「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

Jess

- i% Q! |3 }: @9 W! E【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑／板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
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+ w& p* }: w* q新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區，近年來每逢冬天低溫，住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂（俗稱「膨管」）情形，要求建商修繕，但建商以已過保固期為由拒絕維修。
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9 Q, H0 |$ G" a- h+ f" r住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情，周認為發生類似情形住戶不少，應與建商施工方法不當有關，日前召集建商與住戶協調，要求建商負責，但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成，與施工無關而拒絕修繕。

由於雙方各說各話，協調不了了之，周繼雄決定下周三再度協調，視建商態度再行處置；社區管委會則說，建商屆時若無善意回應，不排除提起消費訴訟，並請求消基會協助。
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1 U; n2 A# `& J7 N0 n三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶，她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時，建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理，他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」，但協調不成後，對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」，態度前恭後倨。
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* z& r% P! y6 E( \1 h2 w; v林富子說，邱文珍曾向住戶表示，交屋已有4年，石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關，且建材保固期只有1年，無再免費為住戶修繕的義務。

太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外，對建商說法不能接受，指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶，提供每片5百元連工帶料的修繕服務，後來物價上漲，每片石英磚漲到700元，改要住戶負擔500元方式處理；有住戶態度強硬只付每片50元，建商一樣幫忙修繕。
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據了解，太子國際村共532戶，社區建成4年以來，已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象，向消保官周繼雄陳情，周在第一次協調不成後，要雙方另謀解決途徑；社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」，表示不排除對太子建設提告，以維護自身權益。

【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/

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柏非特

我們社區在三樹路上交屋有5年以上，建商是寶佳底下的公司，兩三年前也是陸續有住戶地磚爆裂，那時已過保固期3年了，後來管委會跟建商協調後是請住戶自行檢查要換的去登記(印象中有3.40戶)，建商去年年初安排時間施工，但之後再爆的好像就要自行維修了，今年公設地磚也發生爆裂就不知道是誰負責了，感覺寶佳雖然沒有X雄有名氣，但感覺也還算負責，看管委會紀錄到現在設施有問題都還有派人參加會議，有時也有負擔部份費用，個人住的感覺是寶佳房子相較X雄來看小瑕疵較多，但事後補救還算能接受，相較這個新聞所提建商好像比較令人欣慰。

longhong2266

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/ p' P# {  S. e* `哇....快賣掉....但又要課稅...算了...忍點住~

evelyn0026

期待建商能拿出善意解決這個問題

讓住戶住的舒適...

Spock

Spock  驗屋使用高爾夫球.敲完所有地磚四個角落 . 總共換掉五處地方@約8片地磚.
. U2 L. C% F- c% W目前家裡沒有任何異狀.

ibetacsi

這個問題與遠雄在北大地區所造成的缺失比起來, 根本就是小case.
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太子的住戶們, 想開點!

evalee

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0 j4 g* }$ w8 S2 {+ c5 n 謝謝分享

半桶師

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驗屋請參考

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=19086
* F+ g' ]5 Y6 w. }

evalee

如果有房屋瑕疵，要記得蒐證歐，例如拍照或攝影紀錄下來，不管是否進行民刑事或行政責任，甚至進行開會調解，都會用得到。

avatar2005

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哇，大大你好專業喔~~
! Y% e% \. n2 b  I( Q多學到一些建築知識了~~