「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭

Vincent

「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭
& N0 n4 J: p# S! I. x: ]8 Ehttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110310/2/2ns53.html
更新日期:2011/03/10 09:45 記者黃啟菱／台北報導
政府大刀課徵奢侈稅、開鍘房市投機客，雖然預售屋並不在課徵範圍，但預售屋完工後仍適用，意味著目前已購預售屋者，得賭上四、五年的等待期，風險不小，預期未來預售市場恐出現斷頭拋售潮。

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2 P0 S) W3 o5 e3 B# A  w' F大聲行銷顧問總監田大權表示，預售市場中，最危險的區塊，就是「林（口）、淡（水）、三（峽）、新（莊）」，不但推案量大，而且過往短期急漲，「怎麼漲就怎麼跌，將出現多殺多甚至斷頭的情況」。


7 v$ t5 I' G! s3 A! e  k5 b; j天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，奢侈稅已經發酵，目前市場「山雨欲來風滿樓」，氣氛相當悲觀，買賣雙方皆在觀望。
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田大權說，依奢侈稅追溯期往前推，2009年第三季開始搶進的投資客都會受影響，至少「死一半」，而且，預售屋工期兩、三年，加上奢侈稅限制效期為兩年，投資客要撐過五年才能轉售，風險極高，可能會有不少投資客斷頭。

calcandy168898

小眼淚 發表於 2011-3-20 10:40
希望這一波能多增加一些自住的鄰居
多一個是一個...  
4 K3 @7 t' r. {5 f8 I$ T總是會有一些小投資客受影響..

: O5 U! _! |2 R' E: t沒錯沒錯弄個情人大道.........這點子好建商應該請你去當企劃....i like

李媽媽

給年輕人機會吧,養個家不容易啊,夫妻雙薪,月入10萬算不錯的待遇了,
6 X: {" N. \3 I6 ^$ \& L8 I養2個小孩,家庭的保險費,生活費,教育費,交通費.....基本的開消算一算
存不了多少錢,
! f$ m% C0 N9 f8 |7 u. w" ?假設買50坪(含車位10坪--110萬,房價20/p)
  b3 B6 f4 f3 K910萬成交貸款6成,4成自備款,光準備自備款都有問題了,再加上還款本息,
這還是20/p,沒有長輩贊助,負擔不起啊,所以才說--給年輕人機會吧,期待降價.

tsengwilliam

回覆 桂格 的文章
( e0 H/ I7 C; B+ v: j- Z. r
哈!!超有梗的口水山莊

小眼淚

* a0 ^  ^0 u& Q( I1 v
+ j8 c$ A( }% ?8 W$ l希望這一波能多增加一些自住的鄰居
多一個是一個...  
# P- x& g) F  ]+ L. o總是會有一些小投資客受影響..

( S1 p# x( a0 J但是也不用太多的期待...
因為建商仲介他們為了生存總是會有他們的因應之道

我要是仲介...
# V7 |5 M2 \$ V$ e# R6 ?花些錢把學成路或學府路,種植整排玫瑰,放些燈光裝飾,就能說成情人大道
廣告包裝一下附近小學,只要有任何比賽有學生得名,全渲染成明星學校,
這樣一來,在拐些人進場衝一下買氣
0 p$ B6 n( w2 o% U在刊一下廣告"優質環境,明星小學環伺" . "三峽逆勢成長,買氣不斷",這樣不就好了嘛

榕榕

對啊,誰說一定會跌,
- u) s7 Y& T& S, U# _只是議價空間變大而已
& I% j( M% W2 `% _因為大家嚷著此時是最佳進場檢便宜時機,
又一窩蜂人搶購,想想看能跌多少?
* c( l4 Z' Q& A' P' L  C4 M

mattchiu

桂格 發表於 2011-3-11 11:58
! I- C( m$ X, Q# d% h* D5 n2 }這就看個人判斷囉......
愛北大這裡絕大多數人都不是靠炒房賺錢, 但
想入住北大的人, 可以考慮趁危機入市 ...

! n( P& C- _5 l4 b7 S; g: b# c7 Z嗯嗯~~我就是計劃成為自住客啦~~

歐陽

桂格 發表於 2011-3-10 14:27
" s- J6 B  M  U$ P$ \) _我還口水山(3)莊咧.....
8 Y+ q6 w; i9 C3 u, `
6 L8 D8 R" r: Z, p3 z* u從香港的經驗得知, 成交量瞬間急凍之後, 很快就又回復正常.

+ H' P- n" V8 H( {) l5 f& l

likemv

根本沒跌   

raymondkuo

你在哪裡啊 發表於 2011-3-11 13:07
1 `8 M* ^, g* N1 b- P小甜甜講話了...
參考參考就好

參考就好 +1

你在哪裡啊

小甜甜講話了...
% ^+ s- {6 _$ |% X; c1 Q8 i參考參考就好
! n, ?6 \* r( k4 N. m5 c3 d