「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭

Vincent

「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110310/2/2ns53.html
更新日期:2011/03/10 09:45 記者黃啟菱／台北報導
政府大刀課徵奢侈稅、開鍘房市投機客，雖然預售屋並不在課徵範圍，但預售屋完工後仍適用，意味著目前已購預售屋者，得賭上四、五年的等待期，風險不小，預期未來預售市場恐出現斷頭拋售潮。
! s* W2 X! S+ j, \. b+ X2 q

* L( k1 ^5 C7 a3 f大聲行銷顧問總監田大權表示，預售市場中，最危險的區塊，就是「林（口）、淡（水）、三（峽）、新（莊）」，不但推案量大，而且過往短期急漲，「怎麼漲就怎麼跌，將出現多殺多甚至斷頭的情況」。
7 k, h4 M2 L& b0 r8 x# d6 v! w

' I0 B# J! O9 K! k# S7 r天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，奢侈稅已經發酵，目前市場「山雨欲來風滿樓」，氣氛相當悲觀，買賣雙方皆在觀望。

3 d) E( F8 i6 L& J
田大權說，依奢侈稅追溯期往前推，2009年第三季開始搶進的投資客都會受影響，至少「死一半」，而且，預售屋工期兩、三年，加上奢侈稅限制效期為兩年，投資客要撐過五年才能轉售，風險極高，可能會有不少投資客斷頭。
) \7 m/ ^" w$ U0 z8 ]+ P

calcandy168898

小眼淚 發表於 2011-3-20 10:40
希望這一波能多增加一些自住的鄰居
6 P) |+ f) D9 b0 ^多一個是一個...  
總是會有一些小投資客受影響..

0 y+ k5 M  U; Y) A沒錯沒錯弄個情人大道.........這點子好建商應該請你去當企劃....i like

李媽媽

給年輕人機會吧,養個家不容易啊,夫妻雙薪,月入10萬算不錯的待遇了,
養2個小孩,家庭的保險費,生活費,教育費,交通費.....基本的開消算一算
$ m% e, o' W' g# o! y0 U存不了多少錢,
假設買50坪(含車位10坪--110萬,房價20/p)
+ }) U# a# l& G0 e$ u; F3 z# o; K910萬成交貸款6成,4成自備款,光準備自備款都有問題了,再加上還款本息,
這還是20/p,沒有長輩贊助,負擔不起啊,所以才說--給年輕人機會吧,期待降價.

tsengwilliam

回覆 桂格 的文章
# Q# V% Y  G9 [6 ^7 P" j% F
: g: c" I+ }3 v: D0 ^4 t哈!!超有梗的口水山莊

小眼淚

4 T; c# [9 ~; r3 Z希望這一波能多增加一些自住的鄰居
0 s; k# z' j& y# @多一個是一個...  
總是會有一些小投資客受影響..

但是也不用太多的期待...
因為建商仲介他們為了生存總是會有他們的因應之道
5 @9 Z& c( g9 Q7 L
" r  |& [7 f# x: e8 e我要是仲介...
花些錢把學成路或學府路,種植整排玫瑰,放些燈光裝飾,就能說成情人大道
廣告包裝一下附近小學,只要有任何比賽有學生得名,全渲染成明星學校,
: o' G$ B* U- S3 {: O6 {) ?這樣一來,在拐些人進場衝一下買氣
, }$ l& y- \9 Y在刊一下廣告"優質環境,明星小學環伺" . "三峽逆勢成長,買氣不斷",這樣不就好了嘛
, V: F. {' b) [6 A

榕榕

對啊,誰說一定會跌,
只是議價空間變大而已
因為大家嚷著此時是最佳進場檢便宜時機,
又一窩蜂人搶購,想想看能跌多少?
+ H3 G, r. e; G

mattchiu

桂格 發表於 2011-3-11 11:58
+ O2 _6 D- S: s& b: r# ^& Z, e這就看個人判斷囉......
$ a6 l7 K" S/ m$ L) m- u愛北大這裡絕大多數人都不是靠炒房賺錢, 但
& u3 L+ m6 J1 B. J想入住北大的人, 可以考慮趁危機入市 ...

6 \, n" Q) X5 L9 H1 c: H嗯嗯~~我就是計劃成為自住客啦~~

歐陽

桂格 發表於 2011-3-10 14:27
, g- s) ^( @$ x我還口水山(3)莊咧.....
1 W+ W( Y: M" u6 j
從香港的經驗得知, 成交量瞬間急凍之後, 很快就又回復正常.

& b% L7 D5 p6 y+ s

likemv

根本沒跌   

raymondkuo

你在哪裡啊 發表於 2011-3-11 13:07
$ e1 z! \) \8 M6 N6 Y4 C: K" x小甜甜講話了...
參考參考就好

參考就好 +1

你在哪裡啊

小甜甜講話了...
# M0 m9 P8 {: H% T. T) B$ X參考參考就好
! d8 ?3 T& V% P( r% u