「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭

Vincent

「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭
$ n6 V" R0 @; e, o4 K8 mhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110310/2/2ns53.html
. I! Y" K# y7 R4 E& R( t/ }更新日期:2011/03/10 09:45 記者黃啟菱／台北報導
政府大刀課徵奢侈稅、開鍘房市投機客，雖然預售屋並不在課徵範圍，但預售屋完工後仍適用，意味著目前已購預售屋者，得賭上四、五年的等待期，風險不小，預期未來預售市場恐出現斷頭拋售潮。

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, t5 a7 Q" e5 t& [& F/ w大聲行銷顧問總監田大權表示，預售市場中，最危險的區塊，就是「林（口）、淡（水）、三（峽）、新（莊）」，不但推案量大，而且過往短期急漲，「怎麼漲就怎麼跌，將出現多殺多甚至斷頭的情況」。
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3 {# G6 G  i' D& v" \天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，奢侈稅已經發酵，目前市場「山雨欲來風滿樓」，氣氛相當悲觀，買賣雙方皆在觀望。
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2 N" h4 Z2 E& n5 k田大權說，依奢侈稅追溯期往前推，2009年第三季開始搶進的投資客都會受影響，至少「死一半」，而且，預售屋工期兩、三年，加上奢侈稅限制效期為兩年，投資客要撐過五年才能轉售，風險極高，可能會有不少投資客斷頭。
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calcandy168898

小眼淚 發表於 2011-3-20 10:40
( h1 ^' s6 ^* g$ x! |希望這一波能多增加一些自住的鄰居
多一個是一個...  
總是會有一些小投資客受影響..

沒錯沒錯弄個情人大道.........這點子好建商應該請你去當企劃....i like

李媽媽

給年輕人機會吧,養個家不容易啊,夫妻雙薪,月入10萬算不錯的待遇了,
. R( J+ y3 k" t2 Z" v8 c# H養2個小孩,家庭的保險費,生活費,教育費,交通費.....基本的開消算一算
存不了多少錢,
5 a0 Z$ d6 h4 E1 q" q假設買50坪(含車位10坪--110萬,房價20/p)
( w- a$ K, D8 [# ]) x. X910萬成交貸款6成,4成自備款,光準備自備款都有問題了,再加上還款本息,
這還是20/p,沒有長輩贊助,負擔不起啊,所以才說--給年輕人機會吧,期待降價.

tsengwilliam

回覆 桂格 的文章
) L, h, Z4 A3 E+ F7 ]
哈!!超有梗的口水山莊

小眼淚

4 D! G' }0 o0 D" P+ s& U希望這一波能多增加一些自住的鄰居
! s9 \; Z0 ^9 {/ P; E) }多一個是一個...  
3 q1 _) J, M. X- q% H2 m& @/ m# E總是會有一些小投資客受影響..

但是也不用太多的期待...
因為建商仲介他們為了生存總是會有他們的因應之道

+ E0 `9 \' \: C. I  M. b我要是仲介...
7 R- E! w7 ~7 w+ T' f7 J花些錢把學成路或學府路,種植整排玫瑰,放些燈光裝飾,就能說成情人大道
4 z9 k8 r( U# G8 E; c2 T6 V廣告包裝一下附近小學,只要有任何比賽有學生得名,全渲染成明星學校,
( [) G; s; w% R/ g, L# g這樣一來,在拐些人進場衝一下買氣
在刊一下廣告"優質環境,明星小學環伺" . "三峽逆勢成長,買氣不斷",這樣不就好了嘛

榕榕

對啊,誰說一定會跌,
! E3 w) A! v' e3 o( Y7 v% T只是議價空間變大而已
0 m# k5 M1 h2 V" Z+ p因為大家嚷著此時是最佳進場檢便宜時機,
* i( `3 D: m$ g# Z又一窩蜂人搶購,想想看能跌多少?
& m0 ^: X+ Q7 g

mattchiu

桂格 發表於 2011-3-11 11:58
這就看個人判斷囉......
3 l  V2 k& Q& X4 ], p愛北大這裡絕大多數人都不是靠炒房賺錢, 但
想入住北大的人, 可以考慮趁危機入市 ...

嗯嗯~~我就是計劃成為自住客啦~~

歐陽

桂格 發表於 2011-3-10 14:27
& d* |) w9 v2 E9 G( {% [我還口水山(3)莊咧.....

( N% X6 @# K6 U1 N( d$ k從香港的經驗得知, 成交量瞬間急凍之後, 很快就又回復正常.

likemv

根本沒跌   

raymondkuo

你在哪裡啊 發表於 2011-3-11 13:07
- H* }" |4 t, O8 V& W5 _! G小甜甜講話了...
參考參考就好

參考就好 +1