「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭

Vincent

「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭
; s7 L+ ~5 h: X2 ~( N, {/ whttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110310/2/2ns53.html
更新日期:2011/03/10 09:45 記者黃啟菱／台北報導
# A: D: G5 P: z5 o( H0 i- Q政府大刀課徵奢侈稅、開鍘房市投機客，雖然預售屋並不在課徵範圍，但預售屋完工後仍適用，意味著目前已購預售屋者，得賭上四、五年的等待期，風險不小，預期未來預售市場恐出現斷頭拋售潮。
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  w4 Y8 c' `2 ?大聲行銷顧問總監田大權表示，預售市場中，最危險的區塊，就是「林（口）、淡（水）、三（峽）、新（莊）」，不但推案量大，而且過往短期急漲，「怎麼漲就怎麼跌，將出現多殺多甚至斷頭的情況」。

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) Y' t/ w; A& @! W天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，奢侈稅已經發酵，目前市場「山雨欲來風滿樓」，氣氛相當悲觀，買賣雙方皆在觀望。
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田大權說，依奢侈稅追溯期往前推，2009年第三季開始搶進的投資客都會受影響，至少「死一半」，而且，預售屋工期兩、三年，加上奢侈稅限制效期為兩年，投資客要撐過五年才能轉售，風險極高，可能會有不少投資客斷頭。

calcandy168898

小眼淚 發表於 2011-3-20 10:40
, ]# C4 k! ?' c& i+ k& A希望這一波能多增加一些自住的鄰居
多一個是一個...  
總是會有一些小投資客受影響..

! {  k$ D$ V) M: ?沒錯沒錯弄個情人大道.........這點子好建商應該請你去當企劃....i like

李媽媽

給年輕人機會吧,養個家不容易啊,夫妻雙薪,月入10萬算不錯的待遇了,
) c" Y  I. j. S4 G- m$ d) ~養2個小孩,家庭的保險費,生活費,教育費,交通費.....基本的開消算一算
存不了多少錢,
假設買50坪(含車位10坪--110萬,房價20/p)
/ \! Z3 M7 e9 M+ Y) r$ K8 l' L910萬成交貸款6成,4成自備款,光準備自備款都有問題了,再加上還款本息,
這還是20/p,沒有長輩贊助,負擔不起啊,所以才說--給年輕人機會吧,期待降價.

tsengwilliam

回覆 桂格 的文章
8 J3 M& b: L4 g0 S, A9 k4 A
哈!!超有梗的口水山莊

小眼淚

+ a! G5 J# i; C- g1 g0 l+ Q7 a希望這一波能多增加一些自住的鄰居
1 z1 r; u8 l$ s+ P* K" D9 B; ]1 |多一個是一個...  
總是會有一些小投資客受影響..
. w" u- B1 J7 v
( @5 `9 N$ ^9 I5 t1 P, ]但是也不用太多的期待...
% a  f( X. W, {8 L* |/ T因為建商仲介他們為了生存總是會有他們的因應之道
, \3 g: y6 e) Q0 x" N! u
  l! d. m: A% D+ ]9 }: {; q我要是仲介...
花些錢把學成路或學府路,種植整排玫瑰,放些燈光裝飾,就能說成情人大道
廣告包裝一下附近小學,只要有任何比賽有學生得名,全渲染成明星學校,
這樣一來,在拐些人進場衝一下買氣
在刊一下廣告"優質環境,明星小學環伺" . "三峽逆勢成長,買氣不斷",這樣不就好了嘛

榕榕

對啊,誰說一定會跌,
只是議價空間變大而已
* s/ p2 E( Y  {! x6 i, x2 M因為大家嚷著此時是最佳進場檢便宜時機,
# n. A% d% |+ V# e9 M. z又一窩蜂人搶購,想想看能跌多少?

mattchiu

桂格 發表於 2011-3-11 11:58
7 x* u' }7 y1 \$ v- R. \* z3 y5 ]這就看個人判斷囉......
愛北大這裡絕大多數人都不是靠炒房賺錢, 但
: |$ x* U" T( r  O, a" X5 z8 k想入住北大的人, 可以考慮趁危機入市 ...

嗯嗯~~我就是計劃成為自住客啦~~

歐陽

桂格 發表於 2011-3-10 14:27
. h/ ?* \8 V) p- U: h我還口水山(3)莊咧.....

7 f& O2 Z  }: }9 Q8 I2 a+ X+ X, d從香港的經驗得知, 成交量瞬間急凍之後, 很快就又回復正常.

9 j% k5 u: O$ M% _3 a* n

likemv

根本沒跌   

raymondkuo

你在哪裡啊 發表於 2011-3-11 13:07
小甜甜講話了...
  r6 _1 z# g5 [7 u7 u5 [( G參考參考就好

參考就好 +1

你在哪裡啊

小甜甜講話了...
參考參考就好