「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭

Vincent

「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110310/2/2ns53.html
更新日期:2011/03/10 09:45 記者黃啟菱／台北報導
政府大刀課徵奢侈稅、開鍘房市投機客，雖然預售屋並不在課徵範圍，但預售屋完工後仍適用，意味著目前已購預售屋者，得賭上四、五年的等待期，風險不小，預期未來預售市場恐出現斷頭拋售潮。
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& L3 A! {# L5 F5 r, f) ~# ]大聲行銷顧問總監田大權表示，預售市場中，最危險的區塊，就是「林（口）、淡（水）、三（峽）、新（莊）」，不但推案量大，而且過往短期急漲，「怎麼漲就怎麼跌，將出現多殺多甚至斷頭的情況」。
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7 ^1 H7 M8 I/ Q/ V( q天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，奢侈稅已經發酵，目前市場「山雨欲來風滿樓」，氣氛相當悲觀，買賣雙方皆在觀望。

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田大權說，依奢侈稅追溯期往前推，2009年第三季開始搶進的投資客都會受影響，至少「死一半」，而且，預售屋工期兩、三年，加上奢侈稅限制效期為兩年，投資客要撐過五年才能轉售，風險極高，可能會有不少投資客斷頭。
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calcandy168898

小眼淚 發表於 2011-3-20 10:40
" M" H3 l; h: @% ]5 Z4 ]希望這一波能多增加一些自住的鄰居
$ A2 A) L* x( _: c3 b- F多一個是一個...  
5 G. C: F4 s9 C* t3 B; O  D總是會有一些小投資客受影響..

沒錯沒錯弄個情人大道.........這點子好建商應該請你去當企劃....i like

李媽媽

給年輕人機會吧,養個家不容易啊,夫妻雙薪,月入10萬算不錯的待遇了,
* n! S" _8 R- e* L& ], U7 f養2個小孩,家庭的保險費,生活費,教育費,交通費.....基本的開消算一算
存不了多少錢,
  [, e! h( k. T9 ?假設買50坪(含車位10坪--110萬,房價20/p)
910萬成交貸款6成,4成自備款,光準備自備款都有問題了,再加上還款本息,
這還是20/p,沒有長輩贊助,負擔不起啊,所以才說--給年輕人機會吧,期待降價.

tsengwilliam

回覆 桂格 的文章

2 a0 D# E9 s4 I* N3 _: ~  L- k哈!!超有梗的口水山莊

小眼淚

8 @6 y1 M; v9 k8 i. m3 K/ _3 q
希望這一波能多增加一些自住的鄰居
多一個是一個...  
" Q/ i3 H$ q/ K) j- Y總是會有一些小投資客受影響..
4 f8 |) V  p0 O. P
# A! i/ O# e- S/ }  }" |7 t+ [. A' j但是也不用太多的期待...
因為建商仲介他們為了生存總是會有他們的因應之道
  k3 r( @6 H- d  @
" w( s9 ?/ T( \) z7 j5 N我要是仲介...
- I5 I" w+ o) n& A; e. L花些錢把學成路或學府路,種植整排玫瑰,放些燈光裝飾,就能說成情人大道
; K: Q4 y" L+ H廣告包裝一下附近小學,只要有任何比賽有學生得名,全渲染成明星學校,
這樣一來,在拐些人進場衝一下買氣
在刊一下廣告"優質環境,明星小學環伺" . "三峽逆勢成長,買氣不斷",這樣不就好了嘛
! ~: z, y! H: N

榕榕

對啊,誰說一定會跌,
% B7 o) N  ~  j3 X- x$ A% u+ `9 z$ e只是議價空間變大而已
因為大家嚷著此時是最佳進場檢便宜時機,
又一窩蜂人搶購,想想看能跌多少?
, f$ H) q! M( `+ l! m( q; C

mattchiu

桂格 發表於 2011-3-11 11:58
這就看個人判斷囉......
7 A# X' B9 T" q4 c9 ^3 K8 Q' ~- y愛北大這裡絕大多數人都不是靠炒房賺錢, 但
想入住北大的人, 可以考慮趁危機入市 ...

嗯嗯~~我就是計劃成為自住客啦~~

歐陽

桂格 發表於 2011-3-10 14:27
我還口水山(3)莊咧.....

1 D" F; A  h. w! }+ \0 H6 N從香港的經驗得知, 成交量瞬間急凍之後, 很快就又回復正常.

likemv

根本沒跌   

raymondkuo

你在哪裡啊 發表於 2011-3-11 13:07
* C! t# ?+ S- b0 r: T* H/ }小甜甜講話了...
參考參考就好

參考就好 +1

你在哪裡啊

小甜甜講話了...
# X2 v2 B- [) t: X+ x參考參考就好
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