央行金檢，10餘銀行剉咧等

歐陽

【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻
傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，
扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢
$ u* g6 O, Q' l  c5 j，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。

　至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但
2 B: A0 b9 O  y. ?* u0 N據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的
/ R2 p) `6 a* c. _; F" ~5 Y8 H3 P民營銀行為主。
8 ^6 M$ j+ \% R+ q. z( q　據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超
貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「
+ x- D: c/ j, b* M6 A8 z睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
: u+ |, V" ^# Z: X5 ]　公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇
性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下
調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀
行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。
　事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是
業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
& \  C3 X3 P7 B9 n1 e, r" Y、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，
4 O  C  _7 e" r- k+ O更是有求必應。
- z4 ]6 i2 K# [) E( ]  ~& t　行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
8 n% m- l; {8 _3 v/ \; y3 O六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾
結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
怎麼限縮成數也沒輒。
; ^) h6 d5 `; x9 }) p9 w　這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要
2 Q8 a9 k- A! J& |8 ~查銀行授信有無缺失。
　銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行
& e" Q( E- L2 ]& C# f6 K8 M限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後
的『金主』就夠了！」
　據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，
針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
, {6 ?5 J6 o; b) A- D9 A* B  ~, X失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中
國時報─黃琮淵／台北報導)

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calcandy168898

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