奢侈稅炮火猛，業者籲宜有配套措施

歐陽

時報記者郭鴻慧台北報導】奢侈稅炮火猛烈，天時地利不動產顧問
0 |& S) C7 K$ y公司總經理張欣民表示，奢侈稅的實施將對房市產生一定的影響，預
期整體房價將下修1~2成，將回到金融海嘯後的起漲點。張欣民表示，
0 O4 j% \' s4 N: Y  q8 [9 z2009年底以來房價漲價過激烈，政府適度的壓抑有利房市軟著陸，不
過，他也呼籲政府在新制正式上路前，應該要先做好相關的預應及配
& y0 P( X4 a' R" a, u  W' z. n0 [套措施，以減少對市場的衝擊。
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9 j0 y/ a+ v: f) l3 [0 a0 B　張欣民表示，課徵奢侈稅效應，短期內可能會產生四大衝擊，包括
：資金外流、市場閉鎖效應、房價租金下滑，及失業率上升等副作用
8 U' T- x5 B0 I5 q，因此建議政府在新制正式上路之前，最好先做好相關的預應及配套
措施。他表示，奢侈稅帶動房價下滑是政策預期的目的，但目前很難
預期下滑幅度到底有多少，他進一步指出，奢侈稅將會使得有些短期
6 W( G% I4 R, ~( I; s$ R賺價差的會轉而成為長期投資，以收取租金收益，屆時租屋市場供給
( R' V% A" {/ S' I) _量將會變大，租金行情恐將會受到拖累。
9 i# {' z/ p% d8 R# m6 f8 E5 \  張欣民表示，奢侈稅將形成市場四大不合理的現象：
0 v# D2 b% `. t% ^: a- X　1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
6 I7 Y7 ?0 g! ]2 c( u1 y0 o壽險公司卻沒打到。
　2.流刺網效應，奢侈稅網子一撒，無論是購買何種不動產的產品都
將受到波及。
. A  Y/ @1 a+ h6 P: _; ], E& u　3.無論賺賠，出售不動產都得要按實價課稅15%。
5 B8 z; ?4 H6 M( U) p+ r, Q: _5 S0 o　4.政府主要打擊對象雖然是投資客，但代銷、業者及建設公司卻全
9 d& j5 [: N. K7 [. x0 }6 H數都受到波及。
  張欣民指出，政府課奢侈稅此舉的確能免除房市泡沫破滅的危機，
讓這波大漲的房市「軟著陸」。不過他也建議，奢侈稅正式上路之前
' |, T& Q: A. Q) z* r% P，政府最好先做好相關的預應及配套措施，避免產生資金外流、市場
閉鎖效應、失業率上升及房價租金下滑等四大副作用。

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andy826

jenny 發表於 2011-3-10 09:14
  W, i9 X* P) A4 d6 a4 t. }% Q  y天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~

" H" G& e8 Z# k+ k1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的 ...

4 H0 O# n* v& r# A4 ^+ A" ~缺了一個人和~ 應該不能做仲介~

calcandy168898

good information............

jenny

  M) |8 i, S8 B/ \- t/ @天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~

1.政府抓大放小，投資客雖受到打擊，但真正炒作的房價的財團和
% R4 P: G( q0 u$ ?+ r壽險公司卻沒打到~~~不是打不到~而是還沒開始~總有一天會打得稀哩嘩啦~選舉要到了~政府要拿打房這項成績來腰功~即使是如此~我還是要鼓掌加油~要成家立業的年輕太多~總要先安定~才有能力養家活口~對吧~