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[房市新聞] 投資客大逃亡 百大賣壓社區 集中台中、新北

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發表於 2017-8-10 09:42:44 |只看該作者 |新文章置前
投資客大逃亡 百大賣壓社區 集中台中、新北
/ V9 a( a7 |, C8 {
4 F9 `" C+ }9 \0 M: Y9 c
1 z  k7 S5 C1 _) f9 X' }7 [中時電子報 on Yahoo8 c) s1 d5 E* x/ {. z
2017年8月10日
" g, L( P* E, b$ H3 U9 f0 H# V3 W* ^工商時報【方明╱台北報導】" k; Y+ U+ M' }: e, `
今年全台不少社區湧現大賣壓,而光是「台中」、「新北」兩縣市就占了百大賣壓社區的6成5,比重相當驚人;其中,台中最精華的西屯七期重劃區就有18個賣壓超重的社區,包括由鉅、親家、惠宇、鄉林等知名建商的社區,皆出現投資客出脫的狀況。( s4 L; H. S8 H3 r
根據房屋比價平台「屋比」最新統計發現,至8月7日止,在排除同物件不同管道重複銷售的狀況後,目前全台網路待售共1萬5,934個社區中,賣壓最重、待售戶數最多的前100大社區,「台中」、「新北」分占33、32個,高居各縣市賣壓前二名。
8 M- i! H- r7 L8 I3 d' j若以行政區來看,台中西屯、林口、台中北屯、淡水、中壢、新店、竹北、三峽、汐止、新竹東區等紛紛入列,其中,台中「西屯區」高達18個社區,投資客拋售情況最為嚴重。0 w9 _" k: g& e) s3 P, W1 I
值得注意的是,西屯區有台中最精華的七期重劃區,賣壓沉重的社區,不乏當地知名建商的推案,包括惠宇建設「惠宇禮仁」、親家建設「親家愛敦閤」、由鉅建設「由鉅大謙」、聯聚建設「聯聚方庭」、聚合發建設「中港The One」、鄉林建設「鄉林皇居」,以及興富發「市政交響曲」、「百達富裔」等,每個社區目前網路上求售至少60戶起跳。
: ^1 D4 j7 O8 v7 X, Z「新北」及「台中」是近年建商推案火熱的兩大縣市,也是全台房市賣壓最重的區域,目前全台約41.6萬間住宅網路待售物件,「新北」、「台中」就占全台房市賣壓近4成(新北約7.1萬間、台中約9.2萬間,合計16.3萬間),房屋去化不易。
9 M" O. a# Y: g- P+ m6 }% h/ n「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,觀察目前全台百大賣壓社區,很大一部分都具有「屋齡新」、「位於重劃區或推案熱區」、「知名品牌建商推案」等特色。尤其,品牌建商甚至不乏鄉林、興富發、太子、遠雄、皇翔等知名上市櫃建商。
7 m5 B) n0 @% W陳傑鳴指出,許多民眾購屋時會挑選有口碑或知名度高的品牌建商,因此過去很多投資客看準這點,專挑品牌建商的建案進行投資,以目前台中西屯賣壓大的社區來說,連豪宅建商由鉅、在地口碑極佳的惠宇建設都名列其中。
1 e& h! r0 l2 T4 E' U- W( u) X; Q$ `- U
https://tw.house.yahoo.com/post/ ... D%E6%96%B0%E5%8C%97
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2017-9-14 10:10:29 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-9-14 10:11 編輯
8 Y/ r: v  l6 D2 k( G$ k  n( {' H/ w% K# [3 E6 ]3 {
喔~之前預言改朝換代股市要大崩盤的,這下改說買股去吧...?: c& C- U; Q9 _1 Z/ p8 J7 ?
報看看哪幾支吧,反指標大家能避就避...

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發表於 2017-9-1 19:12:51 來自手機 |只看該作者
好辛苦,為了投資客,大逃亡,忙到現在,走樓仍要一樓一樓的走,用跳躍式的走法,沒看清楚樓層也容易發生危險,可要查清楚誰抓緊內政部資料不放呃…,難怪,賣壓不沉重,當然無屋可賣了,閒閒的,買股去吧!

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發表於 2017-9-1 14:49:50 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-9-1 14:59 編輯 4 M! u% K5 V7 {
! K5 y1 B, d. T! F2 G5 R& A
唉~都忘記誰在前幾頁一直提內政部來著....  {0 R1 _" R/ @: [; E
腳麻.記憶力衰退..那就好好一旁看人家討論也可以^^
7 r: c: p! q$ I4 D' o看走眼就看走眼,修正一下有這麼難嗎?2 j& Y( L% B+ H! K- C3 x

0 ^- p& F' ~# Y* O/ n正常健全的房市,若非如此有漲有跌,那要這討論版的意義在哪?1 Q+ |2 U1 [4 p1 p& h- s0 ]" \
瞎買不就得了* Q  d' {' H5 O' N+ R3 U
1 V+ |) _) m( `4 H: s
搞不懂一些裝著勸世...
( c- m4 ^. }3 Y- f2 z0 }實際上或許是之前逃亡,現在回不來喊好冷的....
1 k$ S3 M9 C& v, a) Y

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發表於 2017-9-1 10:21:01 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 發哥 於 2017-9-1 10:48 編輯 ( q# }! a+ h$ q* G1 W; A( o, A
4 M. |0 V9 i2 K$ V
要買房自住的可以多上網頁,查一些訊息,我們已被教會,政府資料不要採,只是不知換朝之後,就叫我們信,不知今夕何夕,有多少建案,交屋好幾年,才成立管理會。

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-9-1 08:52 編輯
7 F, ?% A5 F6 W; d9 z/ V% t: P( h$ w5 m0 y" j. O# k
不就內政部官方「賣壓地圖」資料也都拿出來討論了...還在那邊北大特區投資客大逃亡^^! J* o' c; @: H
前面不還貼一堆內政部數據,貼的歪七扭八想打臉別人...反自打臉喔~XD
* j* @6 X/ a! A* ^+ K. F% ^7 E) T
新北市一整個搞得餘屋最多是沒錯啦~
5 d! m# W4 k: N/ U
# A- k" v" B3 P1 A# v! `' M

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發表於 2017-8-31 20:20:11 來自手機 |只看該作者
真正看不懂樓主貼的,才會呢呢喃喃,樓主貼的是投資客大逃亡,自住宅怎會大逃亡,只有玩房子的會大逃亡,就如玩股票的會大逃亡,就是股市即將崩盤,現在股市萬點,大家會搶進,房子是讓人住的,怎會大逃亡?投資客大逃亡理該如此,這樣北大特區,才會趨於正常,正常後,才不會賣壓湧現,今天會有人看到大逃亡就受不了,是否擔心賣壓湧現?

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發表於 2017-8-31 19:42:34 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-8-31 19:56 編輯
% @/ H4 |  W! g* [, g1 u# v) Y  z- v( T! n6 z0 j; {7 \
XD~真的傻了~把廣告當新聞在看...難怪常搞不清楚狀況# _( }6 g2 K- z, X
人家樓主分享新聞,眾網友好好的分析及討論內容) d+ e( g6 \0 U: g. t

- t/ s, R, v* F; n& u# ^倒是來人家樓主文章扯爛的,不正是一個專門進來找眾人吵架的跳針王嗎~( H0 Y4 C) k0 _
真令人笑壞了
6 r/ e9 y6 C$ y% _+ A9 e' n9 b
6 Y2 \! t  s! n: |& w, ~2 s怎麼?叫北大居民快逃,你要低接是不是~
7 V- ^! T8 {6 b; L; F1 I: ]喊了半天自個兒不逃是腳麻?
& ~4 v6 j+ f: B/ Q7 T+ B3 m. N, z& h6 K5 U  _: z& O
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發表於 2017-8-31 19:14:14 來自手機 |只看該作者
對永遠只有XDXD,要寫什麼內容,就連自己首創轟隆轟隆的,可能仍要有遺忘的心,會比隔音窗好吧!
  N' Q5 @( r* ?1 B0 O想想大逃亡,總是讓想買房的人欣慰的,但是有人就受不了這三個字的刺激,非把板主登載的文,扯爛不可?

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發表於 2017-8-31 18:44:51 |只看該作者
XD~完美示範了毫無內容,專程跑來這版找人跳針吵架的...% V) e* v, z  V' V/ \
聽到轟隆隆可能就該去換個好一點的隔音窗吧
+ a3 g4 Q" ?" u8 i+ p% [8 `不然跟房市動態何干啊~^^
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