投資客大逃亡 百大賣壓社區 集中台中、新北

hui_ching

投資客大逃亡 百大賣壓社區 集中台中、新北


中時電子報 on Yahoo
2017年8月10日
工商時報【方明╱台北報導】
今年全台不少社區湧現大賣壓，而光是「台中」、「新北」兩縣市就占了百大賣壓社區的6成5，比重相當驚人；其中，台中最精華的西屯七期重劃區就有18個賣壓超重的社區，包括由鉅、親家、惠宇、鄉林等知名建商的社區，皆出現投資客出脫的狀況。
根據房屋比價平台「屋比」最新統計發現，至8月7日止，在排除同物件不同管道重複銷售的狀況後，目前全台網路待售共1萬5,934個社區中，賣壓最重、待售戶數最多的前100大社區，「台中」、「新北」分占33、32個，高居各縣市賣壓前二名。
5 Q' [; F, @5 \若以行政區來看，台中西屯、林口、台中北屯、淡水、中壢、新店、竹北、三峽、汐止、新竹東區等紛紛入列，其中，台中「西屯區」高達18個社區，投資客拋售情況最為嚴重。
' A) z$ t# e5 f7 i值得注意的是，西屯區有台中最精華的七期重劃區，賣壓沉重的社區，不乏當地知名建商的推案，包括惠宇建設「惠宇禮仁」、親家建設「親家愛敦閤」、由鉅建設「由鉅大謙」、聯聚建設「聯聚方庭」、聚合發建設「中港The One」、鄉林建設「鄉林皇居」，以及興富發「市政交響曲」、「百達富裔」等，每個社區目前網路上求售至少60戶起跳。
. B5 o( k- o2 @4 S3 y9 ?& Y" w「新北」及「台中」是近年建商推案火熱的兩大縣市，也是全台房市賣壓最重的區域，目前全台約41.6萬間住宅網路待售物件，「新北」、「台中」就占全台房市賣壓近4成（新北約7.1萬間、台中約9.2萬間，合計16.3萬間），房屋去化不易。
「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，觀察目前全台百大賣壓社區，很大一部分都具有「屋齡新」、「位於重劃區或推案熱區」、「知名品牌建商推案」等特色。尤其，品牌建商甚至不乏鄉林、興富發、太子、遠雄、皇翔等知名上市櫃建商。
6 S* k( P# _; }! Z7 G! }陳傑鳴指出，許多民眾購屋時會挑選有口碑或知名度高的品牌建商，因此過去很多投資客看準這點，專挑品牌建商的建案進行投資，以目前台中西屯賣壓大的社區來說，連豪宅建商由鉅、在地口碑極佳的惠宇建設都名列其中。

* A2 ?; L( R& l! N8 ahttps://tw.house.yahoo.com/post/ ... D%E6%96%B0%E5%8C%97

jojoyaro

8 N$ K5 P% l3 H& s. s* J+ `* W+ x5 {
% l4 X9 |7 e; n5 L" \, |; ?( M& v5 E喔~之前預言改朝換代股市要大崩盤的,這下改說買股去吧...?
# {% e7 T0 j& c& l) ~! x& h報看看哪幾支吧,反指標大家能避就避...

發哥

好辛苦，為了投資客，大逃亡，忙到現在，走樓仍要一樓一樓的走，用跳躍式的走法，沒看清楚樓層也容易發生危險，可要查清楚誰抓緊內政部資料不放呃…，難怪，賣壓不沉重，當然無屋可賣了，閒閒的，買股去吧！

jojoyaro

4 W3 T, R  T% G6 w$ ^9 s
唉~都忘記誰在前幾頁一直提內政部來著....
. r8 L# C* f% A) }  f  S% n9 t腳麻.記憶力衰退..那就好好一旁看人家討論也可以^^
看走眼就看走眼,修正一下有這麼難嗎?
3 Q; P- S* o( |& p
正常健全的房市,若非如此有漲有跌,那要這討論版的意義在哪?
0 i: W5 u! k; T% c$ F. Q瞎買不就得了
: k" |: @; }: k  H1 O
1 @, [  z. w! V$ ^0 `搞不懂一些裝著勸世...
1 a6 H- q* [; Z實際上或許是之前逃亡,現在回不來喊好冷的....
' B+ C8 m2 Q* r* R% m- h" [

發哥

) x: T+ M9 I5 ~& U
要買房自住的可以多上網頁，查一些訊息，我們已被教會，政府資料不要採，只是不知換朝之後，就叫我們信，不知今夕何夕，有多少建案，交屋好幾年，才成立管理會。

jojoyaro

, y# T& m" Z7 Z
5 Y0 d% X  Z4 W8 q1 Y; n  X/ q不就內政部官方「賣壓地圖」資料也都拿出來討論了...還在那邊北大特區投資客大逃亡^^
前面不還貼一堆內政部數據,貼的歪七扭八想打臉別人...反自打臉喔~XD
4 Y3 A. L+ h1 g) ?+ Q; {
& w0 l# M$ D0 Y新北市一整個搞得餘屋最多是沒錯啦~
6 j$ o2 Z8 V! c* i( y, a6 S1 ~
- d% B8 x5 Q" p1 [7 `( S) v/ i

發哥

真正看不懂樓主貼的，才會呢呢喃喃，樓主貼的是投資客大逃亡，自住宅怎會大逃亡，只有玩房子的會大逃亡，就如玩股票的會大逃亡，就是股市即將崩盤，現在股市萬點，大家會搶進，房子是讓人住的，怎會大逃亡？投資客大逃亡理該如此，這樣北大特區，才會趨於正常，正常後，才不會賣壓湧現，今天會有人看到大逃亡就受不了，是否擔心賣壓湧現？

jojoyaro

XD~真的傻了~把廣告當新聞在看...難怪常搞不清楚狀況
. I* m: s$ W1 }0 i  f5 O2 U4 b, {人家樓主分享新聞,眾網友好好的分析及討論內容

( M% T& J+ ~- k+ \倒是來人家樓主文章扯爛的,不正是一個專門進來找眾人吵架的跳針王嗎~
4 R- F) c! S2 [" t+ S) q4 g1 J真令人笑壞了
% h. i  C( F3 a+ ^8 f2 E
怎麼?叫北大居民快逃,你要低接是不是~
喊了半天自個兒不逃是腳麻?
! _! Z  S1 [" l4 ~, Q* g$ Z

發哥

對永遠只有XDXD,要寫什麼內容，就連自己首創轟隆轟隆的，可能仍要有遺忘的心，會比隔音窗好吧！
想想大逃亡，總是讓想買房的人欣慰的，但是有人就受不了這三個字的刺激，非把板主登載的文，扯爛不可？

jojoyaro

XD~完美示範了毫無內容,專程跑來這版找人跳針吵架的...
聽到轟隆隆可能就該去換個好一點的隔音窗吧
- l8 |' P: N0 N3 Q不然跟房市動態何干啊~^^