投資客大逃亡 百大賣壓社區 集中台中、新北

hui_ching

投資客大逃亡 百大賣壓社區 集中台中、新北

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2 }1 O  D7 A/ g  b中時電子報 on Yahoo
! X: p. B  q* N( D2017年8月10日
工商時報【方明╱台北報導】
今年全台不少社區湧現大賣壓，而光是「台中」、「新北」兩縣市就占了百大賣壓社區的6成5，比重相當驚人；其中，台中最精華的西屯七期重劃區就有18個賣壓超重的社區，包括由鉅、親家、惠宇、鄉林等知名建商的社區，皆出現投資客出脫的狀況。
; g7 d" P& A, ^, S& ?: w根據房屋比價平台「屋比」最新統計發現，至8月7日止，在排除同物件不同管道重複銷售的狀況後，目前全台網路待售共1萬5,934個社區中，賣壓最重、待售戶數最多的前100大社區，「台中」、「新北」分占33、32個，高居各縣市賣壓前二名。
2 _" r: \- ^; k; c+ @, L% w若以行政區來看，台中西屯、林口、台中北屯、淡水、中壢、新店、竹北、三峽、汐止、新竹東區等紛紛入列，其中，台中「西屯區」高達18個社區，投資客拋售情況最為嚴重。
值得注意的是，西屯區有台中最精華的七期重劃區，賣壓沉重的社區，不乏當地知名建商的推案，包括惠宇建設「惠宇禮仁」、親家建設「親家愛敦閤」、由鉅建設「由鉅大謙」、聯聚建設「聯聚方庭」、聚合發建設「中港The One」、鄉林建設「鄉林皇居」，以及興富發「市政交響曲」、「百達富裔」等，每個社區目前網路上求售至少60戶起跳。
# Y4 W# B. P1 Q$ X. P& O7 i「新北」及「台中」是近年建商推案火熱的兩大縣市，也是全台房市賣壓最重的區域，目前全台約41.6萬間住宅網路待售物件，「新北」、「台中」就占全台房市賣壓近4成（新北約7.1萬間、台中約9.2萬間，合計16.3萬間），房屋去化不易。
「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，觀察目前全台百大賣壓社區，很大一部分都具有「屋齡新」、「位於重劃區或推案熱區」、「知名品牌建商推案」等特色。尤其，品牌建商甚至不乏鄉林、興富發、太子、遠雄、皇翔等知名上市櫃建商。
+ B6 q4 _! i, J# H1 n6 Y陳傑鳴指出，許多民眾購屋時會挑選有口碑或知名度高的品牌建商，因此過去很多投資客看準這點，專挑品牌建商的建案進行投資，以目前台中西屯賣壓大的社區來說，連豪宅建商由鉅、在地口碑極佳的惠宇建設都名列其中。

" T$ @7 C% @1 s1 A5 h0 T: d6 H" zhttps://tw.house.yahoo.com/post/ ... D%E6%96%B0%E5%8C%97

jojoyaro

( O$ {4 d) H7 x, n1 F% }
5 E8 f  y5 i' i喔~之前預言改朝換代股市要大崩盤的,這下改說買股去吧...?
報看看哪幾支吧,反指標大家能避就避...

發哥

好辛苦，為了投資客，大逃亡，忙到現在，走樓仍要一樓一樓的走，用跳躍式的走法，沒看清楚樓層也容易發生危險，可要查清楚誰抓緊內政部資料不放呃…，難怪，賣壓不沉重，當然無屋可賣了，閒閒的，買股去吧！

jojoyaro

! h( a4 r0 l$ W9 Z唉~都忘記誰在前幾頁一直提內政部來著....
; B+ |+ _* j5 n腳麻.記憶力衰退..那就好好一旁看人家討論也可以^^
' }- x( T, K. v" ?7 }7 P看走眼就看走眼,修正一下有這麼難嗎?

0 T2 T1 S  X$ d" z  W4 T! B  k正常健全的房市,若非如此有漲有跌,那要這討論版的意義在哪?
* t/ z; ?0 ]* c$ h! H& E$ M5 v* ?瞎買不就得了

8 U* s5 m/ C8 ~! `9 d. E搞不懂一些裝著勸世...
實際上或許是之前逃亡,現在回不來喊好冷的....
6 P! u4 P/ _+ {7 y) R

發哥

1 m1 A7 C* E4 z. Q) u
8 {7 G5 O% @) N! n3 r. G/ G" K要買房自住的可以多上網頁，查一些訊息，我們已被教會，政府資料不要採，只是不知換朝之後，就叫我們信，不知今夕何夕，有多少建案，交屋好幾年，才成立管理會。

jojoyaro

% K3 X+ h1 `8 w4 b
4 @3 z) t- Z  l7 ^7 a" g' J不就內政部官方「賣壓地圖」資料也都拿出來討論了...還在那邊北大特區投資客大逃亡^^
前面不還貼一堆內政部數據,貼的歪七扭八想打臉別人...反自打臉喔~XD

% b3 K4 }; {; z$ T新北市一整個搞得餘屋最多是沒錯啦~
9 ~* U+ w6 a% z" W4 T( c

發哥

真正看不懂樓主貼的，才會呢呢喃喃，樓主貼的是投資客大逃亡，自住宅怎會大逃亡，只有玩房子的會大逃亡，就如玩股票的會大逃亡，就是股市即將崩盤，現在股市萬點，大家會搶進，房子是讓人住的，怎會大逃亡？投資客大逃亡理該如此，這樣北大特區，才會趨於正常，正常後，才不會賣壓湧現，今天會有人看到大逃亡就受不了，是否擔心賣壓湧現？

jojoyaro

XD~真的傻了~把廣告當新聞在看...難怪常搞不清楚狀況
人家樓主分享新聞,眾網友好好的分析及討論內容

倒是來人家樓主文章扯爛的,不正是一個專門進來找眾人吵架的跳針王嗎~
, S+ P" J; A- q" ^8 U# O& X  f% b5 z; n9 U真令人笑壞了
* T) V2 W2 U4 y. e  B  y& A  t
7 q/ _# ^8 [/ |4 k2 W怎麼?叫北大居民快逃,你要低接是不是~
喊了半天自個兒不逃是腳麻?

* X. g7 R; j7 m% l- q8 P3 G

發哥

對永遠只有XDXD,要寫什麼內容，就連自己首創轟隆轟隆的，可能仍要有遺忘的心，會比隔音窗好吧！
* K! @! b  f- Z( H& }+ u想想大逃亡，總是讓想買房的人欣慰的，但是有人就受不了這三個字的刺激，非把板主登載的文，扯爛不可？

jojoyaro

XD~完美示範了毫無內容,專程跑來這版找人跳針吵架的...
' d* e' f' p# t$ \聽到轟隆隆可能就該去換個好一點的隔音窗吧
" M- Z' ^% r4 S' L, D" e2 i& t不然跟房市動態何干啊~^^