滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
# c5 ]% o8 m! ?% _4 ~    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
1 I" b# j, d/ V+ P1 b: d, L7 u% f
! m8 }) O7 L+ Q% A; B+ i0 t4 f資格規定：
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
8 o& ]% \3 L/ u4 p/ K+ y二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
' L4 j2 t! l+ V0 n  W三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
! e# S# D1 e1 A六、最近一年完稅證明。
9 k3 M( |: }$ l; h七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
  c5 x6 i: W, d* n# a九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。


1 ~1 Q) g& K% B$ w% c: J滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
壹、        招標流程：
! x" g4 U" {' }" `8 B3 d0 n, I一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
1、        公開拆標
2、        物業公司企劃資料審閱
3、        開始審查及投票
4、        初審結果：
5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
; W7 q( ]4 A: ?6 L" t五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
7 K6 s0 Z& P3 c2 E% c. X1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
  Q) n0 i7 x" w
0 S4 p, T; y/ i! O2 _9 A$ B) t$ \; `2、委員討論
) m+ @* ]+ q& U% V. _- Q3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
     一家者，視同廢票。
4、依得票數高低排序，列候補公司二家
, T, U# {, l5 |$ A0 W8 J5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
% P0 e) e6 S8 J3 A1 E* G貳、物業遴選評量要點：
$ v# R- K% T' Z; O  一、周延的管理企劃與企圖心
  二、管理社區之優良紀錄
  三、穩定、高素質人力支援
+ A  T! n4 Z$ R, ~  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
  五、合理的管理費用

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滿築社區第四屆管理委員會　敬啟

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