滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止

資格規定：
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
& l: _& r3 n0 C, L- F二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
# V0 v, G$ p6 c2 y3 B2 J三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
6 n! Q) c' ~! N1 v' Z四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
六、最近一年完稅證明。
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
6 J$ G4 y1 q2 ~) q3 D( G九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
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0 G4 f- T0 Q  ~! m- w1 P滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
5 j! {) I9 l0 ~- x7 @壹、        招標流程：
$ Z8 v! x4 q9 u' o0 o6 K8 R一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
, R$ W- y8 z- Y三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
7 S3 x+ T4 `, C2 k6 A# ^( s四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
1、        公開拆標
2、        物業公司企劃資料審閱
3、        開始審查及投票
4、        初審結果：
5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
  k$ `0 E/ ]& N: k) i2 R- F1 e五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
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2、委員討論
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
     一家者，視同廢票。
" m, r5 V4 H  [. J, Q; N4、依得票數高低排序，列候補公司二家
. c1 g, @/ M+ M6 X9 a  N5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
貳、物業遴選評量要點：
  一、周延的管理企劃與企圖心
9 ?3 Q, w. A+ P/ T. c4 L6 ?4 m' d  二、管理社區之優良紀錄
  三、穩定、高素質人力支援
6 `9 c1 j$ P- ~" b; T  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
! C6 z+ d6 W5 c9 F. L, E: {+ J  q  五、合理的管理費用
: Z5 H, m, [% o/ {2 T
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滿築社區第四屆管理委員會　敬啟

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