滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
# m& ^8 Q: Q. _1 ]2 @# ~! d; x    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止

資格規定：
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
. p4 ^( L9 s1 T1 x1 x三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
+ [* }% H  [0 P1 Q/ O7 n四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
六、最近一年完稅證明。
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
! O0 A4 ]. `! J% |) L$ r$ {八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
# b+ G; [+ o1 k& V4 S九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
5 F4 h# k( B8 X/ h: n; @: p十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。


滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
壹、        招標流程：
" c- E6 v5 w& F) u% j一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
8 v$ H; x" @. X4 ?' f二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
0 E) K8 S6 q( E6 P  v+ a( K三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
7 G6 N* t5 n& @: J3 E, m" p四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
2 j$ _# v; b- \1 m6 i+ D% e1、        公開拆標
2、        物業公司企劃資料審閱
% U$ v( \  V; O3 L& }6 Z" a. I3、        開始審查及投票
4、        初審結果：
! f6 z# H2 G/ e$ G& G% U: p5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
' I* V5 T: i& I* U0 [; h* N五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
  Q$ L8 G( e/ i, w  _0 s1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢

6 O7 \5 r, F  O+ V, \( c6 S6 }0 U2、委員討論
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
     一家者，視同廢票。
) Z  h& I6 K' h) N% @& A4、依得票數高低排序，列候補公司二家
* C0 O* z8 B& z2 n' v3 @( X" T5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
5 M' z7 T: b0 L: m; M* y1 {貳、物業遴選評量要點：
  一、周延的管理企劃與企圖心
1 _" g" S. v8 ]  M" t5 e# A7 O  二、管理社區之優良紀錄
$ H+ U  K& a+ p  三、穩定、高素質人力支援
  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
  五、合理的管理費用

滿築社區第四屆管理委員會　敬啟