我們的社區真的越來越好

opp12317

昨晚參加了管委會開會，聽到前主委說我們的社區住戶真的很有水準，真的很有感。我們的物管保全都做很久非常了解社區，我們管委會也很努力讓社區更好，我要說的是我們社區不是最大的，也不是名牌建商，但是我們有很好的物管，和很用心的管委會，讓社區住戶水平更提升，讓環境更優質。

Luke

房屋交易網的房價資訊，應該可以當作參考吧:

, j: `9 k6 n* S+ D$ g$ Yhttps://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027


1 K% h  j9 k* o+ Z

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-11 13:32
如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
. ?/ R8 H) v* V- @4 P9 ]
1 I/ e  @% L  N6 K. s' i: b! v! {但是買賣房屋 ...

舉例來講33坪+車位12坪=45坪
1 c5 z1 a2 r8 O6 ?: W
4 g3 A/ a" y- Q& p2 J我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)
6 G1 Q& \9 _- ^4 A
( p: Q) o- a( k* @& E/ k6 U但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
金澤機械4.58、4.85、平面式12.225
& g: R* @; Z/ F0 s
這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接 ...

如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.

但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候，是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?
! D# e2 g( u- R- y3 ^
如果是實價登錄，會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

chenghsing

Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
剛買呀，這些日子也委託不少，賣也有幾間..

真心覺得金澤不錯CP高..

金澤的確「XD」，尤其中庭給人感覺更是有「禪味」，住戶普遍有人情味。

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-10 18:03
一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接受。

2 m2 l8 O: E6 V/ T2 @3 J; ]我講的單價是經過拆算的

rayting1219

32萬的應該可以找學勤路上了吧，除非裝潢得很好，不過既然是本業，應該是不會吃虧的

Luke

- P8 c7 w% `( N9 t# j( i8 L

Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
/ b1 T# C8 t( I3 I* Y3 W  q看面向，我家是不會吵的。
: O; [' O* y/ ~8 I1 X+ o
8 W! `9 I- W, P8 I+ C& d, b聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

0 G# j, H) k, u" L4 }4 g  g9 y
& b- o7 e1 f2 ^+ v* S$ F一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

' L2 \$ b0 d+ X' g% I6 ^6 {
  U8 W+ B' R1 i; r1 i8 s' ]
https://community.yungching.com.tw/building/868
7 c! k. O0 w3 [, ?

Dora貓

. ?$ X# x7 ~+ Z0 O/ u0 {

wenjou 發表於 2017-6-10 10:49
竹城金澤靠近高速公路，晚上噪音不吵嗎? 還是因為價格便宜才
4 ~% N$ o" k4 g: }1 k4 P8 P1 A選擇了它? ...

3 c( [- ^, q7 G: d! @* j( ]) |看面向，我家是不會吵的。
$ ~7 o8 R1 }) I$ [( f; Y
% M& t6 a4 v+ p5 m  {3 I& s! p聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病
+ j; W; w' @- A, Z
  y9 p7 b7 K& Y8 ~  p% \高速公路不關窗也不覺得吵，甚至每天都開音樂睡覺的大有人在
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; T; K1 M( v: O% e
而且一坪３２應該是沒多便宜啦，有喜歡就加價買，我是買條件不是買價格。

, }) c+ e4 O1 _這句話我常跟客戶講，我講的也會去執行，不會講一堆幹話，自己買便宜的房子...
8 h- J/ b3 {% g- Y' h

/ I3 X# m- p* Z6 b$ X8 E/ W* `金澤不錯是公設比不到26%，跟30%甚至以上的相比，每一千萬就多花了四十萬買用不到的公設
(有人有需要，有人不需要，在此我用不到..)
; w, s4 U, J+ H. b# \6 l2 L4 t% P" M' K
$ g6 e  C9 B. O. J6 d( w/ C. M而且社區氣氛很好，我經手了很多間金澤的房子

% B7 |* s% x# b4 @4 k第一印象就是普通社區，但是越看越耐看，跟很多氣派豪華的社區相較下

我更加喜歡金澤這種溫馨的社區，回到社區就有回到家的感覺。