我們的社區真的越來越好

opp12317

昨晚參加了管委會開會，聽到前主委說我們的社區住戶真的很有水準，真的很有感。我們的物管保全都做很久非常了解社區，我們管委會也很努力讓社區更好，我要說的是我們社區不是最大的，也不是名牌建商，但是我們有很好的物管，和很用心的管委會，讓社區住戶水平更提升，讓環境更優質。

Luke

房屋交易網的房價資訊，應該可以當作參考吧:
8 i! ^$ T# r8 l% g9 F1 a- ]
https://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027




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Dora貓

Luke 發表於 2017-6-11 13:32
如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
# G* r2 J% Z* V
) [0 V' _7 m  s) F但是買賣房屋 ...

舉例來講33坪+車位12坪=45坪

我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)

7 r! C# `  r* x* p! _2 \* B+ x  [但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接 ...

/ K1 ?& l/ n* E) o% i如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
; Y" i$ d: K4 z" l, g9 x8 W" L
( w0 i% W) j/ @: P! q7 t  @* {. L# J但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候，是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?
5 O* \% L3 H9 ]# N
1 x3 G& r/ \# V+ ]) X, O! G# O如果是實價登錄，會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

chenghsing

Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
剛買呀，這些日子也委託不少，賣也有幾間..

真心覺得金澤不錯CP高..

金澤的確「XD」，尤其中庭給人感覺更是有「禪味」，住戶普遍有人情味。

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-10 18:03
/ T% _5 h9 ]5 w( ~' w& g$ ]/ P7 k一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

8 J% P' y  U7 m( ~2 e0 T5 A9 A金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

, I! M$ m3 W1 U& z. G這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接受。
, N& e# N& l( B4 |
# S. ?) c/ k2 S  t1 G我講的單價是經過拆算的

rayting1219

32萬的應該可以找學勤路上了吧，除非裝潢得很好，不過既然是本業，應該是不會吃虧的

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
; [- w' d4 H& C) U* P看面向，我家是不會吵的。
5 a- S! B0 f8 @' x. w
2 K, V" t7 ]4 A! o聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

/ ]1 Z1 M- x5 h3 v8 A4 X2 R
3 e; E6 O7 h9 P" X; j0 m一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?


2 ]- m: ~. |6 W7 h( u2 `8 A+ f+ j% g
/ z6 \! H" m% E( n; u4 X8 Ghttps://community.yungching.com.tw/building/868

Dora貓

wenjou 發表於 2017-6-10 10:49
& c. t& q0 N: _' y" x% `( `/ C竹城金澤靠近高速公路，晚上噪音不吵嗎? 還是因為價格便宜才
選擇了它? ...

4 `4 ^, w) [+ ]8 I看面向，我家是不會吵的。
* z2 }/ e  e7 E; k  N2 j
聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

0 x7 F! n( O: B) O2 K高速公路不關窗也不覺得吵，甚至每天都開音樂睡覺的大有人在
( }- ]7 s6 _% l! o; M/ ]; X/ v  Z
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而且一坪３２應該是沒多便宜啦，有喜歡就加價買，我是買條件不是買價格。
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4 j$ k8 Q3 m* b- {8 g& a" \這句話我常跟客戶講，我講的也會去執行，不會講一堆幹話，自己買便宜的房子...


2 `" |+ t! u3 a- [金澤不錯是公設比不到26%，跟30%甚至以上的相比，每一千萬就多花了四十萬買用不到的公設
(有人有需要，有人不需要，在此我用不到..)

0 N3 g: w1 |% c( m& M而且社區氣氛很好，我經手了很多間金澤的房子
0 u9 v- l8 h/ q# d
第一印象就是普通社區，但是越看越耐看，跟很多氣派豪華的社區相較下
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我更加喜歡金澤這種溫馨的社區，回到社區就有回到家的感覺。