我們的社區真的越來越好

opp12317

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4 m3 g" X" P% T' F+ e2 ^9 k昨晚參加了管委會開會，聽到前主委說我們的社區住戶真的很有水準，真的很有感。我們的物管保全都做很久非常了解社區，我們管委會也很努力讓社區更好，我要說的是我們社區不是最大的，也不是名牌建商，但是我們有很好的物管，和很用心的管委會，讓社區住戶水平更提升，讓環境更優質。

Luke

房屋交易網的房價資訊，應該可以當作參考吧:
. |5 D+ a- f, K8 Y  M- A/ F! y
https://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027
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' E0 M5 J* D0 {- x& o7 l

2 k# }$ @7 i3 x

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-11 13:32
  @  R3 L$ c$ H# n. p& r如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
1 m9 H. R5 a5 z. z) m  f7 s" C( F
但是買賣房屋 ...

舉例來講33坪+車位12坪=45坪

" _4 v; S7 ?4 H/ Y9 |! x我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)

' w9 t+ y$ A' g但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
金澤機械4.58、4.85、平面式12.225
* v! [6 M/ F) C
這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接 ...

如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.

但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候，是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?
4 y" l! D8 a# u0 g/ M6 x
) Z/ f. ?5 F; ~5 Y7 \& e如果是實價登錄，會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

chenghsing

Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
剛買呀，這些日子也委託不少，賣也有幾間..

真心覺得金澤不錯CP高..

金澤的確「XD」，尤其中庭給人感覺更是有「禪味」，住戶普遍有人情味。

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-10 18:03
一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

6 f# `$ [0 q8 W這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接受。

+ z: m8 E! p% W  W2 z我講的單價是經過拆算的

rayting1219

32萬的應該可以找學勤路上了吧，除非裝潢得很好，不過既然是本業，應該是不會吃虧的

Luke

7 s2 b" F9 y" b

Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
看面向，我家是不會吵的。

& z7 b# c- u- n0 r+ S+ n( J5 n6 [3 ^聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

9 K, Z. R9 Z& ?. r+ C% V8 h% m
一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?
  w2 o' S, u% A, ?

- G/ v( f8 z" ~- K, Y0 Q
( H- y% k3 ?4 Z! W6 c1 shttps://community.yungching.com.tw/building/868
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Dora貓

wenjou 發表於 2017-6-10 10:49
, Z& S8 ~  {0 U5 b+ z$ G竹城金澤靠近高速公路，晚上噪音不吵嗎? 還是因為價格便宜才
選擇了它? ...

4 G. T" Z( w. P看面向，我家是不會吵的。
5 B* q* F& L5 ?& r+ k( U) c- v
聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

高速公路不關窗也不覺得吵，甚至每天都開音樂睡覺的大有人在
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而且一坪３２應該是沒多便宜啦，有喜歡就加價買，我是買條件不是買價格。
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這句話我常跟客戶講，我講的也會去執行，不會講一堆幹話，自己買便宜的房子...
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1 ~4 n3 V# e+ M1 x金澤不錯是公設比不到26%，跟30%甚至以上的相比，每一千萬就多花了四十萬買用不到的公設
(有人有需要，有人不需要，在此我用不到..)
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  O. }) q% n7 Q1 ?( k6 k+ \而且社區氣氛很好，我經手了很多間金澤的房子

5 P. l' `) W4 L6 E第一印象就是普通社區，但是越看越耐看，跟很多氣派豪華的社區相較下
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我更加喜歡金澤這種溫馨的社區，回到社區就有回到家的感覺。