我們的社區真的越來越好

opp12317

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昨晚參加了管委會開會，聽到前主委說我們的社區住戶真的很有水準，真的很有感。我們的物管保全都做很久非常了解社區，我們管委會也很努力讓社區更好，我要說的是我們社區不是最大的，也不是名牌建商，但是我們有很好的物管，和很用心的管委會，讓社區住戶水平更提升，讓環境更優質。

Luke

房屋交易網的房價資訊，應該可以當作參考吧:
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6 e% q2 G/ ]1 \. i- x/ `https://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027

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Dora貓

Luke 發表於 2017-6-11 13:32
; F# p2 S! p0 a/ t) P; Y如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
: A' N' z; r$ i3 v+ S& I& s
; {$ j9 i* Q; `( [, r& r" \9 o: k& l但是買賣房屋 ...

舉例來講33坪+車位12坪=45坪

我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)

, z& N+ V( ^( f" l2 r! @& |; f但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接 ...

如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.

但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候，是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?

如果是實價登錄，會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

chenghsing

Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
+ I5 {; q- A, G& o" g$ u. q7 r剛買呀，這些日子也委託不少，賣也有幾間..

) }! i7 @( X- m9 L" U' D' w4 V真心覺得金澤不錯CP高..

' ~  W* E3 f' J$ X) F金澤的確「XD」，尤其中庭給人感覺更是有「禪味」，住戶普遍有人情味。

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-10 18:03
( m7 V2 W1 [4 ?$ `$ M一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接受。

! \! l  k& M! V. ]# B6 W我講的單價是經過拆算的

rayting1219

32萬的應該可以找學勤路上了吧，除非裝潢得很好，不過既然是本業，應該是不會吃虧的

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
看面向，我家是不會吵的。

聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?
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; }  m# e7 m8 V9 jhttps://community.yungching.com.tw/building/868

Dora貓

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wenjou 發表於 2017-6-10 10:49
6 Z! U5 }# n* n2 J; e) X" H$ `竹城金澤靠近高速公路，晚上噪音不吵嗎? 還是因為價格便宜才
- o& u# Z5 o/ i) `3 D0 P* D4 h選擇了它? ...

1 H8 u6 N5 c& w% _
看面向，我家是不會吵的。
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6 K9 Z3 ~2 \$ ^1 \" h聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病
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1 u# S1 g( l. M, z高速公路不關窗也不覺得吵，甚至每天都開音樂睡覺的大有人在
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) e7 @# i1 ]; t- ?
2 d7 j9 g4 F  _  K3 _而且一坪３２應該是沒多便宜啦，有喜歡就加價買，我是買條件不是買價格。

6 s  I6 g- Y6 ]0 `這句話我常跟客戶講，我講的也會去執行，不會講一堆幹話，自己買便宜的房子...
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金澤不錯是公設比不到26%，跟30%甚至以上的相比，每一千萬就多花了四十萬買用不到的公設
(有人有需要，有人不需要，在此我用不到..)
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而且社區氣氛很好，我經手了很多間金澤的房子

第一印象就是普通社區，但是越看越耐看，跟很多氣派豪華的社區相較下

5 ?+ ^2 `% I1 s* \. y8 H3 G( V# h我更加喜歡金澤這種溫馨的社區，回到社區就有回到家的感覺。