我們的社區真的越來越好

opp12317

昨晚參加了管委會開會，聽到前主委說我們的社區住戶真的很有水準，真的很有感。我們的物管保全都做很久非常了解社區，我們管委會也很努力讓社區更好，我要說的是我們社區不是最大的，也不是名牌建商，但是我們有很好的物管，和很用心的管委會，讓社區住戶水平更提升，讓環境更優質。

Luke

房屋交易網的房價資訊，應該可以當作參考吧:
7 {8 V8 V% X  T! S9 e* \
/ t" N7 j. h2 thttps://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027
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- q4 N; d' w* }2 F1 X1 l

) ^; J9 m+ w$ ~: ?

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-11 13:32
- }: d- O' K: b+ `如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.

7 m6 G3 Z) M0 s0 |, N. I7 e& D但是買賣房屋 ...

7 v7 B% w+ h; [7 d' r舉例來講33坪+車位12坪=45坪

我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)

3 |1 {' e6 K' a* `& t但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
7 ], t8 i" n. k( ~0 u金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

' t- _; t: \+ A- O3 i這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接 ...

3 g, Q  d* ^5 g' i$ m* i$ h如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
1 M; V, {9 L  F( R5 K; [. m, g; ~
但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候，是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?

如果是實價登錄，會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

chenghsing

Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
* v/ Z2 Y$ w+ p# o) G; u# }4 u剛買呀，這些日子也委託不少，賣也有幾間..

, w$ a* n& n' s7 ?" m% J( V真心覺得金澤不錯CP高..

- F3 m( s) t  i; J! J4 U4 J金澤的確「XD」，尤其中庭給人感覺更是有「禪味」，住戶普遍有人情味。

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-10 18:03
' w$ A6 m5 b8 S# D! e; a一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

; W% H" P( K7 k  b; W0 A  f6 Y- m" E金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接受。
7 N- e  t; b+ L- \8 q4 X
我講的單價是經過拆算的

rayting1219

32萬的應該可以找學勤路上了吧，除非裝潢得很好，不過既然是本業，應該是不會吃虧的

Luke

* f# L8 D" k& N5 g( H

Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
看面向，我家是不會吵的。
/ X( Z3 f2 g# F: ^" d$ p, J
聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

+ I0 C; V6 `4 s7 H
一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?



https://community.yungching.com.tw/building/868

Dora貓

$ d& O- W7 X6 U& i

wenjou 發表於 2017-6-10 10:49
/ {- q: ]5 D& [$ K2 E7 s& L/ i8 ?竹城金澤靠近高速公路，晚上噪音不吵嗎? 還是因為價格便宜才
- a" `/ k4 H  K" G' m+ L5 M) B選擇了它? ...

3 @3 ~; ^& e1 Y0 O. K
* h  X" t& p% N4 Z2 v看面向，我家是不會吵的。

聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病
3 K7 C+ N% u* d) b( N
9 N, }* x5 F- B8 |# S/ W高速公路不關窗也不覺得吵，甚至每天都開音樂睡覺的大有人在
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3 `; l7 D9 \$ s3 p1 X8 l

而且一坪３２應該是沒多便宜啦，有喜歡就加價買，我是買條件不是買價格。

1 a9 z$ q3 l: r) N/ i7 n  v* P# m這句話我常跟客戶講，我講的也會去執行，不會講一堆幹話，自己買便宜的房子...
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# T5 k$ v* Y% ^+ e3 \金澤不錯是公設比不到26%，跟30%甚至以上的相比，每一千萬就多花了四十萬買用不到的公設
(有人有需要，有人不需要，在此我用不到..)
0 Q5 C. u3 p4 U3 @
而且社區氣氛很好，我經手了很多間金澤的房子
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第一印象就是普通社區，但是越看越耐看，跟很多氣派豪華的社區相較下
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7 [0 {8 \2 B  I' X8 ]. s& r  A我更加喜歡金澤這種溫馨的社區，回到社區就有回到家的感覺。