奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

Jess

2011/03/03  
【聯合晚報╱記者楊美玲、游智文╱台北報導】
奢侈稅7月1日勢在必行，政府下定決心打炒房、打囤房，但不動產及建築業者卻反彈聲浪不斷，建築公會理事長王光祥指出，不能因為炒房僅是少數人，而打翻好不容易復甦的台灣經濟，讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。東森房屋董事長王應傑痛斥，這是荒謬的政策，因為打壓房產只會「全民皆輸」，一旦建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。
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& d* F0 X) u# Z- P* V9 D/ ~王光祥指出，開徵奢侈稅將對房市有很大的衝擊，走過金融風暴後，國內經濟才剛要起來，奢侈稅是否一定要在7月上路，應要再協商，對於炒房者只有少數，不能因少數炒房者，而打翻好不容易復甦的國內經濟，而讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。
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+ D$ j: @( L& Q/ K王應傑表示，財政部研擬開徵奢侈稅，對房地產的買氣一定會有影響，根據財政部所研擬的方案，非自用住宅只要持有未滿2年內成交過戶，就要課10%至15%不等，這是很荒謬的政策。
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王應傑說，房地產從復甦到繁榮至少要18個月，現在是因兩岸經濟協議(ECFA)簽訂，在馬英九總統執政下，兩岸關係和諧後，過去50年來中產階級對政府沒有信心，擔心中共對台灣實施軍事行動，所嚇跑的資金在兩岸關係良好後全回來，加上營所稅從25%降17%、遺產稅從40%降到10%等減稅政策下，黃金十年才剛要開始，一旦開徵奢侈稅，只會讓房產成交量下跌。

王應傑指出，奢侈稅若要上路，一定要有三原則，包括「沒有賺錢就不應課稅」、「法律不溯及既往」、「要落日條款」，他認為，符合此三原則，就可以讓房地產交易沈寂下來，並且會回歸到供需面、基本面，回到正常的市場情況。

王應傑表示，台灣總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%，所以打壓房地產一定是全民皆輸，因為建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。

小小蘋果

不論經濟成長會多麼的耀眼，反正如果一個政府沒辦法讓大部分有薪勞工階層有辦法在有生之年居者有其屋，那經濟再成長都沒有意義，此次打房應該說是最受傷的是仲介，因為短線進出的機率少了，成交機會就少了，口袋就扁了，呵呵！

麗寶小姿

就北大來說(當然不只是北大)目前仲介手上高單價的案件都是持有未滿二年>>>>>>那不是炒房不是投資客當然建商就是幫凶房價就抬高

小小蘋果

根據財政部所研擬的方案，非自用住宅只要持有未滿2年內成交過戶，就要課10%至15%不等，這是很正確的政策。+ 因為你未住滿2年就賣，第一是自住客不可能，第二是長期投資客也不可能，而銀行寬限期3年也取消，銀彈不夠，就不敢亂買，就不會推高房價，順便還幫政府增了點稅收，這是我看到臺灣對於打擊投資客的最正確的一項政策，快實施吧。

阿桃

恩...
它的確是蓋得很慢

dreamsidea

阿桃 發表於 2011-3-4 14:15
+ F5 [; T0 _+ v2 n濟弘在北大這四期都是邊蓋邊賣
/ e" |  r, Q+ X9 N* D' D. x1 Z/ O/ q完工時不會拿出來賣,因為早都賣完了,哈

5 `" X2 I  i) ^( u* B若是如此！為何學成路那一棟和癈虛一樣，都沒有看到任何工人進出！
' ?5 [# T7 n; n1 F3 I
# ?" t6 ]8 G6 z6 k+ z8 |這樣算是早就賣完了，真是令人不敢相信啦，總不可能整個社區都是有錢人，都可以把錢堆在那一邊增質吧！

3 A5 O" {2 |. l3 q; |# Q3 W" Z3 W" o3 O  T北大藥局上面也是一樣，晚上根本也看不到幾個燈！ 我搬來北大也快一年了。來的是這情況，目前還是這樣情況！

2 `/ s) a' ^8 f* |, q  q3 z. N若是說濟弘沒有這樣的想法，我只能說這一堆買房子的人也真怪！ 買了寧願放給他空閒，也不做任何處理啦！

大耳朵

所以大家努力~~加油!!!!
找間好房子吧

阿桃

dreamsidea 發表於 2011-3-4 07:44
我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖

: }! l( A/ d' v# l# F) d) `很多人會反應， ...

5 {% H# s% G6 F濟弘在北大這四期都是邊蓋邊賣
2 r' }; Z% M; F7 t  _完工時不會拿出來賣,因為早都賣完了,哈

麗寶小姿

打房對平(貧)民.(沒有多餘的錢)不在意反倒是升息會長期間痛苦的負擔~~~~~時間把負擔給加重到幾年後不就要賣掉~~~~~所以貧富差距又會再擴大

大耳朵

輕鬆過生活 發表於 2011-3-4 13:57
應該說
這次奢侈稅大幅增加投資客的時間成本
9 [1 l! K  S, P. x" R/ |. n  S3 o8 R0 M他們必須把持有時間增加到2年以上

" n( s' D/ i4 n3 K6 Y5 N' M所以最後吃虧的還是自住的朋友呀~~~
對於長期置產的投資客有限~~~傷害比較大的是短期的投資客