預售屋課所得稅，比奢侈稅高

歐陽

% E& D7 F) K8 k2 v  B- o: n( I
$ r7 E( O; x4 T: D/ u) k" W8 }3 Y【時報-台北電】財政部政務次長張盛和昨天指出，對預售屋買賣案，
8 J' E1 \9 T8 f: ?, h. g不會課徵奢侈稅，主因是若賣掉還沒過戶的預售屋，是出售「權利」
8 w3 E( H( f$ b+ @而非房地產，因此屬財產交易所得，要按交易獲利的實價（市價）課
0 n5 o$ K& h: D6 a徵所得稅。也就是說，列入當年度財產交易所得，綜合所得稅最高稅
率四○％，總課稅金額可能比奢侈稅還高。
　　財政部今天上午舉行首場奢侈稅座談會，聽取工商團體與學者看
法，明日召集各稽徵機關座談，財政部官員說，預計三月十日（下周
: F. M0 r. X$ T8 z四）將奢侈稅草案報行政院核定，三月底前送交立法院審議。若一切
+ \! T" V8 I  ?' i順利，最快七月奢侈稅就可以正式上路實施。
8 A) n9 l2 O& b; ~4 J8 B/ o　　

　對法拍屋買賣、繼承土地買賣與信託不動產買賣等是否課奢侈稅，
張盛和說，主要視其是否炒作行為而定。例如，房子被法拍不用課徵
奢侈稅，但短期買賣法拍屋就要課徵奢侈稅。
　　業者批評奢侈稅不分區域、貧富與盈虧，顯不合理。張盛和回應
2 S* i" A) a. a9 X# z) G$ I1 b% _，炒房沒有區域之分，弱勢者不會炒房，政府針對短期炒房的「交易
3 e1 w: u" D, L, _5 J」課稅，而非「所得」課稅，目的是希望減少短期買賣、炒作房價的
6 B* i8 L; ^" _0 A0 |不合理行為，讓房市健全化。
　　張盛和指出，兩年內短進短出買賣的房地產約有二萬多件，占全
1 l. p+ f' w" `* q% U體交易市場不到三％，而且七、八十％的人名下都只有一戶，奢侈稅
& [. i) s( y5 ?, N. J1 q對多數人都沒影響，但能遏止投機炒作歪風。現在房市亂象連業者都
+ f: `% v0 D9 T: Y* |. h  p( l看不下去，房市泡沫「炒破了對大家都沒好處」，奢侈稅有助房市健
全，引導長期投資。
, ^9 V6 e# S9 ~# A- ~4 W9 m　　外界關心認定時間點，是否買賣都可從立法生效之後起算，張盛
和說，這部分還未定案，要等開完座談會，廣聽各界意見後再決定。
　　另外，財政部祭出三百萬以上高級汽車加徵十％奢侈稅後，歐洲
$ {& O+ u9 X5 t6 i, K  v9 S5 t) Q商會理事長江孟哲（Chris James）昨天帶領相關會員廠商拜會財政部
長李述德，強調該法案「違反ＷＴＯ精神」。李述德堅稱「非關ＷＴ
Ｏ承諾」，雙方短暫會談沒有共識。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉
) {9 q; l9 ]2 Q; J; Y、洪正吉／台北報導)
6 E: u2 d, z& F$ b6 x$ u
8 s+ x' i' ^8 m9 N3 z- U2 b

hwl8686

可是等成屋後再賣就不會被課到了不是嗎