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本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-25 19:22 編輯
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先說我只是貼新聞畫紅線，不然又要被說講的不客觀
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: I* h5 m/ L* s流於口水戰了..
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5 Q/ y/ @, @0 X背景音樂來一下『對褶』任賢齊' ], Y, h9 [2 K' K r# d
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https://news.housefun.com.tw/news/article/111112157607.html0 D, ~7 y* Q7 S4 a) ?; {0 K. Q
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記者陳美玲／台北報導 內政部最新統計，代表空屋率的低度（用電）使用住宅中6 o) W: E9 m$ u. K) t4 V
2015年北台灣以青埔重劃區最多，五年內新屋中，將近七成幾乎沒人住。新莊副都心重劃區則平均每二間新屋就有一間空屋。 1 `& J: @4 }; k
- o) {9 ]0 Y! r/ I _內政部營建署每年利用房屋稅籍資料，以及台電11、12月用電資料做相關統計
- Z F3 n: k" t- b' I若平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅；該資料最新顯示
% Y" L$ G* u( g9 n2015年桃園青埔重劃區五年內新屋共有4,778戶，占所有住宅類房屋數量七成左右3 R1 u6 K* C: L, q" @- U7 X7 X0 D
不過低度使用比率高達68.7%，高達3,732戶幾乎沒人住，堪稱「北台灣第一大空城」。
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除青埔重劃區外，新莊副都心、淡海新市鎮也是高空屋率的重劃區。& C: R; q. b( [2 p
2015年新莊副都心五年新屋1,833戶，52%為低度使用，亦即953戶房子高唱「空城計」。
: h5 c3 Y; `) C+ g7 O0 f淡海新市鎮2015年五年內新屋達9,719戶，有38.4%房屋低度使用，高達5,471戶房屋「等無人」。7 ?! f: i9 m5 A/ c `. g9 w
景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，三大重劃區房屋的低度（用電）使用率飆高
. Q; d9 S( w0 Q C2 \2 M0 j顯示區域市場鮮少自住客，多數是投資性買盤，以致市場出現供過於求情況$ h/ C' O3 `- p* I: l; a' ]
加上後續市場餘屋量龐大，未來市況令人擔憂。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出: h: B; p1 z6 F0 m: Z ?7 V, i& {
2013、2014年房市進入高檔反轉，供給量較大的重劃區房價也出現壓力。, N9 V3 a5 a; b% }+ I4 i
; L! Z2 q. h! o' ]+ A9 K- f青埔重劃區在2014年高點時，每坪成交價達45萬元，但現在區域新成屋房價腰斬
: D7 G% r$ G9 A, P: ~9 M5 q2 K5 V! @出現每坪18萬、19萬元的超殺價格。 新莊副都心重劃區從房市高峰期每坪單價+ w4 }5 e; s1 O! a
「坐八望九」，到現在每坪55萬元以下；淡海新市鎮更從每坪單價上看30萬元
9 D9 y' }, n6 F現在每坪成交價跌至18萬、19萬元。( ^: D, L$ l& I. z4 }! b
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發表於 2017-3-25 17:53:25
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發表於 2017-3-30 17:35:04
發表於 2017-3-29 19:59:32