三大重劃區鬧空城 房價腰斬

Dora貓

3 O6 v# g' a$ w) U/ e! c
先說我只是貼新聞畫紅線，不然又要被說講的不客觀

7 U1 D8 g0 V0 ~流於口水戰了..

, |3 F, r0 |* _: o' B背景音樂來一下『對褶』任賢齊

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https://news.housefun.com.tw/news/article/111112157607.html
$ |- q1 L/ H- E$ `! m* I6 F% s
記者陳美玲／台北報導 內政部最新統計，代表空屋率的低度（用電）使用住宅中
8 n; j; b( j. G2 S# H2015年北台灣以青埔重劃區最多，五年內新屋中，將近七成幾乎沒人住。新莊副都心重劃區則平均每二間新屋就有一間空屋。

( R7 P6 _, E! Y, I$ A7 ^內政部營建署每年利用房屋稅籍資料，以及台電11、12月用電資料做相關統計
若平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅；該資料最新顯示
$ F$ T7 l* c- H2015年桃園青埔重劃區五年內新屋共有4,778戶，占所有住宅類房屋數量七成左右
不過低度使用比率高達68.7%，高達3,732戶幾乎沒人住，堪稱「北台灣第一大空城」。

& b7 m" Q$ ?$ V, n除青埔重劃區外，新莊副都心、淡海新市鎮也是高空屋率的重劃區。
2015年新莊副都心五年新屋1,833戶，52%為低度使用，亦即953戶房子高唱「空城計」。
$ o6 E( o4 K& k4 n淡海新市鎮2015年五年內新屋達9,719戶，有38.4%房屋低度使用，高達5,471戶房屋「等無人」。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，三大重劃區房屋的低度（用電）使用率飆高
顯示區域市場鮮少自住客，多數是投資性買盤，以致市場出現供過於求情況
加上後續市場餘屋量龐大，未來市況令人擔憂。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出
2013、2014年房市進入高檔反轉，供給量較大的重劃區房價也出現壓力。

青埔重劃區在2014年高點時，每坪成交價達45萬元，但現在區域新成屋房價腰斬
出現每坪18萬、19萬元的超殺價格。 新莊副都心重劃區從房市高峰期每坪單價
4 ~8 N7 A0 P7 @# s「坐八望九」，到現在每坪55萬元以下；淡海新市鎮更從每坪單價上看30萬元
現在每坪成交價跌至18萬、19萬元。
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yjrong413

Dora貓 發表於 2017-3-30 16:46
" L2 a( C/ o3 r/ D+ l那個只要有『跌』『崩』『套』的關鍵字就被封鎖了..

; K, c; E& G; u8 c又再造謠了 !      
. a" H+ I, @7 p! Z: M  B: G
在PTT上說青埔沒跌20%, 才會被群攻吧...     

Dora貓

jojoyaro 發表於 2017-3-30 10:59
5 z; `2 x" F0 f* K% H# k6 K; H: T新莊副都心倒是有個跟愛北大很像的愛都心網站~
3 J" H6 G' {+ [
2 c* n( F$ Q( B1 u青埔是在FB上有個航空城青埔人 ...

那個只要有『跌』『崩』『套』的關鍵字就被封鎖了..

jojoyaro

opp12317 發表於 2017-3-29 19:59
這個版是愛北大，何不開個愛青埔版，讓大家了解青埔的好，北大住膩了賣個好價搬到青埔也許不錯耶! ...

; t0 \7 v8 c+ b/ C7 ^新莊副都心倒是有個跟愛北大很像的愛都心網站~

青埔是在FB上有個航空城青埔人

yjrong413

opp12317 發表於 2017-3-29 19:59
0 C% L) `3 c" D9 F, w- |, X5 b這個版是愛北大，何不開個愛青埔版，讓大家了解青埔的好，北大住膩了賣個好價搬到青埔也許不錯耶! ...

$ U: p1 Z# S+ f請D~貓開版吧....     
) M9 y- o/ s# m他持續的關注, 還開了那麼多關於青埔的讓大家討論....     

opp12317

這個版是愛北大，何不開個愛青埔版，讓大家了解青埔的好，北大住膩了賣個好價搬到青埔也許不錯耶!

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-3-29 13:30
只能說今天我是仲介，用某人方式跟買方講同樣的話
- b& J# B( q; |; `買方一定覺得這個仲介在話唬爛，青埔就只有你家沒跌
新聞 ...

/ z+ D9 M0 L, l( e1 D4 {2 \: [又在造謠了....     
我哪篇po文說青埔沒跌的啊?     
我只是指證你的造謠 ....青埔跌20%~30%     

還有...明明北大也比2014年跌了些許, 就你還在說....沒跌 !     

要網友相信你說的話?   
( K) i# G, j/ \. ^

4 |" n- v" w  @! f- m0 b. j連結了個讓人笑的新聞, 還用紅線畫重點....然後說....沒有要口水....結果現在又開始在這造謠....      
6 _3 \% p& `, [  H5 \
. Q4 T6 D( n* I1 B% Q要網友相信你說的話?   
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Dora貓

只能說今天我是仲介，用某人方式跟買方講同樣的話
買方一定覺得這個仲介在話唬爛，青埔就只有你家沒跌
8 m* U% x; f# T) R; e  ?3 _4 L新聞都是假的..
* O' C$ o  j8 U  F; x; |) c4 g
, ^* w+ _; `4 R. {; L立場不同真好，我講個北大抗跌，甚至有些社區還逆勢往上噴發
就有人在那邊你仲介在話唬爛阿，最好台北市跌北大這蛋殼旁的雞屎區沒跌
- ^9 g! N1 D* ~4 z2 ?哭哭..  
, D% l' [, Z  S: m# x5 r
# A5 b* `- @* b, S3 o6 g
1 I7 S' [) g6 k6 f1 N- [大家相信青埔沒跌，還是北大沒跌啊？
( \+ @8 I8 j5 s- r2 M% N先不要分立場好嗎？不要換個立場就睜眼說瞎話..

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-29 09:19
6 b! h5 |5 l0 Z$ m" M5 X原來青埔重劃區沒有仲介幫忙點燈

! F# F0 q9 r1 u$ `- w4 t4 G哈哈哈....      
( u' a. l4 S/ K: i
+ a# B0 N/ L- \2 V  ]  n. ?7 R+ F3 J真感謝多位網友持續幫忙關注青埔,     
3 G* O6 s* |% U0 ?- Z# |' V這樣根本就不需仲介去幫忙點燈了啊      

$ P2 [6 |& w1 J* i

podzol

原來青埔重劃區沒有仲介幫忙點燈