三大重劃區鬧空城 房價腰斬

Dora貓

. T1 e1 o- \+ @9 w# E* r先說我只是貼新聞畫紅線，不然又要被說講的不客觀

流於口水戰了..

' _' [$ i$ u6 `0 K' t, @背景音樂來一下『對褶』任賢齊

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7 W) q$ T1 w" q9 O- p: B: Q
https://news.housefun.com.tw/news/article/111112157607.html

; e/ J1 U5 O" l" d記者陳美玲／台北報導 內政部最新統計，代表空屋率的低度（用電）使用住宅中
2015年北台灣以青埔重劃區最多，五年內新屋中，將近七成幾乎沒人住。新莊副都心重劃區則平均每二間新屋就有一間空屋。
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內政部營建署每年利用房屋稅籍資料，以及台電11、12月用電資料做相關統計
若平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅；該資料最新顯示
2015年桃園青埔重劃區五年內新屋共有4,778戶，占所有住宅類房屋數量七成左右
! U$ E# p( V/ B  N/ v* C# r: D* l. p$ v不過低度使用比率高達68.7%，高達3,732戶幾乎沒人住，堪稱「北台灣第一大空城」。

/ D/ H( ]8 S8 N" W7 L除青埔重劃區外，新莊副都心、淡海新市鎮也是高空屋率的重劃區。
2015年新莊副都心五年新屋1,833戶，52%為低度使用，亦即953戶房子高唱「空城計」。
5 C, Z: ~8 g; t3 h! C4 L6 x$ K' O淡海新市鎮2015年五年內新屋達9,719戶，有38.4%房屋低度使用，高達5,471戶房屋「等無人」。
# L5 c9 `. m% d 景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，三大重劃區房屋的低度（用電）使用率飆高
顯示區域市場鮮少自住客，多數是投資性買盤，以致市場出現供過於求情況
& t! V" }" H  S8 ^5 T加上後續市場餘屋量龐大，未來市況令人擔憂。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出
2013、2014年房市進入高檔反轉，供給量較大的重劃區房價也出現壓力。

2 b( ^% {& m3 u; R+ Y% [9 t# r青埔重劃區在2014年高點時，每坪成交價達45萬元，但現在區域新成屋房價腰斬
& k9 A- \9 f, E( k, K+ o出現每坪18萬、19萬元的超殺價格。 新莊副都心重劃區從房市高峰期每坪單價
3 r9 O9 y* n2 a5 O9 X( |0 S( g% [「坐八望九」，到現在每坪55萬元以下；淡海新市鎮更從每坪單價上看30萬元
1 }0 Y- J. m4 ]/ `現在每坪成交價跌至18萬、19萬元。
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yjrong413

Dora貓 發表於 2017-3-30 16:46
+ v8 q4 N, T2 }  F3 z* A那個只要有『跌』『崩』『套』的關鍵字就被封鎖了..

$ d$ F3 T2 q4 a( p* M又再造謠了 !      

# E! D) O; U7 I! t" L* q在PTT上說青埔沒跌20%, 才會被群攻吧...     
+ N  }) Y* O) c( ?' q
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Dora貓

jojoyaro 發表於 2017-3-30 10:59
- T4 D' o& I4 D. u" w新莊副都心倒是有個跟愛北大很像的愛都心網站~
# g* S. [; X+ I& ^
青埔是在FB上有個航空城青埔人 ...

那個只要有『跌』『崩』『套』的關鍵字就被封鎖了..

jojoyaro

opp12317 發表於 2017-3-29 19:59
- \) b! ]1 a: R- O這個版是愛北大，何不開個愛青埔版，讓大家了解青埔的好，北大住膩了賣個好價搬到青埔也許不錯耶! ...

新莊副都心倒是有個跟愛北大很像的愛都心網站~

$ _, I* R* ^5 N. L/ E& N青埔是在FB上有個航空城青埔人

yjrong413

opp12317 發表於 2017-3-29 19:59
- R- T( T: u4 _. |5 W% p這個版是愛北大，何不開個愛青埔版，讓大家了解青埔的好，北大住膩了賣個好價搬到青埔也許不錯耶! ...

請D~貓開版吧....     
: A' n+ F- {& w9 _( a, ?他持續的關注, 還開了那麼多關於青埔的讓大家討論....     
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opp12317

這個版是愛北大，何不開個愛青埔版，讓大家了解青埔的好，北大住膩了賣個好價搬到青埔也許不錯耶!

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-3-29 13:30
5 {8 z& ?  I* X. ^只能說今天我是仲介，用某人方式跟買方講同樣的話
買方一定覺得這個仲介在話唬爛，青埔就只有你家沒跌
' m$ x  [+ Z% p( H1 K新聞 ...

又在造謠了....     
我哪篇po文說青埔沒跌的啊?     
7 o, w, F! @6 J% x+ [: i" j我只是指證你的造謠 ....青埔跌20%~30%     
  _: a2 w- E7 w0 _7 o8 M
6 R# X0 C8 r. [9 O3 Z1 {+ G還有...明明北大也比2014年跌了些許, 就你還在說....沒跌 !     
, U" R+ E* r+ f9 c2 v
要網友相信你說的話?   
% M$ _5 k" T. [7 B

連結了個讓人笑的新聞, 還用紅線畫重點....然後說....沒有要口水....結果現在又開始在這造謠....      

& u7 }/ L, _( y& {: J& L  m0 k9 |要網友相信你說的話?   

Dora貓

只能說今天我是仲介，用某人方式跟買方講同樣的話
, a% a3 W4 X- g+ Q7 n8 Q* `: x2 W買方一定覺得這個仲介在話唬爛，青埔就只有你家沒跌
6 e% ]: L' G* s新聞都是假的..
4 k$ m+ E' a/ Z5 R2 U
立場不同真好，我講個北大抗跌，甚至有些社區還逆勢往上噴發
% X! S' V8 a. c# R就有人在那邊你仲介在話唬爛阿，最好台北市跌北大這蛋殼旁的雞屎區沒跌
哭哭..  


大家相信青埔沒跌，還是北大沒跌啊？
' a: m3 V8 |% s1 E* N  _先不要分立場好嗎？不要換個立場就睜眼說瞎話..

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-29 09:19
- M6 D! _) e6 M! i, h4 c$ W, O' ~原來青埔重劃區沒有仲介幫忙點燈

哈哈哈....      
+ [* |( A6 S4 _& [4 v* W, ?0 x
3 f0 F# S- o* h真感謝多位網友持續幫忙關注青埔,     
) M# \! \$ R* _; K& @這樣根本就不需仲介去幫忙點燈了啊      
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podzol

原來青埔重劃區沒有仲介幫忙點燈