三大重劃區鬧空城 房價腰斬

Dora貓

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* V" f. l( o0 {0 i# v先說我只是貼新聞畫紅線，不然又要被說講的不客觀

流於口水戰了..

背景音樂來一下『對褶』任賢齊



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https://news.housefun.com.tw/news/article/111112157607.html
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記者陳美玲／台北報導 內政部最新統計，代表空屋率的低度（用電）使用住宅中
- Y2 v7 C7 D; k4 m7 z/ r9 r2015年北台灣以青埔重劃區最多，五年內新屋中，將近七成幾乎沒人住。新莊副都心重劃區則平均每二間新屋就有一間空屋。

! _  v' O. n  p" s2 S: H! V內政部營建署每年利用房屋稅籍資料，以及台電11、12月用電資料做相關統計
! g1 A( D4 {6 |" ?9 ~; D# }$ \* I! u若平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅；該資料最新顯示
8 e! G5 J8 y% f  R1 n; g2015年桃園青埔重劃區五年內新屋共有4,778戶，占所有住宅類房屋數量七成左右
0 D* e/ `% i% q% Y  T不過低度使用比率高達68.7%，高達3,732戶幾乎沒人住，堪稱「北台灣第一大空城」。
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除青埔重劃區外，新莊副都心、淡海新市鎮也是高空屋率的重劃區。
2015年新莊副都心五年新屋1,833戶，52%為低度使用，亦即953戶房子高唱「空城計」。
淡海新市鎮2015年五年內新屋達9,719戶，有38.4%房屋低度使用，高達5,471戶房屋「等無人」。
* M$ U, z! o- I  @' B 景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，三大重劃區房屋的低度（用電）使用率飆高
顯示區域市場鮮少自住客，多數是投資性買盤，以致市場出現供過於求情況
" m) K# g4 S5 ^% g$ u9 _4 E加上後續市場餘屋量龐大，未來市況令人擔憂。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出
2013、2014年房市進入高檔反轉，供給量較大的重劃區房價也出現壓力。

青埔重劃區在2014年高點時，每坪成交價達45萬元，但現在區域新成屋房價腰斬
出現每坪18萬、19萬元的超殺價格。 新莊副都心重劃區從房市高峰期每坪單價
3 m3 [3 S) X9 k+ y4 e1 v「坐八望九」，到現在每坪55萬元以下；淡海新市鎮更從每坪單價上看30萬元
現在每坪成交價跌至18萬、19萬元。
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yjrong413

Dora貓 發表於 2017-3-30 16:46
4 r5 f# e' I( F) P; Y' j那個只要有『跌』『崩』『套』的關鍵字就被封鎖了..

; f( w' W/ v' d$ Y+ M" z' x) E+ P又再造謠了 !      

在PTT上說青埔沒跌20%, 才會被群攻吧...     
% Q' w' ^9 W' R$ O% e/ A& P
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Dora貓

jojoyaro 發表於 2017-3-30 10:59
新莊副都心倒是有個跟愛北大很像的愛都心網站~
, G0 f# @: x! r% o
# Z" d" P0 U# g; ]1 @( `- v0 y, \) u青埔是在FB上有個航空城青埔人 ...

那個只要有『跌』『崩』『套』的關鍵字就被封鎖了..

jojoyaro

opp12317 發表於 2017-3-29 19:59
這個版是愛北大，何不開個愛青埔版，讓大家了解青埔的好，北大住膩了賣個好價搬到青埔也許不錯耶! ...

新莊副都心倒是有個跟愛北大很像的愛都心網站~

青埔是在FB上有個航空城青埔人

yjrong413

opp12317 發表於 2017-3-29 19:59
這個版是愛北大，何不開個愛青埔版，讓大家了解青埔的好，北大住膩了賣個好價搬到青埔也許不錯耶! ...

請D~貓開版吧....     
他持續的關注, 還開了那麼多關於青埔的讓大家討論....     
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opp12317

這個版是愛北大，何不開個愛青埔版，讓大家了解青埔的好，北大住膩了賣個好價搬到青埔也許不錯耶!

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-3-29 13:30
只能說今天我是仲介，用某人方式跟買方講同樣的話
買方一定覺得這個仲介在話唬爛，青埔就只有你家沒跌
" w# ]7 O+ |: w  m. \. l新聞 ...

又在造謠了....     
. V/ L. c- Y6 W: J4 j我哪篇po文說青埔沒跌的啊?     
我只是指證你的造謠 ....青埔跌20%~30%     
* d- v) z2 K/ h2 \, p2 P4 M
還有...明明北大也比2014年跌了些許, 就你還在說....沒跌 !     

$ S4 V7 c: B9 S1 r要網友相信你說的話?   
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連結了個讓人笑的新聞, 還用紅線畫重點....然後說....沒有要口水....結果現在又開始在這造謠....      
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3 _; B7 C: [- f0 V' ~- H0 ]要網友相信你說的話?   

Dora貓

只能說今天我是仲介，用某人方式跟買方講同樣的話
6 v4 J  I* t1 Y2 p  j0 {( Y7 q買方一定覺得這個仲介在話唬爛，青埔就只有你家沒跌
新聞都是假的..

立場不同真好，我講個北大抗跌，甚至有些社區還逆勢往上噴發
就有人在那邊你仲介在話唬爛阿，最好台北市跌北大這蛋殼旁的雞屎區沒跌
6 k3 U  q. ?: z哭哭..  

7 S' ^+ X0 s3 Z: |
大家相信青埔沒跌，還是北大沒跌啊？
2 r( ^8 W- l  a) e$ `2 o$ D# r, q先不要分立場好嗎？不要換個立場就睜眼說瞎話..

yjrong413

podzol 發表於 2017-3-29 09:19
/ U" s" I* b3 c. [: x& m: K原來青埔重劃區沒有仲介幫忙點燈

哈哈哈....      

" n1 Y0 ^5 J( [& Z9 o2 p真感謝多位網友持續幫忙關注青埔,     
這樣根本就不需仲介去幫忙點燈了啊      
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podzol

原來青埔重劃區沒有仲介幫忙點燈