- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3283
- 活力
- 180
- 金幣
- 7634
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-8-2
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 849 小時
|
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-25 19:22 編輯 - y7 L! P7 }5 [1 y( l
- L; h0 f( h ]先說我只是貼新聞畫紅線，不然又要被說講的不客觀
5 ^+ ]9 q6 I( m& k' ^
9 s$ d/ o( b% P3 Z- y' x3 K: e流於口水戰了..$ Y/ K7 A4 A% j$ y, o/ j5 d6 Z
4 {3 e! n9 c+ {6 v9 P( y+ q k
背景音樂來一下『對褶』任賢齊
0 `9 C* k0 {' T$ {0 w2 J, Z# G/ r
& n6 W6 a; b% @0 H! l! `( }3 t. ^
7 r2 |& a! R7 l6 i
% L/ ^1 Y9 a6 l% d8 }4 I9 [
2 v( e* W4 \0 i7 z0 P+ P& ^& @2 g+ Y W0 x) v( @0 T# v
https://news.housefun.com.tw/news/article/111112157607.html1 j3 w& x+ `" d: a Y
- W: F7 n: R$ t* \. I
記者陳美玲／台北報導 內政部最新統計，代表空屋率的低度（用電）使用住宅中
8 C. Q k" W a4 j) B. {2015年北台灣以青埔重劃區最多，五年內新屋中，將近七成幾乎沒人住。新莊副都心重劃區則平均每二間新屋就有一間空屋。
; W w' b8 B$ E% r1 E( e* A
' P' h [# p# w+ U- j I# C( ^內政部營建署每年利用房屋稅籍資料，以及台電11、12月用電資料做相關統計
* q1 W! Q, }8 o5 o3 l) A若平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅；該資料最新顯示- }1 ?( U D& f* I
2015年桃園青埔重劃區五年內新屋共有4,778戶，占所有住宅類房屋數量七成左右6 L7 K+ R$ I6 p5 f
不過低度使用比率高達68.7%，高達3,732戶幾乎沒人住，堪稱「北台灣第一大空城」。
# i+ I4 _) i3 d2 X) a, H- }/ L
# i* l7 h5 {' O1 m/ N除青埔重劃區外，新莊副都心、淡海新市鎮也是高空屋率的重劃區。( l7 v9 C( c% `1 \ {8 j
2015年新莊副都心五年新屋1,833戶，52%為低度使用，亦即953戶房子高唱「空城計」。, B2 N0 O; z9 t* l6 v& P7 H
淡海新市鎮2015年五年內新屋達9,719戶，有38.4%房屋低度使用，高達5,471戶房屋「等無人」。& e" I) v, h( o4 R$ _/ o# L+ }0 \
景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，三大重劃區房屋的低度（用電）使用率飆高7 V; a9 h7 n" j, R6 w& c: D3 c. q
顯示區域市場鮮少自住客，多數是投資性買盤，以致市場出現供過於求情況" O) m x6 g$ A" n
加上後續市場餘屋量龐大，未來市況令人擔憂。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出
; B1 {/ {$ `9 F7 R2013、2014年房市進入高檔反轉，供給量較大的重劃區房價也出現壓力。
( i. S% p! q0 h2 f. A, H% @8 F! t% U- h- @5 O: |" W) ^1 P) N$ Z
青埔重劃區在2014年高點時，每坪成交價達45萬元，但現在區域新成屋房價腰斬$ I6 T& k! I. K
出現每坪18萬、19萬元的超殺價格。 新莊副都心重劃區從房市高峰期每坪單價( E7 o2 s) [6 ?4 h* B1 u
「坐八望九」，到現在每坪55萬元以下；淡海新市鎮更從每坪單價上看30萬元
- R3 Z2 c1 U% q' z現在每坪成交價跌至18萬、19萬元。
$ Q3 F7 m! X* I* o |
|
發表於 2017-3-25 17:53:25
收藏
讚
發表於 2017-3-30 17:35:04
發表於 2017-3-29 19:59:32