政策打房，長線布局沒在怕

歐陽

【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香
港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、
底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行
# y/ P5 w5 A! ]8 E( w大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中
長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。
: j) S/ X+ q9 e( x　去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院
審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、
$ ~! F1 O: |; j2 ^% x2 |: C; v6 [店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。

　瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的
  o/ @4 g* K" g. I6 k( {打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此
，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
7 P, ^) A3 q( g! _- H% E! c5 h; d入打擊範圍。
* M: m: ]* u& e% {% w0 d1 z- _　曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資
5 D( k  E' V/ \- R- m; S7 o3 [4 r& R# A客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會
影響短線炒家對投資房地產的意願。
0 ~8 C* A0 Q# F2 H' g+ {2 t. b　至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作
用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基
本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型
法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

回覆 tungsheng 的文章
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hwl8686

如果是自住，早買還是比晚買好，想當初我們父母買房，經過了這麼多年，這麼多事件，房價還是不回頭。

evalee

回覆 avatar2005 的文章

有在電視上聽到帥過頭自己說，鶯歌是他轉戰的地方

旅行的人

只要不超過自己的能力控制範圍之內，買下之後，放個兩年。不管是自住、或是出租，都是很有意義的事。

8 ?4 w5 E. Z* }" x一些僥倖而且投機的人，想利用短線炒房來賺錢。其行為確實應該制止。

而政策打房，主要打個就是這些僥倖且投機的人。

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耐心

回覆 寧靜海 的文章

房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...

這過去在龐大的自由經濟體大國發生過....
5 T( g3 `( |3 c1 n7 ~5 `. b但台式淺碟經濟的人為干預力量很強.. 可能嗎？
凱因斯說的那支‘無形的手’ 不見得都是在指自然的市場機制運作

CFS

我不是好野人喔. 我只是希望升息打房囉
況且升息跟萬萬稅是兩件事吧

andy88

我也贊同打房
: I6 k) m+ J, z0 L但是房貸利率要大幅下降
這樣大家都買的起就完美了

寧靜海

房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...

阿佳

CFS 發表於 2011-3-2 11:26
# |/ G! g' Y6 Z' n. U可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果...
! }9 y4 Z: E' h% m% h真歹勢

# N. k/ t1 ?! H# {  a" c你是好爺人
中華民國都已萬萬稅了
還升息