政策打房，長線布局沒在怕

歐陽

【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香
  r% Z8 t6 I" l, ?港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、
; j4 Q3 B3 {3 b2 }2 H8 A7 ~5 C0 B底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行
大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中
; @8 i& e1 g  Q/ F長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。
　去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院
審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、
7 G  p  U& Z- Y7 O: @8 d店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。

* @$ t. {6 f6 g1 m0 ^& q0 k! h2 \+ S　瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的
8 O1 S0 j) t5 K8 H打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此
5 X* q1 l# p2 {9 V! {7 ?: a% ]，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
4 M6 x3 X, k2 ~( M入打擊範圍。
9 Q8 z: e4 \! X　曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資
客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會
影響短線炒家對投資房地產的意願。
　至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作
- ^4 l# o+ |) G( d* x0 X( M1 q: S用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基
本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型
6 d+ l, W- a9 E- q; E法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
6 ~2 E7 |6 O) y8 j& B, [

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歐陽

回覆 tungsheng 的文章
. v# g" J3 `! S6 v/ h

hwl8686

如果是自住，早買還是比晚買好，想當初我們父母買房，經過了這麼多年，這麼多事件，房價還是不回頭。

evalee

回覆 avatar2005 的文章
( n5 g. W5 h  W4 v6 i* Z
" n) ]9 X! T# q- J2 u5 F有在電視上聽到帥過頭自己說，鶯歌是他轉戰的地方

旅行的人

只要不超過自己的能力控制範圍之內，買下之後，放個兩年。不管是自住、或是出租，都是很有意義的事。
; K4 |( S( ]* m3 w
# m5 R; b: ^8 T. V1 ?一些僥倖而且投機的人，想利用短線炒房來賺錢。其行為確實應該制止。
0 z1 Y; ?4 D& t9 Z, e( i$ e
" V9 V9 t0 ^+ w( D/ Q2 K2 M( B" j: L, w而政策打房，主要打個就是這些僥倖且投機的人。
* i/ r. A# n7 T4 w+ V% i
4 @8 `( F6 z( [% H* ], \

耐心

回覆 寧靜海 的文章

房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...

這過去在龐大的自由經濟體大國發生過....
但台式淺碟經濟的人為干預力量很強.. 可能嗎？
凱因斯說的那支‘無形的手’ 不見得都是在指自然的市場機制運作

CFS

我不是好野人喔. 我只是希望升息打房囉
  r; y7 i# i2 e/ J- y* H況且升息跟萬萬稅是兩件事吧
! r5 {5 g( i: J3 f* N, |

andy88

我也贊同打房
但是房貸利率要大幅下降
2 v. N5 B0 u5 ^6 p1 N6 I1 o這樣大家都買的起就完美了
) b! y0 f4 S& Z5 @4 u

寧靜海

房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...
2 t' R; q. N/ z' N- G

阿佳

CFS 發表於 2011-3-2 11:26
% D" t! G0 y* O+ B: {可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果...
真歹勢

2 P3 W7 i0 M( S% ?+ ?9 f( F0 T& S6 X你是好爺人
$ }' C: s- Y, @4 p. }' ?1 p' y$ ]中華民國都已萬萬稅了
3 F' m3 f& M! x' X7 G' M) V7 n還升息