政策打房，長線布局沒在怕

歐陽

【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香
港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、
% C, X5 T; m8 Q/ o底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行
大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中
# }7 @5 P2 n; z& u# g  _長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。
/ K+ p7 \9 A* m　去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院
$ k9 ]* ?( b3 {審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、
店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。

: m: J# C: _8 `; g* n( t　瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的
打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此
+ \+ [% x% S8 R9 p" b4 ]% w，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
0 b2 N4 a( X( c入打擊範圍。
2 G8 }0 q+ B, H6 F% ^　曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
% `, |5 h2 |; ]5 M1 x! h否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資
& O0 N8 _* A0 G$ l/ I/ B8 _5 |客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會
影響短線炒家對投資房地產的意願。
　至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作
7 l$ ~) J1 J$ M4 l* o4 G用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基
: q, A# |- u2 O: _0 l# x( H* h本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型
法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

回覆 tungsheng 的文章

hwl8686

如果是自住，早買還是比晚買好，想當初我們父母買房，經過了這麼多年，這麼多事件，房價還是不回頭。

evalee

回覆 avatar2005 的文章

有在電視上聽到帥過頭自己說，鶯歌是他轉戰的地方

旅行的人

只要不超過自己的能力控制範圍之內，買下之後，放個兩年。不管是自住、或是出租，都是很有意義的事。
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一些僥倖而且投機的人，想利用短線炒房來賺錢。其行為確實應該制止。

; ~% E6 n$ Z$ d6 b) E: W7 T而政策打房，主要打個就是這些僥倖且投機的人。
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耐心

回覆 寧靜海 的文章
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房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...

0 g1 s9 g; G: c; k$ G
: m+ }3 P6 C! G& b4 O  s這過去在龐大的自由經濟體大國發生過....
) U5 Z6 X: v! V5 G但台式淺碟經濟的人為干預力量很強.. 可能嗎？
! \! v6 S5 F7 k  |0 Y凱因斯說的那支‘無形的手’ 不見得都是在指自然的市場機制運作

CFS

我不是好野人喔. 我只是希望升息打房囉
8 ], a) q% a" I4 ]+ Y3 N! T# F3 J5 Q況且升息跟萬萬稅是兩件事吧

andy88

我也贊同打房
2 y' K6 t5 T9 l8 Z5 b7 A4 v但是房貸利率要大幅下降
* Z7 E$ ?, z( @2 z, d! X這樣大家都買的起就完美了

寧靜海

房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...
; [: S7 F! a9 T  X: ?, A6 Y/ N

阿佳

CFS 發表於 2011-3-2 11:26
) c" I( j# _. j7 B可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果...
; d7 N) F8 K+ {真歹勢

7 `( i- `9 d' `4 G你是好爺人
7 V, [8 b! l& Q$ H中華民國都已萬萬稅了
還升息