政策打房，長線布局沒在怕

歐陽

【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香
: y: c8 Q2 P8 _2 C& Z4 [6 ~- O港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、
. I+ }! z7 g- B2 f# L& R% ?底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行
大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中
0 N- \1 j* \% p9 p/ K2 G% ?% Q長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。
6 d3 W% U8 C4 Q1 y& d' O( A　去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院
審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、
# W8 @7 `# h' l0 r2 O. {店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。
/ r$ @, _% t0 s
) h* C0 v0 X0 [　瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的
打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此
- }5 d8 V7 @# B% r2 m，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫
! _% I; o! z/ `入打擊範圍。
　曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是
/ V# D% [. Y2 k+ V( _8 _* b否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資
  @; i: w& F( A) M( ^! D; @3 f客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會
影響短線炒家對投資房地產的意願。
1 O3 }4 ^2 d3 n* z# B. @2 s: m　至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作
用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基
本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型
- i8 ~! i6 W' z& w1 @* q法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

回覆 tungsheng 的文章
* g  Y- X! N% T# \

hwl8686

如果是自住，早買還是比晚買好，想當初我們父母買房，經過了這麼多年，這麼多事件，房價還是不回頭。

evalee

回覆 avatar2005 的文章
( `( B1 [7 c* @; S$ v7 R7 p5 P: t
9 R% h* y8 V5 P$ z有在電視上聽到帥過頭自己說，鶯歌是他轉戰的地方

旅行的人

只要不超過自己的能力控制範圍之內，買下之後，放個兩年。不管是自住、或是出租，都是很有意義的事。
. |9 J* K% h5 [" f) ]. v
* U) O# \" U, G8 n6 z一些僥倖而且投機的人，想利用短線炒房來賺錢。其行為確實應該制止。

而政策打房，主要打個就是這些僥倖且投機的人。
( r' F. B9 l) a

耐心

回覆 寧靜海 的文章

房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...

0 K& ^: b5 p/ m/ {9 [
- \+ f4 X" i! `5 H# u4 h這過去在龐大的自由經濟體大國發生過....
$ d$ m. M+ Q: i: t5 ^4 v. ?; ?' j但台式淺碟經濟的人為干預力量很強.. 可能嗎？
凱因斯說的那支‘無形的手’ 不見得都是在指自然的市場機制運作

CFS

我不是好野人喔. 我只是希望升息打房囉
況且升息跟萬萬稅是兩件事吧
' u( G1 d! C) q9 m! e3 ~  [6 S

andy88

我也贊同打房
但是房貸利率要大幅下降
這樣大家都買的起就完美了
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寧靜海

房地產不是不會崩盤的，崩盤到投資客斷頭、銀行倒閉，這種日子不是沒發生過...

阿佳

CFS 發表於 2011-3-2 11:26
) w8 e1 F/ A3 u4 M7 e! z可是我希望再升息耶, 這樣才能打房打到效果...
5 v0 c6 ?; S; ]: T, I" |- q- F真歹勢

5 T% [4 }: E/ l( b你是好爺人
中華民國都已萬萬稅了
還升息