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【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
. a- M) V Y7 W- o }% A0 U- }稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭. U) |" e' A# E
炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他5 o* k0 q7 D. H, P2 |
人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。6 v: ~ {. ~- I: R! J$ d
財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
2 m! {" ^# p. O. [0 X例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
7 i+ g: L. m ~' p# L4 j0 I1 H法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打
. N2 C! G/ ?' a! }! C/ ]: F7 n% J房奢侈稅。7 J7 q2 H* K. U3 k% G% s
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舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
) ~$ h; i3 W8 Q3 W& O侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
' \0 n; Y! J" `0 p萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補/ L3 u! V/ [* G% y% C* X
稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
`% S3 C) n; R6 q將會血本無歸。: O2 e9 D+ }) M+ v/ B$ {
財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
% _" _9 ]- e9 u/ j6 q; y2 ~是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年+ H: p9 s4 x+ S/ u- [ H
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
) k/ g n" Z# I W 外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，3 K* E& e/ L# ~$ w; C( z% U! X5 }
一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，9 b/ ]5 Z Q4 R- X. t, Z# Y1 X* V
在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可2 X$ D y# q: f2 Y6 m
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可3 v3 |7 t* J @6 s
疑，就會調查是否為人頭戶。/ Y( D2 L8 f! J0 U) |
針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
5 a5 t1 f7 @: {0 \3 _款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可
L9 b" W& z7 w! Y' C$ {用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
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至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的! Y# ^. Z% D+ w
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按( H$ P4 h8 w K! R9 `
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍5 L; j6 ]' H& a+ C1 f1 }/ @
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財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
# X2 `& b+ h9 |# c總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買; c# E. s* z0 t
賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課0 l, M6 A0 e3 U9 U; [2 F
徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
5 k: ~' L: X% `! z導)
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