人頭炒房，加罰三倍成交價

歐陽

【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
+ x5 t" N1 z, H0 O! B炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
　　財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
  q: }) t# m+ S0 v: w" t: V例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
! C% C& |) z4 u9 [# b, s法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打
0 v( ~0 x8 x% [* M( p0 W8 u房奢侈稅。

$ ^. G0 c! D- n! p. V7 d　　舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
/ x3 V$ V+ T+ O) y0 u0 E6 Y  t  P7 t萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
* ~( U# R0 K' t* _: S稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
將會血本無歸。
! {% w6 J# t8 O/ [2 j　　財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年
內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
　　外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，
一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
! x" K6 f- p  A  W* Y# y在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可
依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
疑，就會調查是否為人頭戶。
4 e8 S) i3 F7 g$ N3 f- [　　針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
+ h- D# i) s# k1 H; r。
　　至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
。
　　財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
& m2 V* Z; _- T; D- N賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
+ [8 ~4 T4 U- w+ b# r徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
* k3 s& k6 v: L! T導)
5 Q2 C  c# M4 [7 j1 {
" ?9 b5 ~! k% x2 l

歐陽

回覆 北大人-01 的文章
- R; u! U8 g- F2 O
! M% f- `5 u% |4 r/ [! e

小崴的爹

嗯~~真的是聽聽就好......
等確認有成績的話，我一定幫他拍拍手，要選連任也可以考慮投給他

tungsheng

亨亨 發表於 2011-3-2 10:22
: d5 j& Y4 h* \/ V7 Z. c抓的到在說....
5 E, w' ?& I  o, }" p+ f0 l上有政策下有一大堆對策!

抓不抓的到其次，
# R+ e2 p4 {) u1 `0 a* Q至少消息面很嚇人~~~
- B" L8 L$ M& N效果的話~~~待評估!!

嚇到平民百姓沒問題，不知道嚇不嚇的到那些口袋麥克麥克的投資客?

柏非特

如果配合高額檢舉獎金相信會更有成效

jefflee3170

聽聽就好.............

Spock

馬政府真棒 , 鼓掌歡呼