人頭炒房，加罰三倍成交價

歐陽

【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
4 J+ B3 p2 P1 b稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
1 E( d- f! _+ j$ j( W7 {( O人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
　　財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
$ r# d8 m4 P$ W  ?. D法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打
房奢侈稅。
. a/ @" ^, B9 ~: ?
0 _2 Y2 }6 k# Q3 U( @　　舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
( |' @3 i, h7 I( g6 w萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
; B. j' p3 E) B. ^, \稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
將會血本無歸。
5 P! b1 B9 n2 U9 p) K　　財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年
5 t6 p, W3 V$ A0 ^1 H7 B% `內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
' o9 ^1 U# U* k# }% v; O, ^　　外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，
' O- z4 v4 e+ h1 @4 K% O' p* D3 W一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可
* T3 Q+ L+ c! [+ h依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
疑，就會調查是否為人頭戶。
! S) A2 d: J' [1 u　　針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
3 ~# T6 D! L  C$ n+ M款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
。
1 F; Y, `) l% I! K3 }　　至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
。
8 g0 g3 V& c" L( o/ a8 r. u8 K　　財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
$ }' Y3 A. f3 R, S) \總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
  R1 b  A: {& m: q0 ~, \% C: K+ D賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
導)


* o8 I% ~( l( [) S+ A
; V% `( ]& m& L" s: W

歐陽

回覆 北大人-01 的文章

( f/ j1 n- i0 W0 V+ S+ M

小崴的爹

嗯~~真的是聽聽就好......
2 p  v) j* n) n1 U: T等確認有成績的話，我一定幫他拍拍手，要選連任也可以考慮投給他

tungsheng

亨亨 發表於 2011-3-2 10:22
抓的到在說....
上有政策下有一大堆對策!

抓不抓的到其次，
3 W$ L4 V# I, l- d8 c7 D至少消息面很嚇人~~~
; \% r! [$ d9 n, O! `' C# [  \- s效果的話~~~待評估!!
' t) }) }- z+ R( w) @" x
嚇到平民百姓沒問題，不知道嚇不嚇的到那些口袋麥克麥克的投資客?

柏非特

如果配合高額檢舉獎金相信會更有成效

jefflee3170

聽聽就好.............

Spock

馬政府真棒 , 鼓掌歡呼