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本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯
5 {/ f1 ]. R, F' X
( G) ~6 M8 ~! M. _- h0 r& J價值: o9 W3 Z9 D& S: ?
買賣房地產現今大眾主要注重三個因素, q) W" V4 ^* B8 ^* y9 d7 R4 s
! G$ ?, l/ h! [+ |( K9 r* IA.交通 B.生活機能 C.學區問題3 I! z7 L- f& i/ R+ c* v
4 A9 X6 V0 c- x* w! k
從這三方面下去做評比 [5 D! u y$ G1 c3 r4 R; o3 w
3 l* n6 ?; H7 C/ b2 D3 O3 v以北大為例2 L; U( j+ ~- g$ W3 p/ d, U% `
在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性
5 ]) Y0 ]8 T1 J全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析
' `. @- ?/ ?9 P
/ U6 Q" q* y+ j( N2 S, I" H而這些就是其價值的所在。
5 R# l% L W. U3 n. x
+ H9 L5 S; x O$ H" I價格
+ G8 s/ @; Y4 l" n" P. ?很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格
8 ?% I" m; t' }5 U" G. v不可否認現今北大的房價節節升高/ M: J8 E' a9 t) |) d
$ D& @- \# ]4 g9 ~! G
原因在於新建案的哄抬4 C8 ?' h, j; h8 a: X0 X
在我跟各屋主徵求委託的時候，/ R/ t% @, S) B* o' L
很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣
# S2 n% o Y) r5 j* s& `$ Y, r/ g3 m8 ?9 V6 [/ u
在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭
; P8 G& z, B0 ~9 U7 P9 u! j變成了仲介亂開價亂抬價
( E9 C' }8 M4 i! [6 |$ C! x7 @, t3 I( a& F) u
在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下0 _* K8 I- O/ g6 x+ B6 n) o
"漲"依舊，但或許其速度會減緩1 S7 ~0 v( J- P' U* n" v
因為北大的機能只會"越來越好"4 z3 M5 \; R7 Z) O. X% i! ^5 ?
0 Z( [; o7 ^" I+ j好的生活機能加上北大現有如此優質的環境
+ j k4 H# C$ J+ J& x難保能在新北市第三圈中脫穎而出。
$ _# n7 D1 p+ s
% `* d! F& E/ ]3 W0 |9 R6 w價格就在這些因素裡展現出來; M4 m% Y- x0 O- i- c8 y
至於未來成熟的北大$ A) ~2 a: t% T* ~; b" A
小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們7 F' t V4 R; l6 k2 [. U! J+ L& w$ ^
您認為到時候的價格會在哪裡呢??????( }: T. r" q0 K
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發表於 2011-3-1 20:05:05
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發表於 2011-3-2 05:58:27
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