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本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯 0 S! w! T( O; X
5 n+ r! Q3 x1 z2 B2 }6 G價值. `2 n( C+ t; O, R& q
買賣房地產現今大眾主要注重三個因素& }5 C1 j6 ^! M0 B* ^- H
8 M& a" ~, B H& S1 l- c* W2 f9 JA.交通 B.生活機能 C.學區問題- y* f1 ^% r* }% y l( w$ x' V" _- i
% U6 h( {) b/ X) |% Q/ U5 t+ M從這三方面下去做評比
" }8 D2 X1 M, ~/ n+ w- B$ U' [/ m; Q' `0 ?/ p( J
以北大為例) ?& {! _ L8 q" |7 X9 a) @
在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性5 U M: M1 x/ K/ j. e4 q
全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析' }: T: A* }* K3 r
4 c" o3 n8 P3 T! O3 F
而這些就是其價值的所在。
; [, r {& _- p( w4 W5 `/ f4 l7 J' d( l* d8 u
價格
) A }% V1 [# i* H b. L* Z很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格% V, U' e. Z/ E3 i* O
不可否認現今北大的房價節節升高
6 k& V! l; R3 }+ g
* s; k0 R7 D' |. _ r原因在於新建案的哄抬
, S. U9 W1 b3 _4 L- N9 \' b2 d在我跟各屋主徵求委託的時候，3 M* S1 W+ k6 H7 I# e+ u
很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣
& ^5 Y7 \: n: V
! U% t O: g5 G) Z5 S3 U, K: O v0 [( A在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭
6 |3 v) H: r4 q" W s7 e變成了仲介亂開價亂抬價
1 }+ s4 I7 p' d! e5 r
/ {& L0 m% N0 ~ s在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下
a0 v& L$ k+ T" K& P+ M"漲"依舊，但或許其速度會減緩6 K8 X0 p! [1 h
因為北大的機能只會"越來越好"
% F2 L7 D3 j6 u6 G' T% l1 }
0 f4 ?# Q2 o R6 u7 R* Z好的生活機能加上北大現有如此優質的環境
, T/ l& G9 O/ ?+ Z6 b難保能在新北市第三圈中脫穎而出。1 M) E9 M* b/ E! U- ]
$ Z3 |9 }' ^+ v8 ? I& {價格就在這些因素裡展現出來9 Y5 v; P) v0 \
至於未來成熟的北大
2 v; |2 w5 W, b$ p, |2 U# E小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們
( s* \+ {/ |) L! m4 X. X& \* t) } p( G您認為到時候的價格會在哪裡呢??????3 M3 t, V0 ?( t9 E/ N* w; {
6 V1 }4 v$ M3 I: t& j L |
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發表於 2011-3-1 20:05:05
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發表於 2011-3-2 05:58:27
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