活化資產，汽車、紡纖、家電發了

歐陽

【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
; Q( n- t) Z! x' Y, X" a; d: y地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其
& T( G+ a7 r  I7 ?1 C+ p' g: M" [中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等
+ Q  O0 ~. S2 w: C+ h8 Q* X; D業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。
6 v% L$ O% n3 @　　裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其
9 ^9 V1 k5 D* M2 Q# i/ t中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本
額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
( ^* L( r+ f  _* k0 |3 h1 p9 G調開發總價值達600億元。
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　　三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
* @/ a; E  V/ H' Z5 |; R! _1 F6 W五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，
在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。
; r) V, Y) A7 {3 K" T) Y　　三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦
. G' i- x3 ^: k5 r& z8 t公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
. W. M- V! T$ s, @( b6 O# c　　該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平
" M4 ]* x+ L( y- Y* w均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，
法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。
　　裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公
設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕
隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)

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