活化資產，汽車、紡纖、家電發了

歐陽

【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
2 c6 f7 ]* |9 r) G4 r0 K2 ^+ {地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其
中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等
' x: g& a9 @$ H7 X* w業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。
. G+ I: r* n1 A' W) X9 k5 N8 Z　　裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其
9 Q# u9 Q' N) [; E# M/ m中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本
8 J) g: b: o  a+ z( d% c' E$ Q7 ~4 m額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
0 y, T- @9 j2 A& E# s( W1 W調開發總價值達600億元。
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# `. A- |2 R: D9 O2 e  t6 y' g$ m　　三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
+ Y8 A% ^0 C0 f6 w4 [1 _2 F! B, Z五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，
& t6 p" `% s, A/ H9 `" y6 n在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。
　　三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦
9 \0 J8 n6 c; z. H# ]1 `公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
9 k5 e& j5 n4 `$ w8 s　　該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平
均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，
. @  I  X/ S+ I% G) {法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。
　　裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公
設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕
7 Y$ M# B' X0 U, u  `隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)
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