活化資產，汽車、紡纖、家電發了

歐陽

【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其
4 F! M0 ^" \' C1 W1 `: Y0 y9 U' D中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等
業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。
　　裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其
中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本
5 h/ R9 g) N% \+ J# `; W0 D額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
0 [# L" E! M3 U0 G5 U  n調開發總價值達600億元。
! x; b* r# l" \' Q- O) F
4 z- n, D: a1 q4 v) t　　三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
1 u0 C1 @$ b5 W; x  Y3 h五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，
8 g8 W$ i" V3 G- D; d在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。
* g6 E9 P' p2 C6 O　　三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦
- {5 e4 s7 u2 y# D/ t0 [公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
　　該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平
5 s0 o2 z+ M8 l! P# ?' v# _: f均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，
, u- K: Y0 [% l: g0 o% J法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。
! n( H1 I& S) J  H# v& N- N, N; ~　　裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公
$ O5 m. t9 w3 r3 J! m: K設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕
隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)

歐陽