活化資產，汽車、紡纖、家電發了

歐陽

【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其
4 {1 E" {( C( j/ g; N: O中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等
業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。
　　裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其
中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本
額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
3 P" o( w: m! ]/ z% c; P調開發總價值達600億元。

: L8 U2 ?+ R! d5 v　　三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，
在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。
7 ~; ^$ R( O4 C6 }0 \& j　　三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦
公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
　　該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平
均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，
0 K, q$ T* V! v* j法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。
8 q5 U4 P% n+ I3 d5 L6 y　　裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公
( o4 F* F( N  V4 m7 U6 _4 V/ h設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕
$ P5 P8 o4 P" }3 D4 p+ g: _隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)

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