- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時,坐擁全台精華區龐大土4 X3 d5 V9 _9 S" d5 { H- L3 s5 ~
地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者,身價更是水漲船高,其- P/ `& ?1 a7 }. D# t9 [' N
中三陽(2206)、遠東新(1402)、南紡(1440)、大同(2371)等5 B: n: L% n! a' q" p0 S3 x
業者更因開發計畫具體,相關處分利益將最快反映在財報上。
8 L3 P* Z% B% q" X- Z# m! I 裕隆(2201)與三陽2汽車廠,坐擁大台北精華地段萬坪土地,其
6 k9 V/ l9 v) T6 [+ t, f# k& G中三陽內湖舊廠預計3月底前動工,估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本% B6 z3 K* ?, A$ ~' [5 |. T, H
額;裕隆新店舊廠近3萬坪土地,在新北市房價節節漲下,外資法人上& J. }/ m+ I5 F9 W, L8 ?9 j* T
調開發總價值達600億元。
( E! K ^/ u+ J+ Y/ z. R7 N; E) ? d( J& a# P5 }1 T- L
三陽內湖舊廠位於北市新民路上,占地1.12萬坪,由於緊臨內湖+ R" S8 f2 U( \7 {+ i) H; R% D
五期重劃區、內科、信義計畫區,加上距松山機場車程僅約20分鐘,% Y2 Y2 O9 R; Q q4 o) l7 Q, m5 {
在松山與上海虹橋通航後,更被納入兩岸直航受益概念範圍。, o$ Y: k R+ H) E
三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠,將蓋5棟11至16層樓的辦
* T1 L/ f( E* W; q. e' x. }/ I公大樓,可望吸引回流台商、陸資或其他外資。3 j0 h, e0 F' T" ^* h( U
該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪,三陽可分得46%,以附近平) g: M' z( N8 [7 T+ Y' p
均房價每坪50萬元計算,三陽可分得銷售金額達156億元,扣除成本,
5 O$ h7 b+ G1 M$ j6 H法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上,獲利大進補。7 K$ u% ^# M/ B- v) ^
裕隆新店舊廠更是可觀,2.8萬坪的土地,扣除40%捐地開發為公" n; m+ O0 Z2 A3 n. R. g) q
設,及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後,剩下1.63萬坪,將由裕
/ r8 p- V4 ]* _1 }隆主導開發。(新聞來源:工商時報─記者陳信榮/台北報導)' l1 h5 N/ p7 _0 u6 Q" ^
8 ?" ]/ O! ~# a) K |
|