土地資產豐碩，紡纖業大地主潛在獲利可觀

歐陽

時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
/ R4 e3 Y( q0 W' {群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板
2 G+ ]9 g7 m- e7 f, M, q! m橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。
　　紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新
; n3 Z! j( F/ [  Y1 J: L8 L紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯
1 Q9 C  ~9 U! B2 d閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，
5 a. i  ~. A* P* O: a! {進帳不少。
　　中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上
；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計
開發利益也有百億元。

, X8 a: S+ I0 S　　遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
! R6 s; l8 ^' h: y遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最
受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。
　　老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）
, y5 I" C; r0 l" U( h5 W' y及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，
$ `# A4 V5 j8 n* _4 U) R, j) z( y開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠
商先申請地目變更，為日後開發做準備。
　　大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內
: x- j9 |1 g* E' |& H推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
  L0 B6 h. K" x$ D) V2 C5 q1 I6 b俊榮、沈美幸／台北報導)
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