土地資產豐碩，紡纖業大地主潛在獲利可觀

歐陽

時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板
: H- ]% M2 T! v# B6 y& ]橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。
$ j0 }- D8 C* D& |　　紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新
- j' ^4 h4 ~0 S* [& I) w紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯
- z. D6 e- \! u. ^: b0 F閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，
進帳不少。
# q+ Z2 H" W! x, m1 T3 t& f　　中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上
: j* p1 [- T, R1 D3 v) M: y4 h；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計
/ m  d8 z5 J" ?* a$ j& v開發利益也有百億元。

$ Z$ R3 f. a! l/ y5 J9 E　　遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最
5 p, b/ N) Q* ?3 p. f受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。
& Y/ p5 L, O+ N# s* k# n) e　　老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）
/ n2 X0 s& m6 A及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，
8 I, M! C0 x, d4 L+ q開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠
6 w" b5 U2 c4 ?. N商先申請地目變更，為日後開發做準備。
4 e4 j5 I9 m& @　　大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內
' }- h% {% A$ g, f% L$ T推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
. l) B! h/ u, p+ \% R- ^俊榮、沈美幸／台北報導)
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