工業住宅合法化 朱立倫再催生

powerme

工業住宅合法化   朱立倫再催生
新北市去年推動工業住宅合法案被內政部打回票，市長朱立倫指出，工業住宅雖然是「程序違章」，但為了民眾權益，擬定新的回饋方案取得合法地位刻不容緩，未來與城鄉局研議完整方案，兼顧合法、公平原則後對外公布。
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    　房價高漲，不少建商在新北市乙種工業區推案，雖然比周遭建案便宜一到三成，但消防安全等把關標準不如一般住宅，新北市府去年推動「回饋方案」，以回饋金方式讓工業住宅就地合法化，變更為一般住宅。
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# Q4 s3 j  `2 U- N# t& y  H    　去年五月由新莊工業住宅「金莊悅泉」打頭陣，另外包括中和「元氣大鎮」、淡水「南加州」等共十七個建案，也都陸續通過新北市府審議，但去年九月被內政部都委會打回票。

    　新北市長朱立倫認為，長期以來，新北市農業區用於工業，工業區當作住宅用，住宅區又作為商業用途，到底是大家都違規？還是政府跟不上民間腳步？城鄉局應盡速檢討土地分區問題。

    　朱立倫表示，違章建築共有兩種，一種是程序違章，另外一種就是實質違章；前者就是工業住宅，雖鑽法規漏洞，並不妨礙其他人；後者就是一般妨礙交通或治安等違章建築，從這角度來看，工業住宅的合法化確實有其必要。
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, d' m" Y9 _4 G    　但為了兼顧公平性，工業住宅必須有一套完整的回饋機制，否則對其他購買一般住宅，卻必須負擔較高單價的民眾並不公平，無論是捐地或是捐回饋金，都是可以考慮的方案。

6 P/ ~. l) X9 g" J    　朱立倫說，如回饋金對住戶造成太大負擔，也可從提高房屋稅等方案著手，市府將繼續推動工業住宅回饋合法化，也將請城鄉局檢討新北市土地分區。

我們年輕有為的朱市長真是太有創意了!!!
只要不妨礙他人不妨礙交通或治安,即使鑽法律漏洞,就可以歸類為"程序違章"
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江河萬古流

yuisuzuki 發表於 2011-3-1 19:11
4 h) }; C- G# e1 ?就我們笨蛋花大錢買住宅用地，這樣都能合法，
那就農地都蓋大樓啦~ ...

兩回事，工業住宅有人發建照，你農地蓋大樓誰發?

yuisuzuki

就我們笨蛋花大錢買住宅用地，這樣都能合法，
& g" e6 o: q4 G. ?' H那就農地都蓋大樓啦~

麗寶小姿

真的是0000000xxxxxxxxxxx很~~~~~不

andy826

這下好啦~ 旁邊有工廠排污染的話, 規格就從寬了. 看來政策是要人們往純住宅區走, 比如北市?或是山上? 唉~ 還是努力賺錢再內遷吧

月下

既然事實已經發生了, 後續只能課高額回饋金或土地房屋稅慢慢將差價補回
很多乙工的住戶買時大概都不會知道自己買到的是乙工(廣告內只用很小的字告訴你XD)
* V4 @$ a* C* U0 {6 b也許相關官員的想法是罪不及眾, 那陽台外推何嘗不是另外一例

歐陽

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但為了兼顧公平性，工業住宅必須有一套完整的回饋機制，否則對其他購買一般住宅，卻必須負擔較高單價的民眾並不公平，無論是捐地或是捐回饋金，都是可以考慮的方案。,

歐陽

這問題果然是燙手山竽-----範圍太廣.太複雜.利和義糾葛.愚和昧ㄉ拉扯.人性ㄉ折磨

江河萬古流

michelle416 發表於 2011-3-1 18:15
' r% y( i  [6 l% h我真的搖頭~~
& h8 r9 W* {1 F. w; s台灣當官的都是這樣的想法,難怪國土規劃一團亂,反正只要先搞一搞,再來個合法化,一切 ...

把事情前因後果攪和一起講是這樣沒錯，但導因過去一二十年來台北縣政府的土地分區玩假的，所以說當前人有問題的時候，後面人最好不聞不問，因為民眾究責只會看眼前很少管過去。

michelle416

我真的搖頭~~
+ u% s" B' i8 Y: X9 t) C( H台灣當官的都是這樣的想法,難怪國土規劃一團亂,反正只要先搞一搞,再來個合法化,一切都沒問題!
台北市就是這樣亂蓋一通..............就算要都更也是遙遙無期,整個城市都沒有整體的規劃................難怪"亂"字了得!