住戶租用社區機車位, 為何需要影印行車執照留存?

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" w+ ]6 f: h* g7 }& `北大某社區的物業管理人員 接受管委會之指示

要求租用社區機車停車位的住戶 必須先繳交行車執照影本 由物管建檔留存
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( v8 x/ }9 C/ S8 F/ |" X2 o這個作法 就經營停車場業者而言 尤其基於對長租者人車之管理 或有必要
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社區的管理維護人本於安全考量 對外來的車位租用者做此要求 也無可厚非
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但如果是社區的住戶 想租用鄰居的機車位 還得提供行車執照影本

不但要考慮到其必要性 還必須思考適法性
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$ D2 \# I5 z/ t8 Q個人認為:
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5 b8 j0 k) S+ K; @首先 機車位屬"約定專用" 所有權人有權處理有關的事物 例如出租機車停車位

租用者是社區住戶 租用機車停車位是主客雙方的意願

8 j6 [, {0 k4 P只要不違反法規  不會造成管理維護上的問題 應享有自主權

. ^6 O% A8 M, d- c8 w% r( p就如同租屋者除了規約的特殊限制外 身分應與所有權人相同


  ?$ M+ M  F* ^其次 公寓大廈管理維護工作的依據 就是區權大會的決議 規約 和公寓大廈管理條例

7 q* q: N0 Y2 W' Y6 ^! s: b& G* A管委會執行工作的權限 都有明確的規定

3 J5 N0 I) K6 N- q& a5 |' M要求有意租用機車位之住戶須留存行照影本 是依據規約中的那一項規定  管委會應該清楚說明
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因為涉及住戶的權益和社區管理維護的變動 管委會除了做成會內的決議外
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應該在區權大會開會時做成議案 交由全體住戶表決
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通過後修改規約 方為有效 一勞永逸
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4 Q+ P' c) X- R. M  M; g9 @; @唯有如此 責任和職權才能明確劃分 自然不會產生爭議了
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8 R( H2 F' ?9 ]( F( v內政部規約範本:
4.停車空間之其他權利形式：           。
(二)停車空間之使用管理（請就下列三者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形）
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- _( |8 x/ K9 d) T, }$ L1.停車空間使用管理辦法：包含停車位管理費收取標準、停放車種管理方式及住戶使用停車空間之方式、
- |- \, l+ Q3 Q9 K( s% p1 T   違反義務處理方式等，由區分所有權人會議決議訂定。

8 e9 I% X8 r) G2.停車空間使用管理辦法：包含停車位管理費收取標準、停放車種管理方式及住戶使用停車空間之方式、
. M' g; Y$ w* M* d: E% \7 g# k% X. V   違反義務處理方式等，授權管理委員會訂定。

3.停車空間之其他使用管理方式：           。
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