房產暴利 最高課15%奢侈稅

zzzz3857

4 d2 D% E/ t6 [6 d  I3 i 更新日期:2011/02/25 09:45 記者陳美珍／台北報導
3 `: w* y0 j* z$ n% p( o2 H, p) |馬英九總統拍板課徵包括房產暴利在內的「奢侈稅」。財政部將對持有期間短於二年的非自用住宅，在買賣階段按交易價格，分別課徵10%及15%的特種銷售稅，估計一年國庫可多徵收近150億元暴利奢侈稅。
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財政部長李述德昨（24）日向馬總統簡報「特種貨物及勞務稅條例」（外界稱為奢侈稅），獲得總統支持，奢侈稅的課稅項目，除不動產，還包括300萬元以上的私人汽車、遊艇、飛機，以及50萬元以上的皮草、珊瑚等保育類貨物及製品，還有50萬元以上的俱樂部會員證。
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財政部估計，特種貨物及勞務稅條例一年可為國庫增加約100餘億元稅收，其中來自不動產的稅收約80億元。財政部將在下（3）月舉辦公聽會，參考外界意見後定案，最快今年內完成立法實施。


: @2 K7 O) b; z" F2 t由於民間對富人高價消費行為觀感不佳，加上所得分配惡化現象沒有緩解跡象，總統支持財政部應該適時採取稅制手段，對高價消費行為或豪宅等高價財產的交易行為，加徵一道特別稅捐。


- p: D( Y. {  L7 J& Y新稅名稱暫定為「特種貨物及勞務稅條例」草案，區分成：不動產交易、高價貨物及勞務三個範圍。其中，不動產交易未設課稅門檻，但對持有期間短於二年內的非自用住宅，一律都要加課10%到15%的特別稅捐；自用住宅則不在加稅之列。
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依據財政部規劃，持有期間不到一年即轉手出售的非自用住宅，是按其交易價格課徵15%特別稅；持有期間不到二年的非自用住宅則課徵10%特別稅。舉例說，帝寶豪宅一棟市價逾2億元，加課特別稅課後，如有買進帝寶但不到一年即出售者，假設售價是2億元，即按15%加課3,000萬元特別稅。短期內買賣不動產的特別稅課徵對象，是出售人。


' p. |- q7 B. {: H財政部並規劃將出廠價或進口報關價300萬元以上的私人汽車、遊艇及飛機納入課稅，稅率是10%；基於保育政策，消費者購買保育類製品如皮草、珊瑚、玳瑁等，價值逾50萬元，要加課10%特別稅；一般高所得者的俱樂部或高爾夫球會員證等，價值逾50萬元以上，也要另外負擔10%的特別稅。
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Wen

少了投資客2-3成的買賣力道, 房價會同步下滑

jefflee3170

Wen 發表於 2011-2-25 15:05
北大特區的仲介公司會倒一半

# b) |5 ^+ g  D這倒是事實........

Wen

北大特區的仲介公司會倒一半

yuisuzuki

15%奢侈稅，然後再加綜合所得稅~~~
真是萬萬稅啊~

小柚子

有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了
3 X9 C6 O! e. {7 k7 g永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
(資料來源:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110225/2/2n1be.html)

/ c9 J* |% `5 S# n8 m2 o, |再者，企業主也有社會責任，營業稅減3%沒有意義(20%降到17%)。
" u  A5 y3 e4 m對於有賺錢的大企業把83%放在口袋跟80%放在口袋，差別大嗎?!
3%拿出來做些公共建設或其他社會福利上，才是王道。
% r) ?; k) R: [7 D( |4 U9 ~賦稅不公造成資源分配問題，政府應該好好想想，讓賺錢大企業減稅，卻是國庫大短收來源。
我家老爺也是企業主，但他反對營業稅減少3%。
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NEWMAZDA6

有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了,
否則住中悅/ 帝寶 /信義之星/ 一品苑 /東方富域 那樣的豪宅都不須要課稅,
7 Q5 o3 x9 U+ }/ v* h6 n這社會根本就不公平的 有錢人投資買房買車子隨便出手幾百萬 千萬毫不手軟的~~

zzzz3857

奢侈稅所照成的動盪
3 x/ a5 y/ H' t! R0 E" j+ h
$ ?0 y' b8 N) R$ [$ \舉個例子來說
/ W: P5 ^( I. x3 i; W; s
- t: d8 H; }: |: o6 h0 I, s' I以房地產年30%的漲幅來計算

購買原本購屋每坪20萬  50坪   總價1000萬
( a, A% S3 Z. h4 v0 m/ q) V
一年過後售出    漲30%每坪單價26萬   總價1300
. J# c  p) a0 i1 @1 J7 i
課徵奢侈稅10-15%  10%課130萬  15%課195萬
) ~* }/ g( o1 x: z; r7 T5 Q" ]" X
* g- i6 Q" F" [2 o如此一來投資客利潤大幅下降。

投客尋求解決之道
1.走長線投資，時間壓過兩年。
* ^7 e7 {# P: E* ~7 ?. Y- J2.稅金加入成交總價當中，以上例投客想保有原本30%利潤，成交總價會拉到1529萬
   房價是否會出現新高?????????????

longhong2266

漂亮....

sugar100

"課奢侈稅 打到房市投資客要害"
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tsengntpunsl

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"課奢侈稅 打到房市投資客要害"
/ w' U6 I& q3 _http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/6174847.shtml

這次是玩真的
$ O/ C- ~+ U8 @2 B; p至少持有房產久一點 打擊投機
2 r6 t4 }/ ~& ?3 ?6 Y3 Z# E就看是否真能查到實價課稅
美國也是有政府估價單位 估計實價課稅

; j* G8 g( N1 G  j8 K( o要徵稅的話 政府應該有能力確實估價
就向國稅局查稅一樣
國稅局又多了一把大刀了
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