房產暴利 最高課15%奢侈稅

zzzz3857

更新日期:2011/02/25 09:45 記者陳美珍／台北報導
馬英九總統拍板課徵包括房產暴利在內的「奢侈稅」。財政部將對持有期間短於二年的非自用住宅，在買賣階段按交易價格，分別課徵10%及15%的特種銷售稅，估計一年國庫可多徵收近150億元暴利奢侈稅。


) |. M' Q% d1 v8 N財政部長李述德昨（24）日向馬總統簡報「特種貨物及勞務稅條例」（外界稱為奢侈稅），獲得總統支持，奢侈稅的課稅項目，除不動產，還包括300萬元以上的私人汽車、遊艇、飛機，以及50萬元以上的皮草、珊瑚等保育類貨物及製品，還有50萬元以上的俱樂部會員證。

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  w4 [1 x: e! w# q2 q. U8 H/ ]財政部估計，特種貨物及勞務稅條例一年可為國庫增加約100餘億元稅收，其中來自不動產的稅收約80億元。財政部將在下（3）月舉辦公聽會，參考外界意見後定案，最快今年內完成立法實施。

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由於民間對富人高價消費行為觀感不佳，加上所得分配惡化現象沒有緩解跡象，總統支持財政部應該適時採取稅制手段，對高價消費行為或豪宅等高價財產的交易行為，加徵一道特別稅捐。
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8 d$ B. C0 t  Y1 h& ~* q2 n. n新稅名稱暫定為「特種貨物及勞務稅條例」草案，區分成：不動產交易、高價貨物及勞務三個範圍。其中，不動產交易未設課稅門檻，但對持有期間短於二年內的非自用住宅，一律都要加課10%到15%的特別稅捐；自用住宅則不在加稅之列。
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依據財政部規劃，持有期間不到一年即轉手出售的非自用住宅，是按其交易價格課徵15%特別稅；持有期間不到二年的非自用住宅則課徵10%特別稅。舉例說，帝寶豪宅一棟市價逾2億元，加課特別稅課後，如有買進帝寶但不到一年即出售者，假設售價是2億元，即按15%加課3,000萬元特別稅。短期內買賣不動產的特別稅課徵對象，是出售人。
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財政部並規劃將出廠價或進口報關價300萬元以上的私人汽車、遊艇及飛機納入課稅，稅率是10%；基於保育政策，消費者購買保育類製品如皮草、珊瑚、玳瑁等，價值逾50萬元，要加課10%特別稅；一般高所得者的俱樂部或高爾夫球會員證等，價值逾50萬元以上，也要另外負擔10%的特別稅。
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Wen

少了投資客2-3成的買賣力道, 房價會同步下滑

jefflee3170

Wen 發表於 2011-2-25 15:05
北大特區的仲介公司會倒一半

這倒是事實........

Wen

北大特區的仲介公司會倒一半

yuisuzuki

15%奢侈稅，然後再加綜合所得稅~~~
真是萬萬稅啊~

小柚子

有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了
- X% p# u6 c6 o永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
8 ]0 S& T* I+ ](資料來源:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110225/2/2n1be.html)

$ j9 b5 z% o9 V6 x& p9 E1 I5 M0 h8 T再者，企業主也有社會責任，營業稅減3%沒有意義(20%降到17%)。
對於有賺錢的大企業把83%放在口袋跟80%放在口袋，差別大嗎?!
+ b, |5 h0 y& s+ @; ?3%拿出來做些公共建設或其他社會福利上，才是王道。
賦稅不公造成資源分配問題，政府應該好好想想，讓賺錢大企業減稅，卻是國庫大短收來源。
% T6 E. w# C# ~2 _) n我家老爺也是企業主，但他反對營業稅減少3%。


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NEWMAZDA6

有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了,
否則住中悅/ 帝寶 /信義之星/ 一品苑 /東方富域 那樣的豪宅都不須要課稅,
* A$ m9 P, Z9 `6 L) z% q5 @2 Y! _8 p這社會根本就不公平的 有錢人投資買房買車子隨便出手幾百萬 千萬毫不手軟的~~

zzzz3857

奢侈稅所照成的動盪
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舉個例子來說

以房地產年30%的漲幅來計算

2 @1 }9 w% e4 ^1 R3 h0 q0 I4 i" [6 x購買原本購屋每坪20萬  50坪   總價1000萬

一年過後售出    漲30%每坪單價26萬   總價1300

" N& R0 \) o7 F課徵奢侈稅10-15%  10%課130萬  15%課195萬
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如此一來投資客利潤大幅下降。

* Z, F+ j9 v* P投客尋求解決之道
1.走長線投資，時間壓過兩年。
8 \3 t5 H& b7 A( n$ P6 q1 w2.稅金加入成交總價當中，以上例投客想保有原本30%利潤，成交總價會拉到1529萬
% G" q( H' m& W5 T3 D   房價是否會出現新高?????????????

longhong2266

漂亮....