預售屋契約 雨遮將不計價

鬱金香

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
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【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】
預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。
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' y  @# j: e1 H- R/ v3 m7 e消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。

法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。

5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。

; N1 D: k) _0 z, G& L消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。
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) h" V/ w( t! e, T/ [買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。

此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。

; a# n  h6 U+ c5 S) t$ @* V7 a& D- R內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。

【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/

葉子

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
1 X3 X: ]4 \3 h" A! F' E/ i8 M% C/ E
+ |+ }/ v. d% {8 F2 {上有政策下有對策!

是阿~

nwohippo

不是變相拉高 是直接拉高XD

docomo

這是變相拉高房價嗎

samyu

貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
回覆 hwl8686 的文章

完全同意!

同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已

貓頭鷹

回覆 hwl8686 的文章

完全同意!
每坪單價要再增加囉

樹仔

& I6 W2 s& I+ i* r9 a即使是總價不變
  _, I8 `6 N' f/ q, p2 w合理的計價方式還是要支持啦
& n# V2 g! V2 r9 y; i這樣的坪數也比較有意義

( `$ ^# I/ P" g& H( ~8 w當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好
( E) E& V% t+ t7 h這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人

calcandy168898

不管怎樣以後的計價就比較單純些

julial

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

上有政策下有對策!

1 ~1 A9 I. F6 {( c我也這麼認為~~
. F0 K4 r( W7 P2 V. G, @
  u3 B2 \% _! Z' L  k我家雨遮就不少

: K4 U1 B; C, [! {8 S% b0 a正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢.....
+ |$ ^9 Z$ L. ~, `; P. z$ }6 G: `9 q
, f" y5 x6 Y/ G- ?

hwl8686

建設公司想要的總價絕不會變的