預售屋契約 雨遮將不計價

鬱金香

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml


【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】
預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。

7 S* `. p- }, B/ Q0 n+ C/ F/ \8 r8 p, D消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。

法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。
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5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。

' L' ]$ z. Z$ a+ j! r消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。
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買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。
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此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。
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內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。

【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/

葉子

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
1 p: B1 B) `' p9 B% w
上有政策下有對策!

, o  Q& p, [1 S; g是阿~

nwohippo

不是變相拉高 是直接拉高XD

docomo

這是變相拉高房價嗎

samyu

貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
5 T* C5 v+ O5 m( n# Y回覆 hwl8686 的文章
; v* h4 a! B  L& l- a
; v/ Z2 L1 g' A1 ]1 C' n完全同意!

同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已

貓頭鷹

回覆 hwl8686 的文章

- L( w: t1 r4 E$ H5 ^1 o完全同意!
+ p* p& ?4 s( Q, y每坪單價要再增加囉

樹仔

9 Y& X  \, b5 Q/ O! w
即使是總價不變
6 p; d& ^  O" \: p' W6 i, M合理的計價方式還是要支持啦
這樣的坪數也比較有意義
6 T2 W# w( I) j+ y9 p
, I+ R( l' M! O6 S, @當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好
這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人

calcandy168898

不管怎樣以後的計價就比較單純些

julial

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
4 Q- J. I: R/ g' t% |
' k/ M1 |2 i" N, x- h7 V+ J: E- T上有政策下有對策!

我也這麼認為~~
. |  E2 x8 a9 b2 o9 f: W- l
( g$ C  V3 ]$ S: B( O+ z/ L; j我家雨遮就不少
* [# A4 H& N3 Z. N3 g! z5 F" a/ p7 G
) G8 p  u" h/ C- W正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢.....
) m: h$ v; Z1 h. G( b

hwl8686

建設公司想要的總價絕不會變的