誤信房仲可貸80% 低收夫妻40萬遭沒收

以利亞

誤信房仲可貸80% 低收夫妻40萬遭沒收

民視
1 小時41 分鐘前


新北市1名領低收入補助的陳先生，努力存錢6年，想買一間房子，讓一家4口有個安身之所，因為聽信房仲說，房貸80%可以過，他買下了鶯歌一間要價490萬元的房子，簽約付定40萬元，沒想到銀行只核准60%，他付不出自備款，房子沒買成，40萬定金也被沒收。
陳先生：「我想說買個房子，讓她（太太）專心的在這邊養病，然後可以幫我，順便照顧2個小朋友，就是這樣子就把我的辛苦錢...。」
看著無緣的公寓外觀，陳先生滿是感慨，為了給一家人，一個避風港，他辛苦6年存錢，卻因為聽信房仲推銷，卡在房貸問題，房子沒買到，錢也沒了。
陳先生：「他（房仲）就說貸款可以貸到80%，所以我才簽約。」
當初就衝著房仲一句話，他咬著牙，在2015年9月買下新北市鶯歌，這間4樓頂樓加蓋公寓，賣家開價490萬元，陳先生打算80%申請房貸，剩下的自備款，東拼西湊勉強拿出80萬，付了40萬定金，沒想到，銀行認為，房子坐落在「都市計畫區外」，房貸只給60%，陳先生自備款提高到196萬，讓他根本付不出來，房子買不成，40萬定金也遭到沒收。
陳先生：「你今天就已經欺騙我了，欺騙我在先我也跟他講說，我們可不可以解除合約，他跟我講那個店長跟我講一句話，「三個字不可能」，而且很硬之後就不怎麼理我了。」
聲音來源：房仲業者法務劉振國：「現在各銀行針對貸款的成數，本來就會比較限縮，仲介公司怎麼敢在這個時候，給予他說保證貸款80%的承諾。」
房仲業者強調，不可能作出，房貸能申請到80%這種保證，也有業者建議，當時最好在契約加註「貸款成數不足，無條件解約」的條款。
不過對領著低收入補助，當技術工月薪水只有40000元的陳先生來說，要養活一家四口，還要照顧領有身障手冊的妻子，這被沒收的40萬元，真的好沉重。（民視新聞綜合報導）

yljimmy

發哥 發表於 2016-9-23 20:09
想想你13樓的話：

仲介和代書又不是第一天上班, 會不懂嗎？

耶? 發大大

你學的邏輯跟我受過的邏輯訓練好像不太一樣耶 ...

這句話的隱含意義是「仲介代書不太可能出這樣的錯誤...」
不知道發大的理解是 ???

嗯嗯... 我們有代溝...

而且啊, 13樓的位置, 處於資訊嚴重不對稱的階段
後來的訊息顯示, 第一時間媒體揭露的訊息是偏頗的
人嘛, 遇到錯誤就該修正... 你要說牆頭草也行
但這就是作為一個正常人的基本道理啊 !

喔, 對了, 最後那句胡說八道是免責用語... 有時遇到太盧的傢伙, 脫身好用
基本上不是指發大您, 請予忽視

發哥

podzol 發表於 2016-9-23 20:43
感覺買方就跟文中的女方一樣
自己理虧所以先講先贏

原來P大不會按照消基會所列仲介應負義務，逐步檢驗，只好來段風花雪月？

podzol

感覺買方就跟文中的女方一樣
自己理虧所以先講先贏

http://photo.chinatimes.com/20160830003949-260803
她遭8年好友性侵男方不起訴！對話曝光 網友傻眼

http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=155753
誤會對簿公堂！女控計程車繞路　司機秀eTag澄清

發哥

Dora貓 發表於 2016-9-23 19:27
合約精神，懂？

依法執政，謝謝指教。

看到黑影就開槍的貓王，
是不是應該出來道歉示範一下？

懂？

不懂？

發哥

yljimmy 發表於 2016-9-23 19:31
賣方應該可以據合約再求償尚未支付的訂金差額五萬

想想你13樓的話：

仲介和代書又不是第一天上班, 會不懂嗎？

加上40萬訂金全數沒收, 沒有討論餘地
我開始認真考慮被設局的可能 ...


難怪後面會加註：
所以就不必太在意我的胡說八道了

yljimmy

發哥 發表於 2016-9-23 17:27
從你獲得的資訊，能否告訴我，買主犯了什麼不可原諒的錯誤，三十五萬元全部沒入？

...

賣方應該可以據合約再求償尚未支付的訂金差額五萬

Dora貓

發哥 發表於 2016-9-23 17:27
從你獲得的資訊，能否告訴我，買主犯了什麼不可原諒的錯誤，三十五萬元全部沒入？

...

合約精神，懂？

依法執政，謝謝指教。

發哥

yljimmy 發表於 2016-9-23 17:16
當事人 媒體 閱聽大眾
這三者之間的資訊是不對稱的

從你獲得的資訊，能否告訴我，買主犯了什麼不可原諒的錯誤，三十五萬元全部沒入？

yljimmy

當事人 媒體 閱聽大眾
這三者之間的資訊是不對稱的

隨著資訊揭露比例越來越高, 閱聽大眾才能與當事人慢慢達到接近程度的資訊量

所以, 隨著資訊揭露的比例, 修正自身的認知與判斷, 是作為一個社會成員必須有的基本能力...
剛好, 個人認為這也應該是常識... 抱歉, 又離題了... 打我吧 XD