穩房價，央行盯上餘屋貸款

歐陽

時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜
+ }, ~" W0 _! T% M; S1 |+ O絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以
2 v( Z0 F, L0 A9 w( S9 J「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
　　對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事
) J) R  t% ?4 _: H會議之後的列管新項目。
　　據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋
$ U" p& e! Z; N( t貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意
即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，
' c$ Q) J; y  ~$ M, U貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。
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* J9 T/ u& N+ \3 [8 W2 G, u+ @　　由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也
非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡
，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措
. `/ Z9 r8 V9 F9 J8 w3 g施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自
% J$ _6 e: o' l5 M0 _5 V家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北
' c, K0 _0 u; b報導)

gouhong

所以對於第二間房子以上的利率應該提高,還有降低貸款成數~

Y哲

回覆 歐陽 的文章

2 _* l5 W8 u; q- V: @, S" }- N  Q源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦 +1
% ]) y4 ]) A8 n& \: Z

terry88

打房是好事，對投機客有害，對投資客有利!!

麗寶小姿

明顯是x x勾結一個賣一個提高擺明欺負人而且是沒什麼錢的人

歐陽

回覆 hwl8686 的文章

+ r. e- s5 h% n* F( B/ d

沈教授

calcandy168898 發表於 2011-2-21 10:22
源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦

完全同意

yuisuzuki

別打了，頭好痛~

jenny

源頭打房~~必須比這樣要更加再嚴謹~~(((高額的罰款)))~~也可降低房價之一~~

jefflee3170

亨亨 發表於 2011-2-21 11:24
+1

4 @& N/ Y, N/ g# O, H8 S$ Kanother +1