穩房價，央行盯上餘屋貸款

歐陽

時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜
絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以
「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
　　對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事
會議之後的列管新項目。
　　據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋
貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意
即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，
貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。
$ G( O1 `0 q' Q+ f+ w8 ~5 S
$ @  M# Y2 l7 D2 v　　由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也
( S5 H, ?2 s( U) M非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡
* \  i1 S7 a" K9 B4 Q# U& V# A，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措
施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自
9 {; g8 Y* r; c3 a( J家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北
報導)
0 R- H& h- Z- O

gouhong

所以對於第二間房子以上的利率應該提高,還有降低貸款成數~

Y哲

回覆 歐陽 的文章
0 N9 ~7 t$ a, w& I8 W/ i, V" u5 P& D4 u
2 F9 ~8 z, U9 Z( a; ~源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦 +1

terry88

打房是好事，對投機客有害，對投資客有利!!

麗寶小姿

明顯是x x勾結一個賣一個提高擺明欺負人而且是沒什麼錢的人

歐陽

回覆 hwl8686 的文章
: m# z4 d7 r, ~8 ~" {

沈教授

calcandy168898 發表於 2011-2-21 10:22
3 T4 O9 v  d+ _- p7 ~源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦

完全同意

yuisuzuki

別打了，頭好痛~

jenny

源頭打房~~必須比這樣要更加再嚴謹~~(((高額的罰款)))~~也可降低房價之一~~

jefflee3170

亨亨 發表於 2011-2-21 11:24
+1

! B) T0 v0 P) g, w/ _0 Manother +1