穩房價，央行盯上餘屋貸款

歐陽

時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜
- i0 [# {# y* _% p! \絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以
「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
　　對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事
% T& M- F" K8 j- S) c: L# t! M會議之後的列管新項目。
. p, x+ z; k; g) b3 U/ a　　據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋
貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意
+ J7 v* f+ ?+ a即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，
貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。

8 ^/ Q+ O4 q0 G( S　　由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也
非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡
# v2 B4 j& G7 \: A# d, {，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措
. W2 Y% v, |% A* [施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自
家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北
! t1 Y$ k% v/ m9 _$ e  k& N報導)
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gouhong

所以對於第二間房子以上的利率應該提高,還有降低貸款成數~

Y哲

回覆 歐陽 的文章

; }9 W9 [. H8 F4 \9 l- x源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦 +1

terry88

打房是好事，對投機客有害，對投資客有利!!

麗寶小姿

明顯是x x勾結一個賣一個提高擺明欺負人而且是沒什麼錢的人

歐陽

回覆 hwl8686 的文章
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沈教授

calcandy168898 發表於 2011-2-21 10:22
源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦

完全同意

yuisuzuki

別打了，頭好痛~

jenny

源頭打房~~必須比這樣要更加再嚴謹~~(((高額的罰款)))~~也可降低房價之一~~

jefflee3170

亨亨 發表於 2011-2-21 11:24
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