穩房價，央行盯上餘屋貸款

歐陽

時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜
2 Z- A1 ^! J" t2 Q4 ?6 o絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以
「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
. p: q' i9 Z. \- P5 {　　對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事
會議之後的列管新項目。
; O0 x; Z4 q0 x$ Q( g/ e5 I　　據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋
: j! K2 a5 c# c" t貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意
0 {, E, T, S- q: I; s即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，
8 q8 r- N, v$ A: T& [; d, a, ~貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。

) `% u; n: F9 C, B' p　　由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也
% r; `; n) w( C0 E  e非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡
，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措
9 e! h2 \, B/ _施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自
家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北
報導)
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2 a* Q9 r  E9 f5 s; `% e

gouhong

所以對於第二間房子以上的利率應該提高,還有降低貸款成數~

Y哲

回覆 歐陽 的文章

, ]9 z( H& p2 B, p8 T源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦 +1
$ h! q; ~; B% |2 l

terry88

打房是好事，對投機客有害，對投資客有利!!

麗寶小姿

明顯是x x勾結一個賣一個提高擺明欺負人而且是沒什麼錢的人

歐陽

回覆 hwl8686 的文章

沈教授

calcandy168898 發表於 2011-2-21 10:22
源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦

/ e# Q9 V0 G# A( v  p- G5 m* L完全同意

yuisuzuki

別打了，頭好痛~

jenny

源頭打房~~必須比這樣要更加再嚴謹~~(((高額的罰款)))~~也可降低房價之一~~

jefflee3170

亨亨 發表於 2011-2-21 11:24
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