穩房價，央行盯上餘屋貸款

歐陽

時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜
( b( b, {3 K4 ]% W6 Y6 I" D絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以
3 |! F5 O+ ^  W4 }2 @9 |- O3 G「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
' h3 x# t: o  }' w- @; }% {8 \　　對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事
會議之後的列管新項目。
　　據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋
) H3 I' o( u4 L貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意
即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，
貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。

　　由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也
( z  c3 R& e/ h9 P/ y# z: o6 }1 K非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡
8 u6 j4 X( U9 [# w& e  x" }, a，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措
施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自
9 O, I' Y4 `1 j* v% L, A! G# I家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北
0 b* a: f8 _$ `4 Y0 M2 ?6 {4 d報導)

gouhong

所以對於第二間房子以上的利率應該提高,還有降低貸款成數~

Y哲

回覆 歐陽 的文章
2 Q5 J7 U1 B: ]0 x. S* i
0 w, q# H4 ~) X; f* ?/ I源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦 +1
' ?; _) w" ?2 \# M* U8 p2 A5 ^2 a

terry88

打房是好事，對投機客有害，對投資客有利!!

麗寶小姿

明顯是x x勾結一個賣一個提高擺明欺負人而且是沒什麼錢的人

歐陽

回覆 hwl8686 的文章

沈教授

calcandy168898 發表於 2011-2-21 10:22
- T! ^% D& w- R8 e. P源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦

完全同意

yuisuzuki

別打了，頭好痛~

jenny

源頭打房~~必須比這樣要更加再嚴謹~~(((高額的罰款)))~~也可降低房價之一~~

jefflee3170

亨亨 發表於 2011-2-21 11:24
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