穩房價，央行盯上餘屋貸款

歐陽

時報-台北電】繼上月底央行理監事會議訂定新版土建融控管政策杜
絕建商養地後，據指出，央行已開始注意，建商餘屋貸款是建商得以
% ?- T5 r+ r4 A& L% x. ]- `9 I$ x「惜售」並使房價無法降溫的重要管道。
) U/ A+ z7 v* B8 X5 r1 Z　　對此國銀亦高度矚目，建商餘屋貸款是否將成為3月底央行理監事
3 N( n; {( m7 N5 J: X會議之後的列管新項目。
　　據透露，央行已對部分國銀道德勸說，未來應從嚴承作建商餘屋
9 b% F' l4 h8 [貸款，避免助長建商降低供給、抬高房價。所謂建商的餘屋貸款，意
! Z8 L& U. @: k) {即建商蓋好的整批新成屋，其中保留2至3成不出售，再向銀行貸款，
貸款的原因不見得是賣不出去，「惜售」因素也所在多有。

　　由於餘屋貸款在銀行歸類上非常「特別」，既非歸類在房貸，也
非歸類在土建融之列，而僅是放置在銀行企金放款部門的普通科目裡
，因此，不僅央行現行的「雙周報」無從管到，也未被土建融管制措
8 |" B  |3 _3 C5 J0 m施列管，因此目前已成為建商在政府的房市信用管制政策之下，為自
+ O2 a. L. Q/ k( n* I家推案「護價」避風港。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北
5 [% W# t8 g# X. B- Z% ]報導)
' H# ~! o1 D; g8 G+ m

gouhong

所以對於第二間房子以上的利率應該提高,還有降低貸款成數~

Y哲

回覆 歐陽 的文章
* g  ]- \9 q# W5 O/ ]
' U7 r2 R4 H+ N$ h源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦 +1
' p& S6 X( _: o" }

terry88

打房是好事，對投機客有害，對投資客有利!!

麗寶小姿

明顯是x x勾結一個賣一個提高擺明欺負人而且是沒什麼錢的人

歐陽

回覆 hwl8686 的文章
) j( @. P6 u; s/ H5 z; S/ t8 }! ]
% a8 \& l. `2 W! q2 S  y

沈教授

calcandy168898 發表於 2011-2-21 10:22
源頭的管制可能比較有用, 用升息的方式只會讓沒錢的房貸滬更痛苦

完全同意

yuisuzuki

別打了，頭好痛~

jenny

源頭打房~~必須比這樣要更加再嚴謹~~(((高額的罰款)))~~也可降低房價之一~~

jefflee3170

亨亨 發表於 2011-2-21 11:24
" e3 \2 i. u0 A" J: z+1

another +1