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[房市新聞] 2015年 1700間房仲收攤 40000人失業

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發表於 2016-8-20 16:16:33 |只看該作者 |新文章置前
2015年1700間房仲收攤 40000人失業* `& M" y# W; f8 t

3 q+ y) y" `7 m, O7 m$ C6 `$ A% [民視2 K7 X% Q9 P" j. N8 @
1小時25分前
/ t4 ?' e% L+ h' d台灣房市超冷清,移轉量更是夭斬!從榮景最高50萬移轉量,2008年金融海嘯後每年平均還有37萬棟,不過目前萎縮只剩23萬棟,房仲業者叫苦連天,不動產仲介經紀公會就統計,去年(2015年)有1700房仲吹熄燈號,40000人因此失業。
, g* _% n3 ^+ _) c' e* z: d4 b
. o  H# g& |' P$ n! Z: C2 g$ a護士:「深呼吸然後握拳喔。」* t7 `. W+ u6 ~
挽起袖子用行動捐血,820房仲日,儘管房市大環境冷冷清清,但房仲們的心卻是超級熱。# X8 t- w& ^8 ~
不動產仲介經紀公會理事長林正雄:「最近的一年總共的房仲業者,離開這個市場總共有1700家左右,總共有40000個從業人員失業。」( ?  [2 F: l! T, A! |1 F/ w
房市大環境跟過去的榮景相比,移交量簡直是夭斬,根據不動產仲介公會統計台灣最高有過每年50萬的移轉量,雖然歷經2008年金融海嘯,每年平均還有37萬的表現,歷經幾年多頭,目前只剩23萬,完全是對半砍,移轉量出不來,成交量更是繳不出漂亮成績單,連帶影響的就是第一線的房仲人員。
" D: g4 q& x7 [1 U" x房仲業者James:「過往的榮景當然每個月,自己的團隊每個月都有好幾戶在成交,當然現在整個房市急凍,買賣的狀況也不若過往,1個月有一間的成交就算是非常漂亮了。」
/ ]  G3 L% x8 p- t& L# w從事房仲工作11年的James大哥,曾在房市多頭時,一躍成為房仲TopSales,經手超過百戶買賣,見過房市大風大浪,但慘到團隊每月只剩一戶交易的數量時,他開始將雞蛋放在不同籃子裡。
6 A. L* |) s, k/ k( \, ]房仲業者James:「因為國內市場的影響,有一些海外投資的佈局,當然這是一種比較複雜的架構,就完成了日本的整棟商業大樓,這期間我個人也成交了一些,加拿大的一些投資的案子。」9 o. `( x$ i* f2 z
儘管房市慘澹,導致房仲業者失業率攀高,但還是有人能夠在房市死路,殺出一條活路。(民視新聞曾偉旻、郭南宏台北報導)
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2016-8-22 19:11:47 |只看該作者
好意外!林口樹林房價最抗跌 北市外圍區下跌慘" e; m9 I! \1 q3 X+ l, S/ _
4 M  l1 {/ |" y  d

9 ?& A; {4 n& o9 X4 @* E1 Q! S/ i  p/ N
北大房價沒崩跌,想必投資客口袋都很深或自住居多,但成交量通篇未有論述,想必也是慘兮兮吧,沒有成交房仲當然活不下去,很多都去兼副業變主業

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發表於 2016-8-20 19:07:53 |只看該作者
做房仲一定有投機的心態,不過要在這行業生存需要一點努力/ t& Q9 J& ~) ?0 X- V& q
大多數人只是看到好的,甚至是看到百分比在前幾%的人, G% t4 e, z' c- w5 s, ]
不能說離開業界的都是沒能力人,畢竟也是看了少數強人賺夠了回家養老..
$ }% }/ o! B8 T; H3 d但大多數會離開業界的,都還是屬於沒能力的人! K, j) H8 H- O6 |3 z
畢竟從事房仲業賺到錢這是一件很理所當然的事情& i/ K7 n2 _' \: o) U* H7 i& e
可能當作業員要做一年,我們可能一個月,甚至成交一件案件就可以超過
( {5 f1 }# Z  j0 N比學歷、經歷,專業,比不過三師,但賺的比三師多的確比比皆是$ L2 G' i" X* e2 N: A5 E5 A/ E/ M
7 O/ k$ |# q9 K6 Y$ R9 ?( [
不過我倒認為這些人離開業界也好,畢竟只要一個不入流的人進來當仲介5 w" u1 F* l! l/ _- Y! e3 Y
大家不會當作他是不入流的人,而是當成不入流的仲介,過往撇除中人外+ W% O8 _& z+ @9 l
這種算是一大破壞仲介名聲的敗筆,少了這些人更好: {3 _9 G" A6 \6 i" n- s
一種去蕪存菁的概念,對自己也對消費者更好!
6 A$ e7 {: r, q( f2 r7 x( u/ _9 p& S8 v
至於交易量可以仔細回推到前一兩年,新屋部分由於打房壓力提升
* t% X( f: a: d7 ]許多建商推案減緩,甚至暫停推案,導致交屋跟往年比少很多2 b- J/ y9 r' o1 b( I2 O
不過中古屋市場也是少了不少,但那是對於全民炒房的100-102年底
0 }% `8 y/ G4 _) N% }後面把北大資料做統整後,交易量明顯下滑至一半,甚至不到4 I: ~5 S2 [$ Y
不過由於同業相繼的陣亡,沒有競爭能力的一再被淘汰4 B$ D: L0 a7 z6 J
雖然市場大餅剩下一半,但仲介少了一半以上,明顯較於過往還好做很多9 _% ?6 G! y$ a

, A: X' I' T/ Y3 q0 ^尤其是小陳從102年底踏入這行,景氣急轉直下的時間點
+ X* v$ [- d# |0 g8 K2 P3 e' D許多一些曾經有著豐功偉業的前輩,不管是自己同事或是同行
* h9 q$ T; g, x$ d9 Z; A. K心態還是調整不過來,用著過往的作業模式再做事情( }$ r- e4 m) }5 M  T7 j. O
結果被市場淘汰真的是必然,我看著我逐漸成場,看著這些老人被淘汰頗有感觸
+ g/ [$ L( X' R) z/ f1 t5 s" e8 e
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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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