請問北大社區中管委會與建商點交發生爭議如何處理?

easonhuang

真的...建商的大小似乎跟負不負責有關係
我們家的社區目前管委會跟建商針對點交的問題似乎相持不下
3 u* ?  _! Q3 @+ y( [建商還說先點交再撥付社區基金是"慣例"
是這樣嗎?
貿然點交到時候出問題建商也不會鳥我們吧?
是否大家有遇過類似情形? 要如何處理呢?

hwl8686

好不簡單挑到了自己喜歡的房子，遇到這種事真的很無奈

calcandy168898

簡單的是快速處理, 難的事簡單處理, 沒經驗不會的話就請老大公務單位來處理就好啦, 很多委員會都是依群沒有經驗的人在亂搞, 不會又不會問人,只會內鬥, 對建商只會在私底下叫叫叫, 也不曉得在叫神麼該怎麼做, 然後一托就是拖幾年, 不然就是隨便點交. 委員會很多人只是來鬧的自己以為有多利害只不過想當個委員耍耍嘴皮子, 甚至有的社區還有明目張膽的在社區還沒成立委員會的時候就用賤昭公然的傳播某某人在收建商黑錢來破壞團結....結果委員會成立後自己一群人也搞不出神麼名堂,人性的醜陋面一纜無疑. 就問主管單位阿+議員立委來偕同處理. 以前我的舊社區就這麼做的結合主管單位與有權的外立, 不用三個月圓滿解決.

可可的爹

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* L* N. y& G8 O1 t  n+ U沒錯  既然賣房時這麼的高姿態，那也要交出符合售價的品質，不能就此含混過去。

阿佳

當初買房也業推人員高姿態
現在換住戶當然要點驗詳細錙銖必較
) J# C3 m6 O/ X, T不可以再讓建商得寵
/ {4 A( q6 Y/ y: G- n; j4 s8 u) `每個社區的住戶應該團結
才能有優良社區房價才能節節上升
6 S, ~7 J# P  T# m住的品質才優良

一步蓮華

基本上公基金一定是點交後,縣府才會撥到管委會的戶頭,這是必須的程序,必須要用印政府才會撥款
) A" z; ]1 j" f: X! I* T9 n4 ]: o
至於預繳的管理費管委會成立後就應該撥回管委會,這不是建商的錢是住戶的錢,建商只需扣管理的錢
6 N; w- x3 o9 Q0 q
其餘管委會在跟建商協調,我們的社區是這樣做的,至於其他就一樣一樣慢慢來

a500281

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) z! U5 v4 k& N; _貴社區目前的物管應是由建商所聘請，雖未完成點交，應不致社區無法運作
只能說物管比較不聽話而已
4 a1 ~- P8 H1 X公設點交完成後，須與建商就財務部分點交清楚唷

a500281

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  I3 h, l9 V& h; a' p絕招
第一步 先口頭向建商說要請新北市工務局協同點交(謎之音:建商大概知道你還懂一點)
若不鳥
第二步  直接以民眾陳請方式向工務局陳情要求社區公設點交(謎之音:那就公事公辦吧)
) a; n/ q0 k8 o: r7 ^& i# H大部分跟建商公設點交經驗都是不愉快的
某社區(別誤會，絕非本社區)用上述方法，逼建商除提撥金外，額外多交出數百萬元給社區善了

耐心

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建商還說先點交再撥付社區基金是"慣例""

: k$ l) E% }) V5 v$ Y+ _, c
( _  o, q9 k4 M; p. \1 O" |! J有法可循最大啦.. 慣例只有在相關管理法條很模糊時讓法官做參考用的

easonhuang

sp3292505 發表於 2011-2-17 17:17
公布出來吧~ 這樣還可以形成另一股壓力, 或讓有關係的人能夠協助 ...

4 G. S6 k- w9 y1 w7 J抱歉
目前尚未到寄發存證信函的地步
1 Q1 Q, o/ y- a$ A' Y* g! d# C所以不便貿然公佈建案名稱
否則我怕自己不小心要跑法院了

sp3292505

公布出來吧~ 這樣還可以形成另一股壓力, 或讓有關係的人能夠協助 ...