土城的房價飛上天！北大有機會嗎？

opp12317

中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？

宏都拉斯

大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46
歐洲許多國家的住宅政策
' y0 r, r0 s+ l* ]+ q- [多是主張居住是基本人權
但台灣到現在要學

1 t' A) H, j& N( i+ @* O記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導
社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。
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MVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。
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. z3 q) w& ]0 P5 L' H9 q  d荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。
至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。
% }! Y/ O) X7 J7 J* Q4 u/ J; {另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。
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jojoyaro

/ A- H" `$ z2 o! S一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣
好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD
大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~

宏都拉斯

疑心病頗重又健忘
% i; k. {  c. H) _* I2 u) z
8 L3 w1 Y: h: M7 j' E% ?你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？

jojoyaro

喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...
難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD
- f6 X' N: H" f+ M$ e7 }( L8 M+ ^忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^

宏都拉斯

不知道為何有人那麼在意三代同堂
2 E. t, [9 T. I& y4 t- }
- I$ J+ Y# o7 ]$ Y( Z是遺憾嗎？是炫富嗎？
- a( L9 }% M, g
不過的確看過三宅一生的
$ ~* {+ \6 n" @# p
有些是三宅保持安全距離一生
# \- W, f- j5 ]2 e9 G/ _+ B8 p4 A
有些是三宅不相往來一生

jojoyaro

vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38
2 K% Y: C9 F1 @$ t. q好好笑~也好實在

其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的
看過感情好的三代同"區"蠻多的~

三代同堂若非家裡坪數夠大
; g& h" Y7 L! N% w# \' j2 n" F應該是不得已才擠一塊....
; X5 f' g( s$ z% R

vivinn7025

宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43
有錢換空間，沒錢換隔間

* q6 B6 n* f8 D, H; c不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦

) y' Q; @1 S7 v+ H8 K  z5 \好好笑~也好實在

大頭蕭

宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎

+ @+ r' j) W: E' q0 I) V( i歐洲許多國家的住宅政策
多是主張居住是基本人權
' |  h5 C* \, o1 ]9 {: ^- s6 g% o4 o但台灣到現在要學
1 A; c6 O  Q, e, C" }許多大環境問題是無法解決的
(房價已太高;財政負擔;土地國有)

/ o7 j/ m" m4 g7 v荷蘭應是社會住宅比重最高的國家
佔整體住宅存量超過3成

其成功的要件還是土地多是國有的
且幾乎不處分

* |& v  Q8 Y0 d) ~! }(主要城市應有8成土地都是國有的)

7 K( B2 n0 O# O0 g, O; w3 X不僅如此
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法律還規定
' x5 `' Y: W# y% g# n0 G+ T4 `. W如果農牧用地要變更為住宅用地
1 ?3 T- r- h# p9 t; V9 q) [. N只能賣給政府
土地增值利益無法讓私部門獲取
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( o6 m1 Z; a2 z7 s: c

jojoyaro

住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅
只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的
人口夠多也才能持續支撐發展~
北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好
1 @* n/ S/ |3 w# g' {相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生
防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了