土城的房價飛上天！北大有機會嗎？

opp12317

中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？

宏都拉斯

大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46
' e. t3 Z& b& ^4 d; @+ Y歐洲許多國家的住宅政策
( p$ D2 [7 F4 i. ]$ y- D4 b多是主張居住是基本人權
/ D. b1 E- o. J7 B但台灣到現在要學

記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導
社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。
/ M& C$ \7 t- ?+ Y. B8 P7 ^- r! k
$ U3 Y7 D  D( Q! F7 S" EMVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。

荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。
* N( }$ C5 P' e- e$ q至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。
另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。

jojoyaro

6 t. F- q  z+ I' X6 {3 l8 h一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣
好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD
大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~

宏都拉斯

疑心病頗重又健忘

你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？

jojoyaro

1 i) L, L" B% i$ }$ V) ^喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...
) P7 {  ~* _8 P0 _, A: {難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD
7 i' I. v' y3 x8 H忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^

宏都拉斯

不知道為何有人那麼在意三代同堂

5 |! J) H4 n% i/ D7 y& t是遺憾嗎？是炫富嗎？
7 D) H% {" |2 a( x/ y" ^% B* P
8 ?3 K6 m& X# E4 b, [# Z不過的確看過三宅一生的
/ t; \$ L6 t5 z
有些是三宅保持安全距離一生

  V# {+ a  Z' o3 U7 P有些是三宅不相往來一生

jojoyaro

vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38
好好笑~也好實在

+ g2 }: T3 s; G4 z; Z5 R其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的
看過感情好的三代同"區"蠻多的~

6 Y: o7 y" M2 I) E* d+ Q三代同堂若非家裡坪數夠大
應該是不得已才擠一塊....

vivinn7025

宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43
7 _0 e- P8 K$ T9 i1 c1 b有錢換空間，沒錢換隔間

( v4 Y. r, b6 h/ p不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦

. [) }. V8 _$ C9 N
好好笑~也好實在

大頭蕭

宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎

( J2 i, L9 \$ Q" f* _4 b0 n" H! k
歐洲許多國家的住宅政策
' F( @+ q) ?! R, T1 @1 \多是主張居住是基本人權
( _& D+ z. O" ?3 p6 l, x0 V7 D但台灣到現在要學
; X4 g: X' G- G許多大環境問題是無法解決的
$ o. ?& F( W) ~8 a& T0 R2 B* y(房價已太高;財政負擔;土地國有)
: ~1 v, _$ P1 [5 n9 l  H/ I: d
荷蘭應是社會住宅比重最高的國家
佔整體住宅存量超過3成
# r$ @! F+ ~( j8 Z' R, [
1 w: y5 }( `2 P! D其成功的要件還是土地多是國有的
# H' L8 ?% \7 K+ _5 e且幾乎不處分
$ `8 G! i2 ~5 n; X3 _6 ^% p
(主要城市應有8成土地都是國有的)

4 J+ o: U8 d7 n. s* N! [不僅如此

法律還規定
9 m) Z6 j' y' @( V0 _) A2 d如果農牧用地要變更為住宅用地
只能賣給政府
土地增值利益無法讓私部門獲取
2 _9 k6 h, M( Q4 X5 i6 E# v4 Q
1 m( o* w, k. ]$ Q& Y) p

jojoyaro

住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅
: D6 X  [) q' U. r" |( _; L3 B只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的
人口夠多也才能持續支撐發展~
+ q: o: n$ D2 c/ e北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好
相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生
8 x' l4 u5 E0 t$ `0 i防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了