土城的房價飛上天！北大有機會嗎？

opp12317

中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？

宏都拉斯

大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46
歐洲許多國家的住宅政策
4 W' u2 w" d- z4 n; ?" r8 T( {! W多是主張居住是基本人權
但台灣到現在要學

記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導
社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。

MVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。
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荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。
至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。
另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。
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jojoyaro

- J3 P+ F$ t% s一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣
1 I2 A  ]$ l2 s( m好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD
0 s8 R" k! d, X# L大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~

宏都拉斯

疑心病頗重又健忘
4 b! e, c8 L" t# Y* B
你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？

jojoyaro

9 j' F; ?5 K7 L5 z7 c: f9 D  i) `喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...
) a# u8 [5 k' f4 b, Z% T. |# {難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD
: K, Z, m% w$ k8 J忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^
9 E/ M; N6 ]5 v2 s& o" G

宏都拉斯

8 q$ L, O1 R2 w% A3 m
不知道為何有人那麼在意三代同堂
, Z6 A- ]- N: H, S& W
/ f6 x6 S: E+ B5 s- l) b" |是遺憾嗎？是炫富嗎？

不過的確看過三宅一生的

有些是三宅保持安全距離一生

有些是三宅不相往來一生

jojoyaro

vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38
' A3 b8 w$ h& j5 l3 {好好笑~也好實在

其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的
看過感情好的三代同"區"蠻多的~
8 C' Z# {7 s0 w
三代同堂若非家裡坪數夠大
4 M5 ]/ d8 k' s# W+ h. n+ t  t應該是不得已才擠一塊....
5 I  i; o; y" ~1 y1 R# O; P( A, h

vivinn7025

宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43
有錢換空間，沒錢換隔間
- x( U$ ?) r! u% M
不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦

! _! s7 }1 T1 S$ I" _' H6 H& t

! x1 X. l0 |1 x; H" Y9 E6 W好好笑~也好實在

大頭蕭

宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎

2 J2 b# K- D1 {% |6 S歐洲許多國家的住宅政策
% j! s5 G4 n' O多是主張居住是基本人權
+ N8 b1 r, G) w6 W但台灣到現在要學
許多大環境問題是無法解決的
! b' J3 Y) T" v( X+ Z7 J  x9 F; ^(房價已太高;財政負擔;土地國有)
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; y% q+ M0 R- @  r0 j荷蘭應是社會住宅比重最高的國家
) C0 z2 y/ e+ Q# s' A6 a6 [# u( t佔整體住宅存量超過3成

' j: p* N" o+ y9 M6 S: a1 _其成功的要件還是土地多是國有的
且幾乎不處分

(主要城市應有8成土地都是國有的)

1 G0 p5 T. q6 R% O不僅如此

法律還規定
* J  I- m# _( r% m! I3 O# E+ ^如果農牧用地要變更為住宅用地
/ @) b. l9 u& f& q" B只能賣給政府
/ U/ O! S/ s9 E% N: T7 m1 C3 [土地增值利益無法讓私部門獲取


+ k( z4 e# w* C7 K: m# _

8 g) s2 L  d- e( M9 c0 i

jojoyaro

住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅
只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的
& a7 k* O) j  w. R: t5 E' f人口夠多也才能持續支撐發展~
1 G+ t! U" n/ l5 W$ Z2 D# ]1 N北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好
相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生
& ~% X% M. h/ l' h" e防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了