土城的房價飛上天！北大有機會嗎？

opp12317

中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？

宏都拉斯

大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46
% F8 k1 X/ N! U. `5 A歐洲許多國家的住宅政策
; y7 \% R5 x( G! w8 B* ]9 D多是主張居住是基本人權
但台灣到現在要學

記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導
社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。

2 ]6 ~7 h/ l5 z! ~" i" N5 R5 L) dMVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。

荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。
至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。
另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。
) Z. Z- m+ h- j

jojoyaro

; ?* U' V# L5 [7 U: T
' v# M7 j6 g/ _  j一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣
好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD
大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~

宏都拉斯

疑心病頗重又健忘

你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？

jojoyaro

. I) W, W6 W# v6 B, ^喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...
: }. ~) T+ D6 l難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD
忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^
6 b; P  k' o& y4 s9 w& `

宏都拉斯

& n( I  L( y7 e不知道為何有人那麼在意三代同堂
3 ]6 K2 u7 u! O* y/ O' U- {' j
# M! d% h6 r, E( @/ p是遺憾嗎？是炫富嗎？
+ e7 l" ~0 _$ F8 O
/ `" [8 ]% \8 _0 [0 z# ?9 R不過的確看過三宅一生的
+ i/ r5 H' {6 u% Q6 e
1 L% M& d# R6 [6 D' o# h有些是三宅保持安全距離一生
1 \" R; c# g: H$ D  Q
有些是三宅不相往來一生

jojoyaro

vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38
# I' U4 Y7 k+ z7 T; o  b+ a好好笑~也好實在

其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的
9 s6 _$ X' `0 [看過感情好的三代同"區"蠻多的~
, v/ u) m9 I. k
三代同堂若非家裡坪數夠大
3 S$ m; b* a- Z  j; x  E應該是不得已才擠一塊....
2 H6 P# ?8 l1 K( ^6 \; u+ W

vivinn7025

宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43
+ z/ p/ Z: m7 u3 J3 {) r/ x有錢換空間，沒錢換隔間

不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦

  W/ I+ z  R3 C% f! w+ W, E. |" T
, v1 \+ c7 _1 e9 e好好笑~也好實在

大頭蕭

宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎

歐洲許多國家的住宅政策
( j# u/ @1 a' G多是主張居住是基本人權
, Q% B! P( W, N! S% m但台灣到現在要學
$ ^5 g1 l7 {, s1 c+ R許多大環境問題是無法解決的
(房價已太高;財政負擔;土地國有)

" W4 Q4 H9 M4 L) C2 b荷蘭應是社會住宅比重最高的國家
" S5 z5 R, q  a9 F, {# D7 f佔整體住宅存量超過3成

其成功的要件還是土地多是國有的
且幾乎不處分

(主要城市應有8成土地都是國有的)
' F' t3 X9 _% ]8 L: V
# ~4 w# |6 b+ o2 K# a& Z  X不僅如此

法律還規定
' s3 j1 W7 Z: P  w) n  s如果農牧用地要變更為住宅用地
2 _) [. ]7 }$ k5 Y) M' e只能賣給政府
4 h$ C; ~+ ?7 z3 ^- S土地增值利益無法讓私部門獲取
  N8 s/ t, h2 D9 C$ d; W$ h, \( O

# ~. g  ^) g, O9 P4 M. U, f4 {

jojoyaro

住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅
只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的
( J; G0 G/ Q4 V7 [人口夠多也才能持續支撐發展~
. g1 L( B4 }- z: N& j* H9 w北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好
相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生
. X! d  M, s+ S8 c防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了