土城的房價飛上天！北大有機會嗎？

opp12317

中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？

宏都拉斯

大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46
歐洲許多國家的住宅政策
  y9 _4 p& b- G7 J! i  e多是主張居住是基本人權
但台灣到現在要學

記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導
社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。
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3 x+ T% d, H* @MVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。
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荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。
至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。
另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。
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jojoyaro

一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣
: i. G& U9 J5 c  z/ R7 t好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD
1 C$ ]6 N& C5 H8 o# ^大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~

宏都拉斯

疑心病頗重又健忘

你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？

jojoyaro

5 N1 G0 x( U; p, o. h& U
4 L+ t8 {: i. d  p2 D* `( A喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...
  p8 r- ~7 G6 `/ Z' _6 Y1 r, s7 O& |難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD
# D: L1 d# _. J* T, N# W忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^

宏都拉斯

$ c. ?, Q; y! U% _) r3 @. b* p) \
不知道為何有人那麼在意三代同堂

/ ]9 K9 I3 P% C8 _2 P是遺憾嗎？是炫富嗎？

不過的確看過三宅一生的
) j& E/ r5 ^, `% r$ u3 |, {% T
& Y7 w) [  A* M' {3 v/ u& ~; r1 b有些是三宅保持安全距離一生
0 x% j6 o6 t& M$ ^
有些是三宅不相往來一生

jojoyaro

vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38
好好笑~也好實在

: _, S5 O3 [' ^/ L7 Z) l* T其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的
3 g0 V& W9 L2 ]. W% N看過感情好的三代同"區"蠻多的~
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% L6 G7 N; X& f' z+ `0 p三代同堂若非家裡坪數夠大
應該是不得已才擠一塊....
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vivinn7025

宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43
有錢換空間，沒錢換隔間
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不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦

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好好笑~也好實在

大頭蕭

宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎

0 _4 z0 s6 S) o- Y' r8 c/ g歐洲許多國家的住宅政策
多是主張居住是基本人權
但台灣到現在要學
許多大環境問題是無法解決的
4 _& E2 y+ l5 p/ e0 F$ z(房價已太高;財政負擔;土地國有)
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, t/ k7 V, F) v" `* r0 ?荷蘭應是社會住宅比重最高的國家
) l9 A. a; T: ]3 s; P& F佔整體住宅存量超過3成
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其成功的要件還是土地多是國有的
1 i% D+ }1 X( ?! ^且幾乎不處分

5 p/ Q0 _3 t& i! _(主要城市應有8成土地都是國有的)
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* a! b& A- F+ ^7 Z* f8 ~! P. v! H不僅如此

法律還規定
如果農牧用地要變更為住宅用地
9 r, c9 q8 I& g7 a只能賣給政府
! s! T6 e" j. K1 X% B, O( U5 U土地增值利益無法讓私部門獲取
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6 z. Q7 }) \4 P  w, c

jojoyaro

住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅
4 A8 A3 X; }6 k7 c8 q4 X/ t只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的
# s% f3 F$ u/ H" T人口夠多也才能持續支撐發展~
北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好
相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生
; d+ T" t% P: A. ~+ [0 o防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了