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[房屋交流] 土城的房價飛上天!北大有機會嗎?

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回到到指定樓層
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發表於 2016-6-14 17:37:44 來自手機 |只看該作者 |新文章置前
中午又到先前很夯的華固新綠洲看看,它八月要交屋了因為房仲說有落價,就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物,看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位,說什麼公園一個拆掉蓋停車場,一個是海山站外的公園看到膩,另一個是櫻花河堤說臭到爆,跑去跟保全問了說要買八月中旬再來,要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全,說不要給仲介賺自己來就好了!土城15年左右的房子開價38起跳,他們也憋了很久被嫌棄了很久,海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲",早該漲了這個價格應該的,回到北大三鷹線大概也是六年以後開通,大家的房子也十五六年了,房價也會飛上天嗎?

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發表於 2016-6-25 14:08:39 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46
' e. t3 Z& b& ^4 d; @+ Y歐洲許多國家的住宅政策
( p$ D2 [7 F4 i. ]$ y- D4 b多是主張居住是基本人權
/ D. b1 E- o. J7 B但台灣到現在要學
# T7 Q+ C' K9 O4 [. P9 f4 J9 W: j
記者甘嘉雯/荷蘭阿姆斯特丹報導, h) q* i% n8 U/ E& K' c  |' u
社會住宅是桃園的重要政策,市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標,目前逐步實行中,他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」,在荷蘭23日下午,參訪WoZoCo樂齡住宅,他表示,從建築外觀到內部採光等經驗,都值得桃園參考。
/ M& C$ \7 t- ?+ Y. B8 P7 ^- r! k
$ U3 Y7 D  D( Q! F7 S" EMVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人,她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報,她們表示,專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅,面積約20至26坪,約有百戶,另外,提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶,租金約為1萬到3萬元之間,是要依據其老人年金多寡而定。& a- m9 D, Q+ e" c
. g( N6 i$ A! U  X; f
荷蘭社宅公設較少,考量台灣人居住習慣,鄭文燦表示,市府所規畫的社會住宅,將在1、2樓有一定比例公設,並結合親子館、公托中心或青年創業中心等,甚至規畫部分區域為商業店鋪,將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區,租金是市價的8成,盼能押在5000元左右。
* N( }$ C5 P' e- e$ q至於管理機制,荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上,他們透過聘請人員管理,提高社會住宅品質,鄭文燦說,此種模式值得參考,未來,桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司,進行社宅物業管理,透過一定的管理機制,維護社區品質。- F0 d3 O9 M, w; y( y  o" j' z' a
另外,市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室,及Park20|20循環經濟育成中心,了解循環經濟如何實際落實,提供桃園推動循環經濟,朝向智慧城市邁進的參考。* t  P. `$ q& q; N6 @/ d  ?
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jojoyaro + 1 Sway接班人~喔,諧音叫什麼來著?

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發表於 2016-6-20 21:21:45 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-25 21:12 編輯 7 ?$ G* w+ P, d& K; M; x% ]6 e9 F; E

6 t. F- q  z+ I' X6 {3 l8 h一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣' h, ~0 S8 I, B" v  }
好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD( @1 ^2 X# j& \
大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~

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發表於 2016-6-20 20:51:30 |只看該作者
疑心病頗重又健忘* s) x* N. N$ I, m
# G: ]. r# G; D7 J: [
你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀?

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發表於 2016-6-20 20:27:22 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-20 20:44 編輯 5 s! c# w$ z/ x. e% K0 _& x$ }6 [

1 i) L, L" B% i$ }$ V) ^喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...
) P7 {  ~* _8 P0 _, A: {難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD
7 i' I. v' y3 x8 H忘記帳密嗎?不是有記憶吐司^^& ~& P2 y7 q$ [- j" I8 g9 q  a$ a7 j) l

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發表於 2016-6-20 19:03:41 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-6-20 19:05 編輯 . h! s9 r: b% h
. u1 I. t% L* r8 M, G- p, k' y
不知道為何有人那麼在意三代同堂/ o) [8 z- v/ \) f4 _

5 |! J) H4 n% i/ D7 y& t是遺憾嗎?是炫富嗎?
7 D) H% {" |2 a( x/ y" ^% B* P
8 ?3 K6 m& X# E4 b, [# Z不過的確看過三宅一生的
/ t; \$ L6 t5 z3 z) F3 i- ^7 ?% J* A
有些是三宅保持安全距離一生, R' G" y+ Y8 Y4 e& V

  V# {+ a  Z' o3 U7 P有些是三宅不相往來一生

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發表於 2016-6-20 18:58:21 |只看該作者
vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38 / U$ K& i' H5 N
好好笑~也好實在

+ g2 }: T3 s; G4 z; Z5 R其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的3 x3 c$ ]% }9 I% u  [& l
看過感情好的三代同"區"蠻多的~$ _. Z7 _/ c/ u( R8 m

6 Y: o7 y" M2 I) E* d+ Q三代同堂若非家裡坪數夠大) ?* h2 `9 o( ~5 r
應該是不得已才擠一塊....) T/ t+ N+ v/ x6 Q$ `, W) [( g

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發表於 2016-6-20 14:38:55 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43
7 _0 e- P8 K$ T9 i1 c1 b有錢換空間,沒錢換隔間5 g9 V' |- w- g6 ?" x, Z

( v4 Y. r, b6 h/ p不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦
+ I9 j' y  z$ o1 e0 U/ ]' \0 q

. [) }. V8 _$ C9 N1 _5 o# k, o( f
好好笑~也好實在
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存好心~做好事~說好話 0986-053131馨馨/雅婷 經歷施舒雅美甲師芳療師  IPMA頂級紋繡師 公爵夫人特約 法朵.綺色佳國際 紋繡美睫美體美顏 LINE:Vivinn7025

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宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51 " \; Q& O0 C; w, _: V1 f
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎

( J2 i, L9 \$ Q" f* _4 b0 n" H! k9 d, z( p/ i1 p$ d/ u7 V. v7 o
歐洲許多國家的住宅政策
' F( @+ q) ?! R, T1 @1 \多是主張居住是基本人權
( _& D+ z. O" ?3 p6 l, x0 V7 D但台灣到現在要學
; X4 g: X' G- G許多大環境問題是無法解決的
$ o. ?& F( W) ~8 a& T0 R2 B* y(房價已太高;財政負擔;土地國有)
: ~1 v, _$ P1 [5 n9 l  H/ I: d, H' M3 V* p2 w  o  g$ n) b
荷蘭應是社會住宅比重最高的國家- \7 e8 K. h# X* @
佔整體住宅存量超過3成
# r$ @! F+ ~( j8 Z' R, [
1 w: y5 }( `2 P! D其成功的要件還是土地多是國有的
# H' L8 ?% \7 K+ _5 e且幾乎不處分
$ `8 G! i2 ~5 n; X3 _6 ^% p" g/ k6 L" x& V& T
(主要城市應有8成土地都是國有的)% T/ R+ T3 @* x% V, U( v7 S- }

4 J+ o: U8 d7 n. s* N! [不僅如此8 n* J+ k, N2 }& D! Y
6 [( A# F& y! k
法律還規定
9 m) Z6 j' y' @( V0 _) A2 d如果農牧用地要變更為住宅用地- `) R1 q8 d: }3 U0 a( B2 x: o1 N
只能賣給政府% A% Y* |+ F8 i: M; z3 Z# ?
土地增值利益無法讓私部門獲取
2 _9 k6 h, M( Q4 X5 i6 E# v4 Q
1 m( o* w, k. ]$ Q& Y) p9 O8 e: u% A* b- ~4 ]' J' c; r
5 b( i* q6 l5 ?$ \# ]3 d$ k6 A
2 s5 t0 {) q. n7 R( v
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宏都拉斯 + 1 您真內行!

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住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅
: D6 X  [) q' U. r" |( _; L3 B只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的4 N6 o/ V& V& G$ J3 V1 D
人口夠多也才能持續支撐發展~
+ q: o: n$ D2 c/ e北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好4 F" a$ v* \4 |. n7 w
相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生
8 x' l4 u5 E0 t$ `0 i防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了
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