土城的房價飛上天！北大有機會嗎？

opp12317

中午又到先前很夯的華固新綠洲看看，它八月要交屋了因為房仲說有落價，就再來瞧瞧當初銷售中心還沒蓋就賣翻天的建物，看了好幾次也不覺得它有45-55-60的價位，說什麼公園一個拆掉蓋停車場，一個是海山站外的公園看到膩，另一個是櫻花河堤說臭到爆，跑去跟保全問了說要買八月中旬再來，要賣的名單都在保全手裡成交就雙方包個紅包給保全，說不要給仲介賺自己來就好了！土城15年左右的房子開價38起跳，他們也憋了很久被嫌棄了很久，海山站也十來年了套句房仲的說法"補漲"，早該漲了這個價格應該的，回到北大三鷹線大概也是六年以後開通，大家的房子也十五六年了，房價也會飛上天嗎？

宏都拉斯

大頭蕭 發表於 2016-6-16 13:46
6 e8 s% g$ E* u歐洲許多國家的住宅政策
多是主張居住是基本人權
: E& |+ |; _% s, u* G  i. ]但台灣到現在要學

* m. u2 B! s; }6 @$ B  y* U: x記者甘嘉雯／荷蘭阿姆斯特丹報導
8 ]& ^6 C; l6 Z社會住宅是桃園的重要政策，市長鄭文燦喊出4年蓋2萬戶的目標，目前逐步實行中，他率領市府團隊進行「2016亞洲矽谷X智慧桃園-荷法英交流之旅」，在荷蘭23日下午，參訪WoZoCo樂齡住宅，他表示，從建築外觀到內部採光等經驗，都值得桃園參考。

5 ?) x0 B' f7 wMVRDV建築事務所建築師負責人廖慧昕是台灣人，她與JAN KNIKER一起幫市府團隊進行簡報，她們表示，專租給55歲以上獨居老人的「OKLAHOMA」社會住宅，面積約20至26坪，約有百戶，另外，提供住戶1至5房較多房型選擇的混居式社會住宅「PARKRAND」則有270戶，租金約為1萬到3萬元之間，是要依據其老人年金多寡而定。

荷蘭社宅公設較少，考量台灣人居住習慣，鄭文燦表示，市府所規畫的社會住宅，將在1、2樓有一定比例公設，並結合親子館、公托中心或青年創業中心等，甚至規畫部分區域為商業店鋪，將讓桃園的社會住宅成為生活機能良好的社區，租金是市價的8成，盼能押在5000元左右。
至於管理機制，荷蘭的社會住宅社區戶數多達200戶以上，他們透過聘請人員管理，提高社會住宅品質，鄭文燦說，此種模式值得參考，未來，桃園社會住宅得標廠商必須結合管理公司，進行社宅物業管理，透過一定的管理機制，維護社區品質。
另外，市府團隊也參訪阿姆斯特丹智慧城市創新辦公室，及Park20|20循環經濟育成中心，了解循環經濟如何實際落實，提供桃園推動循環經濟，朝向智慧城市邁進的參考。

jojoyaro

0 F% f, ~8 z# G# {6 \一個輕鬆的房市話題,還有人氣成這樣
7 h. u( I2 l- P+ Q$ l0 e6 i好像北大若房價飛上天像要他命一樣...何苦呢..XD
; L8 b0 n" A0 G4 e) g* X大多住的輕鬆舒適,就別操這心了~

宏都拉斯

疑心病頗重又健忘
2 y% `6 N# @0 n; F- W+ s& j# V" |
你到底要找得不到的三代同堂還是記憶吐司呀？

jojoyaro

/ V  m& O" h$ d" a4 r- n) k, h# I喔~的確有人一提到三代同堂就很在意的跳出來回應~玩分身齁...
難怪一個新帳號老在裝熟找什麼小叮噹XD
忘記帳密嗎？不是有記憶吐司^^
; ~  G: }9 |5 L/ B

宏都拉斯

( O% c& e" }& Z& I" V; M/ W
  O  q/ L7 u2 B  E# t  m4 S9 K! z不知道為何有人那麼在意三代同堂
  I! A! j8 D! A5 i0 a& `8 q
是遺憾嗎？是炫富嗎？
  j# Q3 d. ?8 p4 y
不過的確看過三宅一生的

有些是三宅保持安全距離一生

有些是三宅不相往來一生

jojoyaro

vivinn7025 發表於 2016-6-20 14:38
好好笑~也好實在

/ F1 s& O- A* D  J+ i其實北大裡因為房價算重劃區還合宜的
+ M0 t( v6 E' L! }8 m看過感情好的三代同"區"蠻多的~
2 P' Y4 O: f7 V( C3 j) W: R
5 B( p$ m9 L9 L( j! Y三代同堂若非家裡坪數夠大
: u6 g! a0 ?# k應該是不得已才擠一塊....

vivinn7025

宏都拉斯 發表於 2016-6-14 21:43
有錢換空間，沒錢換隔間
( o# r2 L5 h! V& q/ v8 F7 {7 J# s
" K+ w6 J9 {2 h+ W不過現今除了有錢沒錢外也要看感情啦

6 Y" d& L$ I( g: O: y4 e. D
7 ]9 y: o8 h: }2 k0 F
. ^7 e: }7 h0 J  O6 x5 @" z好好笑~也好實在

大頭蕭

宏都拉斯 發表於 2016-6-16 11:51
可以介紹一下荷蘭的社會宅嗎

8 J+ s# P+ I; ]0 J7 u8 M* b
& K; ]% G+ u/ w0 z! M; u  D9 o* h7 @歐洲許多國家的住宅政策
多是主張居住是基本人權
但台灣到現在要學
許多大環境問題是無法解決的
(房價已太高;財政負擔;土地國有)

荷蘭應是社會住宅比重最高的國家
佔整體住宅存量超過3成

* B0 X: v) W' @其成功的要件還是土地多是國有的
且幾乎不處分
! x, Q* s/ A* m: L
/ _& W: c! k3 n; x" X0 H; p(主要城市應有8成土地都是國有的)

) B1 K2 J/ q# [0 t* r不僅如此

% z4 q. h. U5 v% _0 r4 i+ m* T法律還規定
如果農牧用地要變更為住宅用地
; [; H9 P; k7 G' b" e$ u6 k7 i1 r只能賣給政府
土地增值利益無法讓私部門獲取
4 g5 C9 {3 f, f  C% b2 V! T
" n, U! W/ ~8 ]1 ]& V" ~
" H) Z% r1 w5 c5 g, p+ r
6 X  R; r$ }3 D5 _- |9 z' T
" l" }' H  y  ^, `

jojoyaro

住宅以人為本,個人是歡迎社會住宅
只要相關公共建設足以應付增加的人口,是沒什麼好反對的
人口夠多也才能持續支撐發展~
' H. d3 z1 g; O% r北大也是不少人在1字頭就買了,沒什麼不好
相關政策把資格訂定出來,把兩個市場區分開來也許就能避免一些問題的產生
防止炒作及影響正常房市,可以一兼兩顧的話,那是最好了