建商是在暗夜吹口哨嗎？

宏都拉斯

記者游智文╱台北報導
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近來有不少建商表示房市回溫，但住展市調顯示5月買氣不增反跌，預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說，房市景氣低迷仍深不見底，業者喊多，是暗夜吹口哨、自我壯膽。
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房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）

張欣民說，近來不少建商公開表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等，讓不少人覺得景氣真的回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了。
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他說，如果市場真的像建商所說的好轉樂觀，上個月財政部國產署標售19筆土地，包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉，燕子回來了，實際上都還是在觀望。

3 ~. L' P. R9 N9 \張欣民說，國內房市受政府一連串打房政策，交易量明顯萎縮，房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令，大家都是看空，差別只在看空的時間是長是短。

& V( U8 p( l$ u, I" w9 |' C他說，以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦，代銷業已裁員縮編，房仲最擔心的關店潮也真的來了，因此他們對市場看法、說法都很保守，但建商人在江湖，身不由已，沒有唱衰自己產業的道理和權利。
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張欣民說，建商說房市春燕來了、將否極泰來，雖未必「無所本」，可能有部分建案確實賣的不錯，但看在識者眼裡，不過是「暗夜吹口哨，給自已壯膽」，房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。

宏都拉斯

這樣的語言風格肯定是沒招了

jojoyaro

愛住北大又嫌北大...不用吃裡扒外可以
4 Z0 N9 n6 L* |8 z2 `' W那用吃碗裡洗碗外也OK~
7 }8 \; N, }- g' R* N9 E( a
重點是只看價格不看價值,整天就只想著低買高賣的
3 n. M# Y7 m( @; z7 r! o趨勢肯定看錯~XD
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宏都拉斯

談論房價趨勢可以變成吃裡扒外耶
哈哈~好熟悉的語言風格喔

jojoyaro

看得出來有些住著又愛嫌...標準吃裡扒外的性格~
口嫌體正直真的很容易被看出馬腳呢^^

rayting1219

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# T( u$ s7 Y6 r$ i+ o" g: [其實北大租屋環境很不錯啊，北大學生都租得起，一般人應該也租得起吧，買房是靠能力，趨勢是看運氣，租房很好啊，能力不夠的勉強買了也不會有好處，我也沒房賣你，幾年猜不準被吐嘲剛好而已，還等甚麼明年，跟之前的北大夜市，o-bike一樣，這種東西愈少，北大環境愈好
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發哥

貓大王都會做個資料說服人家，社區不要對仲介收清潔費，雖然是假藉內政部資料，難道現在是每下愈況，靠嘴泡叫人家買房？

rayting1219

預測是要壓上時間的,而不是講什麼總有一天  ,還可以今年沒有等明年,明年沒有等後年,這算甚麼預測,還深夜省思呢

旅行的人

時間會檢驗一切。
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) A2 E' q9 f* `% K! G讓我們繼續看下去。
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rayting1219

都過幾年了，不準還能扯這麼多，閒扯歸閒扯，可不要像樓主亂預測，都不準幾年了，還要拗明年怎麼樣，然後明年再拗明年，以這種程度確實無人想比，厲害的臉
. [. U& J0 c0 L+ Y2 a/ a4 i! p，還講人程度呢，真是厲害
2 a( N; a3 K& \; B2 d, _樓主真棒啊，以前預測的好準呢，這樣講開不開心啊，不過，說你之前預測準，有人信嗎，哦，好像有一個