改建補償談不攏 先下手為強

以利亞

改建補償談不攏 先下手為強 吃飯回來家被拆 一家5口驚呆

  中時電子報作者陳柔瑜、葉德正、謝幸恩╱新北報導 | 中時電子報 – 2016年5月30日 上午5:50
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中國時報【陳柔瑜、葉德正、謝幸恩╱新北報導】
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新北市三重區龍濱路一處民宅，昨天上午遭怪手無預警拆除，一家5口外出用餐，返家後發現住家已成為一片廢墟，落淚控訴建商談不攏補償方案強拆，工人被逮時辯稱「拆錯了」；新北市工務局指出，建商已依法取得建照，林家為「非合法房屋」，但拆屋前仍需雙方協商。

律師林富貴指出，地主、建商強拆房屋，若無地上物所有權人同意，造成房屋不堪使用，可依刑法第353條「毀壞他人建物」，可重判6個月以上、5年以下有期徒刑，也可循民事侵權行為向建商、地主求償以自保。

6 b5 D; `, R- s; c8 T建商有建照 無預警拆除
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9 G/ v) U9 Q: s) A- ^林姓屋主表示，已在這處7坪大、3層樓的建築居住50年，雖有地上權，但沒有土地權，4年前，傳鴻建設欲收購房屋改建新大樓，雙方在價錢上達成共識。
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. F, p* i) s& l2 Y, c9 |, S但1年前，傳鴻建設何姓副總另外成立橙鴻建設，買下土地權後，開出更低價錢購屋，他不同意，建商也未再與他們協商。

$ k9 B6 F+ n) X' D) C8 ^4 z; C$ o周邊近150坪土地房屋，只剩他與隔壁烤雞店不妥協，建商卻疑似以挖斷水管、電線逼他們就範，苦無證據下只能默默忍受。

# t% Z; R* h  N  G5 l- l' |  `家沒了 只好到旅社過夜

4 S+ L$ O7 @3 G& ~% F他說，昨天上午，他帶著妻子、6歲女兒及3歲、1歲的兒子外出用餐，中午12時許，接到鄰居電話，告知房屋被怪手拆毀，他急忙返家，卻看到住家已被拆成一片廢墟，一家5口驚訝不已。
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( ?8 M' m1 P" W% M. Y7 \/ X「我爸爸媽媽都在這棟房子過世的，怎麼可以說拆就拆。」林姓屋主落淚控訴，各方勢力一直希望他們搬離，他們都堅持到底，如今卻被夷成平地，對不起已逝的父母。

林姓屋主說，他們是中低收入戶，一夕之間遭逢變故，連個安身立命的地方都沒有，兒女書包、課本也沒了，只能聽從三重區公所安排，先在附近旅社過夜。

+ L& w/ X- W7 [+ b# F非合法房屋 仍應先協商
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/ U/ |; p. J" W1 H9 P5 e  b, P警方將拆屋的林姓、吳姓工人逮捕到案，2人辯稱要拆一旁的檳榔攤，不小心拆到林家房屋，警方訊後依公共危險、毀損罪嫌移送法辦。
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新北市工務局表示，橙鴻建設今年初已取得建照，開發基地面積為491平方公尺（148坪），林家為「非合法房屋」，至於地上權部分，由林家與屋主認定，市府不介入，建議雙方協商處理。

hui_ching

以利亞 發表於 2016-5-31 15:37
% E. ]9 w6 X, u還好，您只是補助竹筍，不是補助千年人蔘或天山雪蓮子

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這些在平地應該種不起來，我該建議親戚種點比竹筍更有價值的作物了

hui_ching

  F0 I* V! I  k! ~3 W. @
; B: ]7 C. ^- {- z2 @. @這是單一個案，到目前為止應該跟藍綠扯不上關係，只是台灣很多事都泛政治化，養出許多理盲或者只因偏藍偏綠判斷事情的，康大說的對，我們都不知道真正的事情原由，目前大多數的人只是站在同情屋主的立場，或許最後發現有可能是屋主的錯？就像文林苑，最後的事實和當初媒體大肆報導的其實落差很大。離我們最近的前年隆恩街的事件、麥子園違建後續怎麼處理，情理法，台灣自豪的人情味，要講理、法，難啊~~

還有，如果屋主沒有去登記是不是也逃漏房屋稅呢？據該屋主和地主之前的訴訟官司，40年不漲租金或許是地主祖上欠了屋主先人很大的恩情吧~

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任飄渺

怪手司機1小時300阿 450元  開到3千一小時  鬼想也知道  .挖蓄水池 其實是要讓地基不穩 成為危樓 .利益本來就很大.下面的是好土萬一有砂  是大家搶啦.  這次反彈那麼大 是大家都在趕.因為換人了  .之前的關係 都換人了.所以 人生啊

jojoyaro

wyn 發表於 2016-5-31 16:46
對啊，方法可以有很多種，反正去年已經有人示範過了！

XD~吃相好看跟難看,手法的差異罷了~

康康

wyn 發表於 2016-5-31 16:29
6 \5 f0 _' I' }你沒看天龍國有龍腦戶被拆，苗粟有天賜良機，
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這那是新北市才會發生的呢？   ...

我補充一下
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8 v' ?2 @6 Y8 w覺醒青年和戴大導演參與的那一次

也是有法源拆屋

& m% {- S1 T% c2 s和龍腦戶的法源是同一個，爾且也都是獨立產權

市府都有同意
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1 s- H% |3 E, J; X" s可能是青年在考試導演在工作沒空參加

wyn

jojoyaro 發表於 2016-5-31 16:41
所以雙北兩位同學都互吊車尾XD~搶最後一名

& Y, l% Q3 `6 N( A$ r) _2 A其實哪那麼麻煩,天氣那麼熱,搞不好電線走火也不一定

對啊，方法可以有很多種，反正去年已經有人示範過了！

jojoyaro

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wyn 發表於 2016-5-31 16:37
對啊，我意思是去年天龍國的龍腦戶被拆，覺醒青年和大導演都沒出來幫忙龍腦戶，
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才讓三重這家建商以為可 ...

. E' }5 T8 x; E* V所以雙北兩位同學都互吊車尾XD~搶最後一名

# L; Q! K. k) A其實哪那麼麻煩,天氣那麼熱,搞不好電線走火也不一定
古蹟危樓自燃時有所聞~
: t8 u0 D  @8 b7 t( T
( F8 o, H5 N) p5 ]2 a% i% W  o你的問題,康康大回了~


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wyn

jojoyaro 發表於 2016-5-31 16:33
但你不是寫"結果覺醒青年和戴大導演都沒出現，建商現在也沒事，"呢?
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...

5 G9 _: f' L' V$ }: Y& e對啊，我意思是去年天龍國的龍腦戶被拆，覺醒青年和大導演都沒出來幫忙龍腦戶，
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! u5 O, o9 N3 f1 _8 M8 R才讓三重這家建商以為可以有樣學樣啊！

jojoyaro

wyn 發表於 2016-5-31 16:29
% D  c7 ^" Z& }( H% g& n4 t你沒看天龍國有龍腦戶被拆，苗粟有天賜良機，

這那是新北市才會發生的呢？   ...

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你前面寫"結果覺醒青年和戴大導演都沒出現，建商現在也沒事，",應該還記得才是啊
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