改建補償談不攏 先下手為強

以利亞

改建補償談不攏 先下手為強 吃飯回來家被拆 一家5口驚呆
% |# B+ O! k( @1 Z- q
# Q* e% Q7 y/ g. z/ q  中時電子報作者陳柔瑜、葉德正、謝幸恩╱新北報導 | 中時電子報 – 2016年5月30日 上午5:50
6 N3 g( ]1 K4 v3 R1 Q7 A
$ v; ?; v" T! C5 i) I6 l中國時報【陳柔瑜、葉德正、謝幸恩╱新北報導】

' K: R+ f/ I5 i, E, @$ q新北市三重區龍濱路一處民宅，昨天上午遭怪手無預警拆除，一家5口外出用餐，返家後發現住家已成為一片廢墟，落淚控訴建商談不攏補償方案強拆，工人被逮時辯稱「拆錯了」；新北市工務局指出，建商已依法取得建照，林家為「非合法房屋」，但拆屋前仍需雙方協商。

律師林富貴指出，地主、建商強拆房屋，若無地上物所有權人同意，造成房屋不堪使用，可依刑法第353條「毀壞他人建物」，可重判6個月以上、5年以下有期徒刑，也可循民事侵權行為向建商、地主求償以自保。
9 P+ G; |2 w) J+ U) N' d& d
建商有建照 無預警拆除

林姓屋主表示，已在這處7坪大、3層樓的建築居住50年，雖有地上權，但沒有土地權，4年前，傳鴻建設欲收購房屋改建新大樓，雙方在價錢上達成共識。
' E! [% b' o! r* m2 E2 h$ W
但1年前，傳鴻建設何姓副總另外成立橙鴻建設，買下土地權後，開出更低價錢購屋，他不同意，建商也未再與他們協商。
/ S# O! `+ @( o) ?, l
. S4 J0 x6 V3 o! o- l: }周邊近150坪土地房屋，只剩他與隔壁烤雞店不妥協，建商卻疑似以挖斷水管、電線逼他們就範，苦無證據下只能默默忍受。

3 W  M. c$ Y" q家沒了 只好到旅社過夜
" r  C( R8 m0 F0 [* X* d
他說，昨天上午，他帶著妻子、6歲女兒及3歲、1歲的兒子外出用餐，中午12時許，接到鄰居電話，告知房屋被怪手拆毀，他急忙返家，卻看到住家已被拆成一片廢墟，一家5口驚訝不已。
/ g& t1 m8 w! J3 d* D1 f- m
「我爸爸媽媽都在這棟房子過世的，怎麼可以說拆就拆。」林姓屋主落淚控訴，各方勢力一直希望他們搬離，他們都堅持到底，如今卻被夷成平地，對不起已逝的父母。
8 f8 T9 o5 R; B5 D$ t5 ~
林姓屋主說，他們是中低收入戶，一夕之間遭逢變故，連個安身立命的地方都沒有，兒女書包、課本也沒了，只能聽從三重區公所安排，先在附近旅社過夜。

$ {( @- W! h7 I9 @2 W$ ]% }非合法房屋 仍應先協商

警方將拆屋的林姓、吳姓工人逮捕到案，2人辯稱要拆一旁的檳榔攤，不小心拆到林家房屋，警方訊後依公共危險、毀損罪嫌移送法辦。
8 L& B9 b" v& E  [' U
  D6 W: p  z0 @6 ^新北市工務局表示，橙鴻建設今年初已取得建照，開發基地面積為491平方公尺（148坪），林家為「非合法房屋」，至於地上權部分，由林家與屋主認定，市府不介入，建議雙方協商處理。

hui_ching

以利亞 發表於 2016-5-31 15:37
. T6 q& C7 B0 g: @* [還好，您只是補助竹筍，不是補助千年人蔘或天山雪蓮子

1 p. B2 _; G5 K. Z: N5 i
這些在平地應該種不起來，我該建議親戚種點比竹筍更有價值的作物了

hui_ching

# z3 M4 c9 Y! ~' [' z( L這是單一個案，到目前為止應該跟藍綠扯不上關係，只是台灣很多事都泛政治化，養出許多理盲或者只因偏藍偏綠判斷事情的，康大說的對，我們都不知道真正的事情原由，目前大多數的人只是站在同情屋主的立場，或許最後發現有可能是屋主的錯？就像文林苑，最後的事實和當初媒體大肆報導的其實落差很大。離我們最近的前年隆恩街的事件、麥子園違建後續怎麼處理，情理法，台灣自豪的人情味，要講理、法，難啊~~
" _  e1 `4 D- Q$ E# z3 o& g* |+ J
還有，如果屋主沒有去登記是不是也逃漏房屋稅呢？據該屋主和地主之前的訴訟官司，40年不漲租金或許是地主祖上欠了屋主先人很大的恩情吧~

任飄渺

怪手司機1小時300阿 450元  開到3千一小時  鬼想也知道  .挖蓄水池 其實是要讓地基不穩 成為危樓 .利益本來就很大.下面的是好土萬一有砂  是大家搶啦.  這次反彈那麼大 是大家都在趕.因為換人了  .之前的關係 都換人了.所以 人生啊

jojoyaro

wyn 發表於 2016-5-31 16:46
6 Y4 X0 Y0 \- c4 V對啊，方法可以有很多種，反正去年已經有人示範過了！

XD~吃相好看跟難看,手法的差異罷了~

康康

wyn 發表於 2016-5-31 16:29
0 A( {9 d5 Q$ ~) U你沒看天龍國有龍腦戶被拆，苗粟有天賜良機，

" L- w3 q. m8 `& n' l這那是新北市才會發生的呢？   ...

我補充一下

+ j& r* I' C& N' J覺醒青年和戴大導演參與的那一次
) m+ [. v  [; @% J2 E& H. {1 z( v
$ p8 [/ k  R( t也是有法源拆屋
/ m$ n, |1 @5 y3 b  J; l) {- A; P; J# x
和龍腦戶的法源是同一個，爾且也都是獨立產權

' W- `6 K* o  ?! P市府都有同意
/ k* K" a3 t& r; m
. k& T  Z/ [0 O/ ^3 R; l4 r4 ]可能是青年在考試導演在工作沒空參加

wyn

jojoyaro 發表於 2016-5-31 16:41
3 S9 e* B( F! F所以雙北兩位同學都互吊車尾XD~搶最後一名
5 _# |- a/ m5 D9 O! o
: a8 @7 G9 s& i其實哪那麼麻煩,天氣那麼熱,搞不好電線走火也不一定

對啊，方法可以有很多種，反正去年已經有人示範過了！

jojoyaro

0 ?4 b7 v' g$ n5 G; v4 R

wyn 發表於 2016-5-31 16:37
( _; X6 q) E" i- C對啊，我意思是去年天龍國的龍腦戶被拆，覺醒青年和大導演都沒出來幫忙龍腦戶，

才讓三重這家建商以為可 ...

所以雙北兩位同學都互吊車尾XD~搶最後一名

5 c0 E# v% b$ _其實哪那麼麻煩,天氣那麼熱,搞不好電線走火也不一定
, O5 N. H/ G; X8 Z古蹟危樓自燃時有所聞~

* |3 L  k& _$ H* \! X; n" O4 P/ t你的問題,康康大回了~


9 {: }# j! a9 v8 a# h# L1 E

wyn

jojoyaro 發表於 2016-5-31 16:33
但你不是寫"結果覺醒青年和戴大導演都沒出現，建商現在也沒事，"呢?
+ [$ z; ?+ @2 l7 G( x
...

對啊，我意思是去年天龍國的龍腦戶被拆，覺醒青年和大導演都沒出來幫忙龍腦戶，

" a& F% ]7 t+ s8 j6 Z才讓三重這家建商以為可以有樣學樣啊！

jojoyaro

6 s4 F. f* {8 x7 e- D+ i7 F

wyn 發表於 2016-5-31 16:29
你沒看天龍國有龍腦戶被拆，苗粟有天賜良機，

這那是新北市才會發生的呢？   ...

8 X( J! M: ~% o5 s9 ~( o6 z你前面寫"結果覺醒青年和戴大導演都沒出現，建商現在也沒事，",應該還記得才是啊



7 w6 k5 e' s) Y1 O( P/ z! S/ H