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改建補償談不攏 先下手為強 吃飯回來家被拆 一家5口驚呆
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中時電子報作者陳柔瑜、葉德正、謝幸恩╱新北報導 | 中時電子報 – 2016年5月30日 上午5:50# M. ^0 k) p0 C; S, d( n7 X
4 m$ ?2 v3 k) s* L! u* T: X中國時報【陳柔瑜、葉德正、謝幸恩╱新北報導】
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- T* x& j9 z/ H2 s( N) T; W新北市三重區龍濱路一處民宅,昨天上午遭怪手無預警拆除,一家5口外出用餐,返家後發現住家已成為一片廢墟,落淚控訴建商談不攏補償方案強拆,工人被逮時辯稱「拆錯了」;新北市工務局指出,建商已依法取得建照,林家為「非合法房屋」,但拆屋前仍需雙方協商。
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律師林富貴指出,地主、建商強拆房屋,若無地上物所有權人同意,造成房屋不堪使用,可依刑法第353條「毀壞他人建物」,可重判6個月以上、5年以下有期徒刑,也可循民事侵權行為向建商、地主求償以自保。( _" ?, j5 o" u# v- L
1 m2 D* e; U1 N {+ q( w5 Q' c; I建商有建照 無預警拆除: `1 N, }# N" D# v5 e n# |, }1 U( _% I
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林姓屋主表示,已在這處7坪大、3層樓的建築居住50年,雖有地上權,但沒有土地權,4年前,傳鴻建設欲收購房屋改建新大樓,雙方在價錢上達成共識。
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但1年前,傳鴻建設何姓副總另外成立橙鴻建設,買下土地權後,開出更低價錢購屋,他不同意,建商也未再與他們協商。& z* w( ]2 p* E9 N7 b
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周邊近150坪土地房屋,只剩他與隔壁烤雞店不妥協,建商卻疑似以挖斷水管、電線逼他們就範,苦無證據下只能默默忍受。+ I/ D3 R i' l) C8 w4 x, X) |
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家沒了 只好到旅社過夜& M/ F9 h2 Y. `6 n2 ^& j
- l% }/ j( [+ q0 z2 X% I他說,昨天上午,他帶著妻子、6歲女兒及3歲、1歲的兒子外出用餐,中午12時許,接到鄰居電話,告知房屋被怪手拆毀,他急忙返家,卻看到住家已被拆成一片廢墟,一家5口驚訝不已。' J- X3 b& S: W7 b8 d! K
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「我爸爸媽媽都在這棟房子過世的,怎麼可以說拆就拆。」林姓屋主落淚控訴,各方勢力一直希望他們搬離,他們都堅持到底,如今卻被夷成平地,對不起已逝的父母。
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* c1 }4 i+ z% {/ z3 A1 T$ U. M林姓屋主說,他們是中低收入戶,一夕之間遭逢變故,連個安身立命的地方都沒有,兒女書包、課本也沒了,只能聽從三重區公所安排,先在附近旅社過夜。
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非合法房屋 仍應先協商6 D/ M5 L) P9 {+ u
9 _, `- Z8 s8 \9 }7 b+ z& L警方將拆屋的林姓、吳姓工人逮捕到案,2人辯稱要拆一旁的檳榔攤,不小心拆到林家房屋,警方訊後依公共危險、毀損罪嫌移送法辦。
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& F: U# ^6 H% a+ ]4 ~- j' C新北市工務局表示,橙鴻建設今年初已取得建照,開發基地面積為491平方公尺(148坪),林家為「非合法房屋」,至於地上權部分,由林家與屋主認定,市府不介入,建議雙方協商處理。 |
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