改建補償談不攏 先下手為強

以利亞

改建補償談不攏 先下手為強 吃飯回來家被拆 一家5口驚呆
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& U% a8 c0 J# z2 `! x  中時電子報作者陳柔瑜、葉德正、謝幸恩╱新北報導 | 中時電子報 – 2016年5月30日 上午5:50

6 ~+ T( C. j" \, @3 m$ \2 r中國時報【陳柔瑜、葉德正、謝幸恩╱新北報導】

7 g% z- s& }& p7 x% `+ q/ O  l新北市三重區龍濱路一處民宅，昨天上午遭怪手無預警拆除，一家5口外出用餐，返家後發現住家已成為一片廢墟，落淚控訴建商談不攏補償方案強拆，工人被逮時辯稱「拆錯了」；新北市工務局指出，建商已依法取得建照，林家為「非合法房屋」，但拆屋前仍需雙方協商。
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  @  }' X1 |- R9 H律師林富貴指出，地主、建商強拆房屋，若無地上物所有權人同意，造成房屋不堪使用，可依刑法第353條「毀壞他人建物」，可重判6個月以上、5年以下有期徒刑，也可循民事侵權行為向建商、地主求償以自保。
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建商有建照 無預警拆除

林姓屋主表示，已在這處7坪大、3層樓的建築居住50年，雖有地上權，但沒有土地權，4年前，傳鴻建設欲收購房屋改建新大樓，雙方在價錢上達成共識。

但1年前，傳鴻建設何姓副總另外成立橙鴻建設，買下土地權後，開出更低價錢購屋，他不同意，建商也未再與他們協商。

( L' a! T. h6 ^) ?8 l* I3 x  a6 A周邊近150坪土地房屋，只剩他與隔壁烤雞店不妥協，建商卻疑似以挖斷水管、電線逼他們就範，苦無證據下只能默默忍受。
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家沒了 只好到旅社過夜
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* C: Y& w) Z: s% `4 v他說，昨天上午，他帶著妻子、6歲女兒及3歲、1歲的兒子外出用餐，中午12時許，接到鄰居電話，告知房屋被怪手拆毀，他急忙返家，卻看到住家已被拆成一片廢墟，一家5口驚訝不已。

# J! \7 q0 {: |% L1 \「我爸爸媽媽都在這棟房子過世的，怎麼可以說拆就拆。」林姓屋主落淚控訴，各方勢力一直希望他們搬離，他們都堅持到底，如今卻被夷成平地，對不起已逝的父母。
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林姓屋主說，他們是中低收入戶，一夕之間遭逢變故，連個安身立命的地方都沒有，兒女書包、課本也沒了，只能聽從三重區公所安排，先在附近旅社過夜。

非合法房屋 仍應先協商
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$ l- `$ ?- r6 G) E' s( q0 S$ t警方將拆屋的林姓、吳姓工人逮捕到案，2人辯稱要拆一旁的檳榔攤，不小心拆到林家房屋，警方訊後依公共危險、毀損罪嫌移送法辦。

: y% h9 M. t$ N2 _新北市工務局表示，橙鴻建設今年初已取得建照，開發基地面積為491平方公尺（148坪），林家為「非合法房屋」，至於地上權部分，由林家與屋主認定，市府不介入，建議雙方協商處理。

hui_ching

以利亞 發表於 2016-5-31 15:37
9 u$ Y' u, E8 N8 z9 b還好，您只是補助竹筍，不是補助千年人蔘或天山雪蓮子

這些在平地應該種不起來，我該建議親戚種點比竹筍更有價值的作物了

hui_ching

4 ~* |+ L6 I2 q
這是單一個案，到目前為止應該跟藍綠扯不上關係，只是台灣很多事都泛政治化，養出許多理盲或者只因偏藍偏綠判斷事情的，康大說的對，我們都不知道真正的事情原由，目前大多數的人只是站在同情屋主的立場，或許最後發現有可能是屋主的錯？就像文林苑，最後的事實和當初媒體大肆報導的其實落差很大。離我們最近的前年隆恩街的事件、麥子園違建後續怎麼處理，情理法，台灣自豪的人情味，要講理、法，難啊~~
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# ~/ X" E2 E* |還有，如果屋主沒有去登記是不是也逃漏房屋稅呢？據該屋主和地主之前的訴訟官司，40年不漲租金或許是地主祖上欠了屋主先人很大的恩情吧~

任飄渺

怪手司機1小時300阿 450元  開到3千一小時  鬼想也知道  .挖蓄水池 其實是要讓地基不穩 成為危樓 .利益本來就很大.下面的是好土萬一有砂  是大家搶啦.  這次反彈那麼大 是大家都在趕.因為換人了  .之前的關係 都換人了.所以 人生啊

jojoyaro

wyn 發表於 2016-5-31 16:46
+ ]7 l' ^  N: W  t2 N" r5 i對啊，方法可以有很多種，反正去年已經有人示範過了！

) q( x5 I7 {3 r$ A8 xXD~吃相好看跟難看,手法的差異罷了~

康康

wyn 發表於 2016-5-31 16:29
你沒看天龍國有龍腦戶被拆，苗粟有天賜良機，

這那是新北市才會發生的呢？   ...

. m9 I) ^8 G3 X我補充一下
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) ~4 x0 i% m1 L+ D( u" o$ f覺醒青年和戴大導演參與的那一次
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也是有法源拆屋

和龍腦戶的法源是同一個，爾且也都是獨立產權
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1 y5 M  l4 a+ P* c! v市府都有同意
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可能是青年在考試導演在工作沒空參加

wyn

jojoyaro 發表於 2016-5-31 16:41
6 D9 b/ e* a7 t4 E' [6 h, @0 C所以雙北兩位同學都互吊車尾XD~搶最後一名

  a7 @$ K6 V6 z其實哪那麼麻煩,天氣那麼熱,搞不好電線走火也不一定

對啊，方法可以有很多種，反正去年已經有人示範過了！

jojoyaro

wyn 發表於 2016-5-31 16:37
對啊，我意思是去年天龍國的龍腦戶被拆，覺醒青年和大導演都沒出來幫忙龍腦戶，

才讓三重這家建商以為可 ...

所以雙北兩位同學都互吊車尾XD~搶最後一名
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  l. |: X- j7 Z% A! s其實哪那麼麻煩,天氣那麼熱,搞不好電線走火也不一定
8 K" Y+ [: {; y古蹟危樓自燃時有所聞~

你的問題,康康大回了~



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wyn

jojoyaro 發表於 2016-5-31 16:33
& Q7 w; p4 D: s* ~6 }但你不是寫"結果覺醒青年和戴大導演都沒出現，建商現在也沒事，"呢?

...

對啊，我意思是去年天龍國的龍腦戶被拆，覺醒青年和大導演都沒出來幫忙龍腦戶，

8 {8 s5 A) \" H5 }才讓三重這家建商以為可以有樣學樣啊！

jojoyaro

wyn 發表於 2016-5-31 16:29
9 J5 [* b! X# x你沒看天龍國有龍腦戶被拆，苗粟有天賜良機，

這那是新北市才會發生的呢？   ...

7 u1 b9 M& @' p3 G- o你前面寫"結果覺醒青年和戴大導演都沒出現，建商現在也沒事，",應該還記得才是啊

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