[ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬

Vincent

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! U; |/ q5 w. a& M8 a$ h4 O7成民眾：平價住宅應低於400萬
更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
2 @% {* d" @* t$ M5 ]% M  f8 qhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html

2 g  Y% m# Q' {3 T+ `% e' U, ^6 M( O平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。

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調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。
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3 M" f: e2 A* K根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。
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2 P) I* l4 [/ \; b0 A深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。
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台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。
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近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。
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我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............

反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
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1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?

0 A1 C( o% H0 f+ f4 y3 T2 x2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
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! e) J- _$ s& D+ @3.其他?

我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞

andy826

20# 道明寺司
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我認為是被引導的選項先入為主就是選邊陲. 不然就是記者自己隨房仲在亂寫. 反正看看就好~

maykokao

23# 宅男

樓上,現在好像調漲了
+ y' f9 Q! \0 i7 [* Q另外,有些愛挑的人嫌風水問題
* S4 @8 e1 x, j7 @! \(其實學府路上的建案通通都是這問題)
; D0 P4 ]9 Q, p, L! H7 P2 Q# k
去年下半年北大其實還容易買到符合人們心中的平價
% e4 U4 b6 v! M3 t# h8 E但是一堆沒來過的嫌遠嫌沒捷運的呀

- E; T; @5 S  Z都是等到漲了才在後悔

maykokao

平價住宅??
: T/ h' g3 L8 t$ n& K瞧瞧那個淡海的國家新都....
當年一坪8萬,後來營建署還降到6萬喔.....
聽說入住率頗低.....

阿輝伯的一句,一坪六萬,政府做到了
一堆人不又嫌東嫌西的....
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我相信現在在嚷的平價屋,
% N+ O% \, r6 o% R$ \是希望在北大這一帶,非更山區的地方
% a; e3 T, ?* U/ f3 O: w2 n(淡水也是,絕對是希望竹圍馬偕或淡大附近,不會是淡海)
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( B) E  m. Y8 M) [' ]北大人文環境發展起來了,現在才希望能在這蓋平價宅
# j4 F( Z4 e$ R) K& I因為這邊已經慢慢不平價了

' H* m$ v% B. e4 n* c) N新聞看看就好
8 g1 N% o! W" H8 `0 g真的蓋了,應該會有眼高手低的嫌沒捷運之類的吧

月下

當我們看到調查結果顯示三峽是最多人期望的平價住宅地區, 房價就不會是那個平價的價格
) N4 V4 ]/ Y' Y; p這只是代表需求者眾, 也許不是每個人都有能力買, 但如果總是有人願意用更高的價格購買三峽的房子
所謂平價住宅的建立只是給了投資客跟仲介多一次的賺錢機會罷了

道明寺司

16# NEWMAZDA6
: i: n1 m& l, Q+ a5 C
以市場現況來說當然是如此. 但是政府若有魄力想抑制房價, 應該在台北市的國有地推國宅. 當然粥少僧多一定搶破頭.
0 z; U5 ~& s( a4 H5 m9 c: SAnyway, 我質疑的是把話題轉到"深入瞭解選擇購置平價住宅的民眾，對於平價宅的理 ...
andy826 發表於 2010-4-20 17:39

1 e8 g, E( K. Y8 t# D$ ~
因為他們知道即使台北市推國宅 , 也絕對不便宜 . 再者 , 名額一定搶破頭 , 還是實際一點期待三峽北大 .

竹瀅

http://www.hi-on.org.tw/bulletins.jsp?b_ID=99400
) \) [9 t2 _1 t. R- J平價住宅真的平價嗎?

andy826

16# NEWMAZDA6

以市場現況來說當然是如此. 但是政府若有魄力想抑制房價, 應該在台北市的國有地推國宅. 當然粥少僧多一定搶破頭.
Anyway, 我質疑的是把話題轉到"深入瞭解選擇購置平價住宅的民眾，對於平價宅的理想設置地點時，則由三峽地區拔得頭籌"
+ E' ?/ D' f# G; O如果你是被調查的民眾, 按常理不會希望在台北市有平價的住宅可以買嗎?

月下

政府所謂的平價住宅, 一坪不超過17~18萬, 也就是說可能在15萬以上
跟民眾期待有相當大落差, 我想這消息看看就可以了

NEWMAZDA6

14# andy826


/ X: M. j2 @+ d1 d: ^0 T4 v台北市敦化 忠孝現在新建案一坪至少八十起跳
- J! K* S- R, T! h: u6 D8 {四百只有可以買一個中型車位 所以政府當然得仔細思考這平價住宅問題
: x* G4 b/ {( c而且北大社區已經飽和 如同道兄所說真的不須要自己降低身份