[ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬

Vincent

7成民眾：平價住宅應低於400萬
更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html

平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。


調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。
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根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。
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; L- p1 ]2 x6 r5 X: M深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。

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台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。


近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。

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我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
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- B) w9 J- G9 B7 `9 j4 t- S反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
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' m$ p- n7 H8 o7 t1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?

4 W9 u) b! `& J3 M! V2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?

8 u  V' M. l* I; M- ]) F3 N. ^3.其他?
% y9 L9 y) _. w1 r6 N: ?7 Q, Q
我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞

andy826

20# 道明寺司
- |: Y& m  `' G
( F1 N6 @1 p, g" R我認為是被引導的選項先入為主就是選邊陲. 不然就是記者自己隨房仲在亂寫. 反正看看就好~

maykokao

23# 宅男

( o1 Y, w6 `8 {& ^9 Y樓上,現在好像調漲了
( d6 _# w0 p* j) @另外,有些愛挑的人嫌風水問題
(其實學府路上的建案通通都是這問題)

去年下半年北大其實還容易買到符合人們心中的平價
但是一堆沒來過的嫌遠嫌沒捷運的呀

都是等到漲了才在後悔

maykokao

平價住宅??
$ W# O- ]- o, U$ Z% p  }. n瞧瞧那個淡海的國家新都....
8 i' S) x2 K. M8 X: K) W& z當年一坪8萬,後來營建署還降到6萬喔.....
聽說入住率頗低.....
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阿輝伯的一句,一坪六萬,政府做到了
. A8 Q# i% [5 w% [$ A" J( m一堆人不又嫌東嫌西的....

. U3 U; X5 Q! }9 ^我相信現在在嚷的平價屋,
$ @# t6 @2 Y9 z4 u$ n1 a# T1 A是希望在北大這一帶,非更山區的地方
(淡水也是,絕對是希望竹圍馬偕或淡大附近,不會是淡海)

! m5 s' x9 @/ Q5 m+ b北大人文環境發展起來了,現在才希望能在這蓋平價宅
5 S8 A* p9 t; r" a5 [因為這邊已經慢慢不平價了

新聞看看就好
真的蓋了,應該會有眼高手低的嫌沒捷運之類的吧

月下

當我們看到調查結果顯示三峽是最多人期望的平價住宅地區, 房價就不會是那個平價的價格
這只是代表需求者眾, 也許不是每個人都有能力買, 但如果總是有人願意用更高的價格購買三峽的房子
所謂平價住宅的建立只是給了投資客跟仲介多一次的賺錢機會罷了

道明寺司

16# NEWMAZDA6
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* o* S: D+ m2 t以市場現況來說當然是如此. 但是政府若有魄力想抑制房價, 應該在台北市的國有地推國宅. 當然粥少僧多一定搶破頭.
1 N; I" a& \, u' r' OAnyway, 我質疑的是把話題轉到"深入瞭解選擇購置平價住宅的民眾，對於平價宅的理 ...
9 Y. I. O9 g9 L: b. l. |andy826 發表於 2010-4-20 17:39

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因為他們知道即使台北市推國宅 , 也絕對不便宜 . 再者 , 名額一定搶破頭 , 還是實際一點期待三峽北大 .

竹瀅

http://www.hi-on.org.tw/bulletins.jsp?b_ID=99400
2 [2 G5 [! ~: l平價住宅真的平價嗎?

andy826

16# NEWMAZDA6

以市場現況來說當然是如此. 但是政府若有魄力想抑制房價, 應該在台北市的國有地推國宅. 當然粥少僧多一定搶破頭.
, C9 |) [! J: L5 T* c9 JAnyway, 我質疑的是把話題轉到"深入瞭解選擇購置平價住宅的民眾，對於平價宅的理想設置地點時，則由三峽地區拔得頭籌"
5 E0 `- y1 `3 ^- `8 M0 J& |4 N如果你是被調查的民眾, 按常理不會希望在台北市有平價的住宅可以買嗎?

月下

政府所謂的平價住宅, 一坪不超過17~18萬, 也就是說可能在15萬以上
! e4 o. c3 c. O6 ~7 }. g0 u跟民眾期待有相當大落差, 我想這消息看看就可以了

NEWMAZDA6

14# andy826
; D/ K7 g* {+ J3 V- p; @/ ?+ G
- e/ @9 g9 g8 o0 e! r/ F: t: @4 A- I
1 C' n- s: O$ G6 f, E: d4 A台北市敦化 忠孝現在新建案一坪至少八十起跳
四百只有可以買一個中型車位 所以政府當然得仔細思考這平價住宅問題
. i" R2 r- S  ]% r, M4 G4 b而且北大社區已經飽和 如同道兄所說真的不須要自己降低身份