嚴控房貸，央行發執行範本

歐陽

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【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
" O' C1 ?2 }0 h疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函
全體國銀，要求比照執行。
　　其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
) f. `+ j7 @8 r8 N！」

7 Y4 Q) |# C. ^4 H/ k/ M　　央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，
* Q8 t9 ?8 Q- S+ f+ O# T5 u& I; ~5 L# W「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
: e+ W  @: Q4 d" G( H- `; c7 f加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
　　根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過
，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
% [9 J, H1 U2 ]: R# S9 h面強化執行成效，首度溯及既往。
8 v$ }& \9 D- m& [* R: y  A& m, L　　金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
4 F) X! q0 u* E6 x+ B8 E& t( P( S, V取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
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歐陽

，對此央行為全
" T" M0 |' j) J% Z: F% E- G面強化執行成效，首度溯及既往。