嚴控房貸，央行發執行範本

歐陽

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【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
4 d) I4 h/ z4 z1 K& W/ o; d疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函
( A0 l1 T( l( e全體國銀，要求比照執行。
　　其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
* s9 D# g, ]1 d8 h0 p& B大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
$ P" g1 D2 M6 b  F絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
2 |" d; J4 \4 H1 L  C1 R今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
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　　央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，
9 }3 p* ?  F! f' j3 N- o0 U1 _/ E0 A「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
! Q. Y  ^1 |. x+ c( w: d: ~1 W- d加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
4 F2 A! L% B* I, e! {　　根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過
5 y8 M( m3 U- s* p1 n1 ?. X，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
" X% t0 c  M8 p+ `& Y面強化執行成效，首度溯及既往。
　　金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
$ M0 s. \1 l5 P. K0 x取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
# x2 n% U; t. D, \$ ^鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
2 O# R: F: z' O7 x怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢

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，對此央行為全
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