北台房市慘 連14月衰退

Dora貓

業者悲觀
【詹宜軒╱台北報導】慘！北台灣房市景氣，持續14個月呈現衰退狀態，根據《住展》雜誌觀察，2014年11月起就陷入象徵衰退注意的「黃藍燈」，至去年12月為止，更不斷在該燈號與象徵谷底衰退的「藍燈」間切換。業者預言，「藍燈」恐再亮至今年2月，創自金融海嘯以來最長藍燈期。
, [# @; K. ?& p/ P
2015年最後1個月房市景氣持續衰退，業者估計恐延續到今年2月。彭仁義攝

據《住展》雜誌以推案量、來客及成交狀況、廣告批數及議價率等6大指標，評比房市景氣，發現去年12月來客、及成交組數驟降，較11月減少約1成5，拉低整體評分，廣告批數更降至2015年最低點，更創金融海嘯以來新低，
12月成交減1成5
$ R- M+ c% `6 i! V/ \
《住展》雜誌企研室主任何世昌表示，2015年以3~7月房市表現較佳，主要是傳統329檔期、520檔期接棒推案，使市場稍見曙光，「大同莊園、SUPER超級城市系列、國美大奇等區域相對低價的建案，成為指標熱銷案。」
0 F9 D7 k2 K" l2 Q4 J* F. U創意家行銷副總經理柯仲武指出，12月來人與成交驟減，最明顯的應屬新成屋案，「為趕上適用舊稅制的購屋族，早在11月底前都已簽約底定，使得12月案場顯得較為冷清。」而農曆年前是房市傳統淡季，短期內難見小陽春，但為爭取成交機會，農曆年仍有建案訴求「不打烊」，服務客戶。
1 C- N/ s% [: `  k* A銷況差、廣告批數創新低，新聯陽廣告副總經理張俊杰認為，以華固新代田為例，包括案場活動、報紙廣告，都已喊停月餘，「受限於總統大選在即，民眾觀望心態濃，錢要花在刀口上，預算普遍都遞延至大選過後再執行。」
新成屋供給量是12月風向球唯一走揚的指標，首次公開的新成屋建案總戶數逼近700戶，是近5個月新高，而不計入分數的預售屋、餘屋轉成屋的部分，則逼近千戶，亦是相對大量。

) ~9 w* r; N7 ?1 {/ m新成屋供給量獨紅

國立屏東大學不動產經營學系副教授賴碧瑩指出，分析目前經濟情勢，未來1年內房市會持續探底，「即便是今年的329或是520檔期，也不會樂觀。整體須待新執政團隊，度過摸索期後，才會端出牛肉。最快要到9月，市場才會比較明朗。」此外，在上市櫃建商陸續喊出今年將無大動作推案、購地計劃時，當務之急將以出清餘屋為主。
已看準某建案、與銷售人員周旋近半年的呂小姐說：「去年很多低自備、送家電的方案，讓買房看起來很輕鬆，但實際房價卻沒有跌多少，我想我還是會等到對方價格有誠意下降之後才要買。」

Dora貓

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
8 `& i1 r" W. @: [) }; |年輕人不會買不起。
. T8 c9 B$ }1 A" V2 w
一下子全部付清，當然買不起。

先跟你講我朋友２２Ｋ不到如何在台北市買到房子
) J" o4 n4 ]. R: M/ e( v
我朋友每個月２２Ｋ，車資都只搭大眾交通工具，一個月大約四千。

5 e1 o9 p  a8 c& g  C9 O: p' T吃的部分都是在家裡吃，娛樂都很省，一個月最多聚餐一次。
; Q7 O! n& N! q- F* L+ j0 w; B' j
6 `! Y# `$ u$ s% O2 ]( u手機都是搭配費率超低的０元手機，上網都不敢用無線上網
3 P( V, _" H) j2 x1 E- i; h

最後他終於存了１０萬以及父母支出４９９０萬

# r' N' p1 v7 t6 [/ I" Z在台北市買到一間兩房了。

旅行的人

樓上的，不是寫很清楚嗎？存錢由父母保管著，存了七年。父母給10萬。
4 {! V* w0 k# s0 i' \
  [. ]) R4 q. c哪有什麼銀行可以存？

小高

可以告訴我哪家銀行可以存100萬利息10萬嗎?
' |& ?$ j  ?+ `1 h3 X9 [向父母放高利貸不好吧...

旅行的人

樓上的，你的觀念若是不願修正。你自求多福吧。
9 m. X2 U. @% x$ ^( o6 }% d$ ]
+ N. E7 C2 @" ]" \6 n3 e5 R存了七年，存到一百萬。拿到利息。10萬。並不難。
: I& Z9 {9 }- |6 W0 C& M& p* x* M  h
  c% c. @7 y# g& ]6 i3 R* y8 V現在的父母，希望子女能夠過得去就可以。

3 J* ?% M# }. p絕大多數不會再要求什麼住家裏要收房租。要分擔家計。

. c0 \% _( z0 o) B願不願意存錢，是自己的事。

6 H1 o7 A8 T, N- w1 @時間總會過去的。
" K& C0 h8 L' Q  r. }' u% }

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
4 [/ m  j  Z4 o7 t年輕人不會買不起。

一下子全部付清，當然買不起。

; r1 i7 c$ }; c" L8 d一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。
. f* \; P+ ]! z+ O8 r- F別的不說 一個月收入三萬要存1.2萬要很拚,
勞健保扣一扣,26歲不能當啃老族,就算住家裡固定也要給予房租跟分擔家用開銷
剩下在手上的有沒有1.5萬都還不一定,
還沒算上上班的交通餐飲等

要拿出1.2萬,應該就是直接靠父母支援其他開銷了
6 K0 ?3 E6 u) G+ p  W% f2 \每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。
' ?9 j4 J" m8 b" g$ G( {
' [9 h- C& s4 d3 s& M$ u8 J* L100萬存款每年拿10萬利息
這明擺著要父母拿錢出來
8 v+ c% K, K$ S5 g0 t  e
2 w# o, ~: U: n6 g- L. r7 E七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。
, ~. d( U* i7 o( @9 P0 E5 r買房基本家具家電幾十萬要吧!
9 h% w  b: s$ v  ^3 f+ S9 r" z; g( P當然為了存錢 也不能投資自己 上課或是進修之類的
7 a% e1 X$ X* v- I1 I7 F外加 賴在家裡七年 要父母出錢出力來分擔自己的開銷
爽快
! W7 H4 R+ w& J* U) ^& @9 b" q

一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子


0 L9 T( Z' B3 d. c: [3 k( k: i! ^) V

瓜瓜

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
年輕人不會買不起。

一下子全部付清，當然買不起。

/ @$ X; I, Z) j' I( S( X. E" X
. W+ i1 w* T1 K' A, ], z* I) R認同.文中這三句話很正向思考:
' B+ G% A* }& P% D* B8 A"不開始做點什麼，不會有所改變。
( g" @/ g8 _  @+ \0 H/ D一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
# |2 E! N% _$ x/ h別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。"
* d: j3 i1 A( h- O3 N1 G
: p' ~0 C- [) s% R0 f500~700萬當首次購屋的總房價(三鶯,基隆,桃園...),隨著時間過去,資金也會逐漸累積,再由小房換中房最後換大房,有蠻多人都是這樣走過來的.

旅行的人

年輕人不會買不起。

一下子全部付清，當然買不起。
0 E3 S( P, g* R) c! F
你不知道：可以先付頭期款，其他靠貸款。(絕大多數的人，都是這樣。)

一間房子500萬的話(別想一下子，就買到心目中的好房子。)只要150萬，其他就靠貸款。
- C1 d9 c- d# E/ @3 e* {7 P1 L
一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。
8 }+ c: B3 r7 V" b) g, g
每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。
3 r! [0 M+ `- R/ O8 I8 [
" v7 z5 w5 }$ L& D9 p9 c七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。

房子，會不會再漲？恐怕很有限了。

4 O3 g6 `' \$ o不開始做點什麼，不會有所改變。
' x) e- W& y. j6 J
) f1 J+ Z. e- G! V一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。

9 D( C. [2 i. }/ W4 }別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。

formosa1027

房價腰斬年輕人還是買不起
& p  X* {3 N+ i想辦法提升產業競爭力與勞工薪資才是正途

yljimmy

不過，要讓價給年輕人，那就讓給自己的子女不更好？