iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 3950|回覆: 10
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 北台房市慘 連14月衰退

[複製鏈接]

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2016-1-8 19:02:04 |只看該作者 |新文章置前
業者悲觀7 s$ c, W" k7 h/ q
【詹宜軒╱台北報導】慘!北台灣房市景氣,持續14個月呈現衰退狀態,根據《住展》雜誌觀察,2014年11月起就陷入象徵衰退注意的「黃藍燈」,至去年12月為止,更不斷在該燈號與象徵谷底衰退的「藍燈」間切換。業者預言,「藍燈」恐再亮至今年2月,創自金融海嘯以來最長藍燈期。+ q2 R( R$ T( ?* H- c0 x

9 @' @( {5 Z1 |" @2015年最後1個月房市景氣持續衰退,業者估計恐延續到今年2月。彭仁義攝/ h# e7 H" i* m  t' T# |8 P  j

' A  F$ v5 m  z- `據《住展》雜誌以推案量、來客及成交狀況、廣告批數及議價率等6大指標,評比房市景氣,發現去年12月來客、及成交組數驟降,較11月減少約1成5,拉低整體評分,廣告批數更降至2015年最低點,更創金融海嘯以來新低, 7 O+ K( B5 h/ s# n
12月成交減1成55 d  V6 ~' V6 x" n9 B; T
, s6 u# Y' g1 s
《住展》雜誌企研室主任何世昌表示,2015年以3~7月房市表現較佳,主要是傳統329檔期、520檔期接棒推案,使市場稍見曙光,「大同莊園、SUPER超級城市系列、國美大奇等區域相對低價的建案,成為指標熱銷案。」
6 t  g  _6 m7 h4 X& \+ W. x創意家行銷副總經理柯仲武指出,12月來人與成交驟減,最明顯的應屬新成屋案,「為趕上適用舊稅制的購屋族,早在11月底前都已簽約底定,使得12月案場顯得較為冷清。」而農曆年前是房市傳統淡季,短期內難見小陽春,但為爭取成交機會,農曆年仍有建案訴求「不打烊」,服務客戶。7 E2 d; A. D, U2 T* p
銷況差、廣告批數創新低,新聯陽廣告副總經理張俊杰認為,以華固新代田為例,包括案場活動、報紙廣告,都已喊停月餘,「受限於總統大選在即,民眾觀望心態濃,錢要花在刀口上,預算普遍都遞延至大選過後再執行。」
7 P# K) `' Q5 N新成屋供給量是12月風向球唯一走揚的指標,首次公開的新成屋建案總戶數逼近700戶,是近5個月新高,而不計入分數的預售屋、餘屋轉成屋的部分,則逼近千戶,亦是相對大量。
* G6 Y3 F5 V: o( z8 V. z" Y" k" n7 }5 T9 o) v! k$ D# ^
新成屋供給量獨紅: D  D: o9 I' |# P
# u- i6 a9 R: X, _; Z, Q; h; e" z
國立屏東大學不動產經營學系副教授賴碧瑩指出,分析目前經濟情勢,未來1年內房市會持續探底,「即便是今年的329或是520檔期,也不會樂觀。整體須待新執政團隊,度過摸索期後,才會端出牛肉。最快要到9月,市場才會比較明朗。」此外,在上市櫃建商陸續喊出今年將無大動作推案、購地計劃時,當務之急將以出清餘屋為主。. U) p- Y* j- i" a/ o7 ?& w
已看準某建案、與銷售人員周旋近半年的呂小姐說:「去年很多低自備、送家電的方案,讓買房看起來很輕鬆,但實際房價卻沒有跌多少,我想我還是會等到對方價格有誠意下降之後才要買。」
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
11
發表於 2016-1-21 14:57:30 |只看該作者
旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
* e7 m5 n: G4 I! F8 B7 s年輕人不會買不起。+ S8 Q  j8 e+ Y) a- f) V6 B

" z# R/ ^; v- U, n5 a一下子全部付清,當然買不起。
5 s. a1 z- l3 E3 {# Q( _# M: Z* W5 E
先跟你講我朋友22K不到如何在台北市買到房子4 a9 ?) L. N# b: T
3 H; C$ W, w2 P: D( S" L% ~
我朋友每個月22K,車資都只搭大眾交通工具,一個月大約四千。( m* j' B0 ^7 f& K
$ a2 H- Z2 {+ a+ ^
吃的部分都是在家裡吃,娛樂都很省,一個月最多聚餐一次。/ Q( i# V4 |4 X5 D. Q: B, P" L$ P8 i
3 z4 R4 h$ P2 a$ m
手機都是搭配費率超低的0元手機,上網都不敢用無線上網- Q% z+ T+ c9 E
( Y4 q' O( n$ C1 C9 \; S0 u" O5 ?
) u2 }& F2 r# a) v" {
最後他終於存了10萬以及父母支出4990萬
" I% I: e) B. u. V- p: m% e' `5 j6 i' [9 l+ C" ]# h
在台北市買到一間兩房了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

31

主題

28

好友

2132

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
576
在線時間
441 小時
10
發表於 2016-1-21 11:55:11 |只看該作者
樓上的,不是寫很清楚嗎?存錢由父母保管著,存了七年。父母給10萬。% C# J) q1 c+ y2 b. _( D- v$ Y8 p

2 e+ j& B; l7 ~$ i/ e! Y/ c哪有什麼銀行可以存?

227

主題

27

好友

4855

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1888
在線時間
1129 小時
9
發表於 2016-1-21 11:22:21 |只看該作者
本文章最後由 小高 於 2016-1-21 11:24 編輯
' j% S! t3 _- U4 T& U+ F6 Z9 ~- K4 g; X# Z8 a# u( F2 M
可以告訴我哪家銀行可以存100萬利息10萬嗎?
0 \, |$ }- B: x. s) q7 K$ Y$ s向父母放高利貸不好吧...

31

主題

28

好友

2132

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
576
在線時間
441 小時
8
發表於 2016-1-21 11:14:20 |只看該作者
樓上的,你的觀念若是不願修正。你自求多福吧。- R5 W- z! W+ m2 f% n! H4 h

8 N7 W/ P, H) E$ x* N" F, C% G存了七年,存到一百萬。拿到利息。10萬。並不難。# G+ ~: D4 O1 c( x3 U: J
0 V1 D0 ~, ^9 r+ ?9 R& k
現在的父母,希望子女能夠過得去就可以。
6 f  w2 z- P8 T% f% M0 I5 e
) N0 S' Y1 `" I+ o" S- g絕大多數不會再要求什麼住家裏要收房租。要分擔家計。1 ^( Q% G# w! [4 k
( {8 v% y- g: W$ t) i- ?# M6 n3 r
願不願意存錢,是自己的事。
. w' h( d9 Y2 [/ l7 z9 t2 u
- j. z' e& N0 }5 `時間總會過去的。5 y& x3 W& i# M) W  W- b

4

主題

0

好友

1546

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
810
在線時間
225 小時
7
發表於 2016-1-21 10:27:01 |只看該作者
旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
0 ]1 l: {7 w) A年輕人不會買不起。2 \! f. M. T- Y, }) ?, q

# b! e% J$ g" B0 k3 K5 k一下子全部付清,當然買不起。

4 g" T  T" b" A, r" q8 ]一個26歲朋友,每月收入3萬,存1.2萬。七年就有100萬。
! }  L' u6 Y) O5 E$ w別的不說 一個月收入三萬要存1.2萬要很拚,
9 ~2 |, s+ r9 W6 `) `! {勞健保扣一扣,26歲不能當啃老族,就算住家裡固定也要給予房租跟分擔家用開銷0 Z6 e5 \3 {. |( \0 e* m; ]+ g2 O
剩下在手上的有沒有1.5萬都還不一定,, R% z0 r9 X0 {: i; q
還沒算上上班的交通餐飲等1 Y5 f  e+ B+ |9 a& n" M1 F

# W( {# S- z6 v: `. B/ I要拿出1.2萬,應該就是直接靠父母支援其他開銷了
. F$ t! w" h3 Q" \/ j% L
每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著,同時給他一點利息。比如10萬。& T+ V- X# X  @: u

3 I1 K3 W- X- d; _( I7 \100萬存款每年拿10萬利息
3 n3 \/ R% ?  s5 ?; I這明擺著要父母拿錢出來
2 ?$ o% M8 {: U

; {& O! Y  P2 T2 M/ G七年後,才33歲。頭期款就差不多了,而且七年間,不斷努力工作,還很可能薪水增加。# }% c  t8 N/ C1 B
買房基本家具家電幾十萬要吧!
8 x4 ?! U, i, ]: a' q+ B0 `, G0 `5 o當然為了存錢 也不能投資自己 上課或是進修之類的- M- x' d$ s( I
外加 賴在家裡七年 要父母出錢出力來分擔自己的開銷
* v- c( ~: R, }9 J+ J) _爽快; w! T0 j% D5 o6 O6 }

9 J+ S9 ?. F9 F. P8 p0 z$ r2 i# O7 u9 _7 E
一直做同樣的事情,卻希望結果改變。那是不可能的。7 G& Z& D8 d4 s, I9 }7 [
別一直想著你買不起房子,想想看你怎樣才能買得起房子7 d, L9 w! v6 R* [' n

3 J) \6 _) G/ U; j1 U6 E
! U/ h3 a2 r! U, x, T

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
6
發表於 2016-1-21 09:53:11 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2016-1-21 09:57 編輯
/ Z6 K; |% q" N0 A, A
旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51 & ?: B4 W9 I( X: e) F$ n. _
年輕人不會買不起。
( S* M$ S2 ~- p+ ]) A. f% L3 g+ X! _% D7 G7 h
一下子全部付清,當然買不起。
. j0 y6 C- t! j% O1 @3 e8 A

4 r+ v# V/ P3 t" O認同.文中這三句話很正向思考:2 N1 m4 x$ z) e& s# b
"不開始做點什麼,不會有所改變。* L) K  v. j& Y, n* A
一直做同樣的事情,卻希望結果改變。那是不可能的。
' R8 i7 N: O) b+ ]% A& v  T; x別一直想著你買不起房子,想想看你怎樣才能買得起房子。"
- @6 a! v. s, |! n
; S/ R: i; j4 _500~700萬當首次購屋的總房價(三鶯,基隆,桃園...),隨著時間過去,資金也會逐漸累積,再由小房換中房最後換大房,有蠻多人都是這樣走過來的.

31

主題

28

好友

2132

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
576
在線時間
441 小時
5
發表於 2016-1-21 08:51:49 |只看該作者
年輕人不會買不起。* G  G4 P! }/ S0 A  E
1 l* {0 e" ]2 H
一下子全部付清,當然買不起。
+ d6 B# |5 I# M. v2 N% T' ^6 f: C% |- \+ S2 Y
你不知道:可以先付頭期款,其他靠貸款。(絕大多數的人,都是這樣。)
! Q  D: D" ]* k0 P" j/ s* D# p
7 Z1 A! Z* u0 W' l5 A* T6 W; e一間房子500萬的話(別想一下子,就買到心目中的好房子。)只要150萬,其他就靠貸款。
* w! k- v4 r# L2 L0 Z% b; \* Z# B  B" B5 O1 K. [7 n
一個26歲朋友,每月收入3萬,存1.2萬。七年就有100萬。
& X7 R8 \: o* W% E  u/ F' k# q# A& p$ x1 d$ O& Q. k
每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著,同時給他一點利息。比如10萬。( J* \0 H' }& f( p* W  P6 d7 \  F% }

" P& ?! I. p2 w  P) Y% O七年後,才33歲。頭期款就差不多了,而且七年間,不斷努力工作,還很可能薪水增加。
0 _& U2 ]9 \* c& v0 V( W$ Q% N" m- {4 Q+ J, u* N
房子,會不會再漲?恐怕很有限了。
9 h$ L5 @# w  s0 Z
7 W  N+ h) m! j/ I不開始做點什麼,不會有所改變。3 z2 a9 i5 M3 L* q( b1 T) v* x- g! Y
3 H& Y% I  _6 [( H! F/ L
一直做同樣的事情,卻希望結果改變。那是不可能的。
) P. _' n8 G; x' p- z5 \$ M6 y7 U3 ?
  K4 X# [8 q# \( D7 K5 T別一直想著你買不起房子,想想看你怎樣才能買得起房子。
已有 3 人評分金幣 收起 理由
wendy-yeh + 2 讚!
瓜瓜 + 4 後面三句話....棒.
CHOKE + 1 後面那三句說得不錯

總評分: 金幣 + 7   查看全部評分

9

主題

2

好友

2005

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
300
在線時間
201 小時
4
發表於 2016-1-10 01:07:34 |只看該作者
房價腰斬年輕人還是買不起6 G" [  w$ N& K2 e& v7 R
想辦法提升產業競爭力與勞工薪資才是正途

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
3
發表於 2016-1-9 14:54:50 |只看該作者
不過,要讓價給年輕人,那就讓給自己的子女不更好?
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部