北台房市慘 連14月衰退

Dora貓

業者悲觀
" ]$ F# t( x; {【詹宜軒╱台北報導】慘！北台灣房市景氣，持續14個月呈現衰退狀態，根據《住展》雜誌觀察，2014年11月起就陷入象徵衰退注意的「黃藍燈」，至去年12月為止，更不斷在該燈號與象徵谷底衰退的「藍燈」間切換。業者預言，「藍燈」恐再亮至今年2月，創自金融海嘯以來最長藍燈期。

2015年最後1個月房市景氣持續衰退，業者估計恐延續到今年2月。彭仁義攝

8 x! u# _6 U: M% o2 \  b, w據《住展》雜誌以推案量、來客及成交狀況、廣告批數及議價率等6大指標，評比房市景氣，發現去年12月來客、及成交組數驟降，較11月減少約1成5，拉低整體評分，廣告批數更降至2015年最低點，更創金融海嘯以來新低，
12月成交減1成5

《住展》雜誌企研室主任何世昌表示，2015年以3~7月房市表現較佳，主要是傳統329檔期、520檔期接棒推案，使市場稍見曙光，「大同莊園、SUPER超級城市系列、國美大奇等區域相對低價的建案，成為指標熱銷案。」
; u" g4 M5 E8 T3 q4 g, s5 S* g創意家行銷副總經理柯仲武指出，12月來人與成交驟減，最明顯的應屬新成屋案，「為趕上適用舊稅制的購屋族，早在11月底前都已簽約底定，使得12月案場顯得較為冷清。」而農曆年前是房市傳統淡季，短期內難見小陽春，但為爭取成交機會，農曆年仍有建案訴求「不打烊」，服務客戶。
1 K, @4 r' }8 f/ S( M/ t銷況差、廣告批數創新低，新聯陽廣告副總經理張俊杰認為，以華固新代田為例，包括案場活動、報紙廣告，都已喊停月餘，「受限於總統大選在即，民眾觀望心態濃，錢要花在刀口上，預算普遍都遞延至大選過後再執行。」
& H. z! n: j; C+ {2 Z7 l$ }新成屋供給量是12月風向球唯一走揚的指標，首次公開的新成屋建案總戶數逼近700戶，是近5個月新高，而不計入分數的預售屋、餘屋轉成屋的部分，則逼近千戶，亦是相對大量。

& Q! w" F: \( I: ~5 L  D) E7 D新成屋供給量獨紅

& R) ]& Z- D( V( O- }國立屏東大學不動產經營學系副教授賴碧瑩指出，分析目前經濟情勢，未來1年內房市會持續探底，「即便是今年的329或是520檔期，也不會樂觀。整體須待新執政團隊，度過摸索期後，才會端出牛肉。最快要到9月，市場才會比較明朗。」此外，在上市櫃建商陸續喊出今年將無大動作推案、購地計劃時，當務之急將以出清餘屋為主。
! d+ B, y. B3 S8 v0 b已看準某建案、與銷售人員周旋近半年的呂小姐說：「去年很多低自備、送家電的方案，讓買房看起來很輕鬆，但實際房價卻沒有跌多少，我想我還是會等到對方價格有誠意下降之後才要買。」

Dora貓

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
年輕人不會買不起。
% s7 t, a% I: C! {2 x  n  D
一下子全部付清，當然買不起。

先跟你講我朋友２２Ｋ不到如何在台北市買到房子

我朋友每個月２２Ｋ，車資都只搭大眾交通工具，一個月大約四千。

: A. \0 \; W" u, t吃的部分都是在家裡吃，娛樂都很省，一個月最多聚餐一次。
) Y8 C% n' G) g0 F
8 j: M, J2 ~/ i9 R: c4 K' v) B手機都是搭配費率超低的０元手機，上網都不敢用無線上網

  s9 `) g9 M! q) C7 Z! P* G
最後他終於存了１０萬以及父母支出４９９０萬

在台北市買到一間兩房了。

旅行的人

樓上的，不是寫很清楚嗎？存錢由父母保管著，存了七年。父母給10萬。

哪有什麼銀行可以存？

小高

6 t. Z) A. b2 F0 r0 j' h! d可以告訴我哪家銀行可以存100萬利息10萬嗎?
向父母放高利貸不好吧...

旅行的人

樓上的，你的觀念若是不願修正。你自求多福吧。
0 t( V) d: u( u" H* ]! Y$ Y
7 ~9 `0 m2 q6 l/ `: _存了七年，存到一百萬。拿到利息。10萬。並不難。
2 |( n% l6 N- R7 u8 S4 I- W1 ?
現在的父母，希望子女能夠過得去就可以。

絕大多數不會再要求什麼住家裏要收房租。要分擔家計。
9 {' j& Q4 c+ U$ R) ^9 z9 y
- o' o! L/ \' T/ j& w願不願意存錢，是自己的事。
% T+ h# m, W9 t. X# z- u
時間總會過去的。
: ]! r$ I6 c& [# v8 D

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
: t! `9 F9 O/ T  }; \年輕人不會買不起。

一下子全部付清，當然買不起。

! w& M1 S2 E$ `; b一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。
別的不說 一個月收入三萬要存1.2萬要很拚,
8 Y! N, B/ i& Q& v* e勞健保扣一扣,26歲不能當啃老族,就算住家裡固定也要給予房租跟分擔家用開銷
剩下在手上的有沒有1.5萬都還不一定,
$ r8 y) u( t- G  N3 r! @% n: F還沒算上上班的交通餐飲等
1 Y, p- `9 d4 |; M4 L' V
要拿出1.2萬,應該就是直接靠父母支援其他開銷了
每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。
  f, w' g+ c7 |7 [# x# \
9 K: e0 e5 O2 p9 n) o8 e9 K100萬存款每年拿10萬利息
這明擺著要父母拿錢出來

3 T! J" I$ ]  D4 e5 j七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。
# m: h  Q' B3 x- I- S0 }) _9 z買房基本家具家電幾十萬要吧!
! l& h' q0 U  N當然為了存錢 也不能投資自己 上課或是進修之類的
( V, M  P% W8 F' F+ g5 X0 ?外加 賴在家裡七年 要父母出錢出力來分擔自己的開銷
爽快
5 d- E3 }8 Z4 x" K
7 k- C3 O2 A, R3 @/ w7 C
$ `2 U# g7 I( b" Q9 m+ y一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
. F: ~- k, R9 N( P+ P# i: M別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子
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5 k; @9 O5 r6 p: }. f8 c

瓜瓜

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
年輕人不會買不起。

一下子全部付清，當然買不起。

+ F1 D& t$ f" K- j/ o認同.文中這三句話很正向思考:
"不開始做點什麼，不會有所改變。
一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
4 O( o% n  c1 |$ W1 k4 Z* L5 t: e別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。"

( g+ I+ {& i0 ]3 n/ l5 q3 u500~700萬當首次購屋的總房價(三鶯,基隆,桃園...),隨著時間過去,資金也會逐漸累積,再由小房換中房最後換大房,有蠻多人都是這樣走過來的.

旅行的人

年輕人不會買不起。

- u2 x' ?$ p8 s$ R9 O. `: w4 V- W一下子全部付清，當然買不起。
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你不知道：可以先付頭期款，其他靠貸款。(絕大多數的人，都是這樣。)
1 o+ i+ j2 P" {5 k9 _
: z, p; I0 M0 {一間房子500萬的話(別想一下子，就買到心目中的好房子。)只要150萬，其他就靠貸款。
2 }/ X4 h9 U9 e
一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。

+ b# m7 G: z& e每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。

七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。
. k1 l8 _% z. a
0 K6 X4 ~( k+ T房子，會不會再漲？恐怕很有限了。
' K9 R! f6 m: h4 B
不開始做點什麼，不會有所改變。

一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。

別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。

formosa1027

房價腰斬年輕人還是買不起
想辦法提升產業競爭力與勞工薪資才是正途

yljimmy

不過，要讓價給年輕人，那就讓給自己的子女不更好？