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本文章最後由 旅行的人 於 2016-1-25 22:12 編輯 2 S5 v6 d. r: E) S1 T. S
hahaha 發表於 2016-1-25 09:34 9 |: r4 s$ m7 \* i8 S) j! \
現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人& C- i7 k2 E9 P4 V# {
: U, Z8 U# h8 n$ `這一批人佔人口比例最高,出手意 ... + @: O! N! D$ b8 n; K4 s, c
2 G: o( c) h6 @
看來很多人也不願意房價跌。7 z5 N2 R9 d: {5 l
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不跌是你的事,賣不賣得掉也是你的事。- t1 n2 Z5 f8 x3 D& V& |
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買不到是我的事。買不到,可以租。可以等。
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有錢不怕買不到房子。
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房子是資產,是不動產。但是會有漲跌,因為供需、政治環境、經濟榮枯會讓價格波動。0 h* f( R, s2 I7 K/ N5 W
, R: w$ G) w5 u' F/ ?$ ?9 [少子化,再三年、五年,威力就出來了。/ u0 {: }! }9 w% T# {# B0 x
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就等著看吧。時間總會檢驗出一切的。$ o/ q( r5 d6 K7 h, J
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一個人大約在46歲時,花最大的支出買了最大的東西,就是不動產。
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之後,所有的支出就不再那麼高了。
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! T( Y) Z. i- ?- P$ J* q# X戰後嬰兒潮的人口,大約都是民國40年,最晚到民國50年出生的,都己經超過50歲了。: A5 {7 K5 D5 [% V) j
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而且很多都退休了。什麼都有了。高獲利、高風險己經不是他們最看重的事情了。: Q5 ?6 E7 d/ Q2 U: w( ~8 M
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反而是樂活、健康、平安、嗜好、興趣才是他們較關切的事情。
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2 x! J3 F9 P% T4 S y而且人生閱歷多了。想開的人很多。不會以炒房或是囤房來賺錢了。6 I" [2 H8 k+ H1 T7 `* \
/ l7 ?; A( K' L; Z( ]事實上現在也沒有炒房、囤房獲利的空間了。
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如果早期買的房子,現在都是大賺了。就算少賺一點,也是賺得很多。. r8 [$ m/ @7 H: j5 u
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台北市的房子,現在都在開始跌了。* x8 m5 {' F& S% m6 X0 k
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最近我去看北市的房子,以前都是買房出價低了免談。
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3 K. b3 g* e4 K; F" g- U+ }* l現在反而是房仲打電話來說:屋主說50萬/坪就要賣。
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9 a ]* J3 O1 f0 |$ h; W我笑說:不,現在是社會氣氛是我 45萬/坪,才要考慮。
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4 |/ I! G1 W" e4 R# U對方不再打來了。不過不要緊啊。不斷出來新的房子,等到租、售從紅單變成白單,舊了。0 o" ?! ^8 t3 A) w
2 s) a( ]" o" M$ b. g5 y- j) Y# X也乏人問津時,就可以真正考慮了。
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台北市的房子都開始跌了。郊區的房子,難道沒影響?
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! K g% b$ \. s2 |$ v! @* q2 F三峽是很好。可是如果在台北市上班,有大的天災地變時,大眾捷運中斷時,
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- I4 ^) y( g: C" b* r, N7 V從台北市走回三峽,要走多久啊?- m0 _4 d, a( Q$ ]. _
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桃園呢?所以台北市的便利性,還是有考慮的必要性。
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l' ~: X# }3 ]; x' f十年後,三峽北大特區的房子,都變成十五年新的房子了。' H. G t$ {% B+ f. g
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開始出現一些大小問題,你覺得還是這麼好的價格嗎?
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我說的是我的觀點。0 M r4 M( d* w+ @
$ V# o5 f0 E! q3 s3 U3 j價格本來就是因為各方觀點的角力而呈現拉鋸。
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4 e. b- ?* [. w4 H本來就是主觀認定下決定的。" Y- p. ~" l i" A$ I/ @
1 d$ M( V+ B+ n# D' f M: Y只是最後誰勝出。要靠時間檢驗。) P: n6 [& j0 T$ ?6 a' H9 C4 n
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) r$ w% [6 O! D1 [2 {現在資訊這麼多,這麼發達。許許多的資訊,都在支持你做一個決定。& v v$ }' X/ V0 A L
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你吸收了這麼多的資訊,都在讓你修正你的觀點。當你有一個觀點時,
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許多的資訊開始讓你判斷你的決定是不是對的。* |# n! w5 S* h
; R2 }$ h0 e0 W- w當你做的決定,讓你很平安時,因為那個決定是經過反覆檢驗的。
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; V0 n. }4 y ^; U& k% \4 b6 Q" k往往就是對的。 |
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