房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：
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" ?* H9 j+ A8 mhttp://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php

可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房
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! `$ S! W1 T" P/ L! o. b反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！
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雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）
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5 C5 _5 }3 v# x4 C' ~' K: w% V過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
! n1 Q' ?+ ]3 W9 T, Q0 a
（賠錢狀態）
0 w& h' n2 Q* E! P$ g4 ?3 v0 j今天買１０５０　明天賣１０００
我還是要繳１５０萬的稅！

# B# E  K3 _/ q$ o9 C4 L; r（賺錢狀態）
今天買１０００　明天賣１０５０
. B0 a9 d9 p9 @  C我必須繳納１５７萬的稅！

( [$ v! ^5 \2 S1 P旦房地合一呢？
" A7 _% J. d/ x! z( O7 I8 W% k（賠錢狀態）
我今天買１０５０　明天賣１０００
哇！！不用繳稅耶！！

（賺錢狀態）
我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
  z: c" U+ V+ {- P2 M) O0 [尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！

2 e. h  B) G' }. C; V變成成本＞獲利就不需要繳稅
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
  f, y+ e+ C# n- C
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