房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：
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* }9 [5 s3 \- g4 T1 r) Whttp://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php

* z; ^( R& y* I8 n% \  \8 j可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。

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' J/ r9 R' W2 o* z5 _

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( Q1 H* C1 v4 c# }個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房

反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！

雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
3 l; T  _* ~/ \. C# A  L% O+ _

: F0 q0 m* n3 i/ J* o5 T變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）

) e) z1 t) B, e3 f2 ?6 A過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
7 b& B, F7 c) \
（賠錢狀態）
今天買１０５０　明天賣１０００
9 j0 ]! W& y/ d- o0 W! B我還是要繳１５０萬的稅！
- V, E: Q) t7 w* [3 ?, w
4 }9 _" C8 S8 s7 s" Y. h（賺錢狀態）
& {! Y, v5 O3 u0 F今天買１０００　明天賣１０５０
我必須繳納１５７萬的稅！
6 b( M" l( M3 x& x
旦房地合一呢？
（賠錢狀態）
5 A  J9 y. k; {6 h6 a& b2 K" [7 ]& g我今天買１０５０　明天賣１０００
/ E) M3 ?9 h: x) [6 N* u3 a哇！！不用繳稅耶！！

( g1 f0 E/ F% N# B5 B. a8 I7 e7 S（賺錢狀態）
  O/ Z: ^! }- z- P) ?, ^我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
) L% O# y7 }. e7 \0 n  b! q& Z0 d尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！
1 H  o' X" u1 k. C
變成成本＞獲利就不需要繳稅
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）