房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：
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' J4 U4 X6 |) W. l1 l7 S) bhttp://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php
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可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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( n( U0 c, U7 Z3 g個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房
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反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！
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) D* ]% ]# w9 q) d' y5 R( r雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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( G% G# _6 T( U: F, x變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）

過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
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  h0 c. Q  {) K0 w9 `. |8 P  G$ W8 T（賠錢狀態）
今天買１０５０　明天賣１０００
我還是要繳１５０萬的稅！
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（賺錢狀態）
7 j! n. o; G9 d/ y3 ?- j今天買１０００　明天賣１０５０
我必須繳納１５７萬的稅！

旦房地合一呢？
（賠錢狀態）
我今天買１０５０　明天賣１０００
哇！！不用繳稅耶！！

" R; M9 x0 ~7 O# I（賺錢狀態）
/ X7 I" W3 v# q. J我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
0 U) P' D0 V) f# x9 u只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
2 M9 v7 b9 ]! C9 u0 j' R0 L尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！

. E9 n* m0 P3 X- }( g- |變成成本＞獲利就不需要繳稅
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）