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[房市新聞] 退場沒那麼簡單 大學不在社區何存

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發表於 2016-1-3 18:29:08 |只看該作者 |新文章置前
退場沒那麼簡單 大學不在社區何存-A+A中央社 – 2016年1月3日 下午12:10. u) u$ ]. ~3 r: P7 S2 X

$ X1 @4 G+ a: S/ H大學轉型退場專題3(中央社記者陳至中台北3日電)大學退場,消失的不只是一所學校,可能還包括一個社區、甚至一個城鎮。專家認為,應思考「轉型」,利用既有資源發展可與地方結合的產業,減少對社區的衝擊。' m. {+ y( a3 v1 g* X9 x; C$ q

& a2 u' {' e0 Z" x' u# c" P# h大學上千位師生,平日吃喝拉撒都靠鄰近社區,許多學校附近都有餐飲街、外宿街,甚至發展成夜市。大學一旦人去樓空,社區也將面臨發展的挑戰。, J8 c+ K  e$ o3 V

/ _- _: M( y/ g: a/ ?對社區發展最為敏感的房仲業,早已嗅出潛在危機。東森房屋研究中心公關主任郭寶懃表示,大學周遭社區,通常也是租屋熱區,許多人都會投資鄰近房地產、套房做包租公。然而受到少子化衝擊,預期台灣可能會有一波大學退場潮,投資人評估區域發展、自身償債能力等,都得計算更為精準。
5 [2 `$ ?, D, S$ I# u- f" P; T8 W# P
郭寶懃說,桃竹苗、高屏地區離都會區較遠的大專校院,學區地段因缺乏其他客群,長期觀察較可能受到退場影響。投資人多挑選交通便捷、商圈發達、工作機會多的地點,潛在客群較穩定。
9 i  ]- A7 q- G& m# V
0 I# T0 T4 U) ?' T/ V8 q民國105年,少子化浪潮將衝擊大專校院,被學界稱為「虎年大限」。事實上,早一步被少子化襲擊的中小學,大量學校遭裁併,便有許多慘痛經驗值得借鏡。
: _( Q- Q9 {5 M5 Y
% C6 Y- z2 F! }# x% B104年5月,苗栗縣新開國小傳出將廢校,300多位村民北上教育部抗議,其中一項訴求重點,便是擔心廢校後,將使更多年輕人被迫離開故里。
8 \0 R( U& H6 l1 A5 V4 B. o: w) m  L- s% U, L
中小學校長協會理事長薛春光表示,學校也是社區的一部份,學校一旦消失,社區也難以存續,「大學城」的概念尤其是如此。他認為站在社區經營立場,大專應優先思考「轉型」而非「退場」,思考如何結合地方產業,「盡量不要消失掉」。; j0 M7 ]3 H, H7 f) R3 O' D

4 d. O, A5 f0 b3 C7 y4 i3 M) ?薛春光說,從「在地就業」方向發展,大學可轉型為安養機構、終身教育中心、文創基地等,利用既有校舍和宿舍,讓空間場地多元使用。教育主管單位在輔導大學轉型時,應納入社區居民的意見,共同找出最合適的方式。8 G4 y) }8 s4 b; s7 o! D
( k9 a5 Y& k- q, Q2 {
全國家長團體聯盟理事長吳福濱表示,現在私校經營者不敢輕言退場,硬要堅持到最後一刻,是怕退場後資產全部歸公,當初的投資都無法收回。苟延殘喘的大學,對鄰近社區不見得是好事。3 [& ^% Y+ f/ ]
2 b1 [% b& R; J# z: G" \! `: M
吳福濱認為,政府應思考「適度讓利」,促使大學加速退場和轉型,但讓出的「利」不能全進入私人口袋,而要透過法律限制用於文教、社會福利事業,並開放小部分土地作營利使用,讓社區存有發展的機會。1050103
( H3 K0 ^$ s- m) w# B3 ~3 U0 H" N+ L! O+ S- @
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發表於 2016-1-4 10:22:18 |只看該作者
台北大學的環境眞的越來越好了^^

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發表於 2016-1-4 09:39:51 |只看該作者
本文章最後由 以利亞 於 2016-1-4 10:27 編輯 6 P$ {0 |% P# ~1 w$ t) p- ?7 C
阿青 發表於 2016-1-4 08:42 $ v2 m. ]2 g/ v  |) e
對啊~~
) i! F, S5 H: E- d1 |( q大學與社區
9 V1 h" @  g) B: I是相依存~
* X* c8 }! v* C  H" g2 t. t
  v: t$ e% P) E0 Y, z% s
確實如此,我們用北大特區做例子。0 f) C* U4 |: `2 v$ J' P7 p
先做個假想:假如台北大學退場(當然台北大學不可能退場,所以我說假想一下),
$ b* u+ a* Y$ L# y& T附近的行業0 @# C$ I& O% Q
食--餐飲業者
! O! [" f* b; M8 Y9 Z衣--服裝業者
" s6 W; Q6 V9 l" R) y* q. l3 U住--租屋業者
: O1 v  O8 |, Z  e6 r. o% Z7 B行--交通業者
/ x, v4 e' Y; o) c: B- d其它--醫療診所、便利超商、通訊門市6 K$ c. t$ l5 H' m% |
將大受影響,因為少了一個龐大的客户群---學生。
8 c% i7 J- \/ Z* C2 r4 N4 [( n, |  C3 D" }! G! n3 i8 B
反過來講,  J4 [) V1 K6 [
只有台北大學,卻沒有整體社區營造,就是少了7 i6 s  B1 q* f) j. o" g5 p
食--餐飲業者, d, B" j" ~. f5 S( h
衣--服裝業者) K5 [; I. N0 j, F9 ~4 G; w' r
住--租屋業者& E4 v  N: b; r. C
行--交通業者
* p1 q" [$ }5 e% \. o5 b, u其它--醫療診所、便利超商、通訊門市
4 S) H( u! u$ t" O& y3 O/ c學生生活也是極大的不便。
& O/ m6 f: A5 S, C% h因為這些業者,光靠學生,而沒有龐大的居民,亦難以生存。
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發表於 2016-1-4 09:03:11 |只看該作者
北大不只是國立 也是文組除台政之外的第三志願
& V  s' m4 V1 T  N+ k* ^9 [0 x# s1 d* z6 D
要廢校真的是不可能* X) ]- ]& M  m( S

: q$ I' O$ \# B( X1 J0 i綜觀各重劃區 也只有北大特區是唯一以國立大學為號召的重劃區8 \# n8 A2 }6 h/ l. T
9 ?. x$ I0 I  a5 K
有便捷的高速公路 有舒適的人文環境 有友善的行人步道
' u- {9 a  z3 U- j2 X1 m! B/ I$ y7 I6 o
更重要的是 附近還有這麼美的大學可供散步 再加上學生的素質也不錯
4 E* E8 X( x6 T; y& C3 g. }. g4 k  C) N5 U; a1 u5 S9 h
才能建構出北大這獨一無二的優質環境. @' L3 Z& ~1 z
6 c5 |! Q9 T, z4 ?+ `) I* j
慶幸當初在林口和三峽當中選擇三峽
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對啊~~
/ `0 ?0 n, N* F7 _; X3 c大學與社區
; r" L+ f( `& ?7 ]- W8 [是相依存~

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這篇點出社區與大學的依存關係。
) y6 E7 l7 i8 P/ `0 b* K7 A台北大學是國立大學,是不可能廢校,因此北大特區在地理位置上,已立於不敗之地。" K& I/ B) L5 E" h) u1 f- n- q: J
即使現在是房市淡季,但也不會有成為「鬼城」的危機,最多就是寒暑假冷清些而已。
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。
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