「學區好，朋友想將小孩戶口遷到我家？」

以利亞

, ~/ q  D/ n/ t; k; s* u8 g2 J「學區好，朋友想將小孩戶口遷到我家？」別以為沒差，你可能要多繳5倍的稅
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在台灣，所以許多人為了能讓孩子「不要輸在起跑點」，就會把小孩跟父母的戶口遷入位在明星學校學區內朋友的戶口，這樣才有機會取得明星學校的入場券。
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單純的遷戶口動作，卻可能讓好心的朋友要多繳很多稅！因為如果一棟房子內存在有兩個不同的戶籍（即原屋主及遷入的朋友）時，國稅局就會特別注意這樣的狀況（因為兩戶通常不同姓）。除了會被國稅局認定可能有租金收入外，甚至可能將該棟房子認定為「非自用住宅」。
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. e) k- |* K4 I' A& v以目前房屋稅與地價稅的稅制設定，非自用與自用住宅稅率可是會相差到數倍以上，從以下的例子可以清楚比較出來：

! {+ C& c/ Q" ]- v' F4 Z1 e【地價稅】

甲有兩塊土地，A、B兩塊地面積都是100平方公尺，申報地價同為每平方公尺1萬元；其中B地符合自用住宅規定，假設累進起點地價為新台幣190萬元，A、B兩地之地價稅各為多少錢？

. X$ c) w& P& Q  _A地：
申報地價總值：10,000 X 100 = 100萬元整 < 累進起點地價190萬元，所以稅率為千分之10
+ Y0 T. v- @) L% {: O( T; ~. p應繳稅款：100萬 X 1% = 1萬元
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- l# R' M! z1 F# K9 WB地：
因屬自用住宅，稅率千分之二
& S9 X( D2 r% F" b: d* m# |5 i應繳稅款：100萬 X 0.2% = 2,000元

兩者相差5倍，如果手上的土地申報總值超過累進起點地價，土地稅稅率還會上調至最高千分之55！
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  O$ I8 _$ [! f7 r1 T! _【房屋稅】

自用住宅稅率為1.2%；若被認定為出租時，適用營業用房屋稅3%～5% 的稅率（目前台北市為3%），假設房屋現值為100萬元，自用住宅僅需繳1萬2千元整，非自用住宅則需繳交3萬元整（適用3%最輕稅率），這又是兩倍以上的差距！
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& h  H; z* k. q, b( f0 ?除了土地及房屋持有稅以外，萬一將來房子要賣，但朋友的戶籍依舊寄在裡面時，土地增值稅將無法適用自用住宅10%的稅率，這又會是另一筆龐大稅賦的支出（絕對差到3倍以上）。
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究竟該如何處理朋友這樣的請託？我的建議是，不要期待國稅局永遠都不會抓到寄戶口的狀況，最好事先就跟朋友說清楚：如果因為寄戶口所產生的額外土地及房屋稅，需請寄戶的朋友自行負擔。如果房子將來有轉手賣出的需求時，朋友也需要配合將戶籍遷出，不然就請自己做好多繳稅的心理準備，免得屆時心理不平衡，原本是幫助朋友的好事，變成打壞友誼的導火線，這樣就得不償失了！

作者簡介_dolin66


, f+ d# \/ G& a1 \( K民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者，著有「房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？」及「預售屋全攻略」一書。
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  C+ c$ p5 K; Y) m/ ~請問大家 ，   這是真的嗎?
, o  w, a0 S5 ^  h/ ]7 @2 ~+ |因為作者說的是可能 ，   也就是不確定？

任飄渺

大媽家在忠孝東路4段那邊. 萬華老家那邊的鄰居都會借戶籍給小孩子上學. 可是每天看她們這樣趕來趕去這樣有比較好嗎

林沖

Dora貓 發表於 2015-12-29 18:54
家庭教育如果都差不多，從小到大的明星學校絕對是轉捩點

差一點，差很多喔!
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white8806

林沖 發表於 2015-12-29 13:29
再好的學區，都比不過家庭教育。
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- b- ~+ \+ I* U2 m能讓孩子多在身邊感受到父母親的愛的身教，言教，勝過再好的學區 ...

最近，聽某個學務主任說有位家長氣沖沖的到學校指責導師，此家長也順便邊罵主任三字經還邊強調說：「現在，小孩到學校上學，就是比老師重要」。 唉!這種觀念教出來的小孩在社會上應該會變成小霸王吧!
# F5 c8 d4 ]9 @3 F) i0 I' U1 ~1 h真的!家庭教育比學擇讀哪個學校還重要。
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IFA-Jansen

各說各的話，各彈各的調，沒有一定的，也沒有絕對的。

Dora貓

林沖 發表於 2015-12-29 13:29
- }, A0 ~0 G& o1 W! p' O" ]& d4 e再好的學區，都比不過家庭教育。
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3 V+ l+ c( u8 [' L4 Z/ z2 V能讓孩子多在身邊感受到父母親的愛的身教，言教，勝過再好的學區 ...

$ Q6 [7 r1 H. Z' g家庭教育如果都差不多，從小到大的明星學校絕對是轉捩點

maykokao

是有這個可能,應該是以前擋寄籍的方法
現在大熱門的是北大這種狀況
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看權狀....
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9 |9 ~- [  b( a; y6 E+ ?2 v! v0 m而且會實查居住事實
(今年桃子腳有發現沒居住事實的,小孩不能參加設籍比序)
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我在台北市的娘家,
% w% q6 y# H1 E) r附近四所國小中有一所是大熱門的額滿國小
也是看權狀+實查

有減班危險的學校....
$ H4 i& {3 w+ d: q3 ?你家小孩想去讀,不知何寄籍,學校還會幫忙呢

podzol

一般寄戶口可是有行情價的
不過北大特區這邊要求學童要跟父母在同一戶籍 比較不會有這個問題
$ U5 ?# R7 R, u單是在台北市的明星學區是常有的事
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http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/871052

林沖

再好的學區，都比不過家庭教育。
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能讓孩子多在身邊感受到父母親的愛的身教，言教，勝過再好的學區