「學區好，朋友想將小孩戶口遷到我家？」

以利亞

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「學區好，朋友想將小孩戶口遷到我家？」別以為沒差，你可能要多繳5倍的稅
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- ~: D9 o! p6 p3 ~8 z在台灣，所以許多人為了能讓孩子「不要輸在起跑點」，就會把小孩跟父母的戶口遷入位在明星學校學區內朋友的戶口，這樣才有機會取得明星學校的入場券。
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) _& d2 r5 B4 h3 o; x單純的遷戶口動作，卻可能讓好心的朋友要多繳很多稅！因為如果一棟房子內存在有兩個不同的戶籍（即原屋主及遷入的朋友）時，國稅局就會特別注意這樣的狀況（因為兩戶通常不同姓）。除了會被國稅局認定可能有租金收入外，甚至可能將該棟房子認定為「非自用住宅」。

以目前房屋稅與地價稅的稅制設定，非自用與自用住宅稅率可是會相差到數倍以上，從以下的例子可以清楚比較出來：
0 |, I9 r1 Z5 t+ W) C+ f, ?4 @5 [
  ^2 Z  M8 u4 {【地價稅】

甲有兩塊土地，A、B兩塊地面積都是100平方公尺，申報地價同為每平方公尺1萬元；其中B地符合自用住宅規定，假設累進起點地價為新台幣190萬元，A、B兩地之地價稅各為多少錢？

A地：
申報地價總值：10,000 X 100 = 100萬元整 < 累進起點地價190萬元，所以稅率為千分之10
3 e( m1 k4 s5 E2 x: d" j應繳稅款：100萬 X 1% = 1萬元

B地：
因屬自用住宅，稅率千分之二
9 N1 N& {+ Y" z. P應繳稅款：100萬 X 0.2% = 2,000元

兩者相差5倍，如果手上的土地申報總值超過累進起點地價，土地稅稅率還會上調至最高千分之55！

/ {) F9 h, x9 Z( g8 a/ P【房屋稅】

自用住宅稅率為1.2%；若被認定為出租時，適用營業用房屋稅3%～5% 的稅率（目前台北市為3%），假設房屋現值為100萬元，自用住宅僅需繳1萬2千元整，非自用住宅則需繳交3萬元整（適用3%最輕稅率），這又是兩倍以上的差距！

6 t8 I7 ~/ r: ]* O; l除了土地及房屋持有稅以外，萬一將來房子要賣，但朋友的戶籍依舊寄在裡面時，土地增值稅將無法適用自用住宅10%的稅率，這又會是另一筆龐大稅賦的支出（絕對差到3倍以上）。

究竟該如何處理朋友這樣的請託？我的建議是，不要期待國稅局永遠都不會抓到寄戶口的狀況，最好事先就跟朋友說清楚：如果因為寄戶口所產生的額外土地及房屋稅，需請寄戶的朋友自行負擔。如果房子將來有轉手賣出的需求時，朋友也需要配合將戶籍遷出，不然就請自己做好多繳稅的心理準備，免得屆時心理不平衡，原本是幫助朋友的好事，變成打壞友誼的導火線，這樣就得不償失了！
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作者簡介_dolin66


民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者，著有「房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？」及「預售屋全攻略」一書。

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請問大家 ，   這是真的嗎?
因為作者說的是可能 ，   也就是不確定？

任飄渺

大媽家在忠孝東路4段那邊. 萬華老家那邊的鄰居都會借戶籍給小孩子上學. 可是每天看她們這樣趕來趕去這樣有比較好嗎

林沖

Dora貓 發表於 2015-12-29 18:54
% n7 t( u. L" b& m4 m2 }7 _- [6 G家庭教育如果都差不多，從小到大的明星學校絕對是轉捩點

9 w' Z8 f2 J; a+ J8 c7 Y" e差一點，差很多喔!
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white8806

林沖 發表於 2015-12-29 13:29
再好的學區，都比不過家庭教育。
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能讓孩子多在身邊感受到父母親的愛的身教，言教，勝過再好的學區 ...

最近，聽某個學務主任說有位家長氣沖沖的到學校指責導師，此家長也順便邊罵主任三字經還邊強調說：「現在，小孩到學校上學，就是比老師重要」。 唉!這種觀念教出來的小孩在社會上應該會變成小霸王吧!
( a; A5 R0 [3 i5 ?- K真的!家庭教育比學擇讀哪個學校還重要。
8 `: ]$ ^" ]$ k" O" s

IFA-Jansen

各說各的話，各彈各的調，沒有一定的，也沒有絕對的。

Dora貓

林沖 發表於 2015-12-29 13:29
7 `" z$ @4 }- T2 e再好的學區，都比不過家庭教育。

能讓孩子多在身邊感受到父母親的愛的身教，言教，勝過再好的學區 ...

家庭教育如果都差不多，從小到大的明星學校絕對是轉捩點

maykokao

是有這個可能,應該是以前擋寄籍的方法
9 e2 K4 I% S( Q8 R0 e; ]; ^$ y現在大熱門的是北大這種狀況

  D* v7 n4 A% q8 Y看權狀....

而且會實查居住事實
- I2 N6 v4 t& o% K0 E, V(今年桃子腳有發現沒居住事實的,小孩不能參加設籍比序)
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我在台北市的娘家,
$ e( Y% u% r( y" h0 N* l4 W附近四所國小中有一所是大熱門的額滿國小
也是看權狀+實查
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& i: ^/ D0 V, ^$ p8 e* y有減班危險的學校....
3 f! L1 J+ o: D; V% k9 H你家小孩想去讀,不知何寄籍,學校還會幫忙呢

podzol

一般寄戶口可是有行情價的
$ q$ _8 f9 `8 s不過北大特區這邊要求學童要跟父母在同一戶籍 比較不會有這個問題
% g7 ~) c- l( R3 Q" y( h% c8 r; V單是在台北市的明星學區是常有的事

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/871052

林沖

再好的學區，都比不過家庭教育。

' B9 ?! X  u, N0 h) C7 y能讓孩子多在身邊感受到父母親的愛的身教，言教，勝過再好的學區