全台委售量最大社區 出現法拍屋

jong0530

根據591售屋網資訊，全台最大委售量社區為新北市三峽區的「皇翔玉鼎」，總委售戶數為78戶，佔社區總戶數的15%。該社區近期出現法拍屋，預計12月9日進行1拍，底價2600萬元；根據法院公告，不包含公設面積，為50.44坪，另有1車位，若以權狀坪數78.48坪換算單價，每坪約33.13萬元。名嘴Sway質疑：「有投資客大量拋售的社區，法拍底價竟還高出市場行情？」
& X% ?: U0 l1 y! N
房仲業者透露，「皇翔玉鼎」拋售戶數已超過百戶，查詢實價登錄，同樣條件的產品成交單價約在30萬元。法拍業者則表示，1拍底價高於市價尚屬合理，若太高，物件2拍以後才有機會標出。（詹宜軒／台北報導）

; ]& G; L+ g' U( k- U7 y+ ~- e. n6 \
http://www.appledaily.com.tw/rea ... 5%E6%8B%8D%E5%B1%8B
( A1 R" P; E# i4 o

jojoyaro

wenjou 發表於 2015-11-11 08:22
8 F1 q# E+ }8 C  y+ B% A可惜沒人承接，還是養蚊子實在。

8 L1 Z1 I" P& m2 h. a/ u
6 D# q2 D2 \# I* E3 z$ S8 I, ^乾脆跟建商打個商量,換台北大好了....

瓜瓜

wenjou 發表於 2015-11-10 12:52
喔，照這樣拍下去，第五拍就是我的菜啦！

這是我朋友要我幫他回的:第四拍就是他的菜啦!

wenjou

cds621 發表於 2015-11-11 06:29
/ @& F, |! H# a* p8 n/ N您把大北大賣掉就可以買2戶了。

可惜沒人承接，還是養蚊子實在。

cds621

wenjou 發表於 2015-11-10 12:52
, a- f/ `% P! f0 r* R, c" b) m: }喔，照這樣拍下去，第五拍就是我的菜啦！

您把大北大賣掉就可以買2戶了。

遊民

http://aomp.judicial.gov.tw/abbs ... 0%2F28114004713.007

6 A3 c; K( X- l' X* J8 Z% ^前面連結的案號不對
1 Q- g  |/ T  C1 D4 ~/ t( ]8 T

sunmanztch

屎味表示:大量拋售的社區!!  
6 Z. {  q0 G3 r! g! j
原來一間房子被法拍 就叫做大量喔~
9 G0 g. P  u8 {9 C/ O  w
果然屎味的思維不是一般人可以理解的

wenjou

瓜瓜 發表於 2015-11-10 09:26
78.5坪,28樓,    12/9第1拍:2600萬↘第2拍︰2080萬↘第3拍︰1664萬
第二拍買到....沒有比當年預售價便宜. ...

: y* k# K2 ~' |  I6 t0 \  A0 y喔，照這樣拍下去，第五拍就是我的菜啦！

瓜瓜

jojoyaro 發表於 2015-11-9 23:19
http://blog.udn.com/25367055/22625353
78.5坪

# _" Y+ D4 }6 i
78.5坪,28樓,    12/9第1拍:2600萬↘第2拍︰2080萬↘第3拍︰1664萬
第二拍買到....沒有比當年預售價便宜.
第三拍1664萬買到28樓.....哇~比我預售屋時買到的便宜多了(況且我還不是28樓啊!)
. K; C" ^5 u* ~, `# ^/ J第三拍的價位應是很難出現吧?  若是有,真的鼓勵購買,一起當鄰居.
5 y1 N& a& `8 b- q) |(鄰近學區︰龍埔國中(與北大高中相鄰)、龍埔國小 )

jojoyaro

# D. E  [0 w/ E( f% r0 T, t

wenjou 發表於 2015-11-10 08:01
噢，那我拿大坪數的「好」宅那間隔成三房，其中面向高速公路，低樓層的那房，來換好了。
值得吧？可遇不 ...

0 s. H6 k' ~7 q: [2 `$ {. F要是我的話,應該不換....
雖說北大範圍不大
! v1 p; O+ s, q0 G不過玉鼎整體來說,機能方面地點還是較大北大佳
2 }# L2 \- ^( f% z7 b% ^不過餐廳不曉得困擾大不大..28樓應該還好
& l. b: b6 r$ I( I1 v
% t( N! U* q  B9 Z0 d& B, B4 k" m大北大如果是面桃子腳的,應該較有吸引力
但為什麼颱風過後,環境破壞的部分不盡速整理啊...
8 x' x, b! B; j) ^! ?
大大趁這時換到玉鼎應該不錯