全台委售量最大社區 出現法拍屋

jong0530

根據591售屋網資訊，全台最大委售量社區為新北市三峽區的「皇翔玉鼎」，總委售戶數為78戶，佔社區總戶數的15%。該社區近期出現法拍屋，預計12月9日進行1拍，底價2600萬元；根據法院公告，不包含公設面積，為50.44坪，另有1車位，若以權狀坪數78.48坪換算單價，每坪約33.13萬元。名嘴Sway質疑：「有投資客大量拋售的社區，法拍底價竟還高出市場行情？」
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- X4 }) M' `% S( b" O房仲業者透露，「皇翔玉鼎」拋售戶數已超過百戶，查詢實價登錄，同樣條件的產品成交單價約在30萬元。法拍業者則表示，1拍底價高於市價尚屬合理，若太高，物件2拍以後才有機會標出。（詹宜軒／台北報導）
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http://www.appledaily.com.tw/rea ... 5%E6%8B%8D%E5%B1%8B
, @0 h- d6 f, o+ f3 O$ M/ f

jojoyaro

# T8 |" Z- N6 k3 e

wenjou 發表於 2015-11-11 08:22
可惜沒人承接，還是養蚊子實在。

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乾脆跟建商打個商量,換台北大好了....

瓜瓜

wenjou 發表於 2015-11-10 12:52
& U$ M8 v9 a* U/ A; {# i) Y喔，照這樣拍下去，第五拍就是我的菜啦！

這是我朋友要我幫他回的:第四拍就是他的菜啦!

wenjou

cds621 發表於 2015-11-11 06:29
9 L. U) ~$ e! V' n$ n2 F7 m您把大北大賣掉就可以買2戶了。

可惜沒人承接，還是養蚊子實在。

cds621

wenjou 發表於 2015-11-10 12:52
: u6 F$ j! d5 o1 I0 _$ s* Y% k喔，照這樣拍下去，第五拍就是我的菜啦！

5 G2 c% H1 O8 N  W. S9 S您把大北大賣掉就可以買2戶了。

遊民

http://aomp.judicial.gov.tw/abbs ... 0%2F28114004713.007

: _3 m0 {9 d* D, [7 `9 m前面連結的案號不對

5 n2 G. J; o3 A

sunmanztch

屎味表示:大量拋售的社區!!  

原來一間房子被法拍 就叫做大量喔~
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6 K" A* G" f. w8 D) @8 q果然屎味的思維不是一般人可以理解的

wenjou

瓜瓜 發表於 2015-11-10 09:26
78.5坪,28樓,    12/9第1拍:2600萬↘第2拍︰2080萬↘第3拍︰1664萬
9 g/ C) l& p0 d4 L8 ]  R第二拍買到....沒有比當年預售價便宜. ...

& X) W5 h5 w. P喔，照這樣拍下去，第五拍就是我的菜啦！

瓜瓜

# ~1 t$ [; Q& Z, p

jojoyaro 發表於 2015-11-9 23:19
http://blog.udn.com/25367055/22625353
78.5坪

78.5坪,28樓,    12/9第1拍:2600萬↘第2拍︰2080萬↘第3拍︰1664萬
  s" }6 B3 z6 }$ w第二拍買到....沒有比當年預售價便宜.
& m% P4 O% y6 R" c) t第三拍1664萬買到28樓.....哇~比我預售屋時買到的便宜多了(況且我還不是28樓啊!)
第三拍的價位應是很難出現吧?  若是有,真的鼓勵購買,一起當鄰居.
(鄰近學區︰龍埔國中(與北大高中相鄰)、龍埔國小 )

jojoyaro

' y" f  O, x2 m$ C+ Y: s

wenjou 發表於 2015-11-10 08:01
噢，那我拿大坪數的「好」宅那間隔成三房，其中面向高速公路，低樓層的那房，來換好了。
( O# S8 s7 y* s8 |% r' U值得吧？可遇不 ...

要是我的話,應該不換....
, i1 D. i% v1 i6 A( W雖說北大範圍不大
不過玉鼎整體來說,機能方面地點還是較大北大佳
6 c- S+ K! W! @  U不過餐廳不曉得困擾大不大..28樓應該還好
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( g# O& z* C( n, y大北大如果是面桃子腳的,應該較有吸引力
, p& t# Q+ c1 E7 g0 C8 f6 x7 _但為什麼颱風過後,環境破壞的部分不盡速整理啊...
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大大趁這時換到玉鼎應該不錯