林口平價宅，每坪售價17-19萬

歐陽

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' i# B6 v& l3 ~% X' B【時報-台北電】新北市林口Ａ７合宜住宅，可望農曆年後招標，今年
' b5 |! v# Q5 P; d0 z即可動工，最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世
。內政部營建署昨日公布民眾購買資格，只要符合年滿二十歲、申請
人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北
0 o9 h& k5 I9 l: a市五○％分位點家庭平均所得等條件，就可購買。
2 f! H: P$ ~/ Z2 m0 q% Z　　近一年來林口地區地價、房價飆升，內政部正檢討微調Ａ７合宜
住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出，Ａ７合宜住宅土地是
/ ?: i/ `) O$ e6 x9 X以區段徵收取得，受到當土地公告現值上漲一倍影響，並考慮區域房
價水準下，將評估微調售價。
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　　營建署長葉世文說，Ａ７合宜住宅目前山坡地解編已完成，過完
年後就會招標，預計年底前動工，最快民國一○二年底、一○三年初
- H5 D; o# Q8 u& d( J1 k, G配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示，合宜住宅土地標售
1 ]" o8 x! @+ x2 u1 g7 L每坪上限為八‧五萬左右，未來售價每坪不能超過十五萬元，經檢討
& W! ^' B6 i0 A& D1 C( S$ C後若決定要調價，也會壓低售價，達巿價七成或八成間。以目前巿價
) V: g! h( Z5 D+ ?# D: F' ~5 ~約每坪二十四萬上下估算，售價約在十七萬至十九萬間。
' @2 r; z4 T* a0 v5 g+ C- [　　葉世文指出，Ａ７合宜住宅共二千五百戶，其中約五％會拿出來
2 r3 R/ Q. `* e# s0 C" C做社會出租住宅，便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。
　　另外，營建署公布合宜住宅承購條件，包括承購人須年滿二十歲
，符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者，或父母均已死亡，戶籍
8 C' ^3 @  F: `: s8 c8 X0 D內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要
0 ?# X* @- r5 v# J" [' b9 @照顧等家庭組合條件，且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無
3 \* H$ t/ K$ X! S& d9 f& T4 N自有住宅。
! R: o: g4 Z2 o3 ]% t* g　　另定排富條款，家庭年收入須低於北市五○％分位點家庭的平均
  s4 e: ]: m" [. d2 b所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者的
收入得不併入計算）。
, H6 I5 i; c; E) ~$ I/ f& e- s9 e　　只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時，將會放寬收入限制，
1 Z' J+ ?0 y1 P/ d讓家庭年收入低於北市八○％分位點家庭平均所得的家庭承購；若銷
1 L/ ^( T) B- S$ Z. h, l& S6 X售六個月後，還是有餘屋，便會開放一般民眾承購，不再有任何資格
限制。
　　但為避免民眾轉手套利，營建署擬設定持有年限，要求須持有一
定時間後，才能轉手。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)



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simonw007

林口這個價應該合理

文彬

林口目前很多建案還在1字頭,政府所開的價格其實已有很多人買不起
' J; ^+ Q0 h! O* s* P& A# W6 p想想也有很多人月薪都不到2萬3的
. s; Q6 g  s8 b) }5 H( K$ t1 B( z+ N而且現在建商都會推出較大坪數的房屋
以後可能新建案35坪以下的可能會很少了
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jasontai

歐陽 發表於 2011-1-27 21:05
$ Q) n' O4 ?5 c- p4 F( x9 `' D回覆 洪阿民 的文章

附帶一提，北大特區室內實坪30坪的新建案，已經比天母某些地區同實坪的舊公寓貴了，該 ...

+ F3 F) K" D0 A& C6 O哇！這是真的嗎！！！

麗寶小姿

以政府的門檻和售價看隴模

劉光豈

不便宜的平價宅

歐陽

回覆 imay 的文章

歐陽

回覆 洪阿民 的文章
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附帶一提，北大特區室內實坪30坪的新建案，已經比天母某些地區同實坪的舊公寓貴了，該慶賀嗎，呵呵----

歐陽

回覆 寧靜海 的文章
+ Q& p4 T' {9 M1 `! W9 ]8 a0 I' x3 D
年輕人不是買不起房子，而是交通方便、生活機能比較好的區域根本買不起

歐陽

回覆 寧靜海 的文章
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大家還是要提防房價泡沫破裂，這不是不可能的事情，而房價泡沫破裂影響的範圍跟時間非常廣