林口平價宅，每坪售價17-19萬

歐陽

【時報-台北電】新北市林口Ａ７合宜住宅，可望農曆年後招標，今年
即可動工，最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世
9 M) k5 J' Q- c2 s。內政部營建署昨日公布民眾購買資格，只要符合年滿二十歲、申請
人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北
% x4 P4 l$ z* @市五○％分位點家庭平均所得等條件，就可購買。
+ P9 A% t' t& ~0 z  s/ ~　　近一年來林口地區地價、房價飆升，內政部正檢討微調Ａ７合宜
+ V& \) G" {/ w& T3 p( j" [) ]住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出，Ａ７合宜住宅土地是
以區段徵收取得，受到當土地公告現值上漲一倍影響，並考慮區域房
價水準下，將評估微調售價。

  G1 D/ ~+ C4 t! ]　　營建署長葉世文說，Ａ７合宜住宅目前山坡地解編已完成，過完
& l5 M2 R3 @# M* K$ W; Z年後就會招標，預計年底前動工，最快民國一○二年底、一○三年初
0 e0 A% F) x, ?; m2 N3 h配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示，合宜住宅土地標售
- G9 y0 x1 @1 R2 E/ |- z  y7 g  ?每坪上限為八‧五萬左右，未來售價每坪不能超過十五萬元，經檢討
$ s4 y, g3 R6 N' U! o後若決定要調價，也會壓低售價，達巿價七成或八成間。以目前巿價
約每坪二十四萬上下估算，售價約在十七萬至十九萬間。
* `+ R# F: h- }- C" A　　葉世文指出，Ａ７合宜住宅共二千五百戶，其中約五％會拿出來
做社會出租住宅，便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。
9 X8 B0 ?4 \" b# L8 n' p- j7 o　　另外，營建署公布合宜住宅承購條件，包括承購人須年滿二十歲
% r  q- w6 m: ~/ }1 o, ?，符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者，或父母均已死亡，戶籍
內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要
照顧等家庭組合條件，且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無
自有住宅。
! W6 l1 p4 q# M: o1 w　　另定排富條款，家庭年收入須低於北市五○％分位點家庭的平均
$ {  y3 @9 K" z* X! g- v所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者的
  L% a) N5 Y* [0 V收入得不併入計算）。
0 C/ _" ?/ r% k' W. R　　只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時，將會放寬收入限制，
讓家庭年收入低於北市八○％分位點家庭平均所得的家庭承購；若銷
9 q7 c+ R5 A4 X( q1 W售六個月後，還是有餘屋，便會開放一般民眾承購，不再有任何資格
+ t0 H2 r& V5 h! @  N1 q9 b( ~限制。
& f/ |1 T9 S- _5 O- R, C　　但為避免民眾轉手套利，營建署擬設定持有年限，要求須持有一
7 h' I6 p% L2 Y* t' Y定時間後，才能轉手。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)

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, q  n( A6 z; o7 f

simonw007

林口這個價應該合理

文彬

林口目前很多建案還在1字頭,政府所開的價格其實已有很多人買不起
! V4 X+ p+ s+ o; Q" j2 i想想也有很多人月薪都不到2萬3的
) g8 O; L# J$ _7 }8 w而且現在建商都會推出較大坪數的房屋
' X# @# O. b0 }+ _8 \以後可能新建案35坪以下的可能會很少了
8 p  I$ A# k0 O7 i5 P, V

jasontai

歐陽 發表於 2011-1-27 21:05
回覆 洪阿民 的文章

1 p5 Y% [: g7 J& s9 ?. Q: o附帶一提，北大特區室內實坪30坪的新建案，已經比天母某些地區同實坪的舊公寓貴了，該 ...

. H" O" V; C2 |2 `9 C4 P哇！這是真的嗎！！！

麗寶小姿

以政府的門檻和售價看隴模

劉光豈

不便宜的平價宅

歐陽

回覆 imay 的文章

" n8 U& O0 R6 R- D

歐陽

回覆 洪阿民 的文章

附帶一提，北大特區室內實坪30坪的新建案，已經比天母某些地區同實坪的舊公寓貴了，該慶賀嗎，呵呵----

歐陽

回覆 寧靜海 的文章
. U, A7 M8 W6 N9 M  e/ ~/ k5 |
* H5 [- X* T3 l% C' i/ }年輕人不是買不起房子，而是交通方便、生活機能比較好的區域根本買不起

歐陽

回覆 寧靜海 的文章

大家還是要提防房價泡沫破裂，這不是不可能的事情，而房價泡沫破裂影響的範圍跟時間非常廣