林口平價宅，每坪售價17-19萬

歐陽

4 T7 s! ^+ F: d7 A. a7 {
( F! n8 E2 v  l: O【時報-台北電】新北市林口Ａ７合宜住宅，可望農曆年後招標，今年
即可動工，最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世
* z# @; u  c: I, P3 O9 r。內政部營建署昨日公布民眾購買資格，只要符合年滿二十歲、申請
人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北
市五○％分位點家庭平均所得等條件，就可購買。
- U0 h0 m, x. _　　近一年來林口地區地價、房價飆升，內政部正檢討微調Ａ７合宜
- z' W' _0 g/ ?; S  L6 f! {7 k" {住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出，Ａ７合宜住宅土地是
以區段徵收取得，受到當土地公告現值上漲一倍影響，並考慮區域房
, g2 R$ R: d- |  K價水準下，將評估微調售價。
4 f% y6 R( g: C4 z$ Y! t$ Y# M
　　營建署長葉世文說，Ａ７合宜住宅目前山坡地解編已完成，過完
; N- m  Z) g4 `8 T. v( B; r+ S; s4 ^年後就會招標，預計年底前動工，最快民國一○二年底、一○三年初
! _8 z0 Y+ Z1 N- p1 G配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示，合宜住宅土地標售
0 J& O  t0 ]* g: p每坪上限為八‧五萬左右，未來售價每坪不能超過十五萬元，經檢討
5 @1 |- K! i& a, j# d. Q) ~8 a後若決定要調價，也會壓低售價，達巿價七成或八成間。以目前巿價
約每坪二十四萬上下估算，售價約在十七萬至十九萬間。
　　葉世文指出，Ａ７合宜住宅共二千五百戶，其中約五％會拿出來
做社會出租住宅，便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。
0 M  z0 Q; O& S9 A+ S　　另外，營建署公布合宜住宅承購條件，包括承購人須年滿二十歲
/ M) D4 [( A( u6 f) [3 I6 L，符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者，或父母均已死亡，戶籍
內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要
照顧等家庭組合條件，且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無
' g- M9 K' q  F. |9 F% f# }6 t自有住宅。
　　另定排富條款，家庭年收入須低於北市五○％分位點家庭的平均
9 S+ c4 `; P. i% L& x2 q8 t所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者的
收入得不併入計算）。
# V$ u& l0 F2 n9 T* {, K+ a　　只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時，將會放寬收入限制，
讓家庭年收入低於北市八○％分位點家庭平均所得的家庭承購；若銷
售六個月後，還是有餘屋，便會開放一般民眾承購，不再有任何資格
+ E( {* ]  }  R  f限制。
　　但為避免民眾轉手套利，營建署擬設定持有年限，要求須持有一
  x, x! [4 S4 C4 F定時間後，才能轉手。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)

& `( N9 `3 L: G+ k- n1 x
; |- c6 [! j/ A1 G/ F5 ?2 o9 S

simonw007

林口這個價應該合理

文彬

林口目前很多建案還在1字頭,政府所開的價格其實已有很多人買不起
想想也有很多人月薪都不到2萬3的
而且現在建商都會推出較大坪數的房屋
# n: U6 f' Q) w' }2 X) ^以後可能新建案35坪以下的可能會很少了

jasontai

歐陽 發表於 2011-1-27 21:05
回覆 洪阿民 的文章

0 z" U0 N9 R+ U/ O* a附帶一提，北大特區室內實坪30坪的新建案，已經比天母某些地區同實坪的舊公寓貴了，該 ...

哇！這是真的嗎！！！

麗寶小姿

以政府的門檻和售價看隴模

劉光豈

不便宜的平價宅

歐陽

回覆 imay 的文章

歐陽

回覆 洪阿民 的文章
- i, v' R' Y' r0 C( _7 q8 E
/ D, c6 V6 B3 ?8 a( S3 C7 a附帶一提，北大特區室內實坪30坪的新建案，已經比天母某些地區同實坪的舊公寓貴了，該慶賀嗎，呵呵----

歐陽

回覆 寧靜海 的文章
3 G# p0 F/ T# X2 c4 _8 M
年輕人不是買不起房子，而是交通方便、生活機能比較好的區域根本買不起

歐陽

回覆 寧靜海 的文章

. {) J, P! C* @3 D8 U4 P大家還是要提防房價泡沫破裂，這不是不可能的事情，而房價泡沫破裂影響的範圍跟時間非常廣