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+ Y. P! I3 j& H! `* J K3 `【時報-台北電】新北市林口A7合宜住宅,可望農曆年後招標,今年) A) |, V. M) V' a/ ~4 e
即可動工,最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世
6 I( I. \+ A4 O2 T, F2 ] Z H。內政部營建署昨日公布民眾購買資格,只要符合年滿二十歲、申請
( F3 V. c6 c9 L8 z人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北2 ~7 K6 i6 T5 v: e$ H
市五○%分位點家庭平均所得等條件,就可購買。
U/ ]9 L l$ f1 M o 近一年來林口地區地價、房價飆升,內政部正檢討微調A7合宜+ y% |. r: E- @) C) L+ ^! \' g- y! K
住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出,A7合宜住宅土地是* ~5 Y4 O0 J! _9 K: w* W) @4 B
以區段徵收取得,受到當土地公告現值上漲一倍影響,並考慮區域房
/ F; b& K# Z6 O5 N價水準下,將評估微調售價。
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營建署長葉世文說,A7合宜住宅目前山坡地解編已完成,過完
- `6 R& {, }, f4 u年後就會招標,預計年底前動工,最快民國一○二年底、一○三年初- n; d; G6 l8 }
配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示,合宜住宅土地標售% p% K7 s F' O5 U, l# G4 n1 f
每坪上限為八‧五萬左右,未來售價每坪不能超過十五萬元,經檢討
1 r% R+ N& E+ ?; O: i e後若決定要調價,也會壓低售價,達巿價七成或八成間。以目前巿價
9 K/ f4 G0 m# r3 \5 b( g約每坪二十四萬上下估算,售價約在十七萬至十九萬間。
* a1 d. g5 o" q+ S. h3 [1 f2 W5 _ 葉世文指出,A7合宜住宅共二千五百戶,其中約五%會拿出來
. Z: Z- m$ E I做社會出租住宅,便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。
: j2 c8 H" ^$ q/ y0 z6 k 另外,營建署公布合宜住宅承購條件,包括承購人須年滿二十歲" Z8 E( k+ {9 @
,符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者,或父母均已死亡,戶籍4 O, f5 N' n4 u. k! F" r3 `0 g
內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要
- X1 l, E& S! k' [7 T) Z6 Y照顧等家庭組合條件,且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無0 r, v; n; }9 F5 z3 F
自有住宅。; I' r* Y% s/ c- f0 `- N
另定排富條款,家庭年收入須低於北市五○%分位點家庭的平均5 ]/ ^8 \( g- p7 U6 e( y
所得(具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者,家庭暴力加害者的/ O9 Z4 _& @& ]5 r6 g
收入得不併入計算)。/ \( D! P+ \9 n' _
只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時,將會放寬收入限制,
6 W- p9 V% Y" S) t4 |5 H6 L讓家庭年收入低於北市八○%分位點家庭平均所得的家庭承購;若銷0 m# g& k' o8 ^2 _) a
售六個月後,還是有餘屋,便會開放一般民眾承購,不再有任何資格
( O9 K% A7 Z* ?+ l限制。' j( s; ^0 o" p& I( p& N" H1 p
但為避免民眾轉手套利,營建署擬設定持有年限,要求須持有一9 y# a# p! t4 z6 L! U
定時間後,才能轉手。 (新聞來源:中國時報─王莫昀/台北報導)5 D1 h( y: ^, w7 ^! \) e9 M
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