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[房市新聞] 林口平價宅,每坪售價17-19萬

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發表於 2011-1-27 08:49:34 |只看該作者 |新文章置前

2 O/ {  N" I- x) ~
+ Y. P! I3 j& H! `* J  K3 `【時報-台北電】新北市林口A7合宜住宅,可望農曆年後招標,今年) A) |, V. M) V' a/ ~4 e
即可動工,最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世
6 I( I. \+ A4 O2 T, F2 ]  Z  H。內政部營建署昨日公布民眾購買資格,只要符合年滿二十歲、申請
( F3 V. c6 c9 L8 z人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北2 ~7 K6 i6 T5 v: e$ H
市五○%分位點家庭平均所得等條件,就可購買。
  U/ ]9 L  l$ f1 M  o  近一年來林口地區地價、房價飆升,內政部正檢討微調A7合宜+ y% |. r: E- @) C) L+ ^! \' g- y! K
住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出,A7合宜住宅土地是* ~5 Y4 O0 J! _9 K: w* W) @4 B
以區段徵收取得,受到當土地公告現值上漲一倍影響,並考慮區域房
/ F; b& K# Z6 O5 N價水準下,將評估微調售價。
- h8 w6 E# u5 l' P% T: \! T. ~  `+ r
  營建署長葉世文說,A7合宜住宅目前山坡地解編已完成,過完
- `6 R& {, }, f4 u年後就會招標,預計年底前動工,最快民國一○二年底、一○三年初- n; d; G6 l8 }
配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示,合宜住宅土地標售% p% K7 s  F' O5 U, l# G4 n1 f
每坪上限為八‧五萬左右,未來售價每坪不能超過十五萬元,經檢討
1 r% R+ N& E+ ?; O: i  e後若決定要調價,也會壓低售價,達巿價七成或八成間。以目前巿價
9 K/ f4 G0 m# r3 \5 b( g約每坪二十四萬上下估算,售價約在十七萬至十九萬間。
* a1 d. g5 o" q+ S. h3 [1 f2 W5 _  葉世文指出,A7合宜住宅共二千五百戶,其中約五%會拿出來
. Z: Z- m$ E  I做社會出租住宅,便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。
: j2 c8 H" ^$ q/ y0 z6 k  另外,營建署公布合宜住宅承購條件,包括承購人須年滿二十歲" Z8 E( k+ {9 @
,符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者,或父母均已死亡,戶籍4 O, f5 N' n4 u. k! F" r3 `0 g
內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要
- X1 l, E& S! k' [7 T) Z6 Y照顧等家庭組合條件,且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無0 r, v; n; }9 F5 z3 F
自有住宅。; I' r* Y% s/ c- f0 `- N
  另定排富條款,家庭年收入須低於北市五○%分位點家庭的平均5 ]/ ^8 \( g- p7 U6 e( y
所得(具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者,家庭暴力加害者的/ O9 Z4 _& @& ]5 r6 g
收入得不併入計算)。/ \( D! P+ \9 n' _
  只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時,將會放寬收入限制,
6 W- p9 V% Y" S) t4 |5 H6 L讓家庭年收入低於北市八○%分位點家庭平均所得的家庭承購;若銷0 m# g& k' o8 ^2 _) a
售六個月後,還是有餘屋,便會開放一般民眾承購,不再有任何資格
( O9 K% A7 Z* ?+ l限制。' j( s; ^0 o" p& I( p& N" H1 p
  但為避免民眾轉手套利,營建署擬設定持有年限,要求須持有一9 y# a# p! t4 z6 L! U
定時間後,才能轉手。 (新聞來源:中國時報─王莫昀/台北報導)5 D1 h( y: ^, w7 ^! \) e9 M
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-2-3 04:29:29 |只看該作者
林口這個價應該合理

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發表於 2011-2-3 01:12:48 |只看該作者
林口目前很多建案還在1字頭,政府所開的價格其實已有很多人買不起( @$ ?: M9 }# R: U0 b8 E1 y
想想也有很多人月薪都不到2萬3的3 s6 }/ K& `2 S8 H; ?/ G
而且現在建商都會推出較大坪數的房屋2 |; n* v! \6 H) V
以後可能新建案35坪以下的可能會很少了
. V$ L" D; y8 I  `6 g

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歐陽 發表於 2011-1-27 21:05 1 p4 @6 ^1 v- H
回覆 洪阿民 的文章
, l3 l. c. N; a0 C. F
; O0 a) I; s! D/ j1 y9 N8 _附帶一提,北大特區室內實坪30坪的新建案,已經比天母某些地區同實坪的舊公寓貴了,該 ...

" M; C. a; \6 f  ]( b5 m2 V哇!這是真的嗎!!!
如果膨脹自己,障礙會很多,去到哪裡都會撞到東西!

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以政府的門檻和售價看隴模

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發表於 2011-1-27 22:10:37 |只看該作者
不便宜的平價宅
我們做電腦買賣 維護 網路規劃 監視系統 0989128754 北大電腦 阿吉 http://www.detapc.com.tw/index.php

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回覆 imay 的文章* b' G+ V; t) P* M5 a

) X' K, w; _5 C* {6 {
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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回覆 洪阿民 的文章
! b1 y7 Y2 }; R2 i* ~/ w- k; _! p4 l3 n8 Q9 Z* V) _  d, a
附帶一提,北大特區室內實坪30坪的新建案,已經比天母某些地區同實坪的舊公寓貴了,該慶賀嗎,呵呵----
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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回覆 寧靜海 的文章: L: g- `6 ?4 e: ]
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年輕人不是買不起房子,而是交通方便、生活機能比較好的區域根本買不起
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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回覆 寧靜海 的文章
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5 }. O" u( I& h8 A) E! P大家還是要提防房價泡沫破裂,這不是不可能的事情,而房價泡沫破裂影響的範圍跟時間非常廣
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律
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