林口平價宅，每坪售價17-19萬

歐陽

3 e' r9 s& a, o4 ~' s
* ]; t/ C5 P$ }1 t【時報-台北電】新北市林口Ａ７合宜住宅，可望農曆年後招標，今年
即可動工，最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世
3 y% _# f( t: H: @% M( ~。內政部營建署昨日公布民眾購買資格，只要符合年滿二十歲、申請
人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北
( _" \5 N; d5 a: I8 t市五○％分位點家庭平均所得等條件，就可購買。
　　近一年來林口地區地價、房價飆升，內政部正檢討微調Ａ７合宜
9 b" L+ R6 d2 q住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出，Ａ７合宜住宅土地是
' ?8 E8 U; C% H# S以區段徵收取得，受到當土地公告現值上漲一倍影響，並考慮區域房
5 l% ^9 o- W7 d# c9 z8 K價水準下，將評估微調售價。
4 ^6 d  y! n2 z7 |) F+ j
　　營建署長葉世文說，Ａ７合宜住宅目前山坡地解編已完成，過完
2 d0 \- A$ C0 t# r! N3 U. b. o* N年後就會招標，預計年底前動工，最快民國一○二年底、一○三年初
( w+ M! m1 W  U+ |2 e; G配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示，合宜住宅土地標售
每坪上限為八‧五萬左右，未來售價每坪不能超過十五萬元，經檢討
6 ^) D8 N. T6 s8 |% q2 }& k# ]& d後若決定要調價，也會壓低售價，達巿價七成或八成間。以目前巿價
. c9 m9 U1 {. a8 J% c, M/ ?約每坪二十四萬上下估算，售價約在十七萬至十九萬間。
( s6 _9 j- U% ^　　葉世文指出，Ａ７合宜住宅共二千五百戶，其中約五％會拿出來
3 t* p6 S8 ?; r7 r$ ]! B: t5 L做社會出租住宅，便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。
9 q5 b& `1 B. t( O1 u/ ?9 Z, D　　另外，營建署公布合宜住宅承購條件，包括承購人須年滿二十歲
/ W) Y% N- M8 D，符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者，或父母均已死亡，戶籍
+ v( x3 J- _4 I4 i0 x內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要
& Q% }8 g0 [' X' h, `+ f( X. H( n照顧等家庭組合條件，且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無
9 M& w: P8 v9 U; g7 E- k自有住宅。
* u0 Y& X# l6 G- X" K　　另定排富條款，家庭年收入須低於北市五○％分位點家庭的平均
# Y1 E8 E$ |& O0 Y* \5 j, W( O所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者的
1 L% F/ Q# D$ W7 B收入得不併入計算）。
　　只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時，將會放寬收入限制，
讓家庭年收入低於北市八○％分位點家庭平均所得的家庭承購；若銷
; w  ]5 p) N# w# H8 r6 a售六個月後，還是有餘屋，便會開放一般民眾承購，不再有任何資格
限制。
/ E  R* C7 `* X# H5 T: y. s　　但為避免民眾轉手套利，營建署擬設定持有年限，要求須持有一
( A. X, Y3 f7 j4 O. z! ?定時間後，才能轉手。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
5 Y: |6 C1 R1 B6 `- G7 J% X

! s1 v$ m7 p3 ?+ T2 f, \" _: j
6 C! T0 x7 J- N, R; A

simonw007

林口這個價應該合理

文彬

林口目前很多建案還在1字頭,政府所開的價格其實已有很多人買不起
想想也有很多人月薪都不到2萬3的
而且現在建商都會推出較大坪數的房屋
  \$ ~4 t# b  f以後可能新建案35坪以下的可能會很少了

jasontai

歐陽 發表於 2011-1-27 21:05
回覆 洪阿民 的文章
! O0 c7 J# h4 t% i3 n6 ]" L1 E) U+ E
. q1 S8 e! l9 n, O/ T8 _附帶一提，北大特區室內實坪30坪的新建案，已經比天母某些地區同實坪的舊公寓貴了，該 ...

哇！這是真的嗎！！！

麗寶小姿

以政府的門檻和售價看隴模

劉光豈

不便宜的平價宅

歐陽

回覆 imay 的文章
& H0 j: v4 W9 q  _0 Y5 u

歐陽

回覆 洪阿民 的文章
" Z4 a' ]- N% m
& H0 S: K( q) k$ m- ?附帶一提，北大特區室內實坪30坪的新建案，已經比天母某些地區同實坪的舊公寓貴了，該慶賀嗎，呵呵----

歐陽

回覆 寧靜海 的文章
$ [. E' z9 e7 r& o9 G" o
6 D0 w" S! w; ?3 U$ N  U. O3 _2 P/ A年輕人不是買不起房子，而是交通方便、生活機能比較好的區域根本買不起

歐陽

回覆 寧靜海 的文章
( H* u. ]2 |: _9 z; @
大家還是要提防房價泡沫破裂，這不是不可能的事情，而房價泡沫破裂影響的範圍跟時間非常廣