貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....

本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委
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但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :

' O7 r- L, y+ w希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
4 {4 g8 B  B! |6 Q希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
6 V1 g8 m# l2 v希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
) S" l0 h6 w+ c很重要所以要貼三次........
) Z# m) _; H! I6 Z如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?

個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?
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不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?

歡迎討論切勿口水攻擊~

chiao

公寓大廈管理條例第25條規定：

區分所有權人會議除第二十八條規定外，由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。無管理負責人或管理委員會，或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時，由區分所有權人互推一人為召集人；召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定，任期一至二年，連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。

& P6 x3 s5 L9 m規約有定義，就是以『任期一至二年，連選得連任一次。』為依據再進行規範。
規約沒有定義，就是以『區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。』為規範。

waitai

dingding 發表於 2015-10-27 12:47
/ L/ ~5 q& E) H有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

其實早看開了~ 住戶沒那麼有空管規約修不修正的，有錢領就來參加，領完就走人，每個社區差不多都一樣。
個人會提出這不合理的規約，主因還是在管委會要如何延續政策，而非希望每個人都來當委員的回覆 。
新管委會上去主事者是帶領社區的領頭羊，一定會有些藍圖遠景，短短一年實際上真的無法落實。

$ D5 z8 M. x  ^3 _3 C; v/ c7 M+ u為何? 本社區物業招標在7月，委員在1/1上任，一上任就要先跟前團隊辦理交接，等到適應後也要1-2個月的磨合期。再來提出新的遠景藍圖下去執行都要經過多次會議討論才能定案。接下來就要開始辦理物業招標....... 等招完標又要再磨合1--2個月，這樣還剩多少日子呢? 委員就準備卸任了，我想政策藍圖也不用執行了，因為到年底都會把重大政策交給下屆去做，那下屆的領頭羊又換了人? 誰能確保政策會延續下去呢 ?

這次沒列上區權討論就算了，若要在臨時動議提出，這屬規約修正一定要全區權出席的2/3人數才能修正，我想那是不可能達到的，就看以後還有沒有人願意再提吧 !
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, D! }& ^- s: U+ s
, f8 _- v& K" h8 n) v3 r

dingding

懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
, c2 s. z5 a8 t5 G8 M! m等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二…… ...

1 M2 ?  b- K8 ]/ g3 H* c開會遊戲規則很模糊嗎?別以為自己很渺小,只是所有權人之一,善用自己的權利8

http://www.moi.gov.tw/files/civil_law_file/d_38520_6086921296.doc

dingding

懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
( c6 m8 u5 i) A等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二…… ...

. _1 S5 l" t6 P% a& n$ i0 }先去搞清楚遊戲規則,2/3是什麼

懋萱

dingding 發表於 2015-10-27 12:47
有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

8 T) p# M' M1 ~" c+ H/ h等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
- e( V- f0 c, H$ w/ `就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二……

dingding

waitai 發表於 2015-10-27 11:53
20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
$ r% e4 B) t2 q! \  p/ B
' n, t# d( O& F+ Y5 i% o7 Y只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

( `3 k3 x) ^& ^2 X, k3 S, `有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:53
5 @6 i: z! V6 e8 z8 }/ S7 f20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

1 l! G1 W2 c* n- z% A只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

: |& }/ A* d* N- s4 Y11.21前管委會應該還有一次例會吧，11.14？
2 F% ]( Q/ S( B9 d那在下次例會前交連署書給管委會要求列入區權會議程，那需要多少人？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
- @" H. v( ?  n) z8 O20人而已？這麽簡單？
確定？

5 M3 s! @. ^& O2 j8 x, P1 G) R6 s' \, e20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
3 v4 ?) J( G8 C  Y
只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
- K( Z0 X' r' i& ^( Y+ x20人附議即可成案討論~

# l3 N0 ?1 n# C$ `20人而已？這麽簡單？
確定？