貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

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又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
6 n* ~% l4 g: i5 v但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....

本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委

" }* H+ e. q0 v3 R但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
  s: N$ a% x8 G# O$ C本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :
: \' Y3 E( {" y+ A1 {
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
; d4 i/ J: p4 S$ |1 }$ Y2 o! ?7 n希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
$ c; r9 R: U6 r6 q& |' Z很重要所以要貼三次........
0 R, ^1 K0 A( ?7 ?0 w0 s4 ^, K如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?
) @/ g2 N1 v7 c) Z, [7 {& \" s
個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?


9 g1 y; x2 X. Q# O& S) q5 l. m3 E不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?

( e1 h5 ^" k/ e3 t! i* v% K" f歡迎討論切勿口水攻擊~

chiao

公寓大廈管理條例第25條規定：

區分所有權人會議除第二十八條規定外，由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。無管理負責人或管理委員會，或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時，由區分所有權人互推一人為召集人；召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定，任期一至二年，連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。

8 {( a  @3 W2 ?$ B! V2 t規約有定義，就是以『任期一至二年，連選得連任一次。』為依據再進行規範。
規約沒有定義，就是以『區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。』為規範。

waitai

dingding 發表於 2015-10-27 12:47
有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

其實早看開了~ 住戶沒那麼有空管規約修不修正的，有錢領就來參加，領完就走人，每個社區差不多都一樣。
! F8 B0 j6 c$ t& N7 D/ e個人會提出這不合理的規約，主因還是在管委會要如何延續政策，而非希望每個人都來當委員的回覆 。
8 [9 d& ?- S. r$ M" O新管委會上去主事者是帶領社區的領頭羊，一定會有些藍圖遠景，短短一年實際上真的無法落實。

" g: m8 X5 R3 f. d! D9 O為何? 本社區物業招標在7月，委員在1/1上任，一上任就要先跟前團隊辦理交接，等到適應後也要1-2個月的磨合期。再來提出新的遠景藍圖下去執行都要經過多次會議討論才能定案。接下來就要開始辦理物業招標....... 等招完標又要再磨合1--2個月，這樣還剩多少日子呢? 委員就準備卸任了，我想政策藍圖也不用執行了，因為到年底都會把重大政策交給下屆去做，那下屆的領頭羊又換了人? 誰能確保政策會延續下去呢 ?

# V$ J1 _& }( ?+ g  B! ^這次沒列上區權討論就算了，若要在臨時動議提出，這屬規約修正一定要全區權出席的2/3人數才能修正，我想那是不可能達到的，就看以後還有沒有人願意再提吧 !
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dingding

懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二…… ...

開會遊戲規則很模糊嗎?別以為自己很渺小,只是所有權人之一,善用自己的權利8
0 G, c' \/ y4 m  k- ]# `: @
http://www.moi.gov.tw/files/civil_law_file/d_38520_6086921296.doc

dingding

懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
+ m( y6 X6 A, l- ~等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二…… ...

. p4 H9 J! `: N& i: L先去搞清楚遊戲規則,2/3是什麼

懋萱

dingding 發表於 2015-10-27 12:47
& s8 s, ]' h* Y0 R有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二……

dingding

waitai 發表於 2015-10-27 11:53
6 K1 e9 b8 K! j: t( ?! [20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

  \9 F5 B8 c  J9 Z8 {只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

0 }9 F; C  S( B4 t8 D' M有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:53
3 Y/ J- t0 L, Z  L3 h( h20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

4 N  V) T8 j& S3 B6 D+ `+ p只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

3 o8 i. H, T# x$ o5 l11.21前管委會應該還有一次例會吧，11.14？
那在下次例會前交連署書給管委會要求列入區權會議程，那需要多少人？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
) j9 g% N, ^; q1 `20人而已？這麽簡單？
確定？

* D1 t! U4 a+ @- t3 L5 h6 N7 G; |; @) i20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

5 F) x$ w2 q0 v2 Z只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
20人附議即可成案討論~

20人而已？這麽簡單？
/ b0 t* _* N. x確定？