貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

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& r4 a; L/ d9 N) R又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
1 j9 E8 G" [4 Z3 i# r我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
0 e7 w5 }9 C  p3 i- |" Q但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....
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本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委
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但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :

希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
( P; q' U# L# `* }希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
& b) `3 z! P; V2 G+ ^5 T希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
很重要所以要貼三次........
# ]! W1 z7 p3 f如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?

. W, X/ E$ F3 l個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?
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. N1 [$ H* l" ]( }% `不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?
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1 X, v7 D- p# a歡迎討論切勿口水攻擊~

chiao

公寓大廈管理條例第25條規定：
0 ]. q. n1 t: A! J0 {

區分所有權人會議除第二十八條規定外，由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。無管理負責人或管理委員會，或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時，由區分所有權人互推一人為召集人；召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定，任期一至二年，連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。

規約有定義，就是以『任期一至二年，連選得連任一次。』為依據再進行規範。
規約沒有定義，就是以『區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。』為規範。

waitai

dingding 發表於 2015-10-27 12:47
! m: ?: D2 \5 {+ `有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

其實早看開了~ 住戶沒那麼有空管規約修不修正的，有錢領就來參加，領完就走人，每個社區差不多都一樣。
$ q& D( ]( u8 G0 A5 q+ }5 h/ R個人會提出這不合理的規約，主因還是在管委會要如何延續政策，而非希望每個人都來當委員的回覆 。
新管委會上去主事者是帶領社區的領頭羊，一定會有些藍圖遠景，短短一年實際上真的無法落實。
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為何? 本社區物業招標在7月，委員在1/1上任，一上任就要先跟前團隊辦理交接，等到適應後也要1-2個月的磨合期。再來提出新的遠景藍圖下去執行都要經過多次會議討論才能定案。接下來就要開始辦理物業招標....... 等招完標又要再磨合1--2個月，這樣還剩多少日子呢? 委員就準備卸任了，我想政策藍圖也不用執行了，因為到年底都會把重大政策交給下屆去做，那下屆的領頭羊又換了人? 誰能確保政策會延續下去呢 ?
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$ \4 m$ \; p1 s% d% ^這次沒列上區權討論就算了，若要在臨時動議提出，這屬規約修正一定要全區權出席的2/3人數才能修正，我想那是不可能達到的，就看以後還有沒有人願意再提吧 !
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dingding

懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二…… ...

開會遊戲規則很模糊嗎?別以為自己很渺小,只是所有權人之一,善用自己的權利8

# r! s) k+ k& T1 J" D1 Zhttp://www.moi.gov.tw/files/civil_law_file/d_38520_6086921296.doc

dingding

懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二…… ...

2 f0 P( D  K4 b3 a' A. E0 X先去搞清楚遊戲規則,2/3是什麼

懋萱

dingding 發表於 2015-10-27 12:47
5 F# X/ F) [+ Z( G有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
* p# n8 t2 j2 k  T7 Z+ S" b9 V就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二……

dingding

waitai 發表於 2015-10-27 11:53
20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

& ^6 T3 E9 F% C. u3 y; J6 L只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

" W3 ~( l+ L* @! F5 n有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:53
20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
1 X" i! z; ?6 W6 F- P
只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

11.21前管委會應該還有一次例會吧，11.14？
4 E) R; F; ]' ?! \2 T+ l那在下次例會前交連署書給管委會要求列入區權會議程，那需要多少人？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
' t! M7 [( a) G, f" o, I0 K20人而已？這麽簡單？
' Q3 K2 p- Z4 n: O* p, l確定？

: x8 ^% v0 J% ^6 p20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

! O7 d, ?8 G- I+ Q( t只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
9 U9 {5 n# n5 A" d0 i( O20人附議即可成案討論~

& k# c/ a! L7 Q- O% m# G. \20人而已？這麽簡單？
確定？
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