貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

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又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
; x1 I4 O, R2 ?1 M3 n1 J" a: T9 z& g9 i4 G但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....

5 [) p( S/ w+ p$ z本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
, K) n4 K! Q/ V9 I2 P! Y) B我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委
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但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :
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) x: W+ S/ |4 P5 n2 Q  b8 d希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
) @: H% `, t+ v% w2 v! f希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
" [5 t/ o5 C. y7 h6 X! C+ ~希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
1 t, z! S; F  @- _0 ]. w很重要所以要貼三次........
. [9 z4 O) R! M. ?如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?
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# a/ J7 a; P+ G( M( p: ?個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?
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# H. K% I4 d  r4 O8 O4 k& u# j不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?

歡迎討論切勿口水攻擊~

chiao

公寓大廈管理條例第25條規定：

區分所有權人會議除第二十八條規定外，由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。無管理負責人或管理委員會，或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時，由區分所有權人互推一人為召集人；召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定，任期一至二年，連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。

規約有定義，就是以『任期一至二年，連選得連任一次。』為依據再進行規範。
規約沒有定義，就是以『區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。』為規範。

waitai

dingding 發表於 2015-10-27 12:47
& m/ J7 I+ ]/ f1 K, K有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

" T* j; a0 \/ d) R5 {; L其實早看開了~ 住戶沒那麼有空管規約修不修正的，有錢領就來參加，領完就走人，每個社區差不多都一樣。
個人會提出這不合理的規約，主因還是在管委會要如何延續政策，而非希望每個人都來當委員的回覆 。
6 [4 ^0 F$ ]8 Y; ]: |新管委會上去主事者是帶領社區的領頭羊，一定會有些藍圖遠景，短短一年實際上真的無法落實。

/ o& A; v  _+ R1 _% w為何? 本社區物業招標在7月，委員在1/1上任，一上任就要先跟前團隊辦理交接，等到適應後也要1-2個月的磨合期。再來提出新的遠景藍圖下去執行都要經過多次會議討論才能定案。接下來就要開始辦理物業招標....... 等招完標又要再磨合1--2個月，這樣還剩多少日子呢? 委員就準備卸任了，我想政策藍圖也不用執行了，因為到年底都會把重大政策交給下屆去做，那下屆的領頭羊又換了人? 誰能確保政策會延續下去呢 ?

6 V( L0 F1 p1 F/ a  t8 }* }這次沒列上區權討論就算了，若要在臨時動議提出，這屬規約修正一定要全區權出席的2/3人數才能修正，我想那是不可能達到的，就看以後還有沒有人願意再提吧 !
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dingding

懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
. h3 V+ N# z4 U- g% P5 v! U& \/ L就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二…… ...

) C' c- m, h4 i! V& p' m5 z開會遊戲規則很模糊嗎?別以為自己很渺小,只是所有權人之一,善用自己的權利8
0 D, O! S3 p* u7 m! S! p
http://www.moi.gov.tw/files/civil_law_file/d_38520_6086921296.doc

dingding

懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
3 k/ J. f; ]3 ]% O) X* R就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二…… ...

先去搞清楚遊戲規則,2/3是什麼

懋萱

dingding 發表於 2015-10-27 12:47
有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

  H( ?7 n) s1 T! E  i* i8 k' K+ j9 p等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二……

dingding

waitai 發表於 2015-10-27 11:53
- B; R% e0 ]0 U20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

/ S3 r. i4 ]9 O: P有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:53
3 M% F$ @6 a8 `' l3 i20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
* A" d/ w" E( M9 z$ l
6 C* @8 T. ~; B只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

) C  A7 J+ w* ?11.21前管委會應該還有一次例會吧，11.14？
3 v( u; q) y7 t: n/ m那在下次例會前交連署書給管委會要求列入區權會議程，那需要多少人？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
. ~! W+ W) w6 N6 K$ L20人而已？這麽簡單？
# t; E1 Y( s2 l確定？

/ y0 N! U3 j' R+ X: K0 }20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
- K: D. ]3 @7 |0 G$ P
只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
20人附議即可成案討論~

7 i/ R! j3 f. F" N1 g2 L20人而已？這麽簡單？
% O" V; d1 Z" r( Z3 g確定？
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