貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
! v8 ?" L* ?7 z" \. ]8 t3 \# g+ X$ C我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
& }6 v% ^. ?% W. Y1 c  ^但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....

* @! ]* ^1 p- m本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
0 l. Y$ _$ g' D0 u; U9 G2 j我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委
3 Y+ `' B- l  @$ M- V
但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
; J3 L3 I1 Y9 X; E0 Y; H本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :

& l. V/ R+ F+ l- {1 r5 C% {- D( _希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
8 F+ K- L2 L% n9 H+ B希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
4 m+ g( U% D1 T* M& |很重要所以要貼三次........
如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?
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個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?
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: Y, M$ }5 i% ^5 ?5 p# P不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?
+ Y- e: C% {0 y: R3 {
歡迎討論切勿口水攻擊~

chiao

公寓大廈管理條例第25條規定：

區分所有權人會議除第二十八條規定外，由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。無管理負責人或管理委員會，或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時，由區分所有權人互推一人為召集人；召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定，任期一至二年，連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。

7 _6 N& ]( M0 Y* p$ P$ |: r規約有定義，就是以『任期一至二年，連選得連任一次。』為依據再進行規範。
: B8 e+ L' C4 E' S" w8 b2 Q規約沒有定義，就是以『區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。』為規範。

waitai

dingding 發表於 2015-10-27 12:47
; _% F+ b" N0 t9 A! q2 ^  b有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

1 A. \8 `3 d; m9 g8 b$ t6 w其實早看開了~ 住戶沒那麼有空管規約修不修正的，有錢領就來參加，領完就走人，每個社區差不多都一樣。
+ \2 I6 E5 J' }6 n! p$ d8 N' t個人會提出這不合理的規約，主因還是在管委會要如何延續政策，而非希望每個人都來當委員的回覆 。
新管委會上去主事者是帶領社區的領頭羊，一定會有些藍圖遠景，短短一年實際上真的無法落實。

為何? 本社區物業招標在7月，委員在1/1上任，一上任就要先跟前團隊辦理交接，等到適應後也要1-2個月的磨合期。再來提出新的遠景藍圖下去執行都要經過多次會議討論才能定案。接下來就要開始辦理物業招標....... 等招完標又要再磨合1--2個月，這樣還剩多少日子呢? 委員就準備卸任了，我想政策藍圖也不用執行了，因為到年底都會把重大政策交給下屆去做，那下屆的領頭羊又換了人? 誰能確保政策會延續下去呢 ?

/ h) Y- r, t1 e' a這次沒列上區權討論就算了，若要在臨時動議提出，這屬規約修正一定要全區權出席的2/3人數才能修正，我想那是不可能達到的，就看以後還有沒有人願意再提吧 !
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dingding

懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
$ @- T0 _1 j) h: q8 ^等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
+ o' C) u! |% [就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二…… ...

開會遊戲規則很模糊嗎?別以為自己很渺小,只是所有權人之一,善用自己的權利8
% d% A8 H; q3 K( v
  @0 i1 A2 o2 E" }' U' I0 Phttp://www.moi.gov.tw/files/civil_law_file/d_38520_6086921296.doc

dingding

懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二…… ...

先去搞清楚遊戲規則,2/3是什麼

懋萱

dingding 發表於 2015-10-27 12:47
! I: Q0 Z" g3 Y有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
7 y  ]) f( j& s1 N! G5 O就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二……

dingding

waitai 發表於 2015-10-27 11:53
1 I# F% {; O/ b. g, Y) q8 W  ]8 @20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
- |0 B, j7 N& _6 O3 U3 z
3 R7 G3 V9 X: Q. p只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:53
20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

11.21前管委會應該還有一次例會吧，11.14？
7 O$ I" f- `: C! d# R' N5 R那在下次例會前交連署書給管委會要求列入區權會議程，那需要多少人？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
20人而已？這麽簡單？
確定？

2 r) \- b6 I; K4 |: Q% B20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
  U0 R: Z3 x9 F9 x- w/ y* t20人附議即可成案討論~

20人而已？這麽簡單？
  K# ~1 N0 C2 [3 D確定？
: ?& H7 E- N# P! P7 a! M  L' w