貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

9 @8 G0 |% P, f2 @6 O又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
% f5 g7 U* `% s但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....
% b) Z) R  M) I1 H* k1 C
8 @. Q2 H* w& ^( O3 Y本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委

" Z1 h/ q* b; D7 }$ a但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
, V+ H" F4 D* Z/ i本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :
& \) [2 e5 j3 D
/ s% n/ E1 _4 k0 \, R7 ~: n希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
+ d. X( U; n" Q* P3 C. U: w, T4 x很重要所以要貼三次........
如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?
1 U9 H0 c( O7 D  q
: g' U! x' u1 O; @' |- o個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?

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不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?
# F% z& A& r, w3 @6 x1 Y9 ~
# i5 l5 [( G+ G# k, ^$ W. f. s歡迎討論切勿口水攻擊~

chiao

公寓大廈管理條例第25條規定：
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區分所有權人會議除第二十八條規定外，由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。無管理負責人或管理委員會，或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時，由區分所有權人互推一人為召集人；召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定，任期一至二年，連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。

規約有定義，就是以『任期一至二年，連選得連任一次。』為依據再進行規範。
- r3 c: \- ^4 H, g規約沒有定義，就是以『區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。』為規範。

waitai

dingding 發表於 2015-10-27 12:47
( v7 X; O+ x7 q3 p有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

, H4 n! i( c; D其實早看開了~ 住戶沒那麼有空管規約修不修正的，有錢領就來參加，領完就走人，每個社區差不多都一樣。
+ Q: ]; `; K( a  O. m個人會提出這不合理的規約，主因還是在管委會要如何延續政策，而非希望每個人都來當委員的回覆 。
& Z  t# e) U& r新管委會上去主事者是帶領社區的領頭羊，一定會有些藍圖遠景，短短一年實際上真的無法落實。
$ @( B( g8 A6 ], Q9 w1 X- t
) u% @+ j7 [9 Z為何? 本社區物業招標在7月，委員在1/1上任，一上任就要先跟前團隊辦理交接，等到適應後也要1-2個月的磨合期。再來提出新的遠景藍圖下去執行都要經過多次會議討論才能定案。接下來就要開始辦理物業招標....... 等招完標又要再磨合1--2個月，這樣還剩多少日子呢? 委員就準備卸任了，我想政策藍圖也不用執行了，因為到年底都會把重大政策交給下屆去做，那下屆的領頭羊又換了人? 誰能確保政策會延續下去呢 ?

% {2 n2 b+ N  f* P1 b- Y- V這次沒列上區權討論就算了，若要在臨時動議提出，這屬規約修正一定要全區權出席的2/3人數才能修正，我想那是不可能達到的，就看以後還有沒有人願意再提吧 !

1 [6 q2 s+ T2 W5 t. g( k; R0 y- b! e& O  
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" @3 `, v1 D% z7 x" ?

dingding

懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
) s3 Z' d6 g' m$ N3 ]* }2 K等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
; U9 n! ?# U. e" i7 F2 |就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二…… ...

' A  N* V/ J  z' ?開會遊戲規則很模糊嗎?別以為自己很渺小,只是所有權人之一,善用自己的權利8
1 U* A" Y1 {! G0 V+ N' L
http://www.moi.gov.tw/files/civil_law_file/d_38520_6086921296.doc

dingding

懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
# D1 _3 ?, r+ M1 h就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二…… ...

, y% q! x! s0 b  d先去搞清楚遊戲規則,2/3是什麼

懋萱

dingding 發表於 2015-10-27 12:47
有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

0 E4 v7 W6 |; Q' D4 K3 Z5 a/ n. v等到臨時動議的時候，會場應該沒多少人了吧
就怕現場的住戶都投贊成票，也過不了三分之二……

dingding

waitai 發表於 2015-10-27 11:53
6 `4 F4 v/ P5 V7 S7 x* j! i2 K20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
+ U. c- i) z+ I
6 g8 g- ?* j2 S# p6 ?9 {只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:53
' f( c; g. p/ ~20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

, i( F5 Q8 {6 r只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

" }8 p# `; C. G% N. a) v11.21前管委會應該還有一次例會吧，11.14？
: f. I" H1 ?) e. ?那在下次例會前交連署書給管委會要求列入區權會議程，那需要多少人？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
20人而已？這麽簡單？
確定？

20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
6 s8 Q- P3 d. @2 O% w20人附議即可成案討論~

20人而已？這麽簡單？
確定？
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