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5 e, m2 ?7 B* j7 V) h【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」,延宕產權和債權整合時間) h) d! H* B9 W$ `( W4 D+ R
長達10年後,昨(25)日終於成功執行拍賣。
: |1 ~; o5 S# b2 @' n 這棟地上16樓,地下三樓的拍賣標的,除1、7、8樓外,共1,702坪: i3 J! F$ h# P f
,底價僅6億2,561萬元,換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資. A9 l+ e& w1 X/ G
人以7億1,389萬9,999元得標,換算每坪單價僅41.9萬元。
/ u5 ~) t& _: z. V7 N0 j" d# y" p+ d 昨天「致和園」首拍共吸引2封標單,周姓投資人的得標價,溢價1
9 E: P; c; z# N: n4.1%,且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1,若順利整合,應是
4 V- K/ C5 C2 Y7 X近年來獲利最豐的法拍個案之一。
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/ m# P9 S$ o8 c3 O/ t& D% R: K 住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,2003年完工落
; J/ f4 x- S7 ^* W* Z3 X0 F2 c成的「致和園」,8年來都無人入住。這次僅拍賣建物,並不包含土地2 }- R" ^2 B9 s# a! t+ C0 [; @
,加上建物沒有權狀,地主又封地抗爭,雖然詢問頻頻,事先業界並! o: _% E# ^; H3 s5 |( N
不看好,這次能順利脫出,主要也是受惠房市火紅。* n$ ~2 Z7 O o1 [5 O: ?
徐佳馨表示,得標人必須面對的最大問題,就是與地主協調,因此
/ {' s6 e! M( H' Z6 Y0 k3 e預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳
2 A# ?& Z% K# G! d+ W6 G、馬婉珍/台北報導)
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