擺脫爛尾樓，致和園41.9萬/坪拍定

歐陽

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【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間
  i: t) Q1 L' ?  Q長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。
　這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪
+ @4 g/ m9 j! q1 `9 b，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資
3 q) u4 x, G+ F% b$ L/ o人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。
3 O+ b8 S' A4 j" r* X　昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1
" I5 T8 Y$ b- K; r: ~1 U9 v% m  g4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是
近年來獲利最豐的法拍個案之一。

8 W0 H! Z) L( _　住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落
/ Q- u! _. R( K. D+ S2 [* c3 S: n成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地
，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並
2 B2 M6 d- I. L  S2 t- K6 H5 |! j8 e4 F不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。
! B. {  M" Z1 @: v0 m　徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此
預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
、馬婉珍／台北報導)


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可可的爹

我看這個得標者還有很大的障礙等著去處理，如果沒有搞定，將是一場災難

歐陽

這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。--三環三線.我來實現