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【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間
8 h$ o H! _: l% D$ h長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。* _2 w) `8 Z; ?
這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪
+ Y" F# u9 m+ `0 I) s# }, @，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資
9 \/ I' b8 x) `* g" d- k人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。8 ~" v2 w, |1 U) \* j3 z
昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價12 N# i3 y* ]2 m
4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是
. t+ T2 I& }8 F8 `3 D近年來獲利最豐的法拍個案之一。 m& T. `. Z1 o( }( g: x) v
/ X' \& k. N. V8 r 住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落7 a; K/ H! H2 Q4 K7 G# R0 u% }. o
成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地
7 r0 b6 y0 ^* ]( M" `6 U3 t* r，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並4 i2 U& ^. a/ Z, |
不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。$ J* `* J' i$ ]6 b4 F7 K7 f: l
徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此8 d! O. |( y) Y2 k: N
預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳+ l1 Q8 e* y+ h* {: s- g$ ]
、馬婉珍／台北報導), h4 C" f* L( V% {4 e
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發表於 2011-1-26 08:59:57
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