年終購屋熱 房貸餘額飆

Jess

. A/ J3 W- L0 u7 }  J8 W1 T5 W2011/01/25  
【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】
房市熱潮不減，中央銀行昨（24）日公布去年底五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）新承做房貸為585.74億元，創下兩年來新高，單月增加79.75億元。
6 R# W1 B. Q* R. C
五大銀行屬泛公股行庫，房貸餘額占全體銀行比重約到四成，有特殊意義。金融圈人士表示，如果連台銀等行庫房貸餘額都增加，更不用說民營業者。

根據央行資料，新承做放款前波高點是在2008年12月的601.83億元，之後成長趨緩，尤其在央行從去年6月底展開升息循環，並祭出打房措施後，新承做房貸金額已經減緩，不過12月再度衝上近期高點，讓人意外。
. Z. G. ]2 W) h: w/ M! g  ~) s' I
央行經研處副處長陳一端表示，主要是因為年底民眾購屋意願較高，導致新承做貸款增加，此屬季節性因素，至於是否代表央行調控措施無效，陳一端強調，還要持續觀察。
+ h; W/ ]- v+ t% T$ k$ u1 c$ b5 ?6 h4 G
房仲業者指出，五都選舉後，因為不確定因素消除，購屋市場出現加溫現象，加上年底的季節性因素，民眾在年底購屋的意願相當踴躍。
) c7 J. q# K5 P# z3 K) c. A
; r/ |9 }. M" f9 B行庫主管分析，央行去年底理監事會議已經提高調控房市的力道，把管控區範圍擴大至三峽、林口及淡水等地區，並把第二戶房貸的最高貸款成數降至六成，同時直接明訂建商的土地融資貸款成數。

但目前為止還沒有明顯的效果，銀行主管指出，民營行庫仍然透過低利率搶客，加上建商積極推案，短期內房市要降溫，難度非常高。

+ ~: A3 |; x1 S8 k行庫主管指出，如果房市熱度不減，未來央行恐再祭出其他調控房市的方案，對投資客的放款成數也將持續降低，來抑制房市炒作風氣。
4 l0 R$ m' A9 ^1 n  p, V# G! l: v
" w% X! j- m6 n
$ w0 Q( E4 N, J0 Y

階梯

以時間換取空間 或以空間換取時間 都要量力而為阿

tungsheng

階梯 發表於 2011-1-25 10:33
回覆 亨亨 的文章
: u7 K% |. O6 i; h! P7 g, W( V
% n7 ^0 N( ~" r房貸餘額增加 並非一定是投資客冒死衝刺 有可能是首購族被逼出手 -- 怕利率升上去 ...

贊成~~~
9 [' I, E1 c1 E; t
如果我現在也還沒買房，
看著連新北市一些房價不高的地方都一直漲，
- f) q  }/ l# c/ H2 K1 `到時候可能犧牲交通時間都換不來低房價，
這~~~真的會逼人出手~~~

$ s1 k* I/ F2 d' v' O, r1 o但沒有規劃的慌亂出手，
1 n- u! J2 u0 d& }% [6 h6 N; F. r可能會導致生活品質下降、理財計畫變更~~
$ W2 c. J2 _: n! ^7 F* }) s: P2 [0 m' I還是要好好想想量力而為，
/ `: B- @6 q1 e! a5 b免得又多一件法拍屋啊!!  

階梯

回覆 亨亨 的文章

6 h: ?  Y4 E$ O/ {$ E房貸餘額增加 並非一定是投資客冒死衝刺 有可能是首購族被逼出手 -- 怕利率升上去