打房無效，上月買屋登記棟數創新高

歐陽

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【時報-各報要聞】央行從2010年年中開始進行一連串房市調控政策，
! U# f, g  h# p3 l5 Y但對房市交投熱度的衝擊，相對有限。鄉林不動產研究室昨（24）日
4 T  {- E/ T6 n/ e最新調查發現，2010年第4季全台建物買賣交易數據顯示，打房並未明
顯影響到民眾購屋意願，2010年買賣登記棟數在12月創下年度單月新
+ z; x/ K4 Q/ N高，尤其以新北市，最為熱絡。
　　鄉林不動產研究室昨天公布最新調查報告指出，去年12月是全年
房市最熱門的高峰，除新北市在五都選後，衝出最大量外；台北市北
2 P$ i1 R- E" Q$ b8 P投、內湖、文山，更出現買賣熱絡的榮景，未來是建商持續推案的主
) K0 v! m! q, |! l1 u4 x力。

　　和2009年相較，全台建物整體登記棟數相去不遠。惟2010年第4季
，台北市買賣登記棟數從10月份的4,864筆、11月的5,200筆，到12月
$ J- M- K  a" A1 O: n* K的6,431筆，逐月遞增；12月甚至比10月，激增32％。
　　新北市方面，12月份也是衝破年度最高峰，達1萬1,374筆，比10
月份9,181筆，激增達23.9％。
& M& I; z7 Y2 w4 ?1 x　　至於，台中市、高雄市，12月份則是小幅攀升，台中從十月3,25
0 X) J) n- g- Z7 i' |5筆到3,462筆，高雄則從2,325筆增加到2,803筆。
, [) m4 C! Q2 V. u　　因此顯示，台北、台中、高雄3大都會區，房市熱度不減反增。
$ q0 _2 m$ Y6 |3 ^0 u2 A8 e　　值得觀察的是，台北市以往被認為是邊陲發展區的北投、文山、
9 i4 M- u# Y/ ^9 E: Z$ |1 y內湖等，2010年買賣登記棟數全都較前一年增加，其中以文山區增加
* G; d" O" T& o, r$ ^( W最多，達11.2％，北投2.1％，內湖1.8％。
　　鄉林不動產研究室指出，政府持續打房政策在去年雖未讓投資客
縮手，但打房動作不停，可能會影響到中產階級購屋意願，2011年交
易可能會因此趨緩。
　　此外，台北市將於7月率先課徵豪宅稅，可能會使得投資客，把資
; B# x; f, x2 L: K8 i# d5 k金轉移到新北市、及中、南部，預估新北市和中、南部可能在春節過
8 J/ B0 h9 n" @6 ^/ I後會出現一波資金熱潮。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
9 ]$ x6 P; K7 J$ Q& G8 m報導)
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) j& Z, {  n- f  F. X2 ~

歐陽

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大耳朵

因為現在的情況只能維持市場機制~
央行只針對第二房~第三房限制!!!!~~~
! ^. Y7 ~( A1 ?  p! t明著打房~暗地裡卻不斷護盤(房地產一倒~國家經濟就垮嚕)
, C6 Z& l* Z( G3 [7 N$ t6 m4 f張金顎不是一直看壞房市嗎?
( m$ D/ z+ q* s從五年前到今年~他哪一次說正的???
顏炳立說的話還比較實際一點呢~~~
/ t/ @0 t4 ~7 l0 p  E引用戴德梁行台灣區總經理顏炳立說的話~~~
+ E& z# F7 C3 V/ T& e! c8 b" b% B) f/ |等房價再跌只能送你一句話:天真活潑又可愛~~
. z9 o+ z2 S+ T# R  h& }7 ]唉~~~大家加油!!!!!

Todd

北大社區有完善的規劃,看來政府的打房計畫根本毫無影響..
好加在自己搶在好時機買了自己的房子,不然真要等房市降溫要等待到何時..

groat

我一直覺得政府不可能真的打房
# t# z( @# Z7 Z3 X萬一真的下手太重
' E+ ~7 ^( e' `& ^; @& O搞不好會發生連鎖效應造成金融風暴
' s8 y% G- K. \3 d2 B) k( A& b以現在的經濟應該不太可能再去承受另一次的金融風暴

階梯

台灣的空屋率高 但房屋交易仍熱絡 倒不足為奇 北大不少是人家的第2屋 甚至第3屋
是吧

可可的爹

這就表示：央行打錯人啦

吳小比

第一間房子貸款都快繳不出來，利息一直漲。第二間在哪，我都不知道～～～

詹姆士.張

吳小比 發表於 2011-1-25 10:08
打房都打我們這種老百姓，嘆氣，有錢買房子怎可能完全受到影響，哭 ...

假如打房有影響到你, 那你應該高興, 而且要恭喜你 - 表示你有超能力在新北市 or台北市買第二棟房子哦 !

吳小比

打房都打我們這種老百姓，嘆氣，有錢買房子怎可能完全受到影響，哭