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本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-7-25 21:33 編輯 8 M2 d& X. }( e" l
大頭蕭 發表於 2015-7-22 11:54 
1 ^4 J x: O* n$ P台灣現在全國平均房貸成數約6成5,較2010年7成,下降0.5成
1 @+ N' N3 @: |" C8 R# c% q是近20年最低,主要原因有二/ r5 C T" u; L( {, |: S: [
一.房價所得比高,依 ... - X& i$ ]$ L! D* V
$ S2 u0 n: H" n房價下跌到底 不在下跌的時候的確如你所言, K) f3 R2 l( K% k
1 W: }8 a' d. q5 F
( @5 u3 {# J; _. [但。
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3 D) s. ?7 `$ W# F- q, w
房價跌的太慢 緩跌或是累計跌幅太小 q3 m6 `1 Y* w5 @! B) P
4 D+ C$ W/ J/ X* s4 x
: ?" H# Y7 K4 O& U5 t導致整個下跌過程拖長。
( k1 }- g/ P P& h$ y$ c; x# H- o4 F# r# r
若每年3%要8-10年才累積2成( J& F( U5 j# z- u
8 Y' b2 ^. q2 y/ w; N' A
你能想像也許要等個十年這種說法嗎
3 x# m( L8 l$ h3 T0 R- c X& r4 [; O' ?% v' O' {5 B+ ] ~
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反過來下跌太快 或是累積跌幅過大
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6 z4 A( @& I( U# `# i* @( Q* r& x多殺多之下房市不崩都難
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所以過程才是討論的關鍵 而不是直接看到過程結束之後的境界( {1 @* \. S k! c0 P4 H% e
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