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本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-7-25 21:33 編輯 + \+ a' ^3 x& k( R5 j0 {
大頭蕭 發表於 2015-7-22 11:54 % \+ {* o' F* t2 g4 O9 w
台灣現在全國平均房貸成數約6成5,較2010年7成,下降0.5成$ T$ Y: l5 e. ^* Y" a9 R; |
是近20年最低,主要原因有二
+ z1 g% b6 b& \# f: N一.房價所得比高,依 ... # S1 Q6 C- E+ [" k" H
" M# t5 r5 Z. N9 ^ `' D+ d( g' ^房價下跌到底 不在下跌的時候的確如你所言$ ~9 |* z+ ^! A4 R
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但。 , U; ]" }% \9 U( M- b
" [% d$ a" l! R& m; S/ e' l
, D' s3 z0 L0 @" R房價跌的太慢 緩跌或是累計跌幅太小% B6 C$ i3 j- {; k: Q0 v5 T
2 [2 V* a* `: I$ F. y; g
# v; c& A( t, d6 E1 r導致整個下跌過程拖長。
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若每年3%要8-10年才累積2成
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3 F, Z! z' ]% T! ]! z9 s2 R你能想像也許要等個十年這種說法嗎
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反過來下跌太快 或是累積跌幅過大0 m7 I7 [% i3 u i/ d# P% X% W: x
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多殺多之下房市不崩都難: `0 f. o) h6 E( r6 E. ]# q5 \
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所以過程才是討論的關鍵 而不是直接看到過程結束之後的境界 H, ` U. c2 S# M D# ]$ t
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