社區物館費用這樣合理嗎?

lichia1221

dear all
本人家的物館明細，想請問一下各位社區價位都在哪
5 I% D& n4 W6 k3 y( t  N0 X. ~以下這價錢合理嗎??

9 g2 d6 x3 S2 K& H' r戶數400~500戶
8 u1 {/ @# c8 ]- @
6 D6 I( @7 \0 {" ?! p3 {% ~物業服務費121000
保全服務費247500
3 D$ Z: B9 F! b0 m' B6 ?, a# H清潔費用181500
監視保養費12500
機電消防維護18000
/ b+ |, V1 _+ C: j5 t園藝維修7000
泳池保養4000
2 D3 r! F# ~' n; h% m# x$ C, u- Q

lichia1221

Tony 發表於 2015-7-7 23:32
  P* b( U; j& U* }% }1 f個人覺得合理
3 K: O9 i) i0 f$ W- c6 C' v! _0 B簡單來說，一分錢一分貨
2 |) S& x1 \" ?2 }要求降低物業管理(物業+保全，共36萬)的金額

2 ?  X. w9 w3 J* L# r* K
" i7 `( Z4 K) K9 i5 B5 [9 j這就是重點了，重點是根本沒有任何清潔品質
1.停車場大便一星期沒有人清，被踩到自然風乾....
( `) ]8 u, m/ L6 I8 b- O) E+ E2.電梯內已有大塊髒污，反映幾次依舊無人打掃
3.整個社區都是蜘蛛網.........

. q) r' M7 W2 K

emiwu

哈!經常看到某些社區的退休北北
社區車子出來了,依然故我,坐在崗哨裡
車子回來了,人剛好要經過
! Y. U/ D% o8 R; R- T北北依然神閒氣定,坐在崗哨裡

不知道崗哨裡有什麼好康的
非要守護的東西嗎 ?

+ D- L! d( n+ x+ g/ r6 S- B不然社區請你來就只是坐在崗哨裡,做門神嗎?

Tony

! {( b8 j) G# R個人覺得合理
% L) _- V; F% H3 k# K簡單來說，一分錢一分貨
8 X5 I7 S3 E- m) H要求降低物業管理(物業+保全，共36萬)的金額
看你的管理員能縮減到什麼程度
如果你要早班保全3個(大廳1人，機動1人，車道1人)中夜班保全2個(1人大廳，1人巡邏)
/ [  B2 Z; c' r7 m9 @) @加上總幹事一位，秘書一位
7 P6 W$ Z8 ]  [" V, K, x總共7個人，薪水以30000來算(通常27K到33K，104寫的)
6 d6 j9 l5 I; n5 t就21萬，如果增人，還得在加上去
* R' t6 W/ J2 n6 d/ j但是這是自己聘雇，如果物業公司承包，
9 ^- ?. I( D, ?9 U他還要加上人員休假替補/訓練/管裡/考績/保險...等成本
; ]- j% b" c  v6 Z" e總不可能低於30萬吧。
- O9 `9 ]# T5 ]- H: m; r如果你要像中悅或大北大聘雇[特勤保全]，那個花費更大
當然也可以像某些小社區，就雇用一個退休北北在門口，
' @3 i4 h) ]0 q: D2 V但，那有任何管理作用嗎?