社區物館費用這樣合理嗎?

lichia1221

dear all
本人家的物館明細，想請問一下各位社區價位都在哪
8 L5 `9 W/ x- w. [  a4 N以下這價錢合理嗎??
  m1 N6 l) D0 k4 G1 f9 o1 _  A
/ {% L0 m  J3 s7 L% U/ O2 w! P戶數400~500戶
1 }. J% N, a3 U  ~/ h1 ^
物業服務費121000
保全服務費247500
" c* Y# M; S( b* D$ I清潔費用181500
- u' _8 G6 W* D9 n0 k監視保養費12500
1 R( ?! i! f# f2 N8 F7 L機電消防維護18000
園藝維修7000
+ @2 l9 I4 K1 z/ I1 X. q0 W泳池保養4000
$ S6 r% K! `: }( W: w7 \" g( h' b9 b

lichia1221

! k1 J# D- {, j. D8 C

Tony 發表於 2015-7-7 23:32
個人覺得合理
; T1 i0 ^" z6 R' q& `簡單來說，一分錢一分貨
要求降低物業管理(物業+保全，共36萬)的金額

9 e- a) s8 g; N6 b& S8 U
5 W/ |9 Z9 ^- a7 i, |. m這就是重點了，重點是根本沒有任何清潔品質
1.停車場大便一星期沒有人清，被踩到自然風乾....
2.電梯內已有大塊髒污，反映幾次依舊無人打掃
: l. _2 o1 l, m8 L, b, W3.整個社區都是蜘蛛網.........

6 [1 H! N! F; S9 |

emiwu

哈!經常看到某些社區的退休北北
社區車子出來了,依然故我,坐在崗哨裡
車子回來了,人剛好要經過
$ i' i8 U  t9 W( w; C北北依然神閒氣定,坐在崗哨裡

4 M2 m' B6 F- o' s1 M! J: a- U不知道崗哨裡有什麼好康的
非要守護的東西嗎 ?
' }5 n0 E5 }2 `7 \5 Q) k
不然社區請你來就只是坐在崗哨裡,做門神嗎?

Tony

個人覺得合理
7 v, A3 V) E$ K7 G" a簡單來說，一分錢一分貨
要求降低物業管理(物業+保全，共36萬)的金額
; _, K( i. p+ Y7 T8 n7 X) f8 G) P看你的管理員能縮減到什麼程度
如果你要早班保全3個(大廳1人，機動1人，車道1人)中夜班保全2個(1人大廳，1人巡邏)
加上總幹事一位，秘書一位
& [# C9 I  i( \" k$ r總共7個人，薪水以30000來算(通常27K到33K，104寫的)
就21萬，如果增人，還得在加上去
4 X8 G9 {7 i: b: G但是這是自己聘雇，如果物業公司承包，
  N: M& U2 \$ Z- M! [他還要加上人員休假替補/訓練/管裡/考績/保險...等成本
總不可能低於30萬吧。
如果你要像中悅或大北大聘雇[特勤保全]，那個花費更大
當然也可以像某些小社區，就雇用一個退休北北在門口，
2 i: x% D& W4 {. ]7 v但，那有任何管理作用嗎?