三峽居民苦守8年等到了 捷運三鶯線年底動工

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三峽居民苦守8年等到了　捷運三鶯線年底動工


好房網News記者賈蓉／整理報導

自2008年馬英九喊出「優先推動捷運三鶯線」起，三峽地區房市有了新題材，不斷興建大型社區，卻也因捷運工程計畫審核步調緩慢，遲遲未開挖導致當地賣壓湧現，與林口、淡水、新莊並稱林淡三新「高風險區」。然而國發局近日宣布，最快今年底開始動工，當地房仲預期房價可望回穩。

捷運三鶯線最快年底動工，可望舒緩三峽地區賣壓。（好房網資料中心）

鶯歌 三峽 三環三線（大刊頭）

根據台北捷運局規劃，三鶯線暫定為中運量的捷運系統，第一階段路線將由「頂埔站」起，行經土城區中央路四段、三峽區介壽路三段、台北大學，再跨越大漢溪至鶯歌區，至鳳鳴國中為止。國發會向聯合報說明，完工後從三峽、鶯歌地區前往台北市通勤，至少可縮短20~30分鐘車程。

聯合報報導，房產三峽北大店長呂柏毅認為，去年底因政府推動各項新制稅率，以及即將推出的房地合一稅，買方認為房價會下跌，賣方卻不願惜售，導致交易量急速下滑「幾乎停擺」，三鶯線開工的利多可望改善停滯的現況。

呂柏毅向聯合報說，北大的買房熱區台北大學校門口，包含大學路、大德路、學勤路，不只環境優雅，生活機能亦十分充足，是三峽地區首推的地段。根據好房網中古屋成交行情調查，台北大學周圍成交價約每坪26.7萬元，呂柏毅補充，其實離北大較遠的區域，還能找到不少每坪均價22~23萬元的產品。

金磚動力行銷副總經理施孝文則在《蘋果掀房市》中建議，過去購屋熱區多集中在「重劃區」及「軌道宅」，以目前狀況分析，重劃區幾乎都是投資客在購買，已有賣壓出現的徵兆，反觀「軌道宅」依舊不敗，自住客仍可鎖定生活機能佳，又有軌道概念的物件購買，找尋「蛋白中的蛋黃」。

淡江大學產經系副教授莊孟翰則在《蘋果掀房市》呼籲想買房的民眾，在賣壓沉重的地區務必「貨比十家」，鎖定交通便利的物件，日後要汰舊換新才不會面臨無人接手的情形。

timmy24

每坪均價22~23萬元並不是三峽北大特區,連北大周邊的民生街1巷 "京河"等新蓋好的建案,現在轉手成交行情起碼有25萬

唐爸爸

其實離北大較遠的區域，還能找到不少每坪均價22~23萬元的產品 在哪????

cds621

ben_comm 發表於 2015-9-23 17:39
務實的政治人物,在爭取提名階段
就淘汰了

這種民粹對台灣是沒好處的，長久下來會自食惡果。
競爭力節節敗退，下一代年輕人要如何是好，可能連22K都沒有了！

小民的短視，果然民主政治發展沒有歐美成熟，急著吃棉花糖的結果，選出來的都是些只知道如何討好選民的傢伙，真正能提出符合全體最大利益的政策的，是無法浮上檯面的，還沒提出就掛了，這種素質的選民跟媒體不會給他機會的。

jojoyaro

就看朱市長努力啦...工程品質才是最重要的
若開始興建了,可要好好監督啊,少說也還有三年多的市長要當

搞得好的話,政治生命還有機會延續
反之可能就到此為止了....

hahaha

大哥大 發表於 2015-9-23 21:00
唉!可惜了!我不知道你會這麼快就英年早逝!!!

天有不測風雲,人有旦夕禍福

更何況..........

大哥大

hahaha 發表於 2015-9-23 15:36
看樣子,我大概活不到能親眼看三鶯線完工！

唉!可惜了!我不知道你會這麼快就英年早逝!!!

ben_comm

務實的政治人物,在爭取提名階段
就淘汰了

在台灣的政治人物,如果連開競選支票都不敢
真的粉難選上

yjrong413

podzol 發表於 2015-9-23 14:58
http://iservice.ltn.com.tw/2015/specials/election/news.php?rno=1&type=breakingnews&no=1442645

有 ...

呵....所以政治人物要務實些, 別再亂開支票.....