名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴

54u

https://tw.house.yahoo.com/news/名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴-142900734.html
: g8 D' V2 }! H/ b1 t

7 }+ y9 z: d! f6 m& T; w/ B
有「東區羅姐」之稱的羅霈穎，縱橫演藝圈多年，不僅演藝資歷豐富，私底下也非常擅於投資、置產。連一般人買房最擔心的問題－擔心買貴了，擁有6處房產的羅霈穎也很有心得。


第1招：銀行估價最實在
( |  k/ v, r6 \- L
% h; y* R& \8 R2 @( ?' L除了不洩漏正確預算，保留議價空間之外，擁有6處房產的羅霈穎也表示，事前要做好功課調查區域行情，「如果自己無法抓準行情，可以請經常往來的銀行估價，雖然估價和市價不一定相同，但若以估價去談判，絕對不會買貴，而且所有貸款都得經由銀行辦理，區域行情由銀行來評估是最實在的！
8 W! ?4 d& [  D/ f+ O& r
第2招：多找幾家仲介來比價

「多找幾家仲介比價，是破解其招數的大法！」羅霈穎建議，要找房子的女性同胞們，最好多挑幾個品牌仲介看屋，因為從不同個性的仲介身上可以得到不同資訊，再經由自己交叉比對，得到的資訊才不至於偏頗。
她也表示，若找到中意的物件，若出價在行情之內，但仲介卻不願幫忙議價，此時可以多找幾個仲介公司協助，不一定得單戀一枝草，也可以從中發現哪些仲介比較用心！
2 l# ?( q2 z/ Q% b+ z
, Z( v6 \8 p' s; l7 `$ |她笑虧房仲業者，往往一開始會先介紹條件較差的物件，最後才秀出手上條件最符合自己需求的物件，讓購屋族感覺「踏破鐵鞋無覓處，得來全不費工夫」，但其實這是仲介的小心機。千萬別輕信單一仲介的說法，一定要多問多比較。

54u

旅行的人 發表於 2015-7-2 23:19
0 K: G8 i, K& V8 \$ ?6 {買了房。更重要的是付得起房貸。

怎沒教如何開源節流？

# A0 ]* l# D' p8 n7 v. x1 ?樂觀人生看待一切就好唄.....

54u

HeatPump 發表於 2015-7-3 09:09
1 W1 L+ Z. S  @有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！ ...

' Z4 {4 G; v* J2 Q7 Z" S, p: Y4 w& I說的真好...

HeatPump

有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！

旅行的人

7 o5 W1 H& ^0 O8 ]
$ ~: s% S+ w7 R% C買了房。更重要的是付得起房貸。

怎沒教如何開源節流？
; |- O; _8 e$ s  e1 k/ {/ A1 B. @
又怎不告訴大家　收入、支出、資產、負債的差異？

不只是教大家買到房子。更要教大家，該怎樣才能付得起房貸。

其實這就是投資理財。

: I+ s, P) _4 _% `8 s
4 s! x, T8 F3 k財務教育，學校不教，社會不教。家裏也不教。普遍大家都不會。
1 V& b3 U( t5 N( K  x
! Z" ]" T4 S, W8 E1 r聽誰講什麼，什麼。都不如好好學學財務教育。

- p1 R2 ]* X! H" G好好把所有富爸爸、窮爸爸　這一系列的書都看完，學會完整的財務教育，讓你產生正確的財務觀念。
, a3 R0 {6 u8 x
話說：年輕人剛出社會。哪有什麼資產？負債也許有也許沒有。

但出社會後，工作之後，就有收入，與支出。
& `1 \0 d3 E- X
3 @* E1 m: v! h/ ?; N* H6 ^" q這收入與支出相減之後，就是結餘。
6 \, j1 O0 o' @: A
如果有結餘，這結餘的現金，就變成資產負債表裏面的 資產。
7 N5 Y' N4 c. Z" O% j! H/ X
$ e. o" h$ ]+ R' B這時，資產負債表裏，只有現金這一個項目而己。
2 {- |; \, s# d% {
5 a& \& _1 O- k0 I* O: s- g6 M人生財務的巨大變化。就在於如何把現金這一個項目，在當時機來臨時，適當地轉他為其他的資產。

% o. K& m: d8 _* V比如不動產、土地、股票、外匯操作、債券、基金等等。
. j- I" `" x. ]/ A
/ a1 ?4 W5 c$ h) u4 r+ W不過，這需要不斷地充實這類金融知識。同時，選出一個自己感興趣的項目，讓自己變成該項目的專家。
0 W' a- D* j5 x- ?+ g! }
經過知識的累積、實務操作的經驗(初期不必玩大的。小而穩的嘗試。以累積經驗)，漸漸就知道，什麼是正確的，什麼是道聽塗說的。什麼是胡說的。
2 L' C1 a0 |6 L1 Y$ Q% H
5 w. ~% U4 s0 `3 X+ ^1 j都能判別。而電視上的財經節目裏名嘴說的內容，其中片斷的、似是而非的。看圖說故事的。隨便說說的。在所多有。聽了也沒有什麼用。

若自己沒金融相關知識。沒有實務經驗，也不願接觸的話。

只能看別人財務出現巨大的變化。自己望塵莫及。


# W1 P" }$ X7 x; a: Z9 Y& h7 d6 y; ]