名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴

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4 j% B+ b1 j; ~, |- yhttps://tw.house.yahoo.com/news/名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴-142900734.html

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: d" e$ i2 n( {3 E7 q2 H- Z1 G有「東區羅姐」之稱的羅霈穎，縱橫演藝圈多年，不僅演藝資歷豐富，私底下也非常擅於投資、置產。連一般人買房最擔心的問題－擔心買貴了，擁有6處房產的羅霈穎也很有心得。
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; t! h8 P* I7 ^; T  s$ |% e, u! R第1招：銀行估價最實在
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除了不洩漏正確預算，保留議價空間之外，擁有6處房產的羅霈穎也表示，事前要做好功課調查區域行情，「如果自己無法抓準行情，可以請經常往來的銀行估價，雖然估價和市價不一定相同，但若以估價去談判，絕對不會買貴，而且所有貸款都得經由銀行辦理，區域行情由銀行來評估是最實在的！
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第2招：多找幾家仲介來比價
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* t" R6 q/ T! H& c# [「多找幾家仲介比價，是破解其招數的大法！」羅霈穎建議，要找房子的女性同胞們，最好多挑幾個品牌仲介看屋，因為從不同個性的仲介身上可以得到不同資訊，再經由自己交叉比對，得到的資訊才不至於偏頗。
她也表示，若找到中意的物件，若出價在行情之內，但仲介卻不願幫忙議價，此時可以多找幾個仲介公司協助，不一定得單戀一枝草，也可以從中發現哪些仲介比較用心！

她笑虧房仲業者，往往一開始會先介紹條件較差的物件，最後才秀出手上條件最符合自己需求的物件，讓購屋族感覺「踏破鐵鞋無覓處，得來全不費工夫」，但其實這是仲介的小心機。千萬別輕信單一仲介的說法，一定要多問多比較。

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旅行的人 發表於 2015-7-2 23:19
' j9 \' H% H& I# B. b$ i2 F6 D* b( p買了房。更重要的是付得起房貸。
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怎沒教如何開源節流？

# {2 R5 k& C- |樂觀人生看待一切就好唄.....

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HeatPump 發表於 2015-7-3 09:09
/ Q' \  O1 Z' a4 u# l有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！ ...

說的真好...

HeatPump

有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！

旅行的人

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買了房。更重要的是付得起房貸。
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9 h4 d, X: _+ a6 D6 Y, y3 ?' c7 o9 m, J怎沒教如何開源節流？
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又怎不告訴大家　收入、支出、資產、負債的差異？
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不只是教大家買到房子。更要教大家，該怎樣才能付得起房貸。
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0 ^1 U3 @7 P! G其實這就是投資理財。


財務教育，學校不教，社會不教。家裏也不教。普遍大家都不會。
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聽誰講什麼，什麼。都不如好好學學財務教育。

/ ~. s1 {& H, [# Q6 F. y- d( R好好把所有富爸爸、窮爸爸　這一系列的書都看完，學會完整的財務教育，讓你產生正確的財務觀念。
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& q9 }) t) r& k6 p話說：年輕人剛出社會。哪有什麼資產？負債也許有也許沒有。

" m& P8 v, R- c( B! _但出社會後，工作之後，就有收入，與支出。

這收入與支出相減之後，就是結餘。
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: D& Y5 X: {3 T* t! U" Y如果有結餘，這結餘的現金，就變成資產負債表裏面的 資產。

這時，資產負債表裏，只有現金這一個項目而己。

人生財務的巨大變化。就在於如何把現金這一個項目，在當時機來臨時，適當地轉他為其他的資產。

. L* K4 G0 r4 q# ^  u5 u% M比如不動產、土地、股票、外匯操作、債券、基金等等。

不過，這需要不斷地充實這類金融知識。同時，選出一個自己感興趣的項目，讓自己變成該項目的專家。

; j. V8 W: X) d# {' y6 |經過知識的累積、實務操作的經驗(初期不必玩大的。小而穩的嘗試。以累積經驗)，漸漸就知道，什麼是正確的，什麼是道聽塗說的。什麼是胡說的。

+ D  h2 ?; T8 a. }7 \) l/ a2 e( }都能判別。而電視上的財經節目裏名嘴說的內容，其中片斷的、似是而非的。看圖說故事的。隨便說說的。在所多有。聽了也沒有什麼用。
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若自己沒金融相關知識。沒有實務經驗，也不願接觸的話。

只能看別人財務出現巨大的變化。自己望塵莫及。

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