三峽-天冷房市熱度不降

正媽

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8 r( m  R! u' T, I9 P; o【住展企研室/台北報導】屏除近兩週因天氣寒冷市場有些降溫，十二月分的三峽仍是持續火熱，因年關將近，部分個案廣告已在縮量，不過各案場的週來客數還維持有40~60組，指標案如『皇翔玉鼎』及『麗寶世紀館』甚至還有70~100組，市場買氣力道仍強。
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2 f' A! g$ r0 t) `& l" \7 r目前區內戰況最激烈就屬學成路這帶，指標案『皇翔玉鼎』，目前可售為15樓以下，近300戶的量體已賣出近4成，成交價24~26萬/坪，16樓以上暫不公開，看來業主想要成屋後再銷售。

而廣告量最大的『麗寶國際館』，人氣仍舊是區內第一，目前熱銷近4成，以50至80多坪反應最好，案場表示成交價已逼近25萬/坪。另外同屬區內高檔價位的『心六藝』，廣告及來客量雖不如前兩案，不過去化仍算平穩，目前售出6成多，成交價位22~24萬/坪。

, [/ e5 {3 y3 t/ [- I學勤路底，建物已落完架的『北美館』，面學勤路及學校側戶別己近售完，剩多數是面中庭的產品，不過價格仍一再調漲，目前平均已拉上25萬/坪(剛開案時每坪開價21萬/坪)，成交價已站上20萬/坪，總去化已6成。

學勤路上有一新案進駐，早安北大系列的『23行館』位處學勤與大德路口角地，規劃90多坪的雙併產品，表價尚不確定；該系列案從來不作廣告，只靠著已購客介紹加上過路客在銷售，本期也是一樣，誇張的是，本案建照還沒取得，就連接待中心都還沒搭好，就已經被預約一空，因為仍不斷有客戶來詢問，怕客戶白跑一趟，索性人員就先不進場，待建照取得及下一期建案可銷售後再進駐。
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: d% D6 Z) |0 T2 ?8 ?原本以為前陣子對購買第二屋的貸款限制，可能會使三峽區房市受到影響，不過近期觀查下來，幾乎是不受影響；目前區內多為中大坪數產品，普遍價位都在22~26萬/坪，換算總價至少都在千萬以上，案場提到能買這樣產品的客戶基本上貸6成跟貸8成完全沒差，加上台北市擠壓出來的客戶持續增加，因此沒意外的話，預料三峽房市熱潮還會再持續下去。

2011.1.18
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洪阿民

回覆 Tony 的文章
1 r2 o  s% T+ U
! ~" D; o0 Z# X% m原來如此  XD XD

Tony

洪阿民 發表於 2011-1-22 11:16
啊原來如此，我一年前上mobile 01 時好像沒見過這位巴大，那時最常看到的是淡x聲啊，abcd什麼的XD ...

大大
8 U" F* T" t6 @3 I! o# W我查過了這位"巴"北大很用力的
0 V. v7 G7 \$ ~+ `2 y( ^  ?; D& a$ u就是abcd的復活帳號，兩個IP一模一樣

maykokao

他們都蠻常換匿稱的,不過技術很爛就是了
  b  r" V  T% u% X) [" d' u看沒幾篇就知道是同一人

不過那個"巴"很大力的
$ ^. L3 j+ J" m  t; n. w. i8 |碰到戶數少的社區或是熱銷的(ex:那個接待中心蓋好前就完銷的)
代銷/建商.....請您去買其他地方  
4 \, X& k* G8 b3 ^! [+ L0 v這種回應應該比較多吧
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洪阿民

啊原來如此，我一年前上mobile 01 時好像沒見過這位巴大，那時最常看到的是淡x聲啊，abcd什麼的XD

Tony

( N0 i( s: f6 }8 {. X
啥事扯到小弟????
我可沒巴過北大喔!
5 m8 l9 K% A5 O7 {, ]" Z: x7 O
- K9 J. C: y( |! z3 m3 Z9 c$ d不過據觀察。那個"巴"北大最出力的，現在應該是買在北大了，已經一周都沒發文!
2 ?( ]# e: w2 R. @3 b所以我觀察當初他"巴"北大，是為了入主北大
看這篇就知道

andy826

反正就是一直被"巴"~ 關鍵字....
有空去看看吧 海大&Tony大&小高大應該知道我在講啥....

洪阿民

andy826 發表於 2011-1-20 17:49
, j9 `8 E$ g" X9 _1 `一直被"巴"~ 關鍵字....

9 A" N6 g6 o) k; P0 r是被其他地區「聯合次要敵人攻打主要敵人」了嗎？

Andrew

還是一直被巴?  ===> 巴 = 挨打

seanchen

道明寺司 發表於 2011-1-20 20:52
現在他們還在死撐 嘴硬阿 ? 隨便找個台階下不就得了 !

5 B5 c! d+ f) q  F8 ]. W& A$ ~! W: v+ c老實說無所謂啦  
9 h. J. ~( Q4 H網路就是這樣