請教驗屋時法律問題

kenneth

唉, 發現建商的品質不太好耶...

8 R! k% Q% O" b3 C" h2 R$ S' l" [' ^今天第二次直接請防水工程的專家
7 `/ x5 g0 d! ^6 K" F現場再驗一次, 發現仍有漏水的可能.
; U+ K/ ^* v7 \$ o
) [  h/ b6 N& ], j! G* |我們買到疑似漏水的屋子(有漏過水), 還好點交時發現,
現在還沒驗收過, 決定退掉或換屋...
3 v6 y4 W9 l8 Z! O, h9 A( q' |
當然, 建商的態度比較prefer幫我們換屋而已.

; X! U, w. v/ z想順便問一下, 這裡有沒有法律專家:
# O) h$ h' k, B漏水算不算重大瑕疵, 可否直接退屋, 然後請建商退訂金?

. p6 W% @2 U, K5 b: DPS: 基本上一開始就會漏水的房子, 就是先天不良, 修補只能延長個幾年時間, 不用多久一定會漏.防水專家的建言.
0 N# {8 j0 I/ r, m" v" x
2 M. L( y+ |, i  X8 H- ~所以, 大家在點交新屋時, 一定要小心驗, 否則幹麻用較貴的錢去買新屋呢? 直接買舊屋算了...

感謝!

kenneth

) {: k+ M0 m+ B
/ M; ?- Q+ C  U3 t嗯, 感謝大家熱心的建議.
買的是新房子, 第一手...
" |2 ^/ m. w. M) I新屋的合約寫得沒那麼清楚就是了...

還好還沒交屋, 不然建商那會理你呢?!

志村

漏水是瑕疪，但重不重大，要看漏到什麼程度。買賣房屋有這種瑕疪，你是可以要求解除契約或減少價金的。

7 I/ X1 |' h1 P- a不管是換屋或退訂，如果你買的是新房子，又是同一個建商，建議你在買賣合約裏要求建商保證房屋沒有漏水的瑕疪，寫清楚，這樣對你比較有保障。

wert680912

漏水很嚴重就算重大瑕疵了
/ q$ R5 L) a. Y. J5 x) @# q不過一般不會很嚴重吧

kenneth

可是漏水時, 也會跟著一輩子, 然後, 室內的家俱與裝潢,也會毀了...
! S1 R6 q/ a% H* c' M- h
不太想跟建商打官司, 他們太有錢了, 我們小老百姓撐不了那麼久.

那只能請水果報或官員把事情鬧大才行?

羅傑

根據個人購屋經驗
漏水並不算嚴重瑕疵
  i+ f- t- c; j, h* d% T不堪居住,海砂屋,輻射屋
9 n) f& [; U0 s, `! x  W' b叫嚴重的才算

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從另一帖得知Kenneth大應該是買遠雄的建案
& ^8 i) r+ y8 z' Y. |5 _( z不知是哪一個建案?
又是哪個地方漏水?
, _2 u# r& u; B/ w6 L; e因為我也是買遠雄的