請教驗屋時法律問題

kenneth

唉, 發現建商的品質不太好耶...
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+ e0 W+ @  |* i- M! F9 I& M今天第二次直接請防水工程的專家
8 v+ }9 s- E( A( x" u& L, [9 ~9 k現場再驗一次, 發現仍有漏水的可能.

6 X! S1 n! D6 f: K3 M$ k. @( G我們買到疑似漏水的屋子(有漏過水), 還好點交時發現,
5 L% ~7 q" [9 G3 ?, E現在還沒驗收過, 決定退掉或換屋...
: l' K: h  {; t0 I3 J7 h" E- k/ ~
當然, 建商的態度比較prefer幫我們換屋而已.
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7 y, Y1 Z6 F$ _% x/ _" T想順便問一下, 這裡有沒有法律專家:
漏水算不算重大瑕疵, 可否直接退屋, 然後請建商退訂金?
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- W& ^7 H5 \2 IPS: 基本上一開始就會漏水的房子, 就是先天不良, 修補只能延長個幾年時間, 不用多久一定會漏.防水專家的建言.
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所以, 大家在點交新屋時, 一定要小心驗, 否則幹麻用較貴的錢去買新屋呢? 直接買舊屋算了...
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感謝!

kenneth

8 |' w5 f" k; J( [8 I0 u! z
嗯, 感謝大家熱心的建議.
& {$ u4 W! y4 w* L  f% z買的是新房子, 第一手...
新屋的合約寫得沒那麼清楚就是了...

& g* I2 X& s& \還好還沒交屋, 不然建商那會理你呢?!

志村

漏水是瑕疪，但重不重大，要看漏到什麼程度。買賣房屋有這種瑕疪，你是可以要求解除契約或減少價金的。

, q# Y, @( ?, h% Y7 T1 X! H- E不管是換屋或退訂，如果你買的是新房子，又是同一個建商，建議你在買賣合約裏要求建商保證房屋沒有漏水的瑕疪，寫清楚，這樣對你比較有保障。

wert680912

漏水很嚴重就算重大瑕疵了
6 ]+ }* ]0 ^  k5 }+ o1 T- Y不過一般不會很嚴重吧

kenneth

可是漏水時, 也會跟著一輩子, 然後, 室內的家俱與裝潢,也會毀了...

不太想跟建商打官司, 他們太有錢了, 我們小老百姓撐不了那麼久.
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那只能請水果報或官員把事情鬧大才行?

羅傑

根據個人購屋經驗
漏水並不算嚴重瑕疵
不堪居住,海砂屋,輻射屋
& P9 a7 [1 L$ X3 v; K+ b5 l& O叫嚴重的才算

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從另一帖得知Kenneth大應該是買遠雄的建案
不知是哪一個建案?
% k1 E% a) q- S5 \/ `) p又是哪個地方漏水?
6 c- _5 G# G/ K. F: ~% a因為我也是買遠雄的