北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福

count888

北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福
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房仲業表示，三峽北大特區目前有麥當勞、家樂福兩個成形商圈，生活最方便；另外，三鶯線未來從北大特區周邊穿越，在教育研究院、三峽國中附近各設有一站，購屋也可考慮距離捷運站較近的社區。

至於目前區內房價，知名建商品牌包括遠雄系列、麗寶、皇翔等，目前行情多在一坪27~32萬元，離台北大學較遠的區域，則還有不少一坪22、23萬元。去年曾有住宅衝到一坪37萬元，今年已無創新高價。
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優美地產三峽北大店長呂柏毅表示，北大特區現有兩個熱鬧商圈，一是在台北大學校門口，由大學路、大德路、學勤路、學成路圍起來的區塊，有麥當勞、肯德基等許多連鎖店，環境優雅，是北大最好的地段之一。

' U) m' b9 p6 J) B1 L另一則在學勤路、大雅路遠雄「大學哈佛」社區一帶，當地有家樂福，且有多家銀行在此設立據點，生活機能也相當完善。

# `1 ^6 _) n. o( J1 u: a6 ?呂柏毅表示，預算有限，可以到國慶路、國光街一帶購屋，這裡不屬於北大重畫區，但靠近三鶯線捷運站預定地教師研究院站，當地中古大樓房價一坪20萬元上下，還可買到一字頭。
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http://house.udn.com/house/story ... 6%E6%A8%82%E7%A6%8F

jojoyaro

我到家樂福都買不少東西,採購一大包...所以都開車過兩條路
也是方便啦~

dingding

zeroarea 發表於 2015-5-26 00:48
6 a5 X1 L$ i1 N# \+ ^) q4 [+ k去年好像是12月吧，有去看～

( E! e, y9 F# S  Z, ^* i0 M對方還蠻直接的，說有廣告戶，應該是四樓吧～

我個人最擔心的是，根本沒有人進駐，這樣後續的維護應該是很大問題吧～～靠幾家的管理費，根本無法支撐吧

; p! c* x5 Q: _
: y3 z* p0 H; U% Z5 m8 n1 b: V只要建商沒倒閉,這點應該不用太擔心啦,房屋銷售未達1/2是無法成立管委會的,好處是管委會成立前免繳管理費,相關保全水電清潔修繕等,由建商負責,壞處是公共設施無法點交管委會,住戶恐不能使用(看得到吃不到)
, b: v# a* C6 P# F. }9 S
3 |9 r+ S2 S3 E最遭的狀況就是建商不管了或是倒閉跑路去了,那就另當別論!

zeroarea

count888 發表於 2015-5-25 13:20
8 q" e8 o; r9 Z% I8 t) s: x+ }從新聞來看,大北大一坪35-45萬,但應該有談的空間.

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=16008 ...

0 z) x% p' C3 g/ F( y. C去年好像是12月吧，有去看～

對方還蠻直接的，說有廣告戶，應該是四樓吧～

. [( _7 {) l' e2 J3 m) M+ V他們自己也直說賣不好，所以收回來自己賣之類的說詞～

% u1 B7 T; \% a0 W" Q重點就是他自己直接開32萬/p，車位另計，不能再殺了～113*32=3616這還不含車位，感覺這價位我需要買這嗎？
. @* y  F" D2 a- k+ x) Z* Q
不過我個人最擔心的是，根本沒有人進駐，這樣後續的維護應該是很大問題吧～～靠幾家的管理費，根本無法支撐吧～

dingding

瓜瓜 發表於 2015-5-25 23:39
! i- ]! C+ @% _% y4 d文中所說的是指 國慶路另一側(防災公園那一側).

那一頭應是國光街,這頭國慶路僅短短300公尺

瓜瓜

小崴的爹 發表於 2015-5-25 23:10
* {5 p2 b9 D* m; v! @3 j' @4 ?為什麼國慶路的太子國際村不算北大特區啊~~~
我要抗議.......

. S: c3 [+ x! u3 g  o文中所說的是指 國慶路另一側(防災公園那一側).

小崴的爹

為什麼國慶路的太子國際村不算北大特區啊~~~
我要抗議.......

雨軒

家樂福商圈第一首選，北大特區人口持續增加中，未來還有很大發展空間。

霸川

以前去家樂福都要開車到土城至少30分鐘以上

現在過條馬路就到了,生活便利很多

count888

mobyshin 發表於 2015-5-25 13:18
我比較有興趣知道
3 p& z' y# \" S大北大一坪的單價多少
請問有人知道嗎

從新聞來看,大北大一坪35-45萬,但應該有談的空間.
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* g6 @$ {( _/ W2 w# dhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=160087