北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福

count888

北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福
7 L, C, q5 ^; u& o
4 y2 z# R/ [1 K8 U% z房仲業表示，三峽北大特區目前有麥當勞、家樂福兩個成形商圈，生活最方便；另外，三鶯線未來從北大特區周邊穿越，在教育研究院、三峽國中附近各設有一站，購屋也可考慮距離捷運站較近的社區。
0 M6 _' y: t9 b' D& `, q; u
至於目前區內房價，知名建商品牌包括遠雄系列、麗寶、皇翔等，目前行情多在一坪27~32萬元，離台北大學較遠的區域，則還有不少一坪22、23萬元。去年曾有住宅衝到一坪37萬元，今年已無創新高價。
# t( c: a! {0 t5 U
, F1 m5 U6 K/ g* h* l優美地產三峽北大店長呂柏毅表示，北大特區現有兩個熱鬧商圈，一是在台北大學校門口，由大學路、大德路、學勤路、學成路圍起來的區塊，有麥當勞、肯德基等許多連鎖店，環境優雅，是北大最好的地段之一。
+ c! I; a& V5 \9 [2 |0 q
另一則在學勤路、大雅路遠雄「大學哈佛」社區一帶，當地有家樂福，且有多家銀行在此設立據點，生活機能也相當完善。

0 |% D  s! @$ y呂柏毅表示，預算有限，可以到國慶路、國光街一帶購屋，這裡不屬於北大重畫區，但靠近三鶯線捷運站預定地教師研究院站，當地中古大樓房價一坪20萬元上下，還可買到一字頭。
0 q0 z% ?  u- h, m0 J
0 n7 N" J7 A# T. p( Lhttp://house.udn.com/house/story ... 6%E6%A8%82%E7%A6%8F

jojoyaro

我到家樂福都買不少東西,採購一大包...所以都開車過兩條路
! B: g$ `4 F8 C也是方便啦~

dingding

zeroarea 發表於 2015-5-26 00:48
去年好像是12月吧，有去看～
3 ]7 b, i5 u! |+ G- z1 e# g0 C
對方還蠻直接的，說有廣告戶，應該是四樓吧～

我個人最擔心的是，根本沒有人進駐，這樣後續的維護應該是很大問題吧～～靠幾家的管理費，根本無法支撐吧

/ G" r  [7 t) j
只要建商沒倒閉,這點應該不用太擔心啦,房屋銷售未達1/2是無法成立管委會的,好處是管委會成立前免繳管理費,相關保全水電清潔修繕等,由建商負責,壞處是公共設施無法點交管委會,住戶恐不能使用(看得到吃不到)

" o% I3 h- J6 m最遭的狀況就是建商不管了或是倒閉跑路去了,那就另當別論!
, H  H, p+ W% _' {( X

zeroarea

count888 發表於 2015-5-25 13:20
從新聞來看,大北大一坪35-45萬,但應該有談的空間.
9 P7 h5 {- e" [: t2 }
$ B9 W. J5 b; m; A$ G% Khttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=16008 ...

" w' R4 ^9 L% E9 g- ~: `; J. Q去年好像是12月吧，有去看～

& d4 l8 X; N2 v  d5 c對方還蠻直接的，說有廣告戶，應該是四樓吧～
* p6 E7 ]+ H- K- B% f/ p9 E
他們自己也直說賣不好，所以收回來自己賣之類的說詞～
1 r! O0 R" c# N1 n
重點就是他自己直接開32萬/p，車位另計，不能再殺了～113*32=3616這還不含車位，感覺這價位我需要買這嗎？

: k, P, \. Z' F. \8 y% L- G不過我個人最擔心的是，根本沒有人進駐，這樣後續的維護應該是很大問題吧～～靠幾家的管理費，根本無法支撐吧～

dingding

瓜瓜 發表於 2015-5-25 23:39
文中所說的是指 國慶路另一側(防災公園那一側).

那一頭應是國光街,這頭國慶路僅短短300公尺

瓜瓜

小崴的爹 發表於 2015-5-25 23:10
為什麼國慶路的太子國際村不算北大特區啊~~~
) ^' v+ I# o4 t9 w/ f我要抗議.......

文中所說的是指 國慶路另一側(防災公園那一側).

小崴的爹

為什麼國慶路的太子國際村不算北大特區啊~~~
我要抗議.......

雨軒

家樂福商圈第一首選，北大特區人口持續增加中，未來還有很大發展空間。

霸川

以前去家樂福都要開車到土城至少30分鐘以上
7 v6 i0 M  s4 S1 Y+ j4 h
現在過條馬路就到了,生活便利很多

count888

mobyshin 發表於 2015-5-25 13:18
5 K, ~8 l2 l3 p$ k& t! k8 V9 }我比較有興趣知道
0 S4 \2 W' E( |  D3 v  c) Z4 \  }大北大一坪的單價多少
請問有人知道嗎

從新聞來看,大北大一坪35-45萬,但應該有談的空間.

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=160087