北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫
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小妹近來想要出售自用的平面停車位

爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
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4 f" Z2 u# @3 T該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
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請教有經驗的大哥大姐

  K1 m& v$ Q% g5 y( V; V) C% U- L問題一、車位的市價如何計算?

問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
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問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???


問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
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感激不盡   

David

我賣過幾個車位.基本上.
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問題一、車位的市價如何計算?
( D8 @6 Z% ?0 B6 E, |----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!

3 A+ j7 T+ v2 @2 h$ S* A- K8 p. K1 x$ o問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
-----請代書幫忙處理即可

7 @9 [/ ^1 Y' t7 ~( D問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)

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問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
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以上回覆有希望對你有幫助喔~~

桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.
/ |+ M, v  Q) }2 A) Z
: c- Z- V5 d/ `可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.

' w6 z+ B; g9 A/ }( P至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
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/ {/ y/ R$ t4 Q4 `PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.