北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫
/ |3 \. h5 g7 W4 ~" ?
4 O, z% _# P* S$ x小妹近來想要出售自用的平面停車位
4 `0 |7 `; L8 U  n4 }6 _/ k9 T/ k
爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致

1 G0 H, V" ]+ I3 P0 r/ a該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
" S# n6 q9 R: W, o& y9 d. T
! d- O) l! c, J9 W請教有經驗的大哥大姐
2 l# K% X- r: {: ~- A/ q3 B
問題一、車位的市價如何計算?

$ l6 {0 J8 c7 V' }4 G問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
; N2 Y# Q+ M0 Q
7 H2 Q; O+ H; j6 \  ]問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
% D6 ]* g# F% _4 A6 z

問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
; h0 r) E0 b& A, y
* d8 t7 I2 x' S9 e* o  O
感激不盡   

David

我賣過幾個車位.基本上.
. s+ d0 y, a5 b, J; I0 V: ]! c
問題一、車位的市價如何計算?
- [: E/ ]2 s1 H5 U! Q% {+ k$ V----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
# w) i; B, e; M! @0 R9 Z9 D    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
% N: [0 E# O$ a% S8 w* I
$ W' ?3 n' @5 I- M7 k' A0 J問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
: U# _7 c" q; j6 {3 `, \! e4 S8 X4 K-----請代書幫忙處理即可
% i; o* U0 _) k, S9 t9 G1 t- x
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
7 Y" h0 y6 N% S. T. }------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
* n* @6 g& [; M3 k: u& c
6 {6 s! V# r: y" [% {+ D% o( U
4 `4 C$ q* t* f; [! c$ B問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~

% A( F, `5 L( n( {  Y
( O9 a9 L4 H7 ]! E- L
以上回覆有希望對你有幫助喔~~

桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.

5 `2 |6 Y- C/ q) [) H可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
9 m5 o) _! m; q  _3 n; R
至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
4 O1 f, z/ ]6 l! ?6 K7 D
) J& [! p8 q' t
8 [$ h8 k: Y6 {$ h1 R7 GPS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.