北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫

2 X2 C3 m6 o$ G  W* h3 l$ F小妹近來想要出售自用的平面停車位

  h9 [' a" h% \8 m爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致

8 V) I, d+ F4 z該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
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8 [1 L6 }/ {7 k請教有經驗的大哥大姐

問題一、車位的市價如何計算?

" v9 a9 p& k9 H: r問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
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問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
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問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
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, Q" Q3 t' |) ?# }9 d感激不盡   
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David

我賣過幾個車位.基本上.
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2 t. U$ K3 ~" h+ _/ W5 H! f/ g問題一、車位的市價如何計算?
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
" ]& e* U8 O0 \% [& g( i; Y    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!

  k3 k$ b4 k3 ~/ s3 E5 y# _9 w問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
& S: _: W2 g3 F% L/ ]2 u) E-----請代書幫忙處理即可
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問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
# Y* V  k: A0 t------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
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問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
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以上回覆有希望對你有幫助喔~~
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桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.

4 S5 o; F% G; l) a可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
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至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....


PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.