北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫

小妹近來想要出售自用的平面停車位
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- [. I! l; Q  m1 y* z5 U爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致

; N9 d4 o" s+ O% ^+ s  ~該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????

請教有經驗的大哥大姐

' R( v+ ]$ x( X' T問題一、車位的市價如何計算?

# D- R9 g9 i# z, R( H問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?

問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???

4 X1 u, `: @! L3 t' t% l
: D% l* n6 ?6 m, d! \問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???


感激不盡   

David

我賣過幾個車位.基本上.
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. f7 y& F7 ^% Q* Y, h- i問題一、車位的市價如何計算?
: N( F! a' }4 Q  o7 S& ?----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!

問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
-----請代書幫忙處理即可
: A6 C* B/ x$ C$ T, v0 R, u
) U/ C0 _2 u8 E問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)


1 j2 R: q4 I: |/ y/ |! n7 o2 C問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
. {, f  D. U/ W7 y+ a9 R7 c$ _9 m----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~

/ k5 J' D% M5 ^3 n  T/ \

- [- u3 O( a4 `& _: A8 {以上回覆有希望對你有幫助喔~~

桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.

可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
" O) {8 c4 Q* B: z# J4 L% `: g
. X: P/ Y& J* A8 `  r至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
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PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.