北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫

" r" ]' f5 f: _: G/ A* l小妹近來想要出售自用的平面停車位
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- p9 B$ Q, E, E. J  `爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
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該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????

請教有經驗的大哥大姐
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問題一、車位的市價如何計算?

問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
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- }8 U  M+ w/ Q& G' \問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???

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9 I1 i# h( r6 y1 K( ~問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
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感激不盡   
3 n6 W& w: N. r9 u" F

David

我賣過幾個車位.基本上.
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# K3 w5 r) c: @# E& h4 u; l: |問題一、車位的市價如何計算?
  C8 B( z7 W: H----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
8 Q0 O) `) [8 L9 D8 T# s; v    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
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問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
5 M! D3 }9 l/ e% u$ ?8 Q6 l0 Y" T-----請代書幫忙處理即可

問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
( t6 t- W; x/ [) S2 N8 D3 H------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)

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+ K* ?" |; A( c5 u% M5 Z問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
0 ^0 k( [6 {  q) q6 w----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~



以上回覆有希望對你有幫助喔~~
/ K0 I  b. D3 E, M2 z$ X' o( S

桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.

; z, w1 S" D9 E; G/ o0 u7 b7 {可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.

至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....


6 B' T* \4 @" F4 i1 l3 M4 t  aPS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.