祝文宇：打房過後 雙北低價區起漲

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中時電子報作者： 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年3月24日 上午5:50
中國時報【陳宥臻╱台北報導】

' i2 r( p; |4 C0 N. L" {甲山林建設機構董事長祝文宇近來砸下近7000萬，租地1000多坪，在淡水設立「奧運標準射箭場」，希望培養奧運金牌國手。提到房市景氣反轉，祝文宇認為，「是改變方向」，並無反轉。他透露，今年6月將在淡海推5年興建期的「輕鬆付」建案，讓這建案搭配公共建設完工。

針對政府打房，祝文宇表示，政府增加持有稅對富人打房，實際上是這個國家受薪階級買不起房子，政府搞錯方向。
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0 G8 L" `6 I  M5 l; B* ~他說，很多雙薪家庭月收入相加約10萬多元，可從新北市下手，如林口、淡水或三峽等地。現在房市趨於冷靜，很多人觀望，其實他認為等政府打房風頭過去，雙北市相對低價區，房價會慢慢起漲。
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同時，祝文宇要也在淡海地區推出很罕見的、工期蓋5年預售案「黃金海岸」，拉長工期後，民眾繳款較輕鬆。他認為，5年後淡水的公共建設更完備，屆時該案完工剛剛好。

甲山林在淡水有占地6000多坪的「海上皇宮」，以及2萬多坪的「黃金海岸」，都將在今年6月推案，兩案總銷金額達500億元，可售坪數約16萬坪。其中，「海上皇宮」有碼頭、沙灘，是祝文宇造訪杜拜和夏威夷後的靈感。

祝文宇表示，「黃金海岸」預計頭期款10％，工程款10∼15％，而且工程期拉長至5年，讓買方可以慢慢繳款，不造成購屋負擔
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https://tw.house.yahoo.com/news/祝文宇-打房過後-雙北低價區起漲-215033066--finance.html

REYCOVSKY

舉例來說,張忠謀才幾歲就擔任聯電高階主管

這就是時勢造英雄 因為現在不可能
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但是 時間也會考驗英雄

現在大家怎樣看張忠謀就是答案

三代同堂

簡單說!到底是時勢造英雄還是英雄造時勢?我個人覺得時勢比較重要!除非你是萬中選一的真英雄!!

REYCOVSKY

Rain媽 發表於 2015-4-10 11:49
請看清楚我寫的內容, 指的是那些高學歷畢業卻眼高手低的年輕人, 至少看了20年了, 一代不如一代是我看見的 ...

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- W; A8 J8 ?7 l) ~% y% l8 ~7 t20年前的年輕人,能力強的現在也該是高階經理人,再不濟也該是中階經理人
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只是這些20年前的年輕人當基層的時候表現不錯
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但是擔任高階主管後面對的是全球化的中高階經理的競爭,明顯表現差勁

* V7 n5 t6 c- Y: J; A導致公司獲利不佳,所以剝削現在年輕人的起薪與加薪,來維持公司營運
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( }6 y  d6 {* r但是又不能叫20年前的年輕人回頭幹基層工作,因為這些人沒有充分的能力擔當基層需要的專業技能

billviolin

何為高學歷眼高手低？
是你需要低學歷刻苦耐勞的勞工卻請了高學歷的人回來？
還是上一代無能把台灣的經濟推向高知識經濟，仍停留在代工階段？
你要叫你的小孩去當木工還是讀研究所？
3 }/ R) N. ?# n 那我們這一代有留下良好的知識經濟環境給他們還是繼續cost down追求短利？
不要一副年輕人真的有努力工作老闆就會幫他們升職加薪的樣子。

Rain媽

billviolin 發表於 2015-3-31 22:24
雖然自己已不再年輕
% y% J5 C1 C& k- ~5 w4 \但還是要為年輕人說幾句。

請看清楚我寫的內容, 指的是那些高學歷畢業卻眼高手低的年輕人, 至少看了20年了, 一代不如一代是我看見的事實, 面試時都想要朝九晚五, 不要加班,事少錢多離家近. 試問什麼都不懂又不肯學, 是要如何担起大任, 又怎麼叫人家升遷加薪呢?
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yljimmy

說到加薪
" J9 ~& H0 ~. {7 Z* g0 k5 M- r純資本主義國家, 工會通常也相對活絡
老闆可以隨便給薪水, 但得先挺過社會輿論與工會這關
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台灣不是
, z3 A7 ]& e: a) ~* b
# M  @) ?8 C' a# x2 }* W+ {4 A7 E台灣的勞工是弱勢
7 f; `8 n3 {6 H( F3 |) g許多企業沒有健全的工會
政府也是挺資方

光看一部勞動基準法就知道

+ K: {# U" ~) a勞工不爽資方, 勞工最大的權利是告知資方不幹了, 然後一毛錢不拿裸退

5 p6 n9 N1 v; {2 P7 ~# b/ O資方不爽勞工, 看勞工老了, 開除、逼退
勞工只能告知資方你違法了, 然後, 想盡辦法告官
9 H1 j0 @* R. I2 {最大的權利, 就是拿到本來就該拿到的, 比退休金還少的資遣費
0 [3 K: h7 ^, e$ @還是得走人
. f. Q1 z: D/ w1 L5 M  H資方的非法動作則完全無法求償, 頂多被勞工局警告, 開罰個區區幾萬元做做樣子

有這樣的政府做後盾
當勞動供需失衡的時候, 資方寧可藉由外勞或整廠外移來做調節, 也不會願意調薪吧

REYCOVSKY

大家也都年輕過,以往的日子,誰沒努力過!?

8 k: `* ]) p, @+ c) X5 X; J& @半夜殺到公司只因為想到一個絕佳的好主意怕自己忘記,趕緊上班做好企劃

或是連續半年整組人連續都是深夜11點以後才回家一毛加班費也沒有!

1 k/ t; E* v( X2 P但是那時候你努力老闆也會加薪, 一年加個10%以上不算甚麼

3 }# z8 {' P( D& k+ j現在加個3-5%老闆都敢上電視,講的好像多大加薪幅度一樣

8 B) b- {- m/ A3 C- ]剛入行第一年只有工作三個月就遇到年底打考績,老闆說你剛來表現不好,所以只能加11%
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現在年輕人工作滿三年全部加起來還沒10%的一海票

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billviolin

Rain媽 發表於 2015-3-30 16:24
無奸不商, 本來老闆就沒幾個賺了錢願意拿出來分的, 都會認為自己已經付薪水給員工, 員工就該做好自己的工 ...

  c5 A. i0 g/ o. N! m雖然自己已不再年輕
6 C9 h6 f$ u" n7 y" q6 {但還是要為年輕人說幾句。

6 y& E9 _2 A$ I  d" o那些覺得年輕人沒有努力，不好使喚的人是有看過幾個年輕人？
你以前吃苦後有沒有機會給你在社會上往上爬？現在呢？多數老闆都以最低薪資為基本薪資來發的，機會？不是留給老實工作的人的，投機炒房的機會還比較多。
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( u/ Y  F& _+ O之前家裡裝潢遇到的木工，水電，甚至送貨的20出頭年輕人，雖然工作辛苦，但工作都很勤而且十分有禮。比其他40多的裝潢工好多了。
' i' E/ I( ]! k, {4 }$ ~3 P在他們身上我看到敬業，只是目前大環境以及老闆由政府支持的大力cost down 薪水，讓他們被歸類成社會的loser而已。
7 \. I. `/ b8 A+ W- J面對這一群人，你忍心說他們不耐勞？比不上以前的那一代？
倒是口中說以前自己如何不計收入，只求於工作中學習的人，偏偏是最喜歡打壓年輕一代的那一群人。

yljimmy

REYCOVSKY 發表於 2015-3-26 10:08
) A' ~9 ?% l' v; l) C2 I) z偶有次到中國的某個市
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認真說 這個城市連三線都算不上

中國那邊的毛胚屋真的挺誇張的
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同一棟樓
有人住的鐵窗包整面, 比台灣還誇張
4 ~5 ^$ O: j- Q4 S沒人住的, 則是連鋁窗都沒有, 就是幾個洞在那邊, 還以為是房子蓋一半的爛尾樓