祝文宇：打房過後 雙北低價區起漲

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中時電子報作者： 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年3月24日 上午5:50
' m! X: v3 y) t中國時報【陳宥臻╱台北報導】
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( L! R, q: Q3 L( U% K) K甲山林建設機構董事長祝文宇近來砸下近7000萬，租地1000多坪，在淡水設立「奧運標準射箭場」，希望培養奧運金牌國手。提到房市景氣反轉，祝文宇認為，「是改變方向」，並無反轉。他透露，今年6月將在淡海推5年興建期的「輕鬆付」建案，讓這建案搭配公共建設完工。

針對政府打房，祝文宇表示，政府增加持有稅對富人打房，實際上是這個國家受薪階級買不起房子，政府搞錯方向。

* g# v% i) \- g, ~0 E; ~7 ^6 v  J他說，很多雙薪家庭月收入相加約10萬多元，可從新北市下手，如林口、淡水或三峽等地。現在房市趨於冷靜，很多人觀望，其實他認為等政府打房風頭過去，雙北市相對低價區，房價會慢慢起漲。

同時，祝文宇要也在淡海地區推出很罕見的、工期蓋5年預售案「黃金海岸」，拉長工期後，民眾繳款較輕鬆。他認為，5年後淡水的公共建設更完備，屆時該案完工剛剛好。

8 B. Z  r$ s5 ?! A8 a/ V5 X$ B甲山林在淡水有占地6000多坪的「海上皇宮」，以及2萬多坪的「黃金海岸」，都將在今年6月推案，兩案總銷金額達500億元，可售坪數約16萬坪。其中，「海上皇宮」有碼頭、沙灘，是祝文宇造訪杜拜和夏威夷後的靈感。
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祝文宇表示，「黃金海岸」預計頭期款10％，工程款10∼15％，而且工程期拉長至5年，讓買方可以慢慢繳款，不造成購屋負擔

https://tw.house.yahoo.com/news/祝文宇-打房過後-雙北低價區起漲-215033066--finance.html

REYCOVSKY

舉例來說,張忠謀才幾歲就擔任聯電高階主管
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這就是時勢造英雄 因為現在不可能
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但是 時間也會考驗英雄

現在大家怎樣看張忠謀就是答案

三代同堂

簡單說!到底是時勢造英雄還是英雄造時勢?我個人覺得時勢比較重要!除非你是萬中選一的真英雄!!

REYCOVSKY

Rain媽 發表於 2015-4-10 11:49
請看清楚我寫的內容, 指的是那些高學歷畢業卻眼高手低的年輕人, 至少看了20年了, 一代不如一代是我看見的 ...

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20年前的年輕人,能力強的現在也該是高階經理人,再不濟也該是中階經理人
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* z8 M4 S$ s# A2 b) \* n* @只是這些20年前的年輕人當基層的時候表現不錯

8 M/ I1 e9 q5 u7 f+ u  s8 C但是擔任高階主管後面對的是全球化的中高階經理的競爭,明顯表現差勁
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( e) h' S* ]' ^  o- \7 J導致公司獲利不佳,所以剝削現在年輕人的起薪與加薪,來維持公司營運
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$ N% n. I* w3 i, s  \( g但是又不能叫20年前的年輕人回頭幹基層工作,因為這些人沒有充分的能力擔當基層需要的專業技能
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billviolin

何為高學歷眼高手低？
是你需要低學歷刻苦耐勞的勞工卻請了高學歷的人回來？
還是上一代無能把台灣的經濟推向高知識經濟，仍停留在代工階段？
你要叫你的小孩去當木工還是讀研究所？
& U$ c1 Z: i4 ] 那我們這一代有留下良好的知識經濟環境給他們還是繼續cost down追求短利？
不要一副年輕人真的有努力工作老闆就會幫他們升職加薪的樣子。
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Rain媽

billviolin 發表於 2015-3-31 22:24
) \/ x! u$ s( a% S* H4 @雖然自己已不再年輕
但還是要為年輕人說幾句。

( T3 T) E- C+ C  O6 p; }3 N$ P; H請看清楚我寫的內容, 指的是那些高學歷畢業卻眼高手低的年輕人, 至少看了20年了, 一代不如一代是我看見的事實, 面試時都想要朝九晚五, 不要加班,事少錢多離家近. 試問什麼都不懂又不肯學, 是要如何担起大任, 又怎麼叫人家升遷加薪呢?
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yljimmy

說到加薪
純資本主義國家, 工會通常也相對活絡
老闆可以隨便給薪水, 但得先挺過社會輿論與工會這關

台灣不是

6 y3 e- }' `' e4 x. f' x3 \# b' f台灣的勞工是弱勢
許多企業沒有健全的工會
政府也是挺資方
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3 D! C4 n  G4 ^2 S, b6 ^光看一部勞動基準法就知道
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" N& H/ K/ U( A8 g勞工不爽資方, 勞工最大的權利是告知資方不幹了, 然後一毛錢不拿裸退

資方不爽勞工, 看勞工老了, 開除、逼退
勞工只能告知資方你違法了, 然後, 想盡辦法告官
3 ?0 h% O( ~' ~6 c4 L; H% _最大的權利, 就是拿到本來就該拿到的, 比退休金還少的資遣費
還是得走人
資方的非法動作則完全無法求償, 頂多被勞工局警告, 開罰個區區幾萬元做做樣子

有這樣的政府做後盾
" A* e+ c7 F9 Y5 y3 L' P當勞動供需失衡的時候, 資方寧可藉由外勞或整廠外移來做調節, 也不會願意調薪吧

REYCOVSKY

大家也都年輕過,以往的日子,誰沒努力過!?

半夜殺到公司只因為想到一個絕佳的好主意怕自己忘記,趕緊上班做好企劃
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或是連續半年整組人連續都是深夜11點以後才回家一毛加班費也沒有!

但是那時候你努力老闆也會加薪, 一年加個10%以上不算甚麼
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5 W. W; [' }) i: h% ^2 B# D; r( ?現在加個3-5%老闆都敢上電視,講的好像多大加薪幅度一樣

+ q- E& O  A# Q0 I6 Y剛入行第一年只有工作三個月就遇到年底打考績,老闆說你剛來表現不好,所以只能加11%

現在年輕人工作滿三年全部加起來還沒10%的一海票
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billviolin

Rain媽 發表於 2015-3-30 16:24
無奸不商, 本來老闆就沒幾個賺了錢願意拿出來分的, 都會認為自己已經付薪水給員工, 員工就該做好自己的工 ...

6 Q, n, H% y) @  u雖然自己已不再年輕
1 G  O5 X1 L" `( j4 }% ?( H但還是要為年輕人說幾句。
% J: M2 g1 D) i1 Y: r% l' L
$ L) s: a! I" W7 z1 |7 V! _  \那些覺得年輕人沒有努力，不好使喚的人是有看過幾個年輕人？
你以前吃苦後有沒有機會給你在社會上往上爬？現在呢？多數老闆都以最低薪資為基本薪資來發的，機會？不是留給老實工作的人的，投機炒房的機會還比較多。
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8 J: X& O& P, t/ @. z) l7 H之前家裡裝潢遇到的木工，水電，甚至送貨的20出頭年輕人，雖然工作辛苦，但工作都很勤而且十分有禮。比其他40多的裝潢工好多了。
在他們身上我看到敬業，只是目前大環境以及老闆由政府支持的大力cost down 薪水，讓他們被歸類成社會的loser而已。
' v/ ?$ g; h+ q+ X7 j" V& o面對這一群人，你忍心說他們不耐勞？比不上以前的那一代？
倒是口中說以前自己如何不計收入，只求於工作中學習的人，偏偏是最喜歡打壓年輕一代的那一群人。

yljimmy

REYCOVSKY 發表於 2015-3-26 10:08
偶有次到中國的某個市
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, R$ q6 F/ M1 Y% H' a( ]' `認真說 這個城市連三線都算不上

8 w. c& S* T% U% A7 Y& @中國那邊的毛胚屋真的挺誇張的
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1 c# l" F& {5 \9 `9 P同一棟樓
8 ]# d- `1 E' h- G" B9 r有人住的鐵窗包整面, 比台灣還誇張
沒人住的, 則是連鋁窗都沒有, 就是幾個洞在那邊, 還以為是房子蓋一半的爛尾樓