祝文宇：打房過後 雙北低價區起漲

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中時電子報作者： 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年3月24日 上午5:50
; [7 g, B7 L  U6 O中國時報【陳宥臻╱台北報導】
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甲山林建設機構董事長祝文宇近來砸下近7000萬，租地1000多坪，在淡水設立「奧運標準射箭場」，希望培養奧運金牌國手。提到房市景氣反轉，祝文宇認為，「是改變方向」，並無反轉。他透露，今年6月將在淡海推5年興建期的「輕鬆付」建案，讓這建案搭配公共建設完工。
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' ^* \6 m4 n- m$ w4 ~8 @針對政府打房，祝文宇表示，政府增加持有稅對富人打房，實際上是這個國家受薪階級買不起房子，政府搞錯方向。
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他說，很多雙薪家庭月收入相加約10萬多元，可從新北市下手，如林口、淡水或三峽等地。現在房市趨於冷靜，很多人觀望，其實他認為等政府打房風頭過去，雙北市相對低價區，房價會慢慢起漲。

3 |  L5 L3 v% j, q" X7 X同時，祝文宇要也在淡海地區推出很罕見的、工期蓋5年預售案「黃金海岸」，拉長工期後，民眾繳款較輕鬆。他認為，5年後淡水的公共建設更完備，屆時該案完工剛剛好。
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甲山林在淡水有占地6000多坪的「海上皇宮」，以及2萬多坪的「黃金海岸」，都將在今年6月推案，兩案總銷金額達500億元，可售坪數約16萬坪。其中，「海上皇宮」有碼頭、沙灘，是祝文宇造訪杜拜和夏威夷後的靈感。

祝文宇表示，「黃金海岸」預計頭期款10％，工程款10∼15％，而且工程期拉長至5年，讓買方可以慢慢繳款，不造成購屋負擔
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https://tw.house.yahoo.com/news/祝文宇-打房過後-雙北低價區起漲-215033066--finance.html

REYCOVSKY

舉例來說,張忠謀才幾歲就擔任聯電高階主管

7 b% T1 ^; Y; x這就是時勢造英雄 因為現在不可能

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, x) C- u% M4 N8 m1 k* X6 B
但是 時間也會考驗英雄
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現在大家怎樣看張忠謀就是答案

三代同堂

簡單說!到底是時勢造英雄還是英雄造時勢?我個人覺得時勢比較重要!除非你是萬中選一的真英雄!!

REYCOVSKY

Rain媽 發表於 2015-4-10 11:49
8 M1 N* }! {  @/ i7 I請看清楚我寫的內容, 指的是那些高學歷畢業卻眼高手低的年輕人, 至少看了20年了, 一代不如一代是我看見的 ...

* E# o* \5 L/ Z3 t, O
20年前的年輕人,能力強的現在也該是高階經理人,再不濟也該是中階經理人

只是這些20年前的年輕人當基層的時候表現不錯
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4 h" ^/ P$ Z9 |5 Y但是擔任高階主管後面對的是全球化的中高階經理的競爭,明顯表現差勁
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2 Z; F1 E6 y6 t1 B; ]2 y8 l$ J( {/ c導致公司獲利不佳,所以剝削現在年輕人的起薪與加薪,來維持公司營運


1 t7 U( c* l/ I4 T7 H8 y) g但是又不能叫20年前的年輕人回頭幹基層工作,因為這些人沒有充分的能力擔當基層需要的專業技能
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billviolin

何為高學歷眼高手低？
( t  N' K4 G# J+ g是你需要低學歷刻苦耐勞的勞工卻請了高學歷的人回來？
還是上一代無能把台灣的經濟推向高知識經濟，仍停留在代工階段？
你要叫你的小孩去當木工還是讀研究所？
那我們這一代有留下良好的知識經濟環境給他們還是繼續cost down追求短利？
不要一副年輕人真的有努力工作老闆就會幫他們升職加薪的樣子。
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Rain媽

billviolin 發表於 2015-3-31 22:24
雖然自己已不再年輕
* ?! {4 m4 K) Q1 ?7 S% z" A但還是要為年輕人說幾句。

- n6 m1 d: H0 {: T9 U請看清楚我寫的內容, 指的是那些高學歷畢業卻眼高手低的年輕人, 至少看了20年了, 一代不如一代是我看見的事實, 面試時都想要朝九晚五, 不要加班,事少錢多離家近. 試問什麼都不懂又不肯學, 是要如何担起大任, 又怎麼叫人家升遷加薪呢?
) K. d* O9 P9 R! a. X

yljimmy

說到加薪
& y, \; J% O9 q3 @6 m$ S純資本主義國家, 工會通常也相對活絡
# }$ U8 r6 S% x5 o% t老闆可以隨便給薪水, 但得先挺過社會輿論與工會這關

台灣不是

4 j, a; m2 r  q( J0 b- ?7 R台灣的勞工是弱勢
) \% Y& @" f' B& m* {* ]- A許多企業沒有健全的工會
3 I5 X- f+ \7 H8 d$ T1 _5 d& K政府也是挺資方

0 p( G: B$ \7 H( q$ R光看一部勞動基準法就知道
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- }, q9 _6 S: a& A* X5 _0 P勞工不爽資方, 勞工最大的權利是告知資方不幹了, 然後一毛錢不拿裸退

+ R" E& ?! {: S, W0 P$ f資方不爽勞工, 看勞工老了, 開除、逼退
勞工只能告知資方你違法了, 然後, 想盡辦法告官
最大的權利, 就是拿到本來就該拿到的, 比退休金還少的資遣費
, ?' D' z3 S" F1 c3 S2 A還是得走人
; `+ n9 g; ?# y' o資方的非法動作則完全無法求償, 頂多被勞工局警告, 開罰個區區幾萬元做做樣子
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有這樣的政府做後盾
( w) k( _5 K0 G+ I  Y  |1 G當勞動供需失衡的時候, 資方寧可藉由外勞或整廠外移來做調節, 也不會願意調薪吧

REYCOVSKY

大家也都年輕過,以往的日子,誰沒努力過!?
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半夜殺到公司只因為想到一個絕佳的好主意怕自己忘記,趕緊上班做好企劃

6 F3 Z0 O4 [$ z或是連續半年整組人連續都是深夜11點以後才回家一毛加班費也沒有!
9 G/ G6 o. K7 k6 m: _5 D  V
但是那時候你努力老闆也會加薪, 一年加個10%以上不算甚麼

5 p8 X3 _9 N- _: x7 H6 {4 k現在加個3-5%老闆都敢上電視,講的好像多大加薪幅度一樣

+ r0 |/ ~! ~5 j' n# ^( Y6 q剛入行第一年只有工作三個月就遇到年底打考績,老闆說你剛來表現不好,所以只能加11%

# A) k5 g" R. `  p7 ?: S現在年輕人工作滿三年全部加起來還沒10%的一海票
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billviolin

Rain媽 發表於 2015-3-30 16:24
無奸不商, 本來老闆就沒幾個賺了錢願意拿出來分的, 都會認為自己已經付薪水給員工, 員工就該做好自己的工 ...

& |3 V5 s& {! V+ K; }雖然自己已不再年輕
但還是要為年輕人說幾句。

) k# r- G9 Z( v. [2 i那些覺得年輕人沒有努力，不好使喚的人是有看過幾個年輕人？
你以前吃苦後有沒有機會給你在社會上往上爬？現在呢？多數老闆都以最低薪資為基本薪資來發的，機會？不是留給老實工作的人的，投機炒房的機會還比較多。

之前家裡裝潢遇到的木工，水電，甚至送貨的20出頭年輕人，雖然工作辛苦，但工作都很勤而且十分有禮。比其他40多的裝潢工好多了。
3 D8 z' o+ i; C2 _8 K在他們身上我看到敬業，只是目前大環境以及老闆由政府支持的大力cost down 薪水，讓他們被歸類成社會的loser而已。
面對這一群人，你忍心說他們不耐勞？比不上以前的那一代？
7 v, l3 _# o% C9 p' e倒是口中說以前自己如何不計收入，只求於工作中學習的人，偏偏是最喜歡打壓年輕一代的那一群人。

yljimmy

REYCOVSKY 發表於 2015-3-26 10:08
% n3 f& i8 C! q6 _+ h偶有次到中國的某個市

" y( {+ |  ]5 B4 A認真說 這個城市連三線都算不上

中國那邊的毛胚屋真的挺誇張的

同一棟樓
' J4 w! i  ?" q有人住的鐵窗包整面, 比台灣還誇張
6 N6 O; v- H5 o  ]- i; Z6 h沒人住的, 則是連鋁窗都沒有, 就是幾個洞在那邊, 還以為是房子蓋一半的爛尾樓