祝文宇：打房過後 雙北低價區起漲

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中時電子報作者： 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年3月24日 上午5:50
4 Z" n, q( s9 o2 @- Q9 s: x中國時報【陳宥臻╱台北報導】
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甲山林建設機構董事長祝文宇近來砸下近7000萬，租地1000多坪，在淡水設立「奧運標準射箭場」，希望培養奧運金牌國手。提到房市景氣反轉，祝文宇認為，「是改變方向」，並無反轉。他透露，今年6月將在淡海推5年興建期的「輕鬆付」建案，讓這建案搭配公共建設完工。
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; N  \4 e4 \! Y- Z# L針對政府打房，祝文宇表示，政府增加持有稅對富人打房，實際上是這個國家受薪階級買不起房子，政府搞錯方向。

他說，很多雙薪家庭月收入相加約10萬多元，可從新北市下手，如林口、淡水或三峽等地。現在房市趨於冷靜，很多人觀望，其實他認為等政府打房風頭過去，雙北市相對低價區，房價會慢慢起漲。
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0 f1 a2 Y3 D1 ]+ I, |* V) h同時，祝文宇要也在淡海地區推出很罕見的、工期蓋5年預售案「黃金海岸」，拉長工期後，民眾繳款較輕鬆。他認為，5年後淡水的公共建設更完備，屆時該案完工剛剛好。
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* T0 `+ f6 `' i甲山林在淡水有占地6000多坪的「海上皇宮」，以及2萬多坪的「黃金海岸」，都將在今年6月推案，兩案總銷金額達500億元，可售坪數約16萬坪。其中，「海上皇宮」有碼頭、沙灘，是祝文宇造訪杜拜和夏威夷後的靈感。
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# v+ q: f9 x4 [祝文宇表示，「黃金海岸」預計頭期款10％，工程款10∼15％，而且工程期拉長至5年，讓買方可以慢慢繳款，不造成購屋負擔

https://tw.house.yahoo.com/news/祝文宇-打房過後-雙北低價區起漲-215033066--finance.html

REYCOVSKY

舉例來說,張忠謀才幾歲就擔任聯電高階主管
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這就是時勢造英雄 因為現在不可能



% V5 f3 \, `8 |- u3 y5 i但是 時間也會考驗英雄
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現在大家怎樣看張忠謀就是答案

三代同堂

簡單說!到底是時勢造英雄還是英雄造時勢?我個人覺得時勢比較重要!除非你是萬中選一的真英雄!!

REYCOVSKY

Rain媽 發表於 2015-4-10 11:49
" n* T# Y6 e1 s' R2 \! g. a! I請看清楚我寫的內容, 指的是那些高學歷畢業卻眼高手低的年輕人, 至少看了20年了, 一代不如一代是我看見的 ...

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20年前的年輕人,能力強的現在也該是高階經理人,再不濟也該是中階經理人

; |, f5 n/ K7 n! V* R# H8 U% n# ?只是這些20年前的年輕人當基層的時候表現不錯
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但是擔任高階主管後面對的是全球化的中高階經理的競爭,明顯表現差勁
* G8 Q" k5 n5 P/ M. d, {& p6 V" u
7 q$ s3 L) H: {$ J/ q導致公司獲利不佳,所以剝削現在年輕人的起薪與加薪,來維持公司營運
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9 c. n( [8 o3 q但是又不能叫20年前的年輕人回頭幹基層工作,因為這些人沒有充分的能力擔當基層需要的專業技能

billviolin

何為高學歷眼高手低？
$ L, F( Q0 F3 L( \9 I" O3 V是你需要低學歷刻苦耐勞的勞工卻請了高學歷的人回來？
還是上一代無能把台灣的經濟推向高知識經濟，仍停留在代工階段？
你要叫你的小孩去當木工還是讀研究所？
6 `( q) r2 p9 O1 D0 y3 B9 S6 G 那我們這一代有留下良好的知識經濟環境給他們還是繼續cost down追求短利？
9 ^  y: [# N2 Q' _不要一副年輕人真的有努力工作老闆就會幫他們升職加薪的樣子。
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Rain媽

billviolin 發表於 2015-3-31 22:24
3 i3 _" A% w) g7 F1 o雖然自己已不再年輕
( u, a% n0 {/ \+ u% i) w但還是要為年輕人說幾句。

& v* v1 Y6 N1 T) ^1 l請看清楚我寫的內容, 指的是那些高學歷畢業卻眼高手低的年輕人, 至少看了20年了, 一代不如一代是我看見的事實, 面試時都想要朝九晚五, 不要加班,事少錢多離家近. 試問什麼都不懂又不肯學, 是要如何担起大任, 又怎麼叫人家升遷加薪呢?

yljimmy

說到加薪
1 U; \+ j  N) d. o3 t8 P純資本主義國家, 工會通常也相對活絡
% E. n  ~! Y) g8 _! ]0 {$ M老闆可以隨便給薪水, 但得先挺過社會輿論與工會這關

- \. F4 U" k3 h# p+ U: B* N( A台灣不是

台灣的勞工是弱勢
許多企業沒有健全的工會
政府也是挺資方

光看一部勞動基準法就知道
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勞工不爽資方, 勞工最大的權利是告知資方不幹了, 然後一毛錢不拿裸退

% B% ~- S: b: H) [$ E& W資方不爽勞工, 看勞工老了, 開除、逼退
勞工只能告知資方你違法了, 然後, 想盡辦法告官
最大的權利, 就是拿到本來就該拿到的, 比退休金還少的資遣費
還是得走人
  u, U/ Y0 N8 [' g資方的非法動作則完全無法求償, 頂多被勞工局警告, 開罰個區區幾萬元做做樣子

有這樣的政府做後盾
; q- m0 A6 V; s; W當勞動供需失衡的時候, 資方寧可藉由外勞或整廠外移來做調節, 也不會願意調薪吧

REYCOVSKY

大家也都年輕過,以往的日子,誰沒努力過!?
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半夜殺到公司只因為想到一個絕佳的好主意怕自己忘記,趕緊上班做好企劃

或是連續半年整組人連續都是深夜11點以後才回家一毛加班費也沒有!
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但是那時候你努力老闆也會加薪, 一年加個10%以上不算甚麼

現在加個3-5%老闆都敢上電視,講的好像多大加薪幅度一樣

剛入行第一年只有工作三個月就遇到年底打考績,老闆說你剛來表現不好,所以只能加11%
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現在年輕人工作滿三年全部加起來還沒10%的一海票

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billviolin

Rain媽 發表於 2015-3-30 16:24
* L2 Q0 A$ q! z無奸不商, 本來老闆就沒幾個賺了錢願意拿出來分的, 都會認為自己已經付薪水給員工, 員工就該做好自己的工 ...

雖然自己已不再年輕
9 @* b; u0 E; z' \, ]) @; }但還是要為年輕人說幾句。
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- z9 w# g$ p9 M8 \6 n/ g5 d! E那些覺得年輕人沒有努力，不好使喚的人是有看過幾個年輕人？
你以前吃苦後有沒有機會給你在社會上往上爬？現在呢？多數老闆都以最低薪資為基本薪資來發的，機會？不是留給老實工作的人的，投機炒房的機會還比較多。
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之前家裡裝潢遇到的木工，水電，甚至送貨的20出頭年輕人，雖然工作辛苦，但工作都很勤而且十分有禮。比其他40多的裝潢工好多了。
3 _' v; e; \. c  X# g+ e在他們身上我看到敬業，只是目前大環境以及老闆由政府支持的大力cost down 薪水，讓他們被歸類成社會的loser而已。
面對這一群人，你忍心說他們不耐勞？比不上以前的那一代？
3 T: ]# T8 Q+ y5 w7 g倒是口中說以前自己如何不計收入，只求於工作中學習的人，偏偏是最喜歡打壓年輕一代的那一群人。

yljimmy

REYCOVSKY 發表於 2015-3-26 10:08
4 W% B( n8 j! k1 E7 ?偶有次到中國的某個市
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1 E- P- \1 R( P( @認真說 這個城市連三線都算不上

2 [/ w, ]5 ?+ L中國那邊的毛胚屋真的挺誇張的

5 e# x6 t9 z  M4 b, p同一棟樓
有人住的鐵窗包整面, 比台灣還誇張
沒人住的, 則是連鋁窗都沒有, 就是幾個洞在那邊, 還以為是房子蓋一半的爛尾樓