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[房市新聞] 低價區房貸限縮 民眾買屋更難

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發表於 2011-1-10 15:13:06 |只看該作者 |新文章置前
% _3 M8 E0 M$ D( ?# d
# w# S4 U- i  Y8 r4 L
低價區房貸限縮 民眾買屋更難 , v' p5 F' [7 ~- N# c
最後更新:2011/01/06
7 I  b9 K; U& I% }0 m. V$ B: @ $ J, x5 p$ Q9 Z0 m
1 E1 A" L/ J2 D$ n/ s+ c
【網路地產王/黃京梧/綜合】3 R# R& x6 w, z! h# N2 _
  三峽、林口、淡水又被納入打房範圍,這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加,房仲業者指出,降低成數之後,買屋大概得多增加百萬預算,在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下,一般上班族要籌出百萬難如登天,這些低價區域雖然便宜,卻也可能造成看得到吃不到的情況,影響買氣甚鉅。
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■ 成數少一成 負擔多更多+ m- y( Z) A. u5 _% x6 {
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  這次央行將三大區域限縮,對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋,貸款成數再降一成,雖然有效遏止投資客,但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說,過去僅需準備兩百萬自備款即可,但現在又得多增加一百萬,自然會讓購屋人興趣缺缺,也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議,這種情況下很容易出現違約風險,建議購屋人在簽約時要特別注意,或是加註條款,避免訂金因貸款不足被沒收。' q& Z5 m, |; @8 c

; B! m/ _2 ^4 Q& R$ x$ M■ 買屋又置產 前景最重要
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  中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出,對於首購族來說,能買進市區當然最理想,但事與願違的情況總是比較多,不過他建議,首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察,在買屋的同時也達到置產目標,而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期,但房價暴漲空間大,預算有限的購屋人可以多方比較,擇優進場。. m- c' ^3 E% A+ s% t* @% L) K
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【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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發表於 2011-1-11 21:32:33 |只看該作者
哇,亨亨,你已經進入愛北大博士班了耶!+ H; h% v0 w; C; k  B6 g2 k) ]" S
接下來要當「叫獸」?

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發表於 2011-1-11 21:07:41 |只看該作者
亨亨 發表於 2011-1-11 21:00
/ u1 L/ ?, b7 c9 g1 y  R- G相見恨晚............
4 S0 J. k7 s+ v8 Q1 E* z5 r妳真的很強大很厲害^^
& k5 X4 P, z4 M$ W有空在聊聊一有興趣的投資地產話題^^ ...

8 R  _  e5 v& o: D9 q歡迎交流! * N5 b- w1 A+ v3 ?" \
- w2 `2 Z3 C) j, K, V
等我搬新家開轟趴的時候再請你來玩。

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發表於 2011-1-11 20:47:42 |只看該作者
亨亨 發表於 2011-1-11 10:23 # `" l7 A5 X) |4 ?* u# ~
基本上我賣房都還沒有賣超過底價的....
! N  A1 c7 X) L1 x9 K都賣成交差不多比開價低1-1.5成的...
  l; U: T# q5 \/ x+ f& ~' [$ V2 B2 c且我才不會在年節以外的時間和 ...
' d9 X9 Y  m/ P) L; d  B. L  [! S! U4 C  m
哈!瞇兔~

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發表於 2011-1-11 07:58:03 |只看該作者
回覆 granitemo 的文章" y( _2 W( D' H

# R5 ~) N( s3 _/ m# D記得是一年內

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發表於 2011-1-11 07:54:47 |只看該作者
目前還有很多投資戶要脫手>>>>>>>看仲介手上的資料就知道

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發表於 2011-1-11 07:48:55 |只看該作者
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亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
1 ~' ~: e( ~0 z, A2 q8 G打房都是剛好打到換屋族.......
+ t6 }6 o6 i/ N
確實是如此 這樣的打房方式 有點亂槍打鳥---通殺/ `! `9 L" s8 L' A+ K
但實際的炒房者早已經獲利出場  \) l, \0 O4 t
而過去在台北買小套房,買不起高價房的人,因家中人口增加(如生了小娃娃),; n! [' ~5 k& h1 f+ c
因此,想買三峽相對比較便宜的大房子,立即挨了悶棍3 p& i. C6 |9 _1 P: R! S* Z' {3 Q; v) o
這樣豈不是也造成:沒錢買房子、不敢生孩子
2 ^3 m: F' O" p6 \; u應該讓剛生小孩的夫妻,擁有優惠房貸利率,這樣也可以鼓勵生育。給個小小的生育補助沒用啦
蝦毀  川普當選   

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本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-10 12:16 編輯 9 R( T. n+ e' S6 y% I7 X

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發表於 2011-1-11 00:55:10 |只看該作者
chiacheng 發表於 2011-1-11 00:27
% |) l3 t, s- W沒錯。。。
! X6 Y: {  \6 a$ V( s" u* B' ^" B還好我早點買了。。。
  u: b5 ^& h' C0 l3 ^不過不知道賣掉的那間,要不要交稅呀???
, Z  N6 W, h5 Q4 F9 z
賣掉當然要繳稅啦,9 X1 C% o7 j+ h
除非你換的是更貴的房,1 v1 u7 s% L  H  K& D
才有免稅的部分出現~
民國100年9月會發生什麼好事呢?
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