低價區房貸限縮 民眾買屋更難

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- B) Q; v2 c, c8 q! f8 a6 U) l9 S6 @低價區房貸限縮　民眾買屋更難
7 |$ F! S$ {0 k/ Q  e最後更新：2011/01/06
( R9 `- a: A. Y
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" i+ V$ p( {. s5 ?- Z/ o【網路地產王／黃京梧／綜合】
　　三峽、林口、淡水又被納入打房範圍，這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加，房仲業者指出，降低成數之後，買屋大概得多增加百萬預算，在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下，一般上班族要籌出百萬難如登天，這些低價區域雖然便宜，卻也可能造成看得到吃不到的情況，影響買氣甚鉅。

■ 成數少一成 負擔多更多
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　　這次央行將三大區域限縮，對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋，貸款成數再降一成，雖然有效遏止投資客，但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說，過去僅需準備兩百萬自備款即可，但現在又得多增加一百萬，自然會讓購屋人興趣缺缺，也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議，這種情況下很容易出現違約風險，建議購屋人在簽約時要特別注意，或是加註條款，避免訂金因貸款不足被沒收。
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) q/ d: L% a/ [/ }■ 買屋又置產 前景最重要
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- s8 K- \! H$ u0 X' X1 y4 E　　中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出，對於首購族來說，能買進市區當然最理想，但事與願違的情況總是比較多，不過他建議，首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察，在買屋的同時也達到置產目標，而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期，但房價暴漲空間大，預算有限的購屋人可以多方比較，擇優進場。
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) p8 L! }  r1 j1 s7 x% B' g+ y2 `" i【網路地產王www.vrhouse.com.tw】


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imay

哇，亨亨，你已經進入愛北大博士班了耶！
- R; b% f3 d& z8 B8 ]8 T9 ]  Q8 h接下來要當「叫獸」？

imay

亨亨 發表於 2011-1-11 21:00
相見恨晚............
妳真的很強大很厲害^^
有空在聊聊一有興趣的投資地產話題^^ ...

歡迎交流！

等我搬新家開轟趴的時候再請你來玩。

imay

亨亨 發表於 2011-1-11 10:23
0 s( S3 m3 F" O) e" k基本上我賣房都還沒有賣超過底價的....
都賣成交差不多比開價低1-1.5成的...
  R6 y2 O7 m* `1 _且我才不會在年節以外的時間和 ...

$ A8 W( K( v& M) H# G3 P哈！瞇兔～

ㄚ茹爸

回覆 granitemo 的文章

, J  k8 R* X5 k% C1 Z) a2 o: X記得是一年內

麗寶小姿

目前還有很多投資戶要脫手>>>>>>>看仲介手上的資料就知道

麗寶小姿

贊成亨亨十1

可可的爹

亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
3 F2 N3 ^, o6 w# a5 Q打房都是剛好打到換屋族.......

% P6 i1 p: [' r3 x確實是如此 這樣的打房方式 有點亂槍打鳥---通殺
% X) f  J( D, z! y; N# n但實際的炒房者早已經獲利出場
而過去在台北買小套房，買不起高價房的人，因家中人口增加(如生了小娃娃)，
因此，想買三峽相對比較便宜的大房子，立即挨了悶棍
這樣豈不是也造成：沒錢買房子、不敢生孩子
應該讓剛生小孩的夫妻，擁有優惠房貸利率，這樣也可以鼓勵生育。給個小小的生育補助沒用啦

賽亞人

! c1 x6 J2 a  ?

tungsheng

chiacheng 發表於 2011-1-11 00:27
沒錯。。。
還好我早點買了。。。
不過不知道賣掉的那間，要不要交稅呀？？？

賣掉當然要繳稅啦，
2 q7 j% H! Q. Z. h( ]  a除非你換的是更貴的房，
! l1 M3 }, n/ }) ~3 A- m2 C才有免稅的部分出現~