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[房市新聞] 低價區房貸限縮 民眾買屋更難

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發表於 2011-1-10 15:13:06 |只看該作者 |新文章置前

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低價區房貸限縮 民眾買屋更難
. o* p7 X- Z* W最後更新:2011/01/06 9 H; O3 |; `% y, c

4 B1 \/ v1 b* h* {5 k4 M $ [" D( x7 r0 b) V% \! t( h# b$ W
【網路地產王/黃京梧/綜合】9 }+ C0 k) `9 E5 r- t* d
  三峽、林口、淡水又被納入打房範圍,這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加,房仲業者指出,降低成數之後,買屋大概得多增加百萬預算,在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下,一般上班族要籌出百萬難如登天,這些低價區域雖然便宜,卻也可能造成看得到吃不到的情況,影響買氣甚鉅。! _$ w  y% u' r( F
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■ 成數少一成 負擔多更多
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  這次央行將三大區域限縮,對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋,貸款成數再降一成,雖然有效遏止投資客,但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說,過去僅需準備兩百萬自備款即可,但現在又得多增加一百萬,自然會讓購屋人興趣缺缺,也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議,這種情況下很容易出現違約風險,建議購屋人在簽約時要特別注意,或是加註條款,避免訂金因貸款不足被沒收。
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, l- K/ m5 M; K" K$ X, e& L■ 買屋又置產 前景最重要
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: U) s: v8 ~# I! y! j2 |3 U  中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出,對於首購族來說,能買進市區當然最理想,但事與願違的情況總是比較多,不過他建議,首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察,在買屋的同時也達到置產目標,而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期,但房價暴漲空間大,預算有限的購屋人可以多方比較,擇優進場。
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【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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發表於 2011-1-11 21:32:33 |只看該作者
哇,亨亨,你已經進入愛北大博士班了耶!: [/ o! }3 n9 L" B( j6 F
接下來要當「叫獸」?

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發表於 2011-1-11 21:07:41 |只看該作者
亨亨 發表於 2011-1-11 21:00 9 P1 p6 N; d. {
相見恨晚............  n( V0 T; s8 a( t
妳真的很強大很厲害^^, `9 K; l) e3 i
有空在聊聊一有興趣的投資地產話題^^ ...

: A6 F' ~% c$ _5 \' p歡迎交流! / q6 n# I0 _, R- r2 K
3 P9 Z* m; k( m" i5 D- g7 @! b" K  g
等我搬新家開轟趴的時候再請你來玩。

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發表於 2011-1-11 20:47:42 |只看該作者
亨亨 發表於 2011-1-11 10:23 , H: N& z( l/ u2 |" z# J
基本上我賣房都還沒有賣超過底價的....' w5 l3 y/ C5 K: L$ r8 Q
都賣成交差不多比開價低1-1.5成的...- J, G7 H2 N, g& m/ v, D
且我才不會在年節以外的時間和 ...

$ Q2 C0 O1 y4 s, s. s) g哈!瞇兔~

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: [4 x3 B% x& w7 t. [記得是一年內

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發表於 2011-1-11 07:54:47 |只看該作者
目前還有很多投資戶要脫手>>>>>>>看仲介手上的資料就知道

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亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
7 `, t* {! l/ Z& A7 d& Z打房都是剛好打到換屋族.......

$ {0 p& i0 u& m! T9 g8 Q* S& j# g確實是如此 這樣的打房方式 有點亂槍打鳥---通殺/ h6 j9 Q* Q# [& F
但實際的炒房者早已經獲利出場0 a' n% E/ f' C. K  a
而過去在台北買小套房,買不起高價房的人,因家中人口增加(如生了小娃娃),
3 v/ t. }! j& A5 ~- ~' X因此,想買三峽相對比較便宜的大房子,立即挨了悶棍
2 [( d) Q" p3 @4 F這樣豈不是也造成:沒錢買房子、不敢生孩子
7 n' j; S+ X; j1 E0 h3 P應該讓剛生小孩的夫妻,擁有優惠房貸利率,這樣也可以鼓勵生育。給個小小的生育補助沒用啦
蝦毀  川普當選   

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本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-10 12:16 編輯 9 x. I" w' z  m& h

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chiacheng 發表於 2011-1-11 00:27
0 F2 O  }! C. [; \沒錯。。。
# R7 N8 O6 e+ X: z6 G還好我早點買了。。。+ a& Z0 i; ~% s# B2 `0 k; T8 l
不過不知道賣掉的那間,要不要交稅呀???
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賣掉當然要繳稅啦,
* z: }. h  s: B- w除非你換的是更貴的房,' W% d: F$ o4 q/ P3 r, V1 F8 M6 O
才有免稅的部分出現~
民國100年9月會發生什麼好事呢?
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