房貸壓力大 年輕族群愛用寬限期

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房貸壓力大 年輕族群愛用寬限期
最後更新：2011/01/06


) J4 o- y3 {* X5 W- z8 q8 ]) @【網路地產王／黃京梧／綜合】
/ h# }+ w" l- \( v$ H　　房價高漲，對於購屋族來說，最直接影響到的就是房貸多寡。這時，每月負擔較輕的寬限期就派上用場，房仲業者指出，寬限期是銀行對於客戶需求，讓客戶在一定期間內只需繳交利息費用，讓年輕族群趨之若鶩，雖然利息低，但利滾利也是一筆支出，房屋貸款最好可以早點付清，以免萬一寬限期結束，將面臨更大的壓力。

■ 超低利率，寬限期更不痛癢

, {" ]4 \2 u4 m　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊說，以銀行利率１。８％，借款一千萬，２０年本利攤還計算，３年寬限期每月僅需要繳１５０００元左右，比租屋還便宜，當然無關痛癢，但如果寬限期結束，每個月本利攤還將高達５７０００元以上，足足是寬限期的３。８倍，對於領死薪水的上班族來說，壓力馬上倍增，稍一不慎就可能落得房屋法拍的下場。
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2 h! \6 e5 F7 o8 a' t8 \- z0 U■ 早還早好 早日擁有自由身
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) C' X. t6 Q% R　　根據統計，國人平均還清房貸約８年，除了國人習慣使用代償之外，也會習慣提前歸還本金，以降低還款壓力，但近幾年利率低，也讓不少民眾改變還款習慣，不再那麼早還清，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，不少購屋人認為利率低，資金成本便宜，可以利用寬限期做靈活的資金運用，讓獲利更豐，但投資總是有風險，萬一投資失利，可能因此陷入萬劫不復的境界，想要如此操作的民眾可要特別留意。

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陳太

86742333聯揚 發表於 2011-1-11 09:19
大家千萬要量力而為,不要為了有房子而買房子,忽略了自己本身的條件夠不夠去負擔,千萬不要只是當了幾個月的 ...

同意... + 1 ......

jasontai

國中老師 發表於 2011-1-19 19:49
其實我跟老公曾討論過,這些寬限期間,錢少繳了,之後會繳更多,等於先甘後苦,可是我們不用,每個月依然繳這麼多 ...

開店就是要賺，不然無法養人、投資，最後會倒店！

獺妃

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我也是住樂活啊

國中老師

其實我跟老公曾討論過,這些寬限期間,錢少繳了,之後會繳更多,等於先甘後苦,可是我們不用,每個月依然繳這麼多,其實繳滿20年 銀行賺利息越多,那不如再狠一點,趕快有錢就還,縮短在二十年內還完,利息就不用給銀行賺走啦!

國中老師

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% h7 q( ~2 G/ X5 U: D( H+ T這位大大你也是住樂活的嗎 感覺樂活滿多軍公教的

yuisuzuki

我討厭只繳利息的寬限期~
+ w8 X8 V* M+ ]( `; w/ d但卻不得不用它~~囧啊

Wen

央行已經準備全面取消寬限期

大頭

加減用
畢竟不是每個買房的人手上都有充裕的資金
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faith

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我也是! 銀行貸款業者都欺負不懂的人~